南 (略) 关于 (略) 市水头镇大盈村红线范围内的房地产【房产权证号：南...

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(略)

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市水头镇大盈村红线范围内的房地产【房产权证号：南政房字第 点击查看>> 号，土地证号：南政国用（ * ）字第 点击查看>> 号】

（ * ）拍卖标的物和财产范围

本次拍卖标的物 (略) 市水头镇大盈村的土地使用权、 (略) 房，包括标的物建筑物（含室内 * 次装修）、分摊的土地使用权、厂区红线内基础设施（水、电、通信、网络、围墙、厂区道路、绿化等），不包括机器设备等动产、特许经营权等其他财产或权益以及债权债务。

（ * ）标的物基本状况：

⑴标的物法律权属状况

根据《国有土地使用证》及《 (略) 有权证》和 (略) 出具的《测绘报告书》（报告书编号： (略) 万众勘字[ * ]第 * 号），其具体状况如下：

①土地使用权登记状况

②已办证房屋登记状况：

③无证房屋测绘状况：

⑵标的物物理状况

① 土地使用权：

宗地面积为 * 平方米， (略) ，以挡土墙为界、西至福厦公路，以墙壁外皮为界、南至往安海公路， (略) ，以围墙为界， (略) ，以挡土墙为界。较不规则，但对土地利用无影响，宗地红线外达到了“ * 通”（通电、通路、通水）， (略) 地平整，地基地质条件较好；土地使用权终止日期 * 日，剩余使用年限为 * . * 年。

② 建筑物：

厂房：建筑面积为 * . * ㎡，为 * 层钢筋砼建筑。楼宇外墙面为白条砖、铝合金窗， * 层层高约4米、 * 至 * 层层高约3.5米，内部装修状况： * 层地面为磁砖铺地（部分水泥找平），墙面磁砖内墙面（部分涂料粉刷），天棚白色涂料粉刷（部分吊顶）； * 层地面铺地砖（部分木地板），墙面和天棚刷白色涂料（部分天棚为吊顶）， * 层至 * 层地面铺地砖，墙面和天棚刷均为涂料粉刷；室内水、电、卫配套齐全；楼宇上下交通配楼梯，楼梯踏面为石板材，通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

1幢：无证，建筑面积为8. * ㎡，为单层铁皮搭，外墙为彩钢板，层高约3.5米，装修状况：地面铺水泥找平，墙面 * 面彩钢板， * 面靠墙，天棚为彩钢板； (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

2幢：无证，建筑面积为 * . * ㎡，为单层铁皮搭，外墙磁砖贴面、铝合金窗，层高约3.5米，内部装修状况：地面水泥找平，内墙涂料粉刷，天棚为彩钢板； (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

3幢：无证，建筑面积为 * . * ㎡，为单层铁皮搭，外墙磁砖贴面，天棚为彩钢板，层高约3.0米， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

4幢：无证，（非整幢）为整 (略) 分，其中砖混建筑面积为 * . * ㎡，共两层；铁皮搭建筑面积为 * . * ㎡，为单层。外墙面均为白色磁砖贴面，层高约2.8米，内部装修状况均为：地面铺磁砖，涂料粉刷墙面及天棚；通风、采光、 (略) * 般， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率均为 * %。

5幢：无证，建筑面积为7. * ㎡，单层砖混结构建筑。外墙面白色磁砖贴面，层高约2.8米，内部装修状况：地面铺磁砖，涂料粉刷墙面及天棚；通风、采光、 (略) * 般， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率均为 * %。

6幢：无证，建筑面积为 * . * ㎡，为单层铁皮搭，墙面及天棚均为彩钢板，水泥找平地面，层高约3.5米， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

7幢：无证，建筑面积为9. * ㎡，为单层铁皮搭，墙面及天棚均为彩钢板，水泥找平地面，层高约3米， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

⑶标的物经济状况

标的物 (略) (略) 名下址在 (略) 市水头镇大盈村的工业房地产，位于 (略) 市水头镇 * 级工业用地范围内，标的物建筑物规划用途为工业，土地使用权类型法定用途为工业。

①交通条件：周边有G * 、 * 县道、泉厦高速等交通主次干道，附近对外交通车辆多，交通便捷度较好。

②基础设施完备度：区域内市政开发和配套设施较好，生活便利度较高。

③业聚集度：周边有闽琼石业、 (略) 、南盈化工（ (略) ）有限公司等工业产业、产业聚集度较高。

评估总价：人民币 * 佰零 * 万 * 仟 * 佰元整（RMB： 点击查看>> 元）。起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形， (略) 承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前 * 个 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续

* 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日8时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前往 (略) 市水头 (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：陈法官，联系电话： 点击查看>> ）。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 0元。

* 、特别提醒：

1、对标的物能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

2、根据测绘图显示， (略) 分建筑面积超红线范围，以及红 (略) 分房产未办理产权证， (略) 判断【参见 (略) 的 (略) 万众勘字[ * ]第 * 号测绘报告书，以及 (略) 华天资产评 (略) 的泉华天资评字( * )第 * 号资产评估报告】。竞买人竞拍前请详细阅读本案的评估报告及测绘报告。

3、本宗拍卖标的物仅拍卖红线范围内土地使用权及界定范围的地上建构筑物。因与红线范围地上建构筑物相连无法分割但超出红线范围的地 (略) 分，不在本次拍卖范围内，本院在此次公开拍卖的保留价中已扣除其价值。因与红线范围地上建构筑物相连但超出 (略) 分地上建构筑物产生的相邻问题， (略) 与超红线范围地上建构筑物的实际土地使用权人协商使用问题。如拍卖成交后， (略) 处理相邻关系问题。

4、本宗拍卖标的物土地 (略) 分地上建构筑物未办理产权证，且存在超红线的情况。拍卖品实际状况，建 (略) 看样，谨慎考虑，慎重参与竞拍，拍卖人不作拍卖品质量的任何承诺，且不对未办理产权证的地上建构筑物的合法性、安全性的问题作任何承诺， (略) 判断。

5、本次拍卖买受人限企事业法人购买。

6、本宗拍卖标的物设有抵押，抵押 (略) (略) (略) 。抵押权证号为:南房他证押字第 点击查看>> 号。

7、标的物存在占用、租用(占用、租用情况不详，占用人为申报)，需要 * 定的腾空时间， (略) 判断。拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交 (略) 移交；如拍卖成交后，标的物在 * 个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。

8、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

9、拍卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理违章事宜。

* 、 (略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

* 、 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的装修、租赁等方面问题。

* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十 * 、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十 * 、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )。

十 * 、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期， (略) 确认资 (略) 承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过 (略) 向有 (略) 办理。

十 * 、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要 * 定时间，未能在 * 个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。拍卖过程中， (略) 异议， (略) 异议审查期 (略) 的，拍卖成交后， (略) (略) (略) 置拍卖标的物, 则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十 * 、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在 (略) (略) 门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉华天资评字（ * ）第 * 号评估报告

咨询电话： 点击查看>> （陈法官）。

监督电话： 点击查看>> 。

联系地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

* 日

南 (略) 关于 (略) 市水头镇大盈村红线范围内的房地产【房产权证号：南...

发布时间： * 日 * : *

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(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省南 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市水头镇大盈村红线范围内的房地产【房产权证号：南政房字第 点击查看>> 号，土地证号：南政国用（ * ）字第 点击查看>> 号】

（ * ）拍卖标的物和财产范围

本次拍卖标的物 (略) 市水头镇大盈村的土地使用权、 (略) 房，包括标的物建筑物（含室内 * 次装修）、分摊的土地使用权、厂区红线内基础设施（水、电、通信、网络、围墙、厂区道路、绿化等），不包括机器设备等动产、特许经营权等其他财产或权益以及债权债务。

（ * ）标的物基本状况：

⑴标的物法律权属状况

根据《国有土地使用证》及《 (略) 有权证》和 (略) 出具的《测绘报告书》（报告书编号： (略) 万众勘字[ * ]第 * 号），其具体状况如下：

①土地使用权登记状况

②已办证房屋登记状况：

③无证房屋测绘状况：

⑵标的物物理状况

① 土地使用权：

宗地面积为 * 平方米， (略) ，以挡土墙为界、西至福厦公路，以墙壁外皮为界、南至往安海公路， (略) ，以围墙为界， (略) ，以挡土墙为界。较不规则，但对土地利用无影响，宗地红线外达到了“ * 通”（通电、通路、通水）， (略) 地平整，地基地质条件较好；土地使用权终止日期 * 日，剩余使用年限为 * . * 年。

② 建筑物：

厂房：建筑面积为 * . * ㎡，为 * 层钢筋砼建筑。楼宇外墙面为白条砖、铝合金窗， * 层层高约4米、 * 至 * 层层高约3.5米，内部装修状况： * 层地面为磁砖铺地（部分水泥找平），墙面磁砖内墙面（部分涂料粉刷），天棚白色涂料粉刷（部分吊顶）； * 层地面铺地砖（部分木地板），墙面和天棚刷白色涂料（部分天棚为吊顶）， * 层至 * 层地面铺地砖，墙面和天棚刷均为涂料粉刷；室内水、电、卫配套齐全；楼宇上下交通配楼梯，楼梯踏面为石板材，通风、采光、 (略) 较好， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

1幢：无证，建筑面积为8. * ㎡，为单层铁皮搭，外墙为彩钢板，层高约3.5米，装修状况：地面铺水泥找平，墙面 * 面彩钢板， * 面靠墙，天棚为彩钢板； (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

2幢：无证，建筑面积为 * . * ㎡，为单层铁皮搭，外墙磁砖贴面、铝合金窗，层高约3.5米，内部装修状况：地面水泥找平，内墙涂料粉刷，天棚为彩钢板； (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

3幢：无证，建筑面积为 * . * ㎡，为单层铁皮搭，外墙磁砖贴面，天棚为彩钢板，层高约3.0米， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

4幢：无证，（非整幢）为整 (略) 分，其中砖混建筑面积为 * . * ㎡，共两层；铁皮搭建筑面积为 * . * ㎡，为单层。外墙面均为白色磁砖贴面，层高约2.8米，内部装修状况均为：地面铺磁砖，涂料粉刷墙面及天棚；通风、采光、 (略) * 般， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率均为 * %。

5幢：无证，建筑面积为7. * ㎡，单层砖混结构建筑。外墙面白色磁砖贴面，层高约2.8米，内部装修状况：地面铺磁砖，涂料粉刷墙面及天棚；通风、采光、 (略) * 般， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率均为 * %。

6幢：无证，建筑面积为 * . * ㎡，为单层铁皮搭，墙面及天棚均为彩钢板，水泥找平地面，层高约3.5米， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

7幢：无证，建筑面积为9. * ㎡，为单层铁皮搭，墙面及天棚均为彩钢板，水泥找平地面，层高约3米， (略) 勘察后，结合房屋新旧等综合评定标准，确定综合成新率为 * %。

⑶标的物经济状况

标的物 (略) (略) 名下址在 (略) 市水头镇大盈村的工业房地产，位于 (略) 市水头镇 * 级工业用地范围内，标的物建筑物规划用途为工业，土地使用权类型法定用途为工业。

①交通条件：周边有G * 、 * 县道、泉厦高速等交通主次干道，附近对外交通车辆多，交通便捷度较好。

②基础设施完备度：区域内市政开发和配套设施较好，生活便利度较高。

③业聚集度：周边有闽琼石业、 (略) 、南盈化工（ (略) ）有限公司等工业产业、产业聚集度较高。

评估总价：人民币 * 佰零 * 万 * 仟 * 佰元整（RMB： 点击查看>> 元）。起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形， (略) 承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前 * 个 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续

* 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日8时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前往 (略) 市水头 (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：陈法官，联系电话： 点击查看>> ）。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 0元。

* 、特别提醒：

1、对标的物能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

2、根据测绘图显示， (略) 分建筑面积超红线范围，以及红 (略) 分房产未办理产权证， (略) 判断【参见 (略) 的 (略) 万众勘字[ * ]第 * 号测绘报告书，以及 (略) 华天资产评 (略) 的泉华天资评字( * )第 * 号资产评估报告】。竞买人竞拍前请详细阅读本案的评估报告及测绘报告。

3、本宗拍卖标的物仅拍卖红线范围内土地使用权及界定范围的地上建构筑物。因与红线范围地上建构筑物相连无法分割但超出红线范围的地 (略) 分，不在本次拍卖范围内，本院在此次公开拍卖的保留价中已扣除其价值。因与红线范围地上建构筑物相连但超出 (略) 分地上建构筑物产生的相邻问题， (略) 与超红线范围地上建构筑物的实际土地使用权人协商使用问题。如拍卖成交后， (略) 处理相邻关系问题。

4、本宗拍卖标的物土地 (略) 分地上建构筑物未办理产权证，且存在超红线的情况。拍卖品实际状况，建 (略) 看样，谨慎考虑，慎重参与竞拍，拍卖人不作拍卖品质量的任何承诺，且不对未办理产权证的地上建构筑物的合法性、安全性的问题作任何承诺， (略) 判断。

5、本次拍卖买受人限企事业法人购买。

6、本宗拍卖标的物设有抵押，抵押 (略) (略) (略) 。抵押权证号为:南房他证押字第 点击查看>> 号。

7、标的物存在占用、租用(占用、租用情况不详，占用人为申报)，需要 * 定的腾空时间， (略) 判断。拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交 (略) 移交；如拍卖成交后，标的物在 * 个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。

8、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

9、拍卖标的物具体情况与产权登记不 * 致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定， (略) (略) 理违章事宜。

* 、 (略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

* 、 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的装修、租赁等方面问题。

* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十 * 、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十 * 、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )。

十 * 、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期， (略) 确认资 (略) 承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过 (略) 向有 (略) 办理。

十 * 、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要 * 定时间，未能在 * 个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。拍卖过程中， (略) 异议， (略) 异议审查期 (略) 的，拍卖成交后， (略) (略) (略) 置拍卖标的物, 则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： 点击查看>> 。

十 * 、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在 (略) (略) 门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金参与竞价，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

本标的的评估报告摘自：泉华天资评字（ * ）第 * 号评估报告

咨询电话： 点击查看>> （陈法官）。

监督电话： 点击查看>> 。

联系地址： (略) 省 (略) 市湖中路 * 号。

详细信息可在“ (略) (略) 点击查看>> )”上查询。

(略) 省南 (略)

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