辽宁省拍卖行房产拍卖会
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辽宁省拍卖行房产拍卖会
(略) 房产拍卖会
发布时间： * 日 * : *
(略) 将于 * 日 * ： * 时起至 * 日 * ： * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台（网址http:/ 点击查看>> ） (略) 上拍卖公开竞价活动，公告如下：
* 、标的物名称见标的明细表--详见标的明细表
* 、竞买人条件
（1）凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 * 同到 (略) （以下称：本公司）办理委托手续（随带营业执照副本、授权委托书，委托代理人身份证等），经本公司确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订《买卖合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）竞买人需在竞买前向被 (略) (略) (略) 房产限购政策。
（4）因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于 * 年9月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 年9月 (略) （联系人：张经理， 点击查看>> ）， (略) 看样，或电话预约看样。
* 、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始 (略) 联系。
* 、竞价方式：不设有保留价的增价竞价方式，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， (略) 确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
* 、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交当日，通过线下将尾款划入户名为 (略) 的账户。
同时，买受人需在线支付给京东成交标的金额8‰的费用作为技术服务费，线下支付给 (略) 标的成交总额1%的佣金。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用和 (略) 的佣金，则视为买受人悔拍，本公司将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。逾期未缴纳的， (略) 理，保证金 * 律不退。
买 (略) 有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司签订《买卖合同》（样本附后）和《成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
* 、过户相关税、费问题说明。
买 (略) (略) 签订《成交确认书》、《买卖合同》后，本公司按拍卖标的物现状向买受人交接标的物，并配合买受人办理拍卖标的物权属变更手续， (略) 过户至买受人产生的买卖双 (略) 税、 (略) 需补交的相关税、费由买卖双方各担各税。买方应承担税费包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、自标的物本次拍卖成交后产生的房产税、土地使用税及滞纳金、房屋维修基金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用等。卖方应承担税费包 (略) 得税、营业税、增值税、土地增值税、出让金。
十、 (略) (略) 涉标的物， (略) 依标 (略) 处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、 (略) 子场地边界划分等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十 * 、本公司对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料、宣传视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十 * 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《买卖合同》等标的物相关文 (略) (略) 络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容， (略) 双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十 * 、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。
十 * 、本公告其他未尽事宜， (略) 。
咨询电话：张经理， 点击查看>> 。
此公告在“ (略) ”上发布。
(略)
* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日
(略) 房产拍卖会
发布时间： * 日 * : *
(略) 将于 * 日 * ： * 时起至 * 日 * ： * 时止（延时的除外） (略) (略) 络平台（网址http:/ 点击查看>> ） (略) 上拍卖公开竞价活动，公告如下：
* 、标的物名称见标的明细表--详见标的明细表
* 、竞买人条件
（1）凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 * 同到 (略) （以下称：本公司）办理委托手续（随带营业执照副本、授权委托书，委托代理人身份证等），经本公司确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委 (略) 办理交接手续并正式签订《买卖合同》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
（3）竞买人需在竞买前向被 (略) (略) (略) 房产限购政策。
（4）因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于 * 年9月 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 年9月 (略) （联系人：张经理， 点击查看>> ）， (略) 看样，或电话预约看样。
* 、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始 (略) 联系。
* 、竞价方式：不设有保留价的增价竞价方式，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， (略) 确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。
* 、竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交当日，通过线下将尾款划入户名为 (略) 的账户。
同时，买受人需在线支付给京东成交标的金额8‰的费用作为技术服务费，线下支付给 (略) 标的成交总额1%的佣金。若买受人在成交后未向京东足额交纳技术服务费用和 (略) 的佣金，则视为买受人悔拍，本公司将不向悔拍的买受人交付成交资产，并扣除悔拍的买受人交纳的保证金作为违约金。逾期未缴纳的， (略) 理，保证金 * 律不退。
买 (略) 有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司签订《买卖合同》（样本附后）和《成交确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
* 、过户相关税、费问题说明。
买 (略) (略) 签订《成交确认书》、《买卖合同》后，本公司按拍卖标的物现状向买受人交接标的物，并配合买受人办理拍卖标的物权属变更手续， (略) 过户至买受人产生的买卖双 (略) 税、 (略) 需补交的相关税、费由买卖双方各担各税。买方应承担税费包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、自标的物本次拍卖成交后产生的房产税、土地使用税及滞纳金、房屋维修基金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用等。卖方应承担税费包 (略) 得税、营业税、增值税、土地增值税、出让金。
十、 (略) (略) 涉标的物， (略) 依标 (略) 处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、 (略) 子场地边界划分等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。
十 * 、本公司对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料、宣传视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
十 * 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《买卖合同》等标的物相关文 (略) (略) 络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容， (略) 双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十 * 、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。
十 * 、本公告其他未尽事宜， (略) 。
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