宁波市江北区人民法院关于宁波市象山县丹东街道梅苑小区30幢601室的住宅房地产及附属用房一间（第一次拍卖）的公告
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宁波市江北区人民法院关于宁波市象山县丹东街道梅苑小区30幢601室的住宅房地产及附属用房一间（第一次拍卖）的公告
(略) 省 (略) 市江 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市江 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省 (略) 市江 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的：位于 (略) 市 (略) 街道梅苑小区 * 幢 * 室的住宅房地产及附属用房 * 间。权证编号情况：
(略) 有权证号为 点击查看>> ，证载房屋建筑面积为 * .3平方米，其中套内建筑面积为 * . * 平方米，共有分摊面积为 * . * 平方米，用途为住宅。国有土地使用权证号为象国用（ * ）第 * 7号，土地使用权面积为 * . * 平方米， (略) 镇住宅用地，使用权类型为出让，使用权终止日期为 * 日。另有 * 间附属用房，房号为 * ，证载建筑面积为 * .8平方米，其中套内建筑面积为9. * 平方米，共有分摊面积为6. * 平方米。楼层：总层数 * 层，该房产位于第6层，附属用房位于半地下层。 (略) 于有人使用状态。
整体拍卖，按现状交付（不包括室内可移动物品）。
评估价： * . * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：0.5万元。
拍卖标的特别说明：
1、本标的可能存在水电费、网络费、物业费、燃气费等费用拖欠，具体金额不详，竞买人在 (略) (略) 门了解，成交后均由买受人承担。
2、固定装修以房屋交付时现状为准，装修情况详见（附件）评估报告。
3、签订《拍卖成交确认书》后十 * 个工作日内交付《执行裁定书》和《 (略) 通知书》，标的物交付在拍卖确权裁定书送达后 * 个月内交付，买受人应于收到裁定书等法律文书后 * 个月内办理过户登记手续。如在上述期限内办理过户，那么出卖人在交易中应当承担的收益价款及税费，买受人在垫 (略) 申请退款，法院会从拍卖款中支付。若买受人超出上述期限拖延办理过户，法院将用拍卖款支付案款，对于出卖人应当负担的收益价款及税费将不予保留。
4、 (略) 属户籍问题、学区 (略) 协助范围（法院协助产权过户），原户籍是否迁出、是否在学区范围内等问题 (略) (略) 门了解。
5、根据 (略) 市 (略) 、宁 (略) (略) 联合印发的《关于“法拍房”交易相关政策适用的备忘》中相关要求，“法拍房”受让人在取得不动产权证书后需按照 (略) 市限售政策规定限售两年。
特别提示，竞买人必须 (略) 看样（不看样 * 般不赞成参拍），自行 (略) 有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同于拍卖开始前5个工作日内携带委托书、双方 (略) 办理委托备案手续， (略) 确 (略) 委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。 (略) 了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的 (略) 承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“ (略) 畅拍”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统 * 安排在 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分，看样地点： (略) 市 (略) 街道梅苑小区 * 幢 * 室及附属用房（房号为 * ）。请各竞买人提前 * 个工作日预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 勘验。联系电话： 点击查看>> 或登 * 访问www.wzc 点击查看>> 网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约(预约看样请至少提前 * 个工作日)。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：应由出卖人负担的税费先 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前 * 个工 (略) 提交书面异议书并提供相应的证据，联系电话： 点击查看>> 。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。
* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。
* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 * 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。
网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、 (略) 等情形的， (略) 有权在拍卖开始前、拍卖过程中决定暂缓、中止或撤回拍卖。暂缓、中止或撤回的拍卖，保证金在冻结期间不计利息。
十、拍卖成交后，拍卖剩余价款请在 * 日 * 时前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：
1.银行付款方式：银 (略) 指定账户
收款单位： (略) 市江 (略) 执行款专户
(略) ： (略) 宁 (略) (略)
收款账号： 点击查看>>
2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https:/ 点击查看>> #q8）
拍卖剩余价款缴纳后于 * 日1 (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件 * 式 * 份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件 * 式两份）到 (略) 省 (略) 市江 (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后十 * 个工作日内领取裁定书，在拍卖确权裁定书送达后 * 个月内交付。
十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 催促后仍未支付的，法院可认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的 (略) 畅拍辅助机构是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自 (略) 先河房地产资产评 (略) 有限公司出具的《房地产估价报告》。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：
https:/ 点击查看>> 咨询电话： (略) ： 点击查看>> ，
预约看样、 (略) ： 点击查看>> ，
(略) ： 点击查看>> 0。
监督电话： 点击查看>> 。
联系地址: (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号。
注： (略) ，为提高工作效率，保障每个竞买人的合法权益，特告知以下事项：
1、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；（ (略) 内容）。
2、对不 (略) 拍卖范围的问题不作解答， (略) 门咨询了解。
(略) 省 (略) 市江 (略)
* 日
(略) 省 (略) 市江 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市江 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省 (略) 市江 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的：位于 (略) 市 (略) 街道梅苑小区 * 幢 * 室的住宅房地产及附属用房 * 间。权证编号情况：
(略) 有权证号为 点击查看>> ，证载房屋建筑面积为 * .3平方米，其中套内建筑面积为 * . * 平方米，共有分摊面积为 * . * 平方米，用途为住宅。国有土地使用权证号为象国用（ * ）第 * 7号，土地使用权面积为 * . * 平方米， (略) 镇住宅用地，使用权类型为出让，使用权终止日期为 * 日。另有 * 间附属用房，房号为 * ，证载建筑面积为 * .8平方米，其中套内建筑面积为9. * 平方米，共有分摊面积为6. * 平方米。楼层：总层数 * 层，该房产位于第6层，附属用房位于半地下层。 (略) 于有人使用状态。
整体拍卖，按现状交付（不包括室内可移动物品）。
评估价： * . * 万元，起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：0.5万元。
拍卖标的特别说明：
1、本标的可能存在水电费、网络费、物业费、燃气费等费用拖欠，具体金额不详，竞买人在 (略) (略) 门了解，成交后均由买受人承担。
2、固定装修以房屋交付时现状为准，装修情况详见（附件）评估报告。
3、签订《拍卖成交确认书》后十 * 个工作日内交付《执行裁定书》和《 (略) 通知书》，标的物交付在拍卖确权裁定书送达后 * 个月内交付，买受人应于收到裁定书等法律文书后 * 个月内办理过户登记手续。如在上述期限内办理过户，那么出卖人在交易中应当承担的收益价款及税费，买受人在垫 (略) 申请退款，法院会从拍卖款中支付。若买受人超出上述期限拖延办理过户，法院将用拍卖款支付案款，对于出卖人应当负担的收益价款及税费将不予保留。
4、 (略) 属户籍问题、学区 (略) 协助范围（法院协助产权过户），原户籍是否迁出、是否在学区范围内等问题 (略) (略) 门了解。
5、根据 (略) 市 (略) 、宁 (略) (略) 联合印发的《关于“法拍房”交易相关政策适用的备忘》中相关要求，“法拍房”受让人在取得不动产权证书后需按照 (略) 市限售政策规定限售两年。
特别提示，竞买人必须 (略) 看样（不看样 * 般不赞成参拍），自行 (略) 有欠费等状况，参与竞买即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产已知和未知瑕疵，未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认，责任自负。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同于拍卖开始前5个工作日内携带委托书、双方 (略) 办理委托备案手续， (略) 确 (略) 委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。 (略) 了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的 (略) 承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“ (略) 畅拍”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统 * 安排在 * 日 * 时 * 分至 * 时 * 分，看样地点： (略) 市 (略) 街道梅苑小区 * 幢 * 室及附属用房（房号为 * ）。请各竞买人提前 * 个工作日预约， (略) (略) 工作人员安排），如无人预约 (略) 勘验。联系电话： 点击查看>> 或登 * 访问www.wzc 点击查看>> 网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约(预约看样请至少提前 * 个工作日)。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、特别提醒：拍卖标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（ (略) 人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、 (略) 得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴 (略) 产生的印花税、契税。具体 (略) 门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：应由出卖人负担的税费先 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前 * 个工 (略) 提交书面异议书并提供相应的证据，联系电话： 点击查看>> 。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。
* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。
* 、拍卖竞 (略) 拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) ， (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
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网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、 (略) 等情形的， (略) 有权在拍卖开始前、拍卖过程中决定暂缓、中止或撤回拍卖。暂缓、中止或撤回的拍卖，保证金在冻结期间不计利息。
十、拍卖成交后，拍卖剩余价款请在 * 日 * 时前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付：
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(略) ： (略) 宁 (略) (略)
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十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 催促后仍未支付的，法院可认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十 * 、 (略) 司 (略) 对本拍 (略) (略) 置的唯 * 交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的 (略) 畅拍辅助机构是唯 * 为本次拍卖提供辅助服务的第 * 方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自 (略) 先河房地产资产评 (略) 有限公司出具的《房地产估价报告》。
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联系地址: (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号。
注： (略) ，为提高工作效率，保障每个竞买人的合法权益，特告知以下事项：
1、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；（ (略) 内容）。
2、对不 (略) 拍卖范围的问题不作解答， (略) 门咨询了解。
(略) 省 (略) 市江 (略)
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