苏州工业园区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告苏园（工）网挂（2021）7号
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苏州工业园区国有建设用地使用权网上挂牌出让公告苏园（工）网挂（2021）7号
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(略)
苏园（工）网挂（ * ）7号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 第 * 号）、《 (略) 拍卖挂牌出让办法（试行）》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》、《 (略) 市工业项目用地 (略) 办法》（苏府〔 * 〕 * 号）、《 (略) 拍卖挂牌出让工作的意见》（苏府〔 * 〕 * 号）、《 (略) 工业园区优化产业项目用地出让管理的若干规定》（苏园管规字〔 * 〕4号），经 (略) 市人民政府授权， (略) 工 (略) 批准， (略) 工业园 (略) 对位于 (略) 工业园区的7宗国有建设用地使 (略) (略) 上挂牌出让。 (略) 如下：
* 、出让地块的基本情况和相关要求
地块 编号 | 宗地号 | 地块座落 | 土地 面积 (m2) | 土地 用途 | 出让 年限 (年) | 规划指标 要求 | 准入产业类型 | 投资 强度 (人民币万元/亩) | 起报总价(人民币万元) | 保证金(人民币万元) | 加价幅度(人民币万元) | |
容积 率 | 建筑 密度 | |||||||||||
苏园国土 * -G- * | 点击查看>> GB * 5 | 日月新半导体西、娄 (略) | * . * | 工业用地 | * | 2.0-3.0 | * %- * % | 计算机、通信和其他电子设备制造 | ≥ * | * . * | * . * | * . * |
苏园国土 * -G- * | 点击查看>> GB * 9 | 青丘街西、钟园 (略) | * 4. * | 工业用地 | * | 2.5-3.0 | * %- * % | 生物药品制造 | ≥ * | * . * | * . * | * . * |
苏园国土 * -G- * | 点击查看>> GB * 3 | 尖浦路西、新开 (略) | * 4. * | 工业用地 | * | 2.5-3.0 | * %- * % | 兽用药品制造 | ≥ * | * . * | * . * | * . * |
苏园国土 * -G- * | 点击查看>> GB * 4 | 尖浦路西、金胜 (略) | * 3. * | 工业用地 | * | 2.0-3.0 | * %- * % | 其他电子设备制造 | ≥ * | * . * | * . * | * . * |
苏园国土 * -G- * | 点击查看>> GB * 2 | 广贤街西、启慧 (略) | * 7. * | 工业（研发）用地 | * | 3.5-4.0 | ≤ * % | 技术推广服务 | ≥ * | * . * | * . * | * . * |
苏园国土 * -G- * | 点击查看>> GB * 0 | 金谷路西、江韵 (略) | * . * | 工业用地 | * | 2.0-3.0 | * %- * % | 化学药品制剂制造 | ≥ * | * . * | * . * | * . * |
苏园国土 * -G- * | 点击查看>> GB * 3 | 东堰里路东、横港 (略) | * 7. * | 工业（研发）用地、商服用地 | * | 3.0-3.5 | ≤ * % | 生物技术推广服务 | ≥ * | * . * | * . * | * . * |
挂牌出让地块起报总价不含市政基础设施配套等建设规费。挂牌成交后，须按规定缴纳契税。
* 、出让土地受让对象和出让条件
1、 (略) 门的项目审核书面意见（或备案文件）的中华人 (略) 、企业、其它组织和个人，除法律另有规定者外，均可参加竞买。
2、竞得人自签订《国有建设 (略) 上挂牌出让成交确认书》（以下简称《成交确认书》）后，应向本公告确定的管委 (略) 门申请签订《 (略) 工业园区投资发展监管协议》（以下简称《投资发展监管协议》）。竞得人自签订《成交确认书》之日起 * 日内，持《投资发展监管协议》和《成交确认书》向 (略) 工业园 (略) 申请签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。
3、苏园国土 * -G- * 、苏园国土 * -G- * 地块均为工业（研发）用地，竞买人须符合苏府[ * 号文件规定，应持 (略) 门认定的《 (略) 工业园区高科技研发项目审核表》。
4、苏园国土 * -G- * 、 * -G- * 、 * -G- * 、 * -G- * 、 * -G- * 、 * -G- * 、 * -G- * 地块竞得人须分别与 (略) 工业园区管委 (略) 门签订《投资发展监管协议》（编号分别为CJ 点击查看>> 、CJ 点击查看>> 、CJ 点击查看>> 、CJ 点击查看>> 、CJ 点击查看>> 、CJ 点击查看>> 、CJ 点击查看>> ）。
5、本 (略) 涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 乡规划条例》、《 (略) 市规划技术管理规定》、《省政府 (略) 市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔 * 〕 * 号）、《 (略) 省自然资源厅党组 (略) 国有建设用地出让规定进 * 步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔 * 〕 * ）等法律法规和技术规范标准有关规定。
* 、出让土地有关事项
（ * ）土地出让方式
本次国有建设用地使用权挂牌出 (略) 出 (略) ，意向竞买人应持CA证书通过 (略) 工业园区国有建设 (略) 上出让系统（工业）（以下简称“网上出让系统”）， (略) 上挂牌出让竞买。CA证书办理地点如下：1、 (略) 工业园区旺墩路 (略) 大厦2楼国信窗口。 2、 (略) 市 (略) 区邓尉路 (略) 1幢9楼 * 室（联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ），意向竞买人可凭CA证书参与竞买资格审查及报名。
（ * ）土地出让流程
1.公告：本出让公告期为 * 日至 * 日。公告发布后，意向竞买人可通过 “网上出让系统” (略) 上挂牌出让文件，也可到 (略) 工业园 (略) 索取资料。 (略) 的网址:
2.竞买资格审查：意向竞买人应于 * 日上午9: * 起至 * 日下午 * : * （节假日除外）持相关材料至 (略) 工业园 (略) 进行竞买资格审查。资格审查通过的企业方可在报 (略) 上出让系统报名和缴纳竞买保证金。
3.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于 * 天。符合报名资格条件且通过竞买资格审查的意向竞买人可于 * 日上午9: * 起至 * 日下午 * : * 止持C (略) 上 (略) 报名,提交竞买申请， (略) 上出让系 (略) 按时足额缴纳竞买保证金。
4. 自由报价：网上出让系统开通竞买资格后， (略) 自由报价，自由报价截止时间为 * 日上午9: * 。自由报价按照不低于起报价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价，报价 * 经确认后，不得变更或者撤销。
5.限时竞价：本次挂牌截止时间为 * 日上午 * : * ，挂牌截止前 * 小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价，本期国有建设 (略) 上挂牌出让不设底价。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
9月 * 日 * : * 苏园国土 * -G- * 地块 9月 * 日 * : * 苏园国土 * -G- * 地块 9月 * 日 * : * 苏园国土 * -G- * 地块 9月 * 日 * : * 苏园国土 * -G- * 地块 9月 * 日 * : * 苏园国土 * -G- * 地块 9月 * 日 * : * 苏园国土 * -G- * 地块 9月 * 日 * : * 苏园国土 * -G- * 地块 |
6.成交通知：网上挂牌出让成交后，网上 (略) 向竞得人生成《国有建设 (略) 上挂牌出让成交通知书》（以下简称《成交通知书》）。
7.成交确认：竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持《成交通知书》及有效证件原件、复印件等材料与出让人签订《成交确认书》。
8. 签订《投资发展监管协议》：竞得人凭《成交确认书》与 (略) 工业园区管委会及其授权单位签订《投资发展监管协议》。
9.签订《出让合同》：竞得人应在竞得之日起 * 日内，持《成交确认书》和签订的《投资发展监管协议》与出让人签订《出让合同》，并按规定要求支付土地出让金。
* . (略) 理：竞得人已经缴纳的竞买保证金在成交后即转作受让地块的定金，定金可抵作土地使用权 (略) 分。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后凭票据5个工作日内退还，保证金不计利息。
（ * ）特别说明事项
本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（ (略) 、《出让须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《出让合同》、《投资发展监管协议》等）。
（ * ） (略) 置
网上挂牌出让过程中， (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上出让系统 (略) 的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排 (略) 。 (略) 工业园区规划建设委 (略) ，并公 (略) 门查证的系统故障原因。
因竞买人的计算 (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不 (略) 上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。
（ * ）法律责任
(略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上交易系统 (略) 的，出让人不承担责任。因竞买人的计算 (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不 (略) 上出让的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。 (略) 、出让须知等出让文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。
* 、咨询及资料索取
(略) 工业园 (略) 作为出让人负责本次挂牌出让土地的具体 (略) 。意向竞买人或 (略) 上挂牌出让操作方式 (略) 和辅导的、 (略) 索取相关资料的（公告期内），请与 (略) 工业园 (略) 联系，地址： (略) 省 (略) 工业园区现代大道 * 号现代大厦7楼。联系人：徐天捷 联系电话： 点击查看>> 。
特此公告。
(略) 工业园 (略)
* 日
SIPAC-QR-GT- *
(略)
苏园（工）网挂（ * ）7号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 第 * 号）、《 (略) 拍卖挂牌出让办法（试行）》、《 (略) 省国有建设 (略) 上交易规则》、《 (略) 市工业项目用地 (略) 办法》（苏府〔 * 〕 * 号）、《 (略) 拍卖挂牌出让工作的意见》（苏府〔 * 〕 * 号）、《 (略) 工业园区优化产业项目用地出让管理的若干规定》（苏园管规字〔 * 〕4号），经 (略) 市人民政府授权， (略) 工 (略) 批准， (略) 工业园 (略) 对位于 (略) 工业园区的7宗国有建设用地使 (略) (略) 上挂牌出让。 (略) 如下：
* 、出让地块的基本情况和相关要求
地块 编号 | 宗地号 | 地块座落 | 土地 面积 (m2) | 土地 用途 | 出让 年限 (年) | 规划指标 要求 | 准入产业类型 | 投资 强度 (人民币万元/亩) | 起报总价(人民币万元) | 保证金(人民币万元) | 加价幅度(人民币万元) | |
容积 率 | 建筑 密度 | |||||||||||
苏园国土 * -G- * | 点击查看>> GB * 5 | 日月新半导体西、娄 (略) | * . * | 工业用地 | * | 2.0-3.0 | * %- * % | 计算机、通信和其他电子设备制造 | ≥ * | * . * | * . * | * . * |
苏园国土 * -G- * | 点击查看>> GB * 9 | 青丘街西、钟园 (略) | * 4. * | 工业用地 | * | 2.5-3.0 | * %- * % | 生物药品制造 | ≥ * | * . * | * . * | * . * |
苏园国土 * -G- * | 点击查看>> GB * 3 | 尖浦路西、新开 (略) | * 4. * | 工业用地 | * | 2.5-3.0 | * %- * % | 兽用药品制造 | ≥ * | * . * | * . * | * . * |
苏园国土 * -G- * | 点击查看>> GB * 4 | 尖浦路西、金胜 (略) | * 3. * | 工业用地 | * | 2.0-3.0 | * %- * % | 其他电子设备制造 | ≥ * | * . * | * . * | * . * |
苏园国土 * -G- * | 点击查看>> GB * 2 | 广贤街西、启慧 (略) | * 7. * | 工业（研发）用地 | * | 3.5-4.0 | ≤ * % | 技术推广服务 | ≥ * | * . * | * . * | * . * |
苏园国土 * -G- * | 点击查看>> GB * 0 | 金谷路西、江韵 (略) | * . * | 工业用地 | * | 2.0-3.0 | * %- * % | 化学药品制剂制造 | ≥ * | * . * | * . * | * . * |
苏园国土 * -G- * | 点击查看>> GB * 3 | 东堰里路东、横港 (略) | * 7. * | 工业（研发）用地、商服用地 | * | 3.0-3.5 | ≤ * % | 生物技术推广服务 | ≥ * | * . * | * . * | * . * |
挂牌出让地块起报总价不含市政基础设施配套等建设规费。挂牌成交后，须按规定缴纳契税。
* 、出让土地受让对象和出让条件
1、 (略) 门的项目审核书面意见（或备案文件）的中华人 (略) 、企业、其它组织和个人，除法律另有规定者外，均可参加竞买。
2、竞得人自签订《国有建设 (略) 上挂牌出让成交确认书》（以下简称《成交确认书》）后，应向本公告确定的管委 (略) 门申请签订《 (略) 工业园区投资发展监管协议》（以下简称《投资发展监管协议》）。竞得人自签订《成交确认书》之日起 * 日内，持《投资发展监管协议》和《成交确认书》向 (略) 工业园 (略) 申请签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）。
3、苏园国土 * -G- * 、苏园国土 * -G- * 地块均为工业（研发）用地，竞买人须符合苏府[ * 号文件规定，应持 (略) 门认定的《 (略) 工业园区高科技研发项目审核表》。
4、苏园国土 * -G- * 、 * -G- * 、 * -G- * 、 * -G- * 、 * -G- * 、 * -G- * 、 * -G- * 地块竞得人须分别与 (略) 工业园区管委 (略) 门签订《投资发展监管协议》（编号分别为CJ 点击查看>> 、CJ 点击查看>> 、CJ 点击查看>> 、CJ 点击查看>> 、CJ 点击查看>> 、CJ 点击查看>> 、CJ 点击查看>> ）。
5、本 (略) 涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华 (略) 乡规划法》、《 (略) 乡规划条例》、《 (略) 市规划技术管理规定》、《省政府 (略) 市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔 * 〕 * 号）、《 (略) 省自然资源厅党组 (略) 国有建设用地出让规定进 * 步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔 * 〕 * ）等法律法规和技术规范标准有关规定。
* 、出让土地有关事项
（ * ）土地出让方式
本次国有建设用地使用权挂牌出 (略) 出 (略) ，意向竞买人应持CA证书通过 (略) 工业园区国有建设 (略) 上出让系统（工业）（以下简称“网上出让系统”）， (略) 上挂牌出让竞买。CA证书办理地点如下：1、 (略) 工业园区旺墩路 (略) 大厦2楼国信窗口。 2、 (略) 市 (略) 区邓尉路 (略) 1幢9楼 * 室（联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> ），意向竞买人可凭CA证书参与竞买资格审查及报名。
（ * ）土地出让流程
1.公告：本出让公告期为 * 日至 * 日。公告发布后，意向竞买人可通过 “网上出让系统” (略) 上挂牌出让文件，也可到 (略) 工业园 (略) 索取资料。 (略) 的网址:
2.竞买资格审查：意向竞买人应于 * 日上午9: * 起至 * 日下午 * : * （节假日除外）持相关材料至 (略) 工业园 (略) 进行竞买资格审查。资格审查通过的企业方可在报 (略) 上出让系统报名和缴纳竞买保证金。
3.报名：公告期满后进入挂牌期，挂牌期不少于 * 天。符合报名资格条件且通过竞买资格审查的意向竞买人可于 * 日上午9: * 起至 * 日下午 * : * 止持C (略) 上 (略) 报名,提交竞买申请， (略) 上出让系 (略) 按时足额缴纳竞买保证金。
4. 自由报价：网上出让系统开通竞买资格后， (略) 自由报价，自由报价截止时间为 * 日上午9: * 。自由报价按照不低于起报价的原则，采用增价方式报价，每次报价应当在当前最高报价基础上递增1至5个整数倍的加价幅度。网上出让系统允许多次报价，报价 * 经确认后，不得变更或者撤销。
5.限时竞价：本次挂牌截止时间为 * 日上午 * : * ，挂牌截止前 * 小时，停止更新挂牌价格，停止更新时最高报价作为限时竞价起报价，本期国有建设 (略) 上挂牌出让不设底价。各地块在挂牌截止后进入限时竞价程序。无论竞买人在自由报价期间是否报价，均可参加限时竞价。限时竞价两次报价时间间隔不超过4分钟，若4分钟内无价格更新，报价最高者即为竞得人。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
9月 * 日 * : * 苏园国土 * -G- * 地块 9月 * 日 * : * 苏园国土 * -G- * 地块 9月 * 日 * : * 苏园国土 * -G- * 地块 9月 * 日 * : * 苏园国土 * -G- * 地块 9月 * 日 * : * 苏园国土 * -G- * 地块 9月 * 日 * : * 苏园国土 * -G- * 地块 9月 * 日 * : * 苏园国土 * -G- * 地块 |
6.成交通知：网上挂牌出让成交后，网上 (略) 向竞得人生成《国有建设 (略) 上挂牌出让成交通知书》（以下简称《成交通知书》）。
7.成交确认：竞得人应在竞得之日起5个工作日内，持《成交通知书》及有效证件原件、复印件等材料与出让人签订《成交确认书》。
8. 签订《投资发展监管协议》：竞得人凭《成交确认书》与 (略) 工业园区管委会及其授权单位签订《投资发展监管协议》。
9.签订《出让合同》：竞得人应在竞得之日起 * 日内，持《成交确认书》和签订的《投资发展监管协议》与出让人签订《出让合同》，并按规定要求支付土地出让金。
* . (略) 理：竞得人已经缴纳的竞买保证金在成交后即转作受让地块的定金，定金可抵作土地使用权 (略) 分。对未取得国有建设用地使用权的竞买人的竞买保证金，在网上挂牌竞价结束后凭票据5个工作日内退还，保证金不计利息。
（ * ）特别说明事项
本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（ (略) 、《出让须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《出让合同》、《投资发展监管协议》等）。
（ * ） (略) 置
网上挂牌出让过程中， (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上出让系统 (略) 的，网上挂牌出让活动暂停，待故障排 (略) 。 (略) 工业园区规划建设委 (略) ，并公 (略) 门查证的系统故障原因。
因竞买人的计算 (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因，竞买人不 (略) 上挂牌出让活动的，网上挂牌出让活动不因此停止。
（ * ）法律责任
(略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障及不可抗力等原因， (略) 上交易系统 (略) 的，出让人不承担责任。因竞买人的计算 (略) 络病毒、黑客入侵，或者电力传输中断、网络通讯异常、软硬件故障等原因导致竞买人不 (略) 上出让的，或者竞买人的CA证书丢失或被他人冒用、盗用的，出让人不承担责任。 (略) 、出让须知等出让文件约定条件参与竞买的，竞得结果无效，造成的损失由其依法承担赔偿责任。
* 、咨询及资料索取
(略) 工业园 (略) 作为出让人负责本次挂牌出让土地的具体 (略) 。意向竞买人或 (略) 上挂牌出让操作方式 (略) 和辅导的、 (略) 索取相关资料的（公告期内），请与 (略) 工业园 (略) 联系，地址： (略) 省 (略) 工业园区现代大道 * 号现代大厦7楼。联系人：徐天捷 联系电话： 点击查看>> 。
特此公告。
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