标的名称

(略) 区名都苑5幢4楼和顶层房屋5年租赁权

标的编号

HJS * ZL *

信息披露起始日期

点击查看>>

信息披露结束日期

点击查看>>

出租底价

点击查看>> 元/年

(略) 在地区

(略) 市

标的是否存在抵押情况

否

权利人 (略) 使优先承租权

否

联系人及电话

颜先生 点击查看>> ，叶先生 点击查看>>

房产（ (略) 有权证、国有土地使用证）

房屋名称

(略) 区名都苑5幢4楼和顶层房屋5年租赁权

房屋坐落

名都苑 (略)

使用现状

出租

物业类型

(略) 有权证号

杭房权证西更字第 点击查看>> 号

共有情况

规划用途

非住宅

房屋性质

建筑面积

* .6平方米

土地使用证号

杭西国用（ * ）第 点击查看>> 号

地类（用途）

商服用地

使用权类型

划拨

终止日期

使用权面积

* 平方米

其他披露事项

1、租赁房屋证载规划用途为非住宅，地类为划拨商服用地。
2、本次租赁房屋 (略) 区名都苑5幢4楼和顶层房屋，出租面积 * ㎡，租赁房屋无单独房产证是杭房权证西更字第 *  (略) 分房屋。租赁面积系 (略) 得，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准,面积误差不调整租金和交易服务费。
3、租赁房屋内现有的可移动的设施设备、装修及装饰物、办公家具不包含在本次招租范围内。租赁房屋质量、位置、招租面积及水、电容量等以实际为准，租赁 (略) 分不以展示现状为准，交付按移 (略) ，不保证装修、装饰物的完好。

出租条件

出租底价

点击查看>> 元/年

出租面积

约 * 平方米

出租期限

5年

起租日

* 日至 * 日（以实际交付为准)

免租期

无

租金支付条件

采用先付款后使用的原则，物业租金按期支付，半年 * 付。

租金调整方式

后续物业租金，均在上 * 个年度基础上，每年递增5%，直至租赁期满。

履约保证金支付要求

承租方应付的履约保证金为第 * 计租年度租金（ * 个月）的 * %。该履约保证金不是承租方预付的物业租金，仅 (略) 《房产出租合同》及《消防、保卫、环保安全责任书》约定义务的担保。

水电气物业费等费用的约定

详见《房产出租合同》

出租用途要求

不得经营餐饮、歌舞厅等扰民业态。

是否允许装修改造

无

与出租相关的其他条件

1、意向承租方须在信息披露截止前支付交易保证金 * 0 (略) 指定账户（以到账时间为准）。 2、本项目经依 (略) ， (略) 实物展示为准，意向承租方应当详细 (略) 涉及披露内容， (略) 了解标的的状况， (略) 踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全 (略) 披露内容以及已完成 (略) 踏勘，表明已完全了解并自愿接 (略) 现状及瑕疵，并自愿承担 * 切交易风险。 3、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方次日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件 (略) 签署《成交通知书》、《房产出租合同》、《物业管理合同》、《消防保卫安全责任书》及相关附件；并在《成交通知书》、《房产出租合同》及相关附件签署次日起3个工作 (略) 指定账户 * 次性支付半年物业租金、半年物业管理费、交易服务费和履约保证金等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意经出租方申请，在房屋移交后7天内将承租方已交纳的 (略) 划转至出租方指定账户。 （3）根据杭西国用（ * ）第 点击查看>> 号《国有土地使用证》载明，地类用途为商服用地，使用权面积为 * 平方米，使用权类型为划拨。承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前，应 (略)  (略) 有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关的许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。承租方承诺对上述物业权证证载的地类用途和租赁物业现状、设施及物业环境有充分了解，如因租赁物业证载的地类（用途）和租赁用途不 * 致而导致未取得前述执照、批准或许可证的，所有损失 (略) 承担，出租方不承担任何责任。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其 (略) 造成的 * 切责任和后果。（4）承租方须分别与 (略)  (略) 有限公司签订《房产出租合同》，与杭实资产经营（ (略) ）有限公司签订《物业管理合同》。成交总价的 * %由 (略)  (略) 有限公司收取并向受让方出具租赁发票；成交总价的 * %由杭实资产经营（ (略) ）有限公司收取并向受让方出具物业管理类发票。（5）在租赁期间，承租方负责租赁房屋的防火安全、门前 * 包，综合治理及安全、保卫等工作，承租方应与出租方签订责任书， (略) 门规定并服从出租方监督检查。对检查出来的 (略) 整改，否则承租 (略) 责任。（6）在租赁期内，因不可抗力、整体规划、城市规划或市政建设需要拆除、改造导致承租方租赁的因政府决定收回该租赁房屋的，根据国家政府 (略) ，承租方无经营损失赔偿权。 4、房屋交付： （1）本次房屋租赁权的交接，在出租方与承 (略) 。承租方按约付清首期半年租金、半年物业管理费、交易服务费和履约保证金后出租方将租赁房屋交付承租方。如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，租赁期限不顺延。 （2）交付按移 (略) ，不保证装修、装饰物的完好，出租方将租赁房屋移交给承租方即视为本次租赁房屋交付完毕。 5、违约责任：承租方逾期付款的，每逾期 * 日，承租方应按逾期额的千分之 * 支付违约金，逾期付款超过 * 天的，视承租方根本违约，出租方有权单方解除《房产出租合同》（若已签订）、《物业管理合同》（若已签订），承租方已付的物业租金、物业管理费、履约保证金和交易服务费等不予返还。 后续违约责任以出租方提供的《房产出租合同》、《物业管理合同》为准。 6、本项目承租方须交纳按首年租金 * 个月租金计的交易服务费。

承租方资格条件

1、愿在租金转让底价及以上承租本次交易标的中华人民共和国境内合法注册和有效存续的实缴注册资本在人民币 * 万元及以上的法人， (略) 成立时间在 * 年及以上。【执行标准：意向承租方须提供有效的法人营业执照，且提交实缴注册资本在人民币 * 万元及以上的相关证明材料，不限于验资报告、审计报告、股东出 (略) 进账证明等； (略) 成立时间在 * 年及以上的证明材料】。2、意向承租方须提供经济担保人同意担保的书面材料，担保人对履约责任承担全程连带责任担保，担保人必须是中华人民共和国境内合法注册和有效存续的注册资本在人民币 * 万元及以上的法人。 【执行标准：意向承租方须提供担保人有效的法人营业执照且证载注册资本 * 万元及以上，提供担保人签字盖章的《担保合同》 * 份。】 

踏勘安排

时间：信息披露期间地点： (略) 在地 联系人及电话：张女士 点击查看>> 

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

点击查看>> 元

交纳时间

信息披露截止日 * : * 时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任 * 情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用 (略) 及经纪会员的各项服务费， (略) 分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的; （3）在被确定为承租方后未按约定签署《房产出租合同》、《物业管理合同》的或未按约定支付交易价款的； （4）意向 (略) 书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《房产出租合同》、《物业管理合同》签署当日，承租方缴纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、半年物业租金和半年物业管理费；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方次日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露次日起 * 个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照 * 个工作日为 * 个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

公告是否刊登媒体

是

刊登媒体

(略) 日报

竞价方式

在线报价（数字化交易平台）

附件下载：

标的名称

(略) 区名都苑5幢4楼和顶层房屋5年租赁权

标的编号

HJS * ZL *

信息披露起始日期

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信息披露结束日期

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出租底价

点击查看>> 元/年

(略) 在地区

(略) 市

标的是否存在抵押情况

否

权利人 (略) 使优先承租权

否

联系人及电话

颜先生 点击查看>> ，叶先生 点击查看>>

房产（ (略) 有权证、国有土地使用证）

房屋名称

(略) 区名都苑5幢4楼和顶层房屋5年租赁权

房屋坐落

名都苑 (略)

使用现状

出租

物业类型

(略) 有权证号

杭房权证西更字第 点击查看>> 号

共有情况

规划用途

非住宅

房屋性质

建筑面积

* .6平方米

土地使用证号

杭西国用（ * ）第 点击查看>> 号

地类（用途）

商服用地

使用权类型

划拨

终止日期

使用权面积

* 平方米

其他披露事项

1、租赁房屋证载规划用途为非住宅，地类为划拨商服用地。
2、本次租赁房屋 (略) 区名都苑5幢4楼和顶层房屋，出租面积 * ㎡，租赁房屋无单独房产证是杭房权证西更字第 *  (略) 分房屋。租赁面积系 (略) 得，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的租赁面积有差异的，以实际面积为准,面积误差不调整租金和交易服务费。
3、租赁房屋内现有的可移动的设施设备、装修及装饰物、办公家具不包含在本次招租范围内。租赁房屋质量、位置、招租面积及水、电容量等以实际为准，租赁 (略) 分不以展示现状为准，交付按移 (略) ，不保证装修、装饰物的完好。

出租条件

出租底价

点击查看>> 元/年

出租面积

约 * 平方米

出租期限

5年

起租日

* 日至 * 日（以实际交付为准)

免租期

无

租金支付条件

采用先付款后使用的原则，物业租金按期支付，半年 * 付。

租金调整方式

后续物业租金，均在上 * 个年度基础上，每年递增5%，直至租赁期满。

履约保证金支付要求

承租方应付的履约保证金为第 * 计租年度租金（ * 个月）的 * %。该履约保证金不是承租方预付的物业租金，仅 (略) 《房产出租合同》及《消防、保卫、环保安全责任书》约定义务的担保。

水电气物业费等费用的约定

详见《房产出租合同》

出租用途要求

不得经营餐饮、歌舞厅等扰民业态。

是否允许装修改造

无

与出租相关的其他条件

1、意向承租方须在信息披露截止前支付交易保证金 * 0 (略) 指定账户（以到账时间为准）。 2、本项目经依 (略) ， (略) 实物展示为准，意向承租方应当详细 (略) 涉及披露内容， (略) 了解标的的状况， (略) 踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全 (略) 披露内容以及已完成 (略) 踏勘，表明已完全了解并自愿接 (略) 现状及瑕疵，并自愿承担 * 切交易风险。 3、意向承租方须书面承诺： （1）同意在被确定为承租方次日起3个工作日内携带报名时上传的主体资格证明等相关文件 (略) 签署《成交通知书》、《房产出租合同》、《物业管理合同》、《消防保卫安全责任书》及相关附件；并在《成交通知书》、《房产出租合同》及相关附件签署次日起3个工作 (略) 指定账户 * 次性支付半年物业租金、半年物业管理费、交易服务费和履约保证金等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意经出租方申请，在房屋移交后7天内将承租方已交纳的 (略) 划转至出租方指定账户。 （3）根据杭西国用（ * ）第 点击查看>> 号《国有土地使用证》载明，地类用途为商服用地，使用权面积为 * 平方米，使用权类型为划拨。承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前，应 (略)  (略) 有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关的许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。承租方承诺对上述物业权证证载的地类用途和租赁物业现状、设施及物业环境有充分了解，如因租赁物业证载的地类（用途）和租赁用途不 * 致而导致未取得前述执照、批准或许可证的，所有损失 (略) 承担，出租方不承担任何责任。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。并且，承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其 (略) 造成的 * 切责任和后果。（4）承租方须分别与 (略)  (略) 有限公司签订《房产出租合同》，与杭实资产经营（ (略) ）有限公司签订《物业管理合同》。成交总价的 * %由 (略)  (略) 有限公司收取并向受让方出具租赁发票；成交总价的 * %由杭实资产经营（ (略) ）有限公司收取并向受让方出具物业管理类发票。（5）在租赁期间，承租方负责租赁房屋的防火安全、门前 * 包，综合治理及安全、保卫等工作，承租方应与出租方签订责任书， (略) 门规定并服从出租方监督检查。对检查出来的 (略) 整改，否则承租 (略) 责任。（6）在租赁期内，因不可抗力、整体规划、城市规划或市政建设需要拆除、改造导致承租方租赁的因政府决定收回该租赁房屋的，根据国家政府 (略) ，承租方无经营损失赔偿权。 4、房屋交付： （1）本次房屋租赁权的交接，在出租方与承 (略) 。承租方按约付清首期半年租金、半年物业管理费、交易服务费和履约保证金后出租方将租赁房屋交付承租方。如承租方逾期付款，出租方有权延期交房，租赁期限不顺延。 （2）交付按移 (略) ，不保证装修、装饰物的完好，出租方将租赁房屋移交给承租方即视为本次租赁房屋交付完毕。 5、违约责任：承租方逾期付款的，每逾期 * 日，承租方应按逾期额的千分之 * 支付违约金，逾期付款超过 * 天的，视承租方根本违约，出租方有权单方解除《房产出租合同》（若已签订）、《物业管理合同》（若已签订），承租方已付的物业租金、物业管理费、履约保证金和交易服务费等不予返还。 后续违约责任以出租方提供的《房产出租合同》、《物业管理合同》为准。 6、本项目承租方须交纳按首年租金 * 个月租金计的交易服务费。

承租方资格条件

1、愿在租金转让底价及以上承租本次交易标的中华人民共和国境内合法注册和有效存续的实缴注册资本在人民币 * 万元及以上的法人， (略) 成立时间在 * 年及以上。【执行标准：意向承租方须提供有效的法人营业执照，且提交实缴注册资本在人民币 * 万元及以上的相关证明材料，不限于验资报告、审计报告、股东出 (略) 进账证明等； (略) 成立时间在 * 年及以上的证明材料】。2、意向承租方须提供经济担保人同意担保的书面材料，担保人对履约责任承担全程连带责任担保，担保人必须是中华人民共和国境内合法注册和有效存续的注册资本在人民币 * 万元及以上的法人。 【执行标准：意向承租方须提供担保人有效的法人营业执照且证载注册资本 * 万元及以上，提供担保人签字盖章的《担保合同》 * 份。】 

踏勘安排

时间：信息披露期间地点： (略) 在地 联系人及电话：张女士 点击查看>> 

交易保证金设定

交纳交易保证金

是

交纳金额

点击查看>> 元

交纳时间

信息披露截止日 * : * 时前交纳（以到账时间为准）

处置方式

1、若非出租方原因，出现以下任 * 情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用 (略) 及经纪会员的各项服务费， (略) 分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉： （1）意向承租方提交承租申请并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的； （2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的; （3）在被确定为承租方后未按约定签署《房产出租合同》、《物业管理合同》的或未按约定支付交易价款的； （4）意向 (略) 书面承诺事项的； （5）存在其他违反交易规则情形的。 2、《房产出租合同》、《物业管理合同》签署当日，承租方缴纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金、半年物业租金和半年物业管理费；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及交易保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方次日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

披露次日起 * 个工作日

信息披露期满，如未征集到意向承租方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照 * 个工作日为 * 个周期延长

直至征集到符合条件的意向承租方

公告是否刊登媒体

是

刊登媒体

(略) 日报

竞价方式

在线报价（数字化交易平台）

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