（破产） 韩星爱肯特（ (略) ） (略)

发布时间： * 日 * : *

韩星爱肯特（ (略) ） (略) 破产管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：韩星爱肯特（ (略) ） (略) 破产管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的
韩星爱肯特（ (略) ） (略) A资产包，包括土地1宗、房屋7栋（其中已经取得房屋产权证书的有3栋）、构筑物及其他辅助设施。具体情况如下：

（ * ）土地使用权

（ * ）房屋

注：上述第1-3栋有证房屋均已办理抵押登记，抵押权人为 (略) 市农村 (略) ，抵押金额 * 万元，设定期限为 * 日至 * 日。第4-7栋房屋无房产证书。

（ * ）构筑物及其他辅助设施

上述3项标的物作为韩星爱肯特（ (略) ） (略) A资产包整体拍卖，起拍价： 点击查看>> 元（大写人民币 * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟 * * 元），保证金： * 万元，增价幅度： * 万元及其整数倍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 日起至 * 日 * 时止（工作日工作时间为8: * 至 * : * ，节假日除外） (略) ，联系人：杨律师，咨询电话： 点击查看>> 或 点击查看>> 或 点击查看>> 。 (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

* 、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，至迟应于竞价开始前7个工作日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），经管理人审查确认后，相关人员才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为 * 万元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本拍卖标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，拍卖标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：韩星爱肯特（ (略) ） (略) 破产管理人 ；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) ），注明“竞买人姓名+韩星公司A资产包+破产案号：（ * ）沧民破字第4号；款项性质：拍卖余款+竞买人姓名”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

* 、移交与过户

买 (略) 有成交款后 * 个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到韩星爱肯特（ (略) ） (略) (略) （地址： (略) 省 (略) 市华 (略) 机关东门4号楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》等文件。

竞价成交后，由管理人配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双 (略) 有税费及其他费用等； (略) (略) 有税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、印花税、契税、 (略) 得税、过户手续费、权证费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种税、费等）均由买受人全额承担，相关税费种类与金额以税务机关核算为准。除税费外，其他费用包括但不限于其他可能存在的拖欠的水、电、 (略) 有费用及法律未明确缴 (略) 有费用均由买受人承担。买受人在承担上述费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

上述费用的具体金额 (略) (略) (略) 、自来水 (略) 。

* 、风险提示

（ * ）标的特殊情况说明：

1、上述土地于 * 日在 (略) 市农村 (略) 抵押，期限至 * 日。上述第1-3栋有证房屋均已办理抵押登记，抵押权人为 (略) 市农村 (略) ，抵押金额 * 万元，设定期限为 * 日至 * 日。第4-7栋房屋无房产证书。

2、上述标的管理人已委托专人看管，若在拍卖成交及交付拍卖标的时，尚有占用者未腾退的，应 (略) 和相关 (略) 理腾退事宜，管理人对此不承担任何责任，不作出任何承诺。如有纠纷，买受人自寻法律途径解决。因拍卖标的被非法占用及非法转 (略) 有可能存在的法律风险及费用均 (略) 承担。

3、 (略) 区范围内存在 (略) (略) (略) (略) (略) 用于 (略) 信号传输，如拍卖成功由买受 (略) 保留或迁出。

4、拍卖标的中第4-7栋房屋未办理相应产权证书，目前属于无证房屋。买受人竞得后 (略) 有权证的过户手续时，买 (略) (略) 门要求， (略) 理相关事宜。 (略) (略) 门办理的，管理人不承担办理产权证书、过户、拆除等等责任。在过户过程中，因拍卖标的中无证房产可能产生的风险及费用，均 (略) 承担。

5、在办理拍卖标的权属变更登记时可能存在他项权证注销等手续及 (略) 理，办理权属变更登记的时间会存在延长的可能，拍卖标的不能及时过户的风险 (略) 承担。涉及拍卖标的变更登记、税费承担等相关事项，竞买人可向国土、不动产、 (略) 门咨询。 (略) 将积极协助办理权属变更手续，但对权属变更登记的时间、风险、办理手续、 (略) 有问题不承担任何责任，不作出任何承诺。

6、存放于上述房屋内的韩星爱肯特（ (略) ） (略) 的机器设备、车辆及原材料、产成品等，目前正在开展变价工作，在变价工作完成前仍需无偿存放于上述房屋内，管理人不承诺设备及材料的变价腾开时间；若机器设备、车辆、原材料、产成品等在第 * 方竞得后未及时腾退的， (略) 与第 * 方协商解决，管理人不负责腾退。

7、自拍卖成交之日起，拍卖标的的毁损、 (略) 自然风险和法律风险 (略) 承担，管理人对拍卖成交的标的自拍卖成交之日起不承担任何责任。

8、本次拍卖标的以实物现状为准，管理人不承担瑕疵担保责任。拍卖标的装修、水电线路、基础配套设施等情况均以实际交付时的拍卖标的状况为准。请竞买人向拍卖标的拟 (略) 门、 (略) 、自 (略) 相关政策、过户要求及流程、税费缴纳的标准及起止时间，以及其他须注意的事项。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的 * 切已知 (略) 瑕疵。 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。《竞买公告》《竞买须知》《标的物详情》等文件中，有关拍卖标的情况、拍卖流程、成交过户等等，如存在未尽事宜，管理人不承担任何责任。

9、本次拍卖标的在办理房地产权属过户时，土地用途、权利性质、权利类型、使用期限、土地使用权面积、房屋建筑面积等相关内容 (略) 属 (略) (略) 门核实、确认为准。 (略) 载明的相关内容、面积与 (略) (略) 门确认的相关内容、面积有误差，无论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

* 、有关本 (略) 涉及的限购、税费清缴、过户等相关的政策和法规， (略) (略) (略) 门了解、咨询、核实，相关风险 (略) 承担。

* 、管理人不保证水、电、燃气、蒸汽等能够正常使用，水、电、燃气、煤气、蒸汽等户名变更手续， (略) 办理，相关费用均由买受人承担。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对拍卖标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）管理人对此次竞 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。本管理人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞买人不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、 (略) 、须知、拍卖标的详情等文件资料。本公告其他未尽事宜， (略) 。
咨询电话：杨律师， 点击查看>> 或 点击查看>> 或 点击查看>> ，联系地址： (略) 省 (略) 市华 (略) 机关4号楼

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。
举报监督电话： (略) 市 (略) 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>
此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

韩星爱肯特（ (略) ） (略) 破产管理人

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

（破产） 韩星爱肯特（ (略) ） (略)

发布时间： * 日 * : *

韩星爱肯特（ (略) ） (略) 破产管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：韩星爱肯特（ (略) ） (略) 破产管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的
韩星爱肯特（ (略) ） (略) A资产包，包括土地1宗、房屋7栋（其中已经取得房屋产权证书的有3栋）、构筑物及其他辅助设施。具体情况如下：

（ * ）土地使用权

（ * ）房屋

注：上述第1-3栋有证房屋均已办理抵押登记，抵押权人为 (略) 市农村 (略) ，抵押金额 * 万元，设定期限为 * 日至 * 日。第4-7栋房屋无房产证书。

（ * ）构筑物及其他辅助设施

上述3项标的物作为韩星爱肯特（ (略) ） (略) A资产包整体拍卖，起拍价： 点击查看>> 元（大写人民币 * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟 * * 元），保证金： * 万元，增价幅度： * 万元及其整数倍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 日起至 * 日 * 时止（工作日工作时间为8: * 至 * : * ，节假日除外） (略) ，联系人：杨律师，咨询电话： 点击查看>> 或 点击查看>> 或 点击查看>> 。 (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

* 、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，至迟应于竞价开始前7个工作日向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），经管理人审查确认后，相关人员才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始前7天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为 * 万元及其整数倍。竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本拍卖标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，拍卖标的竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：韩星爱肯特（ (略) ） (略) 破产管理人 ；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) ），注明“竞买人姓名+韩星公司A资产包+破产案号：（ * ）沧民破字第4号；款项性质：拍卖余款+竞买人姓名”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

* 、移交与过户

买 (略) 有成交款后 * 个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到韩星爱肯特（ (略) ） (略) (略) （地址： (略) 省 (略) 市华 (略) 机关东门4号楼）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》等文件。

竞价成交后，由管理人配合买受人 (略) 门办理产权过户手续。竞价成交时，成交价不包含转让时双 (略) 有税费及其他费用等； (略) (略) 有税费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、印花税、契税、 (略) 得税、过户手续费、权证费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种税、费等）均由买受人全额承担，相关税费种类与金额以税务机关核算为准。除税费外，其他费用包括但不限于其他可能存在的拖欠的水、电、 (略) 有费用及法律未明确缴 (略) 有费用均由买受人承担。买受人在承担上述费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

上述费用的具体金额 (略) (略) (略) 、自来水 (略) 。

* 、风险提示

（ * ）标的特殊情况说明：

1、上述土地于 * 日在 (略) 市农村 (略) 抵押，期限至 * 日。上述第1-3栋有证房屋均已办理抵押登记，抵押权人为 (略) 市农村 (略) ，抵押金额 * 万元，设定期限为 * 日至 * 日。第4-7栋房屋无房产证书。

2、上述标的管理人已委托专人看管，若在拍卖成交及交付拍卖标的时，尚有占用者未腾退的，应 (略) 和相关 (略) 理腾退事宜，管理人对此不承担任何责任，不作出任何承诺。如有纠纷，买受人自寻法律途径解决。因拍卖标的被非法占用及非法转 (略) 有可能存在的法律风险及费用均 (略) 承担。

3、 (略) 区范围内存在 (略) (略) (略) (略) (略) 用于 (略) 信号传输，如拍卖成功由买受 (略) 保留或迁出。

4、拍卖标的中第4-7栋房屋未办理相应产权证书，目前属于无证房屋。买受人竞得后 (略) 有权证的过户手续时，买 (略) (略) 门要求， (略) 理相关事宜。 (略) (略) 门办理的，管理人不承担办理产权证书、过户、拆除等等责任。在过户过程中，因拍卖标的中无证房产可能产生的风险及费用，均 (略) 承担。

5、在办理拍卖标的权属变更登记时可能存在他项权证注销等手续及 (略) 理，办理权属变更登记的时间会存在延长的可能，拍卖标的不能及时过户的风险 (略) 承担。涉及拍卖标的变更登记、税费承担等相关事项，竞买人可向国土、不动产、 (略) 门咨询。 (略) 将积极协助办理权属变更手续，但对权属变更登记的时间、风险、办理手续、 (略) 有问题不承担任何责任，不作出任何承诺。

6、存放于上述房屋内的韩星爱肯特（ (略) ） (略) 的机器设备、车辆及原材料、产成品等，目前正在开展变价工作，在变价工作完成前仍需无偿存放于上述房屋内，管理人不承诺设备及材料的变价腾开时间；若机器设备、车辆、原材料、产成品等在第 * 方竞得后未及时腾退的， (略) 与第 * 方协商解决，管理人不负责腾退。

7、自拍卖成交之日起，拍卖标的的毁损、 (略) 自然风险和法律风险 (略) 承担，管理人对拍卖成交的标的自拍卖成交之日起不承担任何责任。

8、本次拍卖标的以实物现状为准，管理人不承担瑕疵担保责任。拍卖标的装修、水电线路、基础配套设施等情况均以实际交付时的拍卖标的状况为准。请竞买人向拍卖标的拟 (略) 门、 (略) 、自 (略) 相关政策、过户要求及流程、税费缴纳的标准及起止时间，以及其他须注意的事项。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的 * 切已知 (略) 瑕疵。 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。《竞买公告》《竞买须知》《标的物详情》等文件中，有关拍卖标的情况、拍卖流程、成交过户等等，如存在未尽事宜，管理人不承担任何责任。

9、本次拍卖标的在办理房地产权属过户时，土地用途、权利性质、权利类型、使用期限、土地使用权面积、房屋建筑面积等相关内容 (略) 属 (略) (略) 门核实、确认为准。 (略) 载明的相关内容、面积与 (略) (略) 门确认的相关内容、面积有误差，无论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

* 、有关本 (略) 涉及的限购、税费清缴、过户等相关的政策和法规， (略) (略) (略) 门了解、咨询、核实，相关风险 (略) 承担。

* 、管理人不保证水、电、燃气、蒸汽等能够正常使用，水、电、燃气、煤气、蒸汽等户名变更手续， (略) 办理，相关费用均由买受人承担。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对拍卖标的的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）管理人对此次竞 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。本管理人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞买人不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、 (略) 、须知、拍卖标的详情等文件资料。本公告其他未尽事宜， (略) 。
咨询电话：杨律师， 点击查看>> 或 点击查看>> 或 点击查看>> ，联系地址： (略) 省 (略) 市华 (略) 机关4号楼

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。
举报监督电话： (略) 市 (略) 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>
此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

韩星爱肯特（ (略) ） (略) 破产管理人

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日