湖南高速广通实业发展有限公司G55（长张段）益阳服务区旅游咨询场地招租(三次挂牌)

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湖南高速广通实业发展有限公司G55（长张段）益阳服务区旅游咨询场地招租(三次挂牌)


项目名称 (略) 高速 (略) G * （长张段） (略) (略) 场地招租( * 次挂牌)项目编号N * FCZZ 点击查看>>
挂牌起始日期 点击查看>> 挂牌截止日期 点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，最多延长1个周期。

标的
概况
标的坐落G * （长张段） (略) 服务区
基本属性标的类型房产规划用途服务区配套商业
租赁面积 * ㎡- * ㎡租赁期限≤2年（具体租赁期限以出租方实际拥有经营权期限为准）
租金支付方式按年支付，先付后用。租金递增方式第 * 年租金在第 * 年成交租金的基础上递增5%
装修期限 * 日（免租）承租押金成交年租金的 * %
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点 (略) 高速 (略) G * （长张段） (略) 服务区，总占地面积 * 0㎡，现有建筑面积 * ㎡，停车坪面积 * 1㎡，共 * 个停车位，绿化区面积 * 2㎡。
其他情况出租标的经营范围 (略) 。
评估情况评估价
评估基准日
评估机构
租金底价（元）

* 万元/年（含公共物业费用，但不包括公共水电等公摊费用）

出租方情况基本情况

出租方名称： (略) 高速 (略)

联系人：罗盛

联系电话： 点击查看>>

出租方承诺1、本次标的招租是我方真实意愿表示，我方有权 (略) 出租；
2、我方 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照 (略) 义务。
出租方决策文件其他
行为批准或备案机构 (略) 高速 (略)

特别
告知

1、该标的以 (略) 地及现有条件的情况下实施的招租。 (略) 对 (略) 实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可， (略) 仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
2、至本项目《租赁合同》签订之日前，G * （长益段） (略) 服务区若未设置该 (略) 地，则由承租方全额出资在出租方指定区域新建 * ㎡- * ㎡具有当地民族特色 (略) 所（新建方案须经出租方同意）。
3、本项目成交后，非出租方原因，承租方如出现以下情形将被出租方列入黑名单，3年内禁止参加出租方组织的出租活动，同时出租方有权扣除承租方已交纳的保证金，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：①因自身原因退出或放弃本次交易;② (略) (略) 相关义务的;③在签订合同时向出租方提出附加条件;④被查实存在影响成交 (略) 为；⑤未按照公告及成交通知书约定签订租赁合同或未按照约定及时支付交易服务费的；⑥意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑦ (略) 规定缴纳履约保证金和经营相关费用的。


交易
条件

资金缴纳方式钱包支付

交易价款支付方式

按年支付

承租方资格条件

1、意向承租方为在中华人民共和国注册，具备独立法人资格，持有有效的营业执照（或社会团体法人登记证书），并具 (略) 、 (略) 业 * 年及以上实际经营经验（需提供营业执照复印件以及合同期限为 * 年或 (略) 、旅游服务内容的合同复印件）；
2、为本项目提供出租服务的或与出租方存在隶属关系或者其他利害关系的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）；
3、在最近 * 年（是指递交审查资料截止之日前 * 日回溯 * 年）内有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题有违法记录的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）；
4、在最近 * 年（是指递交审查资料截止之日前 * 日回溯 * 年）因违法经 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）；
5、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）；
6、本项目不接受被出租方列入不诚信履约黑名单的企业参加； (略) 发布之日起前 * 个月内，与出租方 (略) 项目中未经双方协商同意而单方面提前终止合同或中标后又弃标的对象报名；不接受在以往和出租方的 (略) 中，年度内（是指递交审查资料截止之日前 * 日回溯1年）出现 2 次不按合同约定及时足额缴纳应缴款项的对象报名； (略) 截止日止 * 年内（是指自公告截止日止回溯 * 年）与出租方有尚未结算应缴款项的对象报名，以及与出租方1年内发生过诉讼案例的企业报名参加（需提供《承诺函》）；
7、不接受个人、个体、联合体和空壳企业报名；
8、法律、法规、规章规定的其他条件；
9、意向承租方需通过资格审查后，才具备竞租资格。

标的交割出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第 * 笔租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

与租赁相关的其他条件

 * 、交易要求：
1、 (略) 期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ）自行注册账号报名，并通过注 (略) 账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) (略) 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午 * 时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 (略) 期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
2、竞租人在竞租本次招租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方（指 (略) 高速 (略) ，下同）支付的违约金不予退还。
3、本次招租标的采取动态报价方式确定承租方。
4、意向承租方须承诺：具备优良信誉， (略) 政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http:/ 点击查看>> ）中列入严重违法企业名单、或被 (略) 在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）或各级信用信息共享平台中列 (略) 人名单。
5、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。
6、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起7日内将承租押金（成交年租金的 * %）支付缴至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期 * 个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金， (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还，同时取消承租方成交资格，并列入出租方黑名单，3年内禁止参加出租方组织的出租活动。
7、出租方收到承租押金之日起 * 个工作日内与承租方签订《租赁合同》。
8、租金按年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第1笔租金 * 次性汇 (略) 指定账户，之后租金按租赁合同的约定支付至出租方指定账户。
9、承租押金须在合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。
* 、承租方需 (略) 支付交易服务费（成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交价高于 * 万元的， (略) 分按1.5%收取）。
* 、装修要求：
1、招租标的房屋设施及水电现状交付，出租方 (略) 所， (略) 需资产（含装饰装修、设备设施等）均需由承租人按出 (略) 配置，并 (略) (略) 产生的费用、责任和风险。
2、 (略) 承 (略) 装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。
3、进场后，开业前,承租方须对租赁区域（含租赁房屋建筑物外立面）进行形象建设和提级改造，形象建设和提级改造须符合出租方开业要求，最终方案须经出租方认可方可实施。改造完成后，所形成的不动产无 (略) 有。
4、承租方根据经营需要可添置动产，但在本合同终止后， (略) 处理，出租方 (略) 理或购买责任；承租方如需添置、修缮或改造不动产须书面向出租方申请，在经出租方同意并就费用、 (略) 置等问题达成 * 致后方可实施。如承租方在出租方书面答复 * 个工作日内未提出异议，视为承租方完全同意。资产添置、 (略) 产生的用工风险、法律责任均 (略) 承担，出租方不承担任何连带责任；承租方擅自添置、修缮或改造不动产，所形成的不动产在租赁合同终止后无 (略) 有，且出租方有权追究其违约责任。
5、因承租方违反《 (略) 省高速公路服务区管理专项治理考核要求及评分标准》以及《 (略) 省高速公路服务区星级考核评分标准》等行业管理标，出租方有权依据相关规定采取相应措施和手段（如停业整改、 (略) 罚等，具体以合同为准）。
6、出租方的服务区经营项目不具有排他性，即出租方有权根据经营需要，在本服务区其他位置开发相类似但非完全雷同的经营项目。在经营期内，承租方不得以任何理由对出租方在同 * 服务区开设相似经营项目的开发提出异议。
* 、标的资产交接要求：
1、税费的负担：招租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担。
2、 (略) 之日起，无论是否开展经营活动（包括改造装修期间）即应承 (略) 承租物业公共费用的分摊。
公共费用是指公共设备、设 (略) (略) 产生的费用，包括公共用水费（含给排水设施）、公共用电费（含变损和线损、发电用油、供配电设施）、排污费（含补偿、赔偿）以 (略) 产生的费用等。
3、公共物业管理是指服务区公共区域内的物业管理事项。包括公共区区域的安保、清洁、绿化、水电及公共设备设施、零星工程维护维修、供排水系统、供配电系统、垃圾清运、化肥池清理等公 (略) 物业管理事宜。
服务区公共物业管理事项由出租方负责，并承担费用。
“公共区域”与“经营区域” (略) 房屋建筑物（含设施）滴水线外为界【其中加水项目“经营区域”以最外的加水龙头（含设施）外延5米为界】，界外为公共区域，界内为特许经营区域；进出口以主线波形护栏与停车区加减速车道左侧路沿石（波形护栏）交点， (略) 车方向的直线为界，界内为公共区域；周边以停车区围栏（围墙）为界，界内为公共区域。
公共区域为服务区内除员工宿舍内、 (略) 营业厅及罩棚(油罐区)、 (略) 地(经营档口)、商户后厨(加工制作间)和商户经营仓库以外的区域。
所指“公共设施”与“经营设施”分别是：
（1）水电设施以计量分表为界，表内（含表）为经营水电设施，表外（含总表及属于停车区维护维修范围内的设备设施）为公共水电设施；
（2） (略) 络等设施以停车区内公共分线设备为界，以内为经营设施，以外为公共设施；
（3）排水排污设施以管道（沟渠） (略) 为界， (略) 分为经营设施， (略) 分为公共设施。
公共用水（含给排水设施）、公共用电（含变损和线损、发电用油、供配电设施）、排污及关系协调等公共项目产生的费用由出租方按总量的2%承担。
4、承租方须按国家法律、法规等 (略) 办 (略) 需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费， (略) 及门前卫生。
5、承租方因经营该服务区项目在服 (略) 形成的不动产，在经营期届满后无偿交付给出租方。
6、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将 (略) 分以 (略) 转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方 (略) 押金并无条件收回房屋。
7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁 (略) 分， (略) 内容相违背。
8、承租方负责租赁经营区域内 (略) 事项， (略) 责任及费用。
9、经营期间，造成安全或其他责任事故， * 切责任由承租方承担，出租方将按合同及相关法规视情节轻重要求赔偿损失，并有权决定是否取消其租赁经营资格。

交易
指南		竞价规则竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.e-jy.com.cn）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台-产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示联系人及电话：罗盛 点击查看>>
竞价报名报名时间 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : * 前（节假日除外）
报名手续意向承租方提交材料清单
承诺函
(略) 置方式

1、缴纳：金额 点击查看>> . * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证 (略) 交易服务费并签订合同后自动转 (略) 分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。 (略) (略) 相关义务的，则交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在成功竞租的竞租人签订《电子竞价成交确认书》后 * 日内， (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的， * 经查实，保证金不予退还，并 (略) 理。

竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元） * . *
自由竞价时间 点击查看>> * : * : * - 点击查看>> * : * : * 延时竞价周期
（秒）		 *
服务费承租方需 (略) 支付交易服务费（成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交价高于 * 万元的， (略) 分按1.5%收取）。
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联系
方式		咨询联系人罗女士
咨询电话 点击查看>> ， 点击查看>>
咨询时间挂牌期满日 * 时前（节假日除外）
咨询（单位）地址 (略) 市 (略) 中路 * 段5 (略) 大厦（西塔） * A楼
技术支持
其 他


项目名称 (略) 高速 (略) G * （长张段） (略) (略) 场地招租( * 次挂牌)项目编号N * FCZZ 点击查看>>
挂牌起始日期 点击查看>> 挂牌截止日期 点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，最多延长1个周期。

标的
概况
标的坐落G * （长张段） (略) 服务区
基本属性标的类型房产规划用途服务区配套商业
租赁面积 * ㎡- * ㎡租赁期限≤2年（具体租赁期限以出租方实际拥有经营权期限为准）
租金支付方式按年支付，先付后用。租金递增方式第 * 年租金在第 * 年成交租金的基础上递增5%
装修期限 * 日（免租）承租押金成交年租金的 * %
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点 (略) 高速 (略) G * （长张段） (略) 服务区，总占地面积 * 0㎡，现有建筑面积 * ㎡，停车坪面积 * 1㎡，共 * 个停车位，绿化区面积 * 2㎡。
其他情况出租标的经营范围 (略) 。
评估情况评估价
评估基准日
评估机构
租金底价（元）

* 万元/年（含公共物业费用，但不包括公共水电等公摊费用）

出租方情况基本情况

出租方名称： (略) 高速 (略)

联系人：罗盛

联系电话： 点击查看>>

出租方承诺1、本次标的招租是我方真实意愿表示，我方有权 (略) 出租；
2、我方 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准；
3、 (略) 提交的《招租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照 (略) 义务。
出租方决策文件其他
行为批准或备案机构 (略) 高速 (略)

特别
告知

1、该标的以 (略) 地及现有条件的情况下实施的招租。 (略) 对 (略) 实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可， (略) 仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
2、至本项目《租赁合同》签订之日前，G * （长益段） (略) 服务区若未设置该 (略) 地，则由承租方全额出资在出租方指定区域新建 * ㎡- * ㎡具有当地民族特色 (略) 所（新建方案须经出租方同意）。
3、本项目成交后，非出租方原因，承租方如出现以下情形将被出租方列入黑名单，3年内禁止参加出租方组织的出租活动，同时出租方有权扣除承租方已交纳的保证金，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉：①因自身原因退出或放弃本次交易;② (略) (略) 相关义务的;③在签订合同时向出租方提出附加条件;④被查实存在影响成交 (略) 为；⑤未按照公告及成交通知书约定签订租赁合同或未按照约定及时支付交易服务费的；⑥意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；⑦ (略) 规定缴纳履约保证金和经营相关费用的。


交易
条件

资金缴纳方式钱包支付

交易价款支付方式

按年支付

承租方资格条件

1、意向承租方为在中华人民共和国注册，具备独立法人资格，持有有效的营业执照（或社会团体法人登记证书），并具 (略) 、 (略) 业 * 年及以上实际经营经验（需提供营业执照复印件以及合同期限为 * 年或 (略) 、旅游服务内容的合同复印件）；
2、为本项目提供出租服务的或与出租方存在隶属关系或者其他利害关系的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）；
3、在最近 * 年（是指递交审查资料截止之日前 * 日回溯 * 年）内有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题有违法记录的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）；
4、在最近 * 年（是指递交审查资料截止之日前 * 日回溯 * 年）因违法经 (略) 罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）；
5、进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的意向承租方不得参与本项目（需提供《承诺函》）；
6、本项目不接受被出租方列入不诚信履约黑名单的企业参加； (略) 发布之日起前 * 个月内，与出租方 (略) 项目中未经双方协商同意而单方面提前终止合同或中标后又弃标的对象报名；不接受在以往和出租方的 (略) 中，年度内（是指递交审查资料截止之日前 * 日回溯1年）出现 2 次不按合同约定及时足额缴纳应缴款项的对象报名； (略) 截止日止 * 年内（是指自公告截止日止回溯 * 年）与出租方有尚未结算应缴款项的对象报名，以及与出租方1年内发生过诉讼案例的企业报名参加（需提供《承诺函》）；
7、不接受个人、个体、联合体和空壳企业报名；
8、法律、法规、规章规定的其他条件；
9、意向承租方需通过资格审查后，才具备竞租资格。

标的交割出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第 * 笔租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。

与租赁相关的其他条件

 * 、交易要求：
1、 (略) 期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ）自行注册账号报名，并通过注 (略) 账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) (略) 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午 * 时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 (略) 期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。
2、竞租人在竞租本次招租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方（指 (略) 高速 (略) ，下同）支付的违约金不予退还。
3、本次招租标的采取动态报价方式确定承租方。
4、意向承租方须承诺：具备优良信誉， (略) 政管理机关在国家企业信用信息公示系统（http:/ 点击查看>> ）中列入严重违法企业名单、或被 (略) 在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）或各级信用信息共享平台中列 (略) 人名单。
5、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。
6、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起7日内将承租押金（成交年租金的 * %）支付缴至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期 * 个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金， (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还，同时取消承租方成交资格，并列入出租方黑名单，3年内禁止参加出租方组织的出租活动。
7、出租方收到承租押金之日起 * 个工作日内与承租方签订《租赁合同》。
8、租金按年度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第1笔租金 * 次性汇 (略) 指定账户，之后租金按租赁合同的约定支付至出租方指定账户。
9、承租押金须在合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。
* 、承租方需 (略) 支付交易服务费（成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交价高于 * 万元的， (略) 分按1.5%收取）。
* 、装修要求：
1、招租标的房屋设施及水电现状交付，出租方 (略) 所， (略) 需资产（含装饰装修、设备设施等）均需由承租人按出 (略) 配置，并 (略) (略) 产生的费用、责任和风险。
2、 (略) 承 (略) 装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。
3、进场后，开业前,承租方须对租赁区域（含租赁房屋建筑物外立面）进行形象建设和提级改造，形象建设和提级改造须符合出租方开业要求，最终方案须经出租方认可方可实施。改造完成后，所形成的不动产无 (略) 有。
4、承租方根据经营需要可添置动产，但在本合同终止后， (略) 处理，出租方 (略) 理或购买责任；承租方如需添置、修缮或改造不动产须书面向出租方申请，在经出租方同意并就费用、 (略) 置等问题达成 * 致后方可实施。如承租方在出租方书面答复 * 个工作日内未提出异议，视为承租方完全同意。资产添置、 (略) 产生的用工风险、法律责任均 (略) 承担，出租方不承担任何连带责任；承租方擅自添置、修缮或改造不动产，所形成的不动产在租赁合同终止后无 (略) 有，且出租方有权追究其违约责任。
5、因承租方违反《 (略) 省高速公路服务区管理专项治理考核要求及评分标准》以及《 (略) 省高速公路服务区星级考核评分标准》等行业管理标，出租方有权依据相关规定采取相应措施和手段（如停业整改、 (略) 罚等，具体以合同为准）。
6、出租方的服务区经营项目不具有排他性，即出租方有权根据经营需要，在本服务区其他位置开发相类似但非完全雷同的经营项目。在经营期内，承租方不得以任何理由对出租方在同 * 服务区开设相似经营项目的开发提出异议。
* 、标的资产交接要求：
1、税费的负担：招租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担。
2、 (略) 之日起，无论是否开展经营活动（包括改造装修期间）即应承 (略) 承租物业公共费用的分摊。
公共费用是指公共设备、设 (略) (略) 产生的费用，包括公共用水费（含给排水设施）、公共用电费（含变损和线损、发电用油、供配电设施）、排污费（含补偿、赔偿）以 (略) 产生的费用等。
3、公共物业管理是指服务区公共区域内的物业管理事项。包括公共区区域的安保、清洁、绿化、水电及公共设备设施、零星工程维护维修、供排水系统、供配电系统、垃圾清运、化肥池清理等公 (略) 物业管理事宜。
服务区公共物业管理事项由出租方负责，并承担费用。
“公共区域”与“经营区域” (略) 房屋建筑物（含设施）滴水线外为界【其中加水项目“经营区域”以最外的加水龙头（含设施）外延5米为界】，界外为公共区域，界内为特许经营区域；进出口以主线波形护栏与停车区加减速车道左侧路沿石（波形护栏）交点， (略) 车方向的直线为界，界内为公共区域；周边以停车区围栏（围墙）为界，界内为公共区域。
公共区域为服务区内除员工宿舍内、 (略) 营业厅及罩棚(油罐区)、 (略) 地(经营档口)、商户后厨(加工制作间)和商户经营仓库以外的区域。
所指“公共设施”与“经营设施”分别是：
（1）水电设施以计量分表为界，表内（含表）为经营水电设施，表外（含总表及属于停车区维护维修范围内的设备设施）为公共水电设施；
（2） (略) 络等设施以停车区内公共分线设备为界，以内为经营设施，以外为公共设施；
（3）排水排污设施以管道（沟渠） (略) 为界， (略) 分为经营设施， (略) 分为公共设施。
公共用水（含给排水设施）、公共用电（含变损和线损、发电用油、供配电设施）、排污及关系协调等公共项目产生的费用由出租方按总量的2%承担。
4、承租方须按国家法律、法规等 (略) 办 (略) 需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费， (略) 及门前卫生。
5、承租方因经营该服务区项目在服 (略) 形成的不动产，在经营期届满后无偿交付给出租方。
6、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将 (略) 分以 (略) 转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方 (略) 押金并无条件收回房屋。
7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁 (略) 分， (略) 内容相违背。
8、承租方负责租赁经营区域内 (略) 事项， (略) 责任及费用。
9、经营期间，造成安全或其他责任事故， * 切责任由承租方承担，出租方将按合同及相关法规视情节轻重要求赔偿损失，并有权决定是否取消其租赁经营资格。

交易
指南		竞价规则竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.e-jy.com.cn）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台-产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。
现场展示联系人及电话：罗盛 点击查看>>
竞价报名报名时间 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : * 前（节假日除外）
报名手续意向承租方提交材料清单
承诺函
(略) 置方式

1、缴纳：金额 点击查看>> . * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。

2、处置方式：
①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证 (略) 交易服务费并签订合同后自动转 (略) 分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。 (略) (略) 相关义务的，则交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。
②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在成功竞租的竞租人签订《电子竞价成交确认书》后 * 日内， (略) 按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。
③恶意参与竞租的， * 经查实，保证金不予退还，并 (略) 理。

竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元） * . *
自由竞价时间 点击查看>> * : * : * - 点击查看>> * : * : * 延时竞价周期
（秒）		 *
服务费承租方需 (略) 支付交易服务费（成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交价高于 * 万元的， (略) 分按1.5%收取）。
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联系
方式		咨询联系人罗女士
咨询电话 点击查看>> ， 点击查看>>
咨询时间挂牌期满日 * 时前（节假日除外）
咨询（单位）地址 (略) 市 (略) 中路 * 段5 (略) 大厦（西塔） * A楼
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