湖南高速广通实业发展有限公司G72（衡枣段）衡南服务区、潘市服务区及永州服务区旅游咨询场地招租（三次挂牌）
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湖南高速广通实业发展有限公司G72（衡枣段）衡南服务区、潘市服务区及永州服务区旅游咨询场地招租（三次挂牌）
| 项目名称 | (略) 高速 (略) G * （衡枣段）衡南服务区、潘市服务区及 (略) (略) 场地招租（ * 次挂牌） | 项目编号 | N * FCZZ 点击查看>> |
| 挂牌起始日期 | 点击查看>> | 挂牌截止日期 | 点击查看>> |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，最多延长1个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估机构 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） | 点击查看>> . * 元/年（含公共物业费用，但不包括公共水电等公摊费用） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称： (略) 高速 (略) 联系人：罗盛 联系电话： 点击查看>> | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权 (略) 出租； 2、我方 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准； 3、 (略) 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照 (略) 义务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | (略) (略) 有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 | 1、该标的以 (略) 地及现有条件的情况下实施的招租。 (略) 对 (略) 实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可， (略) 仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 |
交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
交易价款支付方式 | 按年支付，先付后用。 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方为在中华人民共和国注册，具备独立法人资格，持有有效的营业执照（或社会团体法人登记证书），并具 (略) 、 (略) 业 * 年及以上实际经营经验（需提供营业执照复印件以及合同期限为 * 年或 (略) 、旅游服务内容的合同复印件）； | |
| 标的交割 | 出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第 * 笔租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 | |
与租赁相关的其他条件 | * 、交易要求： 1、 (略) 期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ）自行注册账号报名，并通过注 (略) 账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) (略) 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午 * 时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 (略) 期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 2、竞租人在竞租本次招租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方（指 (略) 高速 (略) ，下同）支付的违约金不予退还。 3、本次招租标的采取动态报价方式确定承租方。 4、意向承租方须承诺：具备优良信誉， (略) 政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.g 点击查看>> ）中列入严重违法企业名单，未被 (略) 在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）列 (略) 人名单。 5、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。 6、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起7日内将承租押金（成交年租金的 * %）支付缴至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期 * 个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金， (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还，同时取消承租方成交资格，并列入出租方黑名单，3年内禁止参加出租方组织的出租或采购活动。 7、出租方收到承租押金之日起 * 个工作日内与承租方签订《租赁合同》。 8、租金按年度支付，承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第1笔租金 * 次性汇 (略) 指定账户，之后租金按租赁合同的约定支付至出租方指定账户。 9、承租押金须在合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。 * 、承租方需 (略) 支付交易服务费（成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交价高于 * 万元的， (略) 分按1.5%收取）。 * 、装修要求： 1、招租标的房屋设施及水电现状交付，出租方 (略) 所， (略) 需资产（含装饰装修、设备设施等）均需由承租人按出 (略) 配置，并 (略) (略) 产生的费用、责任和风险。 2、 (略) 承 (略) 装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。 3、进场后，开业前,承租方须对租赁区域（含租赁房屋建筑物外立面）进行形象建设和提级改造，形象建设和提级改造须符合出租方开业要求，最终方案须经出租方认可方可实施。改造完成后，所形成的不动产无 (略) 有。 4、承租方根据经营需要可添置动产，但在本合同终止后， (略) 处理，出租方 (略) 理或购买责任；承租方如需添置、修缮或改造不动产须书面向出租方申请，在经出租方同意并就费用、 (略) 置等问题达成 * 致后方可实施。如承租方在出租方书面答复 * 个工作日内未提出异议，视为承租方完全同意。资产添置、 (略) 产生的用工风险、法律责任均 (略) 承担，出租方不承担任何连带责任；承租方擅自添置、修缮或改造不动产，所形成的不动产在租赁合同终止后无 (略) 有，且出租方有权追究其违约责任。 5、因承租方违反《 (略) 省高速公路服务区管理专项治理考核要求及评分标准》以及《 (略) 省高速公路服务区星级考核评分标准》等行业管理标，出租方有权依据相关规定采取相应措施和手段（如停业整改、 (略) 罚等，具体以合同为准）。 6、出租方的服务区经营项目不具有排他性，即出租方有权根据经营需要，在本服务区其他位置开发相类似但非完全雷同的经营项目。在经营期内，承租方不得以任何理由对出租方在同 * 服务区开设相似经营项目的开发提出异议。 * 、标的资产交接要求： 1、税费的负担：招租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担。 2、 (略) 之日起，无论是否开展经营活动（包括改造装修期间）即应承担服务区内公共费用的分摊。 公共费用是指公共设备、设 (略) (略) 产生的费用，包括公共用水费（含给排水设施）、公共用电费（含变损和线损、发电用油、供配电设施）、排污费（含补偿、赔偿）以 (略) 产生的费用等。 3、公共物业管理是指服务区公共区域内的物业管理事项。包括公共区区域的安保、清洁、绿化、水电及公共设备设施、零星工程维护维修、供排水系统、供配电系统、垃圾清运、化肥池清理等公 (略) 物业管理事宜。 服务区公共物业管理事项由出租方负责，并承担费用。 “公共区域”与“经营区域” (略) 房屋建筑物（含设施）滴水线外为界【其中加水项目“经营区域”以最外的加水龙头（含设施）外延5米为界】，界外为公共区域，界内为特许经营区域；进出口以主线波形护栏与停车区加减速车道左侧路沿石（波形护栏）交点， (略) 车方向的直线为界，界内为公共区域；周边以停车区围栏（围墙）为界，界内为公共区域。 公共区域为服务区内除员工宿舍内、 (略) 营业厅及罩棚(油罐区)、 (略) 地(经营档口)、商户后厨(加工制作间)和商户经营仓库以外的区域。 所指“公共设施”与“经营设施”分别是： （1）水电设施以计量分表为界，表内（含表）为经营水电设施，表外（含总表及属于停车区维护维修范围内的设备设施）为公共水电设施； （2） (略) 络等设施以停车区内公共分线设备为界，以内为经营设施，以外为公共设施； （3）排水排污设施以管道（沟渠） (略) 为界， (略) 分为经营设施， (略) 分为公共设施。 公共用水（含给排水设施）、公共用电（含变损和线损、发电用油、供配电设施）、排污及关系协调等公共项目产生的费用由出租方按总量的2%承担。 4、承租方须按国家法律、法规等 (略) 办 (略) 需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费， (略) 及门前卫生。 5、承租方因经营该服务区项目在服 (略) 形成的不动产，在经营期届满后无偿交付给出租方。 6、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将 (略) 分以 (略) 转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方 (略) 押金并无条件收回房屋。 7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁 (略) 分， (略) 内容相违背。 8、承租方负责租赁经营区域内 (略) 事项， (略) 责任及费用。 9、经营期间，造成安全或其他责任事故， * 切责任由承租方承担，出租方将按合同及相关法规视情节轻重要求赔偿损失，并有权决定是否取消其租赁经营资格。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。 | |||
| 现场展示 | 联系人及电话：罗盛 点击查看>> | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : * | |||
| 报名手续 | 意向承租方提交材料清单.pdf承诺函.docx | ||||
| (略) 置方式 | 1、缴纳：金额 点击查看>> . * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。 2、处置方式： | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | * . * | |
| 自由竞价时间 | 点击查看>> * : * : * - 点击查看>> * : * : * | 延时竞价周期 （秒） | * | ||
| 服务费 | 成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交价高于 * 万元的， (略) 分按1.5%收取。 | ||||
| 附件下载 | |||||
| 联系 方式 | 咨询联系人 | 徐先生 |
| 咨询电话 | 点击查看>> | |
| 咨询时间 | 挂牌期满日下午 * 时前（节假日除外） | |
| 咨询地址 | (略) 市 (略) 中路 * 段5 (略) 大厦（西塔） * A楼。 | |
| 技术支持 | ||
| 其 他 |
| 项目名称 | (略) 高速 (略) G * （衡枣段）衡南服务区、潘市服务区及 (略) (略) 场地招租（ * 次挂牌） | 项目编号 | N * FCZZ 点击查看>> |
| 挂牌起始日期 | 点击查看>> | 挂牌截止日期 | 点击查看>> |
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，最多延长1个周期。 | ||
| 标的 概况 |
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| 评估情况 | 评估价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 评估机构 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底价（元） | 点击查看>> . * 元/年（含公共物业费用，但不包括公共水电等公摊费用） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称： (略) 高速 (略) 联系人：罗盛 联系电话： 点击查看>> | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承诺 | 1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权 (略) 出租； 2、我方 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相关批准； 3、 (略) 提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照 (略) 义务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方决策文件 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | (略) (略) 有限公司 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别 | 1、该标的以 (略) 地及现有条件的情况下实施的招租。 (略) 对 (略) 实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可， (略) 仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 |
交易 | 资金缴纳方式 | 钱包支付 |
交易价款支付方式 | 按年支付，先付后用。 | |
| 承租方资格条件 | 1、意向承租方为在中华人民共和国注册，具备独立法人资格，持有有效的营业执照（或社会团体法人登记证书），并具 (略) 、 (略) 业 * 年及以上实际经营经验（需提供营业执照复印件以及合同期限为 * 年或 (略) 、旅游服务内容的合同复印件）； | |
| 标的交割 | 出租方与承租方签订《租赁合同》，且收到第 * 笔租金后5个工作日内与承租方办理资产交付手续。 | |
与租赁相关的其他条件 | * 、交易要求： 1、 (略) 期间内 (略) 网站（www. 点击查看>> ）自行注册账号报名，并通过注 (略) 账户将标的资产对应的交易保证金汇 (略) (略) 账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午 * 时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。 (略) 期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。 2、竞租人在竞租本次招租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向出租方（指 (略) 高速 (略) ，下同）支付的违约金不予退还。 3、本次招租标的采取动态报价方式确定承租方。 4、意向承租方须承诺：具备优良信誉， (略) 政管理机关在国家企业信用信息公示系统（www.g 点击查看>> ）中列入严重违法企业名单，未被 (略) 在“信用中国”网站（www.credi 点击查看>> ）列 (略) 人名单。 5、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。 6、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件 (略) 签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起7日内将承租押金（成交年租金的 * %）支付缴至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期 * 个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金， (略) 交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还，同时取消承租方成交资格，并列入出租方黑名单，3年内禁止参加出租方组织的出租或采购活动。 7、出租方收到承租押金之日起 * 个工作日内与承租方签订《租赁合同》。 8、租金按年度支付，承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第1笔租金 * 次性汇 (略) 指定账户，之后租金按租赁合同的约定支付至出租方指定账户。 9、承租押金须在合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。 * 、承租方需 (略) 支付交易服务费（成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交价高于 * 万元的， (略) 分按1.5%收取）。 * 、装修要求： 1、招租标的房屋设施及水电现状交付，出租方 (略) 所， (略) 需资产（含装饰装修、设备设施等）均需由承租人按出 (略) 配置，并 (略) (略) 产生的费用、责任和风险。 2、 (略) 承 (略) 装修、装饰或添置设备时不得破坏房屋结构并确保安全，如有损坏，应负责恢复原状，不能恢复原状的，应当承担赔偿责任；承租人在承租期内应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，承租人应负责维修或承担赔偿责任。 3、进场后，开业前,承租方须对租赁区域（含租赁房屋建筑物外立面）进行形象建设和提级改造，形象建设和提级改造须符合出租方开业要求，最终方案须经出租方认可方可实施。改造完成后，所形成的不动产无 (略) 有。 4、承租方根据经营需要可添置动产，但在本合同终止后， (略) 处理，出租方 (略) 理或购买责任；承租方如需添置、修缮或改造不动产须书面向出租方申请，在经出租方同意并就费用、 (略) 置等问题达成 * 致后方可实施。如承租方在出租方书面答复 * 个工作日内未提出异议，视为承租方完全同意。资产添置、 (略) 产生的用工风险、法律责任均 (略) 承担，出租方不承担任何连带责任；承租方擅自添置、修缮或改造不动产，所形成的不动产在租赁合同终止后无 (略) 有，且出租方有权追究其违约责任。 5、因承租方违反《 (略) 省高速公路服务区管理专项治理考核要求及评分标准》以及《 (略) 省高速公路服务区星级考核评分标准》等行业管理标，出租方有权依据相关规定采取相应措施和手段（如停业整改、 (略) 罚等，具体以合同为准）。 6、出租方的服务区经营项目不具有排他性，即出租方有权根据经营需要，在本服务区其他位置开发相类似但非完全雷同的经营项目。在经营期内，承租方不得以任何理由对出租方在同 * 服务区开设相似经营项目的开发提出异议。 * 、标的资产交接要求： 1、税费的负担：招租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担。 2、 (略) 之日起，无论是否开展经营活动（包括改造装修期间）即应承担服务区内公共费用的分摊。 公共费用是指公共设备、设 (略) (略) 产生的费用，包括公共用水费（含给排水设施）、公共用电费（含变损和线损、发电用油、供配电设施）、排污费（含补偿、赔偿）以 (略) 产生的费用等。 3、公共物业管理是指服务区公共区域内的物业管理事项。包括公共区区域的安保、清洁、绿化、水电及公共设备设施、零星工程维护维修、供排水系统、供配电系统、垃圾清运、化肥池清理等公 (略) 物业管理事宜。 服务区公共物业管理事项由出租方负责，并承担费用。 “公共区域”与“经营区域” (略) 房屋建筑物（含设施）滴水线外为界【其中加水项目“经营区域”以最外的加水龙头（含设施）外延5米为界】，界外为公共区域，界内为特许经营区域；进出口以主线波形护栏与停车区加减速车道左侧路沿石（波形护栏）交点， (略) 车方向的直线为界，界内为公共区域；周边以停车区围栏（围墙）为界，界内为公共区域。 公共区域为服务区内除员工宿舍内、 (略) 营业厅及罩棚(油罐区)、 (略) 地(经营档口)、商户后厨(加工制作间)和商户经营仓库以外的区域。 所指“公共设施”与“经营设施”分别是： （1）水电设施以计量分表为界，表内（含表）为经营水电设施，表外（含总表及属于停车区维护维修范围内的设备设施）为公共水电设施； （2） (略) 络等设施以停车区内公共分线设备为界，以内为经营设施，以外为公共设施； （3）排水排污设施以管道（沟渠） (略) 为界， (略) 分为经营设施， (略) 分为公共设施。 公共用水（含给排水设施）、公共用电（含变损和线损、发电用油、供配电设施）、排污及关系协调等公共项目产生的费用由出租方按总量的2%承担。 4、承租方须按国家法律、法规等 (略) 办 (略) 需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费， (略) 及门前卫生。 5、承租方因经营该服务区项目在服 (略) 形成的不动产，在经营期届满后无偿交付给出租方。 6、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将 (略) 分以 (略) 转租、转包、转借或用作禁止经营的其他用途，否则出租方 (略) 押金并无条件收回房屋。 7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，公告中公示的内容作为租赁 (略) 分， (略) 内容相违背。 8、承租方负责租赁经营区域内 (略) 事项， (略) 责任及费用。 9、经营期间，造成安全或其他责任事故， * 切责任由承租方承担，出租方将按合同及相关法规视情节轻重要求赔偿损失，并有权决定是否取消其租赁经营资格。 |
| 交易 指南 | 竞价规则 | 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。 | |||
| 现场展示 | 联系人及电话：罗盛 点击查看>> | ||||
| 竞价报名 | 报名时间 | 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : * | |||
| 报名手续 | 意向承租方提交材料清单.pdf承诺函.docx | ||||
| (略) 置方式 | 1、缴纳：金额 点击查看>> . * 元，截止时间 点击查看>> * : * : * ，按系统提示缴纳。 2、处置方式： | ||||
| 竞价安排 | 交易方式/竞价方式 | 动态报价/加价 | 增价幅度（元） | * . * | |
| 自由竞价时间 | 点击查看>> * : * : * - 点击查看>> * : * : * | 延时竞价周期 （秒） | * | ||
| 服务费 | 成交租金 * 万元以下的（含 * 万元），按成交租金的2%支付；成交价高于 * 万元的， (略) 分按1.5%收取。 | ||||
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| 联系 方式 | 咨询联系人 | 徐先生 |
| 咨询电话 | 点击查看>> | |
| 咨询时间 | 挂牌期满日下午 * 时前（节假日除外） | |
| 咨询地址 | (略) 市 (略) 中路 * 段5 (略) 大厦（西塔） * A楼。 | |
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