(略) 市 (略) (略) 人汤武林名下位于 (略) 市 (略) 司 (略) 金田花园金湖苑 * # * # (略)

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、 拍卖标的

关 (略) 人汤武林名下位于 (略) 市 (略) 司 (略) 金田花园金湖苑 * # * #楼1单元 * 的商品房（权属证书号： 点击查看>> ） * 套及屋内家私家电（详见评估明细表， (略) 下载。）。

执行依据：（ * ）粤 * 民初 * 号民事判决书，有 (略) 到中 (略) 查询下载，若无法查询下载 (略) 查阅。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。

特别提醒：
1、根据 (略) 市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括企事业单位、社会组织以及自然人）须符合本市住房限购政策，在 (略) 到相关单位查询是否符合 (略) 市购房政策。

2、若竞买人无购房资格而参与竞拍扰乱本次拍卖的，本院将 (略) 行为， (略) 承担相应责任。

* 、标的物现状及瑕疵说明

1.本次拍卖标 (略) 人汤武林名下的财产，已空置，有钥匙，无优先购买人(截止至 * 年3月，欠交管理费约 * 元，有意 (略) (略) 查询核实) (标的物具体状况请仔细阅读查看财产评估报告)。

2.本次拍卖标的物以现状为准，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担标的物的瑕疵担保责任。有意竞 (略) 预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物状况的确认，责任自负。

3.本次拍卖标的物存在的瑕疵：无。

4.特别提醒： (略) 披露的不动产面积均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。标的物带租拍卖的， (略) 处理与租客间的问题。 (略) (略) 限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前全面调查了解。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物 * 切已知和未知瑕疵。

* 、拍卖价格

1.拍卖起拍价：本次拍卖标的物起拍价人民币 点击查看>> 元。拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、 (略) 产生的税费。

2. 拍卖保证金：本次拍卖保证金人民币 * 0元。竞买人须在参加拍卖前已实名交纳保证金，未足额交纳的不得参与竞买。执行 (略) 人参与竞买的， (略) 提交书面申请免交保证金， (略) 确认后，可以不交纳保证金。免交保证 (略) 人债权数额为限，债权数额小于保证金数额的，应按差额交纳保证金。执行案件存在优先债权的，非优先债权人参与竞买，也须交纳保证金，不得免交保证金。

保证金支付方式：竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价前，按平台系统提示报名交纳保证金，如在淘宝司法拍卖平台，拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金转为标的物价款 (略) 指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还，保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，法院有权依法责令原买受人补交；拒不补交的，法院 (略) 。

3.增价幅度: * 元。本次拍卖为整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，每次增价不少于 * 元。

* 、竞买人要求

1．竞买人条件：竞买人须具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人还须具备规定的资格或者条件。具备前述竞买人资格或条件的人（含自然人、法人和其他非法人组织）均可参与竞买，但法律、法规特别限定不能参与拍卖的除外。 (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞 (略) 为相关拍卖标的物。 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员不得参与房屋司法拍卖。

2.竞买人条件核实：竞买人参与竞买前必须根据拍卖标的物种类，结合自身情况，自行核实是否具备竞买条件。如标的物为不动产的， (略) 了解当地是否有限购政策，确定自己是否具有购买资格。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3.优先购买权人参与竞买要求：对本次拍卖标的物享有优先购买权的人，请在本次拍卖竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明，并办理资格确认及登记， (略) 确认并登记后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交证明，办理确认、登记手续的，不得以优先购买权人身份参与竞买，并视为放弃对本次拍卖标的物的优先购买权。

4.参与竞买： (略) 络司法拍卖平台（ (略) ）以实名参与竞买。竞买人无法亲自参与竞买的，可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）作为参拍人代为竞买。委托他人竞买的，须在竞价程序开始前到 (略) 市 (略) (略) 门办理委托手续， (略) 确认（ (略) 后台登记）；竞买成功后，竞买人（委托人）须与受托人（参拍人） * 同到 (略) 市 (略) 办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全，竞买活动认定为受托人（参拍人）的行为，成交后裁定参拍人为买受人，由此产生的法律后果由 (略) 承担。

5.与拍卖标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权等）均可参与竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

6.拍卖成交后，载有买受人真实身份的拍卖成交 (略) 络司法拍卖平台上公示。竞买人决定参与竞买的，视为同意将载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。

* 、咨询、集中展示看样的时间与方式。

1.咨询：自本公告发布之日起至拍卖竞价结束前的工 (略) 。

2.集中展示看样：有意看样者请将姓名、联系方式及 (略) 拍标的物编辑成短信发送至钟小姐： 点击查看>> ，本信息不设回复。若无人报名，本院不再组织集中看样，报名截止至看样前 * 天。

看样时间： * 日 * 时 * 分

看样集中地点： (略) 市 (略) 司 (略) 金田花园金湖苑 * # * #楼1单元 * 门前。

* 、拍卖规则说明

1.延时出价功能：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

2.拍卖方式：本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、税、费承担

1.本次 (略) 涉及的（含原产权人应承担的） * 切税、费和需补交的 * 切关联税、费（包括但不限于增值税、契税、所得税、营业税、印花税、过户手续费、权证费、土地出让金及交易中需缴纳的其他各种费用）及可能存在的 * 切欠费（诸如车辆违章罚款、停车费、物业费、水、电费等）均 (略) 处理。有关税费的种类、金额、缴付手续、发票开具 (略) 向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。

2.买受 (略) 相应的税、费缴纳支付义务。拍卖成交后 (略) (略) 需税、费的缴付手续。买受人未及时足额缴付税、费，所导致的违约金及财产不能过户、交接等相关法律责任，均 (略) 承担。

* 、拍卖余款支付

1.标的物拍卖成交后，买受人须在 * 日 * 时前将拍卖余款（成交价减去保证金） (略) 指定账户[户名： (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ]。填写缴款单时须在备注栏注明：拍卖标的物名称，并将缴款凭证、联系方式通过微信（ 点击查看>> ） (略) 工作人员。

2.拍卖成交后买受人未按上述期限足额交纳拍卖余款的，视为悔拍， (略) 交纳的保证金不予退还。

* 、标的物的交接与过户

1.拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 工作人员的通知，携带付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件亲自到常平法庭（地址： (略) 省 (略) 市 (略) 南环路常平人民法庭）签署《拍卖成交确认书》，领取标的物确权裁定书、 (略) 通知书及其 (略) 需的文书材料。

2.买受人收到前述文书材料后，需要办理标的物过户登记及申领产权证照的，由 (略) 出具的确权裁定标的物确权裁定书、 (略) 通知书及其 (略) 需的 (略) (略) 门办理相应的过户登记及产权证照申领手续。法院不负责、不保证拍卖标的物的过户、办证， (略) 办理相关过户、办证手续，并承担相应的法律风险。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。过户手续及风险请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

3. (略) 出具的上述 (略) 收取标的物，标的物为不动产，买受 (略) 人或其他人 (略) 收取的， (略) 、腾空后交付。

标的物的交付地点： (略) 市 (略) 司 (略) 金田花园金湖苑 * # * #楼1单元 * 。

十、辅助服务告知

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》有关规定，本院已委托东 (略) 对本标的物拍卖开展拍卖辅助工作， (略) 、委托竞买手续的办理、引领评估勘验、看样，拍卖相关文书材料的交接等工作由其完成。联系人：谭小姐： 点击查看>>

十 * 、其他提示

1.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，且司法拍卖的保证金、 (略) 转账方式支付，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ 点击查看>> #q1

2. (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的， (略) 满 * 日视为已通知。

3.对本次拍卖标的物的权属有异议者，请于本次拍卖竞价1 (略) 提出。

4.法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。

5. (略) (略) 发布的拍卖须知， (略) 下载查看与拍卖标的物有关的《财产价值评估报告》等材料，充分了解拍卖 (略) 信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。

十 * 、联系方式

标的物拍卖详情、签署成交确认书、 (略) ： (略) 谭小姐 点击查看>>

执行法官：钟法官、李书记员

点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 南环路常平人民法庭

网址：http:/ 点击查看>>

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

(略) 市 (略) (略) 人汤武林名下位于 (略) 市 (略) 司 (略) 金田花园金湖苑 * # * # (略)

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、 拍卖标的

关 (略) 人汤武林名下位于 (略) 市 (略) 司 (略) 金田花园金湖苑 * # * #楼1单元 * 的商品房（权属证书号： 点击查看>> ） * 套及屋内家私家电（详见评估明细表， (略) 下载。）。

执行依据：（ * ）粤 * 民初 * 号民事判决书，有 (略) 到中 (略) 查询下载，若无法查询下载 (略) 查阅。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。

特别提醒：
1、根据 (略) 市购房限购相关政策，参与本标的物的竞买人（包括企事业单位、社会组织以及自然人）须符合本市住房限购政策，在 (略) 到相关单位查询是否符合 (略) 市购房政策。

2、若竞买人无购房资格而参与竞拍扰乱本次拍卖的，本院将 (略) 行为， (略) 承担相应责任。

* 、标的物现状及瑕疵说明

1.本次拍卖标 (略) 人汤武林名下的财产，已空置，有钥匙，无优先购买人(截止至 * 年3月，欠交管理费约 * 元，有意 (略) (略) 查询核实) (标的物具体状况请仔细阅读查看财产评估报告)。

2.本次拍卖标的物以现状为准，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担标的物的瑕疵担保责任。有意竞 (略) 预约亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物状况的确认，责任自负。

3.本次拍卖标的物存在的瑕疵：无。

4.特别提醒： (略) 披露的不动产面积均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。标的物带租拍卖的， (略) 处理与租客间的问题。 (略) (略) 限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前全面调查了解。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物 * 切已知和未知瑕疵。

* 、拍卖价格

1.拍卖起拍价：本次拍卖标的物起拍价人民币 点击查看>> 元。拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、 (略) 产生的税费。

2. 拍卖保证金：本次拍卖保证金人民币 * 0元。竞买人须在参加拍卖前已实名交纳保证金，未足额交纳的不得参与竞买。执行 (略) 人参与竞买的， (略) 提交书面申请免交保证金， (略) 确认后，可以不交纳保证金。免交保证 (略) 人债权数额为限，债权数额小于保证金数额的，应按差额交纳保证金。执行案件存在优先债权的，非优先债权人参与竞买，也须交纳保证金，不得免交保证金。

保证金支付方式：竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价前，按平台系统提示报名交纳保证金，如在淘宝司法拍卖平台，拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；竞得者原锁定的保证金转为标的物价款 (略) 指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

拍卖成交后，买受人悔拍的，保证金不予退还，保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，法院有权依法责令原买受人补交；拒不补交的，法院 (略) 。

3.增价幅度: * 元。本次拍卖为整体增价拍卖，即从起拍价开始以递增方式竞价，每次增价不少于 * 元。

* 、竞买人要求

1．竞买人条件：竞买人须具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人还须具备规定的资格或者条件。具备前述竞买人资格或条件的人（含自然人、法人和其他非法人组织）均可参与竞买，但法律、法规特别限定不能参与拍卖的除外。 (略) (略) 、网络服务提供者、承担拍卖 (略) 会组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞 (略) 为相关拍卖标的物。 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员不得参与房屋司法拍卖。

2.竞买人条件核实：竞买人参与竞买前必须根据拍卖标的物种类，结合自身情况，自行核实是否具备竞买条件。如标的物为不动产的， (略) 了解当地是否有限购政策，确定自己是否具有购买资格。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

3.优先购买权人参与竞买要求：对本次拍卖标的物享有优先购买权的人，请在本次拍卖竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明，并办理资格确认及登记， (略) 确认并登记后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期未提交证明，办理确认、登记手续的，不得以优先购买权人身份参与竞买，并视为放弃对本次拍卖标的物的优先购买权。

4.参与竞买： (略) 络司法拍卖平台（ (略) ）以实名参与竞买。竞买人无法亲自参与竞买的，可委托他人（具 (略) 为能力的自然人）作为参拍人代为竞买。委托他人竞买的，须在竞价程序开始前到 (略) 市 (略) (略) 门办理委托手续， (略) 确认（ (略) 后台登记）；竞买成功后，竞买人（委托人）须与受托人（参拍人） * 同到 (略) 市 (略) 办理交接手续。如没有委托或者委托手续不全，竞买活动认定为受托人（参拍人）的行为，成交后裁定参拍人为买受人，由此产生的法律后果由 (略) 承担。

5.与拍卖标的物有利害关系的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权等）均可参与竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

6.拍卖成交后，载有买受人真实身份的拍卖成交 (略) 络司法拍卖平台上公示。竞买人决定参与竞买的，视为同意将载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。

* 、咨询、集中展示看样的时间与方式。

1.咨询：自本公告发布之日起至拍卖竞价结束前的工 (略) 。

2.集中展示看样：有意看样者请将姓名、联系方式及 (略) 拍标的物编辑成短信发送至钟小姐： 点击查看>> ，本信息不设回复。若无人报名，本院不再组织集中看样，报名截止至看样前 * 天。

看样时间： * 日 * 时 * 分

看样集中地点： (略) 市 (略) 司 (略) 金田花园金湖苑 * # * #楼1单元 * 门前。

* 、拍卖规则说明

1.延时出价功能：本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

2.拍卖方式：本次拍卖采取设有保留价的增价拍卖方式，拍卖不限制竞买人数量，1人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、税、费承担

1.本次 (略) 涉及的（含原产权人应承担的） * 切税、费和需补交的 * 切关联税、费（包括但不限于增值税、契税、所得税、营业税、印花税、过户手续费、权证费、土地出让金及交易中需缴纳的其他各种费用）及可能存在的 * 切欠费（诸如车辆违章罚款、停车费、物业费、水、电费等）均 (略) 处理。有关税费的种类、金额、缴付手续、发票开具 (略) 向当地的财税、房管、国土、 (略) (略) 门查询核实，法院对此不作任何保证和承诺。

2.买受 (略) 相应的税、费缴纳支付义务。拍卖成交后 (略) (略) 需税、费的缴付手续。买受人未及时足额缴付税、费，所导致的违约金及财产不能过户、交接等相关法律责任，均 (略) 承担。

* 、拍卖余款支付

1.标的物拍卖成交后，买受人须在 * 日 * 时前将拍卖余款（成交价减去保证金） (略) 指定账户[户名： (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> ]。填写缴款单时须在备注栏注明：拍卖标的物名称，并将缴款凭证、联系方式通过微信（ 点击查看>> ） (略) 工作人员。

2.拍卖成交后买受人未按上述期限足额交纳拍卖余款的，视为悔拍， (略) 交纳的保证金不予退还。

* 、标的物的交接与过户

1.拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 工作人员的通知，携带付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件亲自到常平法庭（地址： (略) 省 (略) 市 (略) 南环路常平人民法庭）签署《拍卖成交确认书》，领取标的物确权裁定书、 (略) 通知书及其 (略) 需的文书材料。

2.买受人收到前述文书材料后，需要办理标的物过户登记及申领产权证照的，由 (略) 出具的确权裁定标的物确权裁定书、 (略) 通知书及其 (略) 需的 (略) (略) 门办理相应的过户登记及产权证照申领手续。法院不负责、不保证拍卖标的物的过户、办证， (略) 办理相关过户、办证手续，并承担相应的法律风险。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。过户手续及风险请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。

3. (略) 出具的上述 (略) 收取标的物，标的物为不动产，买受 (略) 人或其他人 (略) 收取的， (略) 、腾空后交付。

标的物的交付地点： (略) 市 (略) 司 (略) 金田花园金湖苑 * # * #楼1单元 * 。

十、辅助服务告知

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》有关规定，本院已委托东 (略) 对本标的物拍卖开展拍卖辅助工作， (略) 、委托竞买手续的办理、引领评估勘验、看样，拍卖相关文书材料的交接等工作由其完成。联系人：谭小姐： 点击查看>>

十 * 、其他提示

1.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，且司法拍卖的保证金、 (略) 转账方式支付，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

http:/ 点击查看>> #q1

2. (略) 络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的， (略) 满 * 日视为已通知。

3.对本次拍卖标的物的权属有异议者，请于本次拍卖竞价1 (略) 提出。

4.法院根据法律规定有权在拍卖开始前中止或者撤回拍卖。

5. (略) (略) 发布的拍卖须知， (略) 下载查看与拍卖标的物有关的《财产价值评估报告》等材料，充分了解拍卖 (略) 信息和拍卖规则，清楚司法拍卖活动的相关权利义务，理性参与竞买。

十 * 、联系方式

标的物拍卖详情、签署成交确认书、 (略) ： (略) 谭小姐 点击查看>>

执行法官：钟法官、李书记员

点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>>

法院监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 0

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 南环路常平人民法庭

网址：http:/ 点击查看>>

(略) 省 (略) 市 (略)

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