（破） (略) 罗阳镇小金村小罗公路山塘窝立缘小区1号楼 * 房房地产第 * ...

发布时间： * 日 * : *

(略) 市 (略) 管理人(以下简称“管理人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络竞 (略) 公开竞价活动，处置单位： (略) 市 (略) 破产管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，京 (略) 址：https:/ 点击查看>> ， (略) 如下： * 、拍卖标的

【破产】拍卖标的物： (略) 罗阳镇小金村小罗公路山塘窝立缘小区1号楼 * 房房地产及其室内财产 [产权证书号：DJ 点击查看>> ，建筑面积： * . * 平方米]。（详情见附件）

房地产评估价：￥ 点击查看>> 元。

室内财产评估：￥ * 5元。

确定该房产及其室内财产总价值人民币为：￥ 点击查看>> 元。

起拍价：￥ 点击查看>> 元。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、 (略) 产生的税费。

保证金：￥ 点击查看>> 元。

增价幅度：￥ * 元。

标的物介绍：

* 珑山立缘小区，半 (略) 中心， (略) 市美好生活！望北远眺国家级森林保护区象头山，南依 * 珑山，小金河缓缓流过。山水 * 色，大自然悄悄地融入了你的生活中。

(略) 发达， (略) 大道、金龙大道、 * 国道 * 大主干道相交而过，更有广汕高铁、赣深高铁、 (略) 轨交汇，“珠 * 角1小时生活圈”，实现“旅行就出发”的惬意人生。

小金口区域稀缺高层建筑，宜居宜投资，未来尽可期！

扫描下方 * 维码或打开视频即可享受VR看房、航拍、视频录像等精彩内容！

* 、竞价规则

竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

京东拍卖（ (略) ） (略) 电话： 点击查看>>

1、自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止（节假日除外） (略) 。

2、集中看样时间： * 日上午 * ： * ，看样地点： (略) 罗阳镇小金村小罗公路山塘窝立缘小区。竞买人需要看样的，请于 * 日前预约报名（工作时间内接受登记）。看样当天请按时到达， (略) 安排看样时间。如未有 * 人报名，则本次集中看样取消。

标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未 (略) 的竞买人视为已对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。

* 、优先购买权人的情况说明及拍卖通知情况

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

(略) 发布 * 日前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的， (略) 发布之日起满 * 日，即视为已经通知。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人、有利害关系的人等）均可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、税费及其他费用承担

1、竞价成交时，标的物转让登记手续 (略) 办理，管理人不提供发票， (略) (略) 需承担的 * 切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

2、特别提示：成功竞买的买受人应根据京东平台的要求，需向平台支付技术服务费， (略) 页的提示。

3、特别提示：根据管理人与 (略) (略) 的协议,成功竞买的买受人需要支付按系统成交价总额2%作为综合服务费。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担，管理人、法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

银行支付限额：https:/ 点击查看>> 个人参拍流程：

https:/ 点击查看>> 企业参拍流程：

https:/ 点击查看>> 保证金缴纳问题解答：

https:/ 点击查看>> 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线： 点击查看>>

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于 * 日前将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户(户名： (略) 市 (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) ，注明“破产案号：（ * ）粤 * 破3-2号；款项性质：1号楼 * 房拍卖尾款”)。买受人逾期未支付拍卖余款或未办理拍卖成交确认 (略) 为。买受人悔拍的，管理人可以重新竞价。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，拍卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

* 、移交与过户

（ * ）买受人在 * (略) 有成交款并（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 市 (略) (略) （地址： (略) 区 (略) 8号小区惠 (略) * 楼，联系人：胡律师，电话： 点击查看>> ）签署拍卖成交确认文件并办理交接手续。签署拍卖成交确认文件即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的 * 切损毁、灭失等风险。

（ * ）买受人参与竞拍视为已在竞买展示现状中对交付标的物的状况、质量等予以确认，交付中 (略) 检验。买受人不得以标的物的位置、面积、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

* 、风险提示

（ * ）标的物的具 (略) 为准，《房地产估价报告》所示房产状况仅供买受人参考。有意者请实地看样核实，未 (略) 的竞买人视为已对本标的实物状况的确认。

（ * ） (略) 办理该房产的过户及相关手续，办理过程中， (略) 门要求 (略) (略) 裁定或通知书等相关文件，或需管理人出具情况说明等合法文件的，可直接联 (略) (略) 理。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的物的质量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅无息退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十 * 、 (略) 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询人：胡律师： 点击查看>>

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。

举报监督单位： (略) 市 (略)

举报监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

(略) 市 (略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月 * 十日

（破） (略) 罗阳镇小金村小罗公路山塘窝立缘小区1号楼 * 房房地产第 * ...

发布时间： * 日 * : *

(略) 市 (略) 管理人(以下简称“管理人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络竞 (略) 公开竞价活动，处置单位： (略) 市 (略) 破产管理人，监督单位： (略) 市 (略) ，京 (略) 址：https:/ 点击查看>> ， (略) 如下： * 、拍卖标的

【破产】拍卖标的物： (略) 罗阳镇小金村小罗公路山塘窝立缘小区1号楼 * 房房地产及其室内财产 [产权证书号：DJ 点击查看>> ，建筑面积： * . * 平方米]。（详情见附件）

房地产评估价：￥ 点击查看>> 元。

室内财产评估：￥ * 5元。

确定该房产及其室内财产总价值人民币为：￥ 点击查看>> 元。

起拍价：￥ 点击查看>> 元。起拍价和成交价均不包含买受人在拍卖标的物交割、 (略) 产生的税费。

保证金：￥ 点击查看>> 元。

增价幅度：￥ * 元。

标的物介绍：

* 珑山立缘小区，半 (略) 中心， (略) 市美好生活！望北远眺国家级森林保护区象头山，南依 * 珑山，小金河缓缓流过。山水 * 色，大自然悄悄地融入了你的生活中。

(略) 发达， (略) 大道、金龙大道、 * 国道 * 大主干道相交而过，更有广汕高铁、赣深高铁、 (略) 轨交汇，“珠 * 角1小时生活圈”，实现“旅行就出发”的惬意人生。

小金口区域稀缺高层建筑，宜居宜投资，未来尽可期！

扫描下方 * 维码或打开视频即可享受VR看房、航拍、视频录像等精彩内容！

* 、竞价规则

竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

京东拍卖（ (略) ） (略) 电话： 点击查看>>

1、自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止（节假日除外） (略) 。

2、集中看样时间： * 日上午 * ： * ，看样地点： (略) 罗阳镇小金村小罗公路山塘窝立缘小区。竞买人需要看样的，请于 * 日前预约报名（工作时间内接受登记）。看样当天请按时到达， (略) 安排看样时间。如未有 * 人报名，则本次集中看样取消。

标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未 (略) 的竞买人视为已对本标的物现状的确认，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。

* 、优先购买权人的情况说明及拍卖通知情况

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

(略) 发布 * 日前已经将拍卖情况通知能够通知的当事人及已知优先购买权人。如相关当事人或享有优先购买权人未收到拍卖通知的， (略) 发布之日起满 * 日，即视为已经通知。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系。与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人、有利害关系的人等）均可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、税费及其他费用承担

1、竞价成交时，标的物转让登记手续 (略) 办理，管理人不提供发票， (略) (略) 需承担的 * 切税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担，具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

2、特别提示：成功竞买的买受人应根据京东平台的要求，需向平台支付技术服务费， (略) 页的提示。

3、特别提示：根据管理人与 (略) (略) 的协议,成功竞买的买受人需要支付按系统成交价总额2%作为综合服务费。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担，管理人、法院与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

银行支付限额：https:/ 点击查看>> 个人参拍流程：

https:/ 点击查看>> 企业参拍流程：

https:/ 点击查看>> 保证金缴纳问题解答：

https:/ 点击查看>> 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线： 点击查看>>

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于 * 日前将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户(户名： (略) 市 (略) 管理人；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) ，注明“破产案号：（ * ）粤 * 破3-2号；款项性质：1号楼 * 房拍卖尾款”)。买受人逾期未支付拍卖余款或未办理拍卖成交确认 (略) 为。买受人悔拍的，管理人可以重新竞价。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍的，拍卖预缴款 (略) 分不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

* 、移交与过户

（ * ）买受人在 * (略) 有成交款并（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) 市 (略) (略) （地址： (略) 区 (略) 8号小区惠 (略) * 楼，联系人：胡律师，电话： 点击查看>> ）签署拍卖成交确认文件并办理交接手续。签署拍卖成交确认文件即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的 * 切损毁、灭失等风险。

（ * ）买受人参与竞拍视为已在竞买展示现状中对交付标的物的状况、质量等予以确认，交付中 (略) 检验。买受人不得以标的物的位置、面积、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

* 、风险提示

（ * ）标的物的具 (略) 为准，《房地产估价报告》所示房产状况仅供买受人参考。有意者请实地看样核实，未 (略) 的竞买人视为已对本标的实物状况的确认。

（ * ） (略) 办理该房产的过户及相关手续，办理过程中， (略) 门要求 (略) (略) 裁定或通知书等相关文件，或需管理人出具情况说明等合法文件的，可直接联 (略) (略) 理。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的物的质量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）管理人、上拍机构对此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

（ * ） (略) (略) 涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅无息退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

十、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十 * 、 (略) 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。

咨询人：胡律师： 点击查看>>

凡发现竞 (略) 为，可如实举报。

举报监督单位： (略) 市 (略)

举报监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

此公告在“ (略) ”上发布，网址: https:/ 点击查看>> 。

(略) 市 (略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月 * 十日