宁波市奉化区人民法院关于宁波市奉化区上宋新村86号（第一次拍卖）的公告
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宁波市奉化区人民法院关于宁波市奉化区上宋新村86号（第一次拍卖）的公告
(略) 省 (略) 市奉 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市奉 (略) 阿里巴 (略) (略) 拍卖活动（户名： (略) 省 (略) 市奉 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> ，）现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区上宋新村 * 号。权证编号情况：
坐落 | (略) 有权证号 | 登记建筑面积（㎡） | 测绘登记建筑面积（㎡） | 测绘无证建筑面积（㎡） | 国有土地使用权证号 | 有证土地面积 （㎡） | 无证土地面积（㎡） | 建筑占地面积（㎡） |
(略) 市 (略) 区上宋新村 * 号 | 房权证 (略) 市字第 * - * 2号 | * . * | (略) 用（ * ）字第 * 0号 | * . * | ||||
“ * FCS-FHCHSJ * ”《不动产（房产）测量报告》 | * . * | * . * | “ * ZD-FHCHSJ * ”《不动产（地籍）测量报告》 | * . * | * . * | * . * |
起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：0.4万元。
拍卖标的特别说明：
1、本次拍卖房产的土地使用权性质为国有划拨。如要办理过户手 (略) 门补缴土地出让金，该部分土地出 (略) 人承担（从拍卖款中扣除）， (略) (略) 门缴纳。
2、根据 (略) 区不动 (略) （ * ） * 号“关于 (略) 发现少批多占 (略) 理的会议纪要”第 * 条个人住宅类（国有土地）之规定，超过 * 平方米的违法用地，要 (略) 整改拆除到位，消除违法状态后登记。本次拍卖房产经 (略) 区规 (略) 现场勘测后， (略) (略) 分系违法超占，超占面积为北面 * . * 平方米，南面 * . * 平方米，合计 * . * 平方米。故买受人拍得上述 (略) 对违法 (略) 整改，在整改到位后再办理过户手续。如因买受人原因未整改到位造成无法办理过户手续的，由 (略) 承担相应责任。同时，对不在红线范围内的土地及地上建筑相关法律风险 (略) 承担。
3、拍卖成交后，买卖双方根据税法规定各自交纳税费。缴税手续 (略) 办理，本院不负责协调。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付。买受人应 (略) 成交裁定书后 * 个月内办理过户登记手续。如在上述期限内办理过户，那么出卖人在交易中应当承担的税费，法院会从拍卖款中支付。若买受人超出上述期限拖延办理过户，法院将用拍卖款支付案款，对于出卖人应当负担的税费将不予保留，由买受人垫付。买受人垫 (略) 依法解决。
4、对可能存在的物业、水、电、等欠费均由买受人承担。
5、本院拍卖房产对于 (略) 已做特别提醒，买受人在参与竞拍之前务必提前充分了解标的物的情况， * 旦拍得即视为接受标的物的瑕疵，包括已知瑕疵和未知瑕疵。
6、“法拍房”受让人在取得不动产权证书后是否限售， (略) 当地 (略) 门。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同于拍卖开始前5个工作日内携带委托书、双方 (略) 办理委托备案手续， (略) 确 (略) 委托。拍卖当天不接受委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。 (略) 了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的 (略) 承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * 日1 (略) ，有意者 (略) 联系看样，法院将于开拍前2个工作日内统 * 安排时间前往。看样地点: (略) 市 (略) 区上宋新村 * 号。请竞买人随 (略) 前往。
特别提醒：本院已委托“ (略) 畅拍”在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作。联系电话： 点击查看>> 或登 * 访问www.wzc 点击查看>> 网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约(预约看样请至少提前两个工作日)。该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币0.4万元，起拍价即为拍卖保留价。
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登记手续 (略) 办理，并 (略) (略) 手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受人缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。
* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。
* 、网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、 (略) 等情形的， (略) 有权在拍卖开始前、拍卖过程中决定暂缓、中止或撤回拍卖。暂缓、中止或撤回的拍卖，保证金在冻结期间不计利息。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（扣除保证金） * 万以内为 * 天， * 万以上为 * (略) 指定账户(户名： (略) 市奉 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，并在付款后 (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件 * 式 * 份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件 * 式两份；如已办理委托，还需提供受托人身份证原件及复印件， * 式两份）到 (略) 省 (略) 市奉 (略) （地址： (略) 市 (略) 区大成东路 * 号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后 * 个 (略) 裁定书。标的物在拍卖成交后 * 个月内交付； (略) 裁定书送达之日起十个工作日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。
十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。
特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十 * 、给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具 (略) (略) 协商、自己负责， (略) 无涉。
“ * 键贷”业务联系方式：
(略) 国 (略)
(略) (略) (略)
(略) (略)
(略) (略)
(略) (略)
(略) 授权服务平台联系方式：
点击查看>> (项芬芬）
(略) (略) (略)
(略) 文创 (略)
具体事 (略) (略) 对接，具体操作及应承担 (略) 无涉。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自 (略) 联 (略) 出具的《房地产估价报告》。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
https:/ 点击查看>> new="" times="">咨询电话： 点击查看>> （看样）， 点击查看>> （ (略) ）
监督电话： 点击查看>> （ (略) 请勿打）
(略) ： 点击查看>> 0
(略) (略) ： 点击查看>> 2
联系地址: (略) 省 (略) 市 (略) 区大成东路 * 号
拍卖信息同步在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）”上刊登。
注： (略) ，为提高工作效率，保障每个竞买人的合法权益，特告知以下事项：
1、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；（ (略) 内容）。
2、对不 (略) 拍卖范围的问题不作解答， (略) 门咨询了解。
(略) 省 (略) 市奉 (略)
* 日
(略) 省 (略) 市奉 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市奉 (略) 阿里巴 (略) (略) 拍卖活动（户名： (略) 省 (略) 市奉 (略) ，网址：http:/ 点击查看>> ，）现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区上宋新村 * 号。权证编号情况：
坐落 | (略) 有权证号 | 登记建筑面积（㎡） | 测绘登记建筑面积（㎡） | 测绘无证建筑面积（㎡） | 国有土地使用权证号 | 有证土地面积 （㎡） | 无证土地面积（㎡） | 建筑占地面积（㎡） |
(略) 市 (略) 区上宋新村 * 号 | 房权证 (略) 市字第 * - * 2号 | * . * | (略) 用（ * ）字第 * 0号 | * . * | ||||
“ * FCS-FHCHSJ * ”《不动产（房产）测量报告》 | * . * | * . * | “ * ZD-FHCHSJ * ”《不动产（地籍）测量报告》 | * . * | * . * | * . * |
起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：0.4万元。
拍卖标的特别说明：
1、本次拍卖房产的土地使用权性质为国有划拨。如要办理过户手 (略) 门补缴土地出让金，该部分土地出 (略) 人承担（从拍卖款中扣除）， (略) (略) 门缴纳。
2、根据 (略) 区不动 (略) （ * ） * 号“关于 (略) 发现少批多占 (略) 理的会议纪要”第 * 条个人住宅类（国有土地）之规定，超过 * 平方米的违法用地，要 (略) 整改拆除到位，消除违法状态后登记。本次拍卖房产经 (略) 区规 (略) 现场勘测后， (略) (略) 分系违法超占，超占面积为北面 * . * 平方米，南面 * . * 平方米，合计 * . * 平方米。故买受人拍得上述 (略) 对违法 (略) 整改，在整改到位后再办理过户手续。如因买受人原因未整改到位造成无法办理过户手续的，由 (略) 承担相应责任。同时，对不在红线范围内的土地及地上建筑相关法律风险 (略) 承担。
3、拍卖成交后，买卖双方根据税法规定各自交纳税费。缴税手续 (略) 办理，本院不负责协调。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付。买受人应 (略) 成交裁定书后 * 个月内办理过户登记手续。如在上述期限内办理过户，那么出卖人在交易中应当承担的税费，法院会从拍卖款中支付。若买受人超出上述期限拖延办理过户，法院将用拍卖款支付案款，对于出卖人应当负担的税费将不予保留，由买受人垫付。买受人垫 (略) 依法解决。
4、对可能存在的物业、水、电、等欠费均由买受人承担。
5、本院拍卖房产对于 (略) 已做特别提醒，买受人在参与竞拍之前务必提前充分了解标的物的情况， * 旦拍得即视为接受标的物的瑕疵，包括已知瑕疵和未知瑕疵。
6、“法拍房”受让人在取得不动产权证书后是否限售， (略) 当地 (略) 门。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同于拍卖开始前5个工作日内携带委托书、双方 (略) 办理委托备案手续， (略) 确 (略) 委托。拍卖当天不接受委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。 (略) 了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的 (略) 承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日至 * 日1 (略) ，有意者 (略) 联系看样，法院将于开拍前2个工作日内统 * 安排时间前往。看样地点: (略) 市 (略) 区上宋新村 * 号。请竞买人随 (略) 前往。
特别提醒：本院已委托“ (略) 畅拍”在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作。联系电话： 点击查看>> 或登 * 访问www.wzc 点击查看>> 网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约(预约看样请至少提前两个工作日)。该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、 (略) (略) 门了解、核实。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：以递增出价方式竞价，增价幅度为人民币0.4万元，起拍价即为拍卖保留价。
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登记手续 (略) 办理，并 (略) (略) 手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，买受人缴纳印花税、契税等，具体以税务机关核定为准。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始 (略) 提出申请， (略) 确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。
* 、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前 * 日为公示通知期。
* 、网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、 (略) 等情形的， (略) 有权在拍卖开始前、拍卖过程中决定暂缓、中止或撤回拍卖。暂缓、中止或撤回的拍卖，保证金在冻结期间不计利息。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款（扣除保证金） * 万以内为 * 天， * 万以上为 * (略) 指定账户(户名： (略) 市奉 (略) 执行款专户， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，并在付款后 (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件 * 式 * 份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件 * 式两份；如已办理委托，还需提供受托人身份证原件及复印件， * 式两份）到 (略) 省 (略) 市奉 (略) （地址： (略) 市 (略) 区大成东路 * 号）签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后 * 个 (略) 裁定书。标的物在拍卖成交后 * 个月内交付； (略) 裁定书送达之日起十个工作日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。
十 * 、买受人逾期未支付拍卖款的， (略) 应立即通知买受人支付，买受人明确表示不支付的，法院认定其悔拍并裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。
特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请但最长不超过 * 个月，且 (略) 支付逾期付 (略) 人承 (略) 期间的债务利息。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十 * 、给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具 (略) (略) 协商、自己负责， (略) 无涉。
“ * 键贷”业务联系方式：
(略) 国 (略)
(略) (略) (略)
(略) (略)
(略) (略)
(略) (略)
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(略) (略) (略)
(略) 文创 (略)
具体事 (略) (略) 对接，具体操作及应承担 (略) 无涉。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表，标的物情况介绍摘录自 (略) 联 (略) 出具的《房地产估价报告》。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
https:/ 点击查看>> new="" times="">咨询电话： 点击查看>> （看样）， 点击查看>> （ (略) ）
监督电话： 点击查看>> （ (略) 请勿打）
(略) ： 点击查看>> 0
(略) (略) ： 点击查看>> 2
联系地址: (略) 省 (略) 市 (略) 区大成东路 * 号
拍卖信息同步在“ (略) (略) （www.rm 点击查看>> ）”上刊登。
注： (略) ，为提高工作效率，保障每个竞买人的合法权益，特告知以下事项：
1、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；（ (略) 内容）。
2、对不 (略) 拍卖范围的问题不作解答， (略) 门咨询了解。
(略) 省 (略) 市奉 (略)
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