* 、出租方承诺

本出租方（ (略) 市 (略) ）拟公开出租持有的 (略) 市 (略) (略) 区中心 * 层、 (略) 分房产， (略) (略) 及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示， (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考 (略) 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的 * 切交易风险；

4、 (略) 提交的《 (略) 市 (略) (略) 区中心 * 层、 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和 (略) 长 (略) 相关交易规则及各项规定，按照 (略) 我方义务；

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权 (略) 长 (略) 视情况组织继续报价或重新报价；

7、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照 (略) 长 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、出租标的简况

（ * ）出租标的基本信息：

本次出租的 (略) 市 (略) (略) 区中心 * 层、 (略) 分房产位于 (略) 市 (略) (略) 区中心，出租标的暂未取得不动产权证，已取得建设工程规划许可证及建设工程竣工验收消防备案受理凭证。

本次出租标的建筑年代为 * 年，钢混结构，已通水、通电，现为闲置状态，具体详见下表：

（ * ）租赁期限及装修免租期：

1、租赁期限：5年（自装修免租期满的次日算起）。

2、关于装修免租期的约定：

（1）装修免租期为 * 个月；

（2）装修免租期自出租标的实际移交之日起算，期间不计租金，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。

（ * ）业态范围、 (略) 品牌：

出租标的 (略) ，出租 (略) 品牌应为中高端 (略) ，意向竞租方在报名前须向出租方提交《 (略) 品牌申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租报名，申请表附件需提供将在出租标 (略) 品牌的授权文件。

（ * ）特别提示：

1、在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞买手续参与竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的 (略) 使优先权，否 (略) 使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。

2、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向 (略) 长 (略) (略) 查勘申请，由 (略) 长 (略) 与出租方联系后， (略) 查勘时间。

* 、出租方

(略) 市 (略) 。

* 、 (略) (略) 决策及批准情况

本 (略) (略) 了相应决策程序，并获得了相应的批准。

* 、资产评估情况

1、资产评估的委托方： (略) 市 (略) 。

2、评估机构： (略) 天健房地 (略) 有限公司。

3、评估基准日： * 日。

4、评估报告名称及文号：《 (略) 市 (略) (略) 为涉及的 (略) (略) 区中心2-3层房屋 * 年期租赁价值评估报告书》（天健评报字（ * ）第 点击查看>> 号）。

5、评估对象： (略) 市 (略) (略) 区中心 * 层、 (略) 分房产。

6、评估结果：详见“出租标的简况”。

7、评估备案机构： (略) 区政府国有资 (略) 。

* 、交易条件与意向竞租方资格条件

（ * ）交易条件

1、租金支付方式及要求

（1）租金按计租合同年度支付，每个计租合同年度 (略) 计租合同年度总租金的平均值。

（2）第 * 个计租合同年度租金自承租方与出租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内 * 次性付清，由承租方付至 (略) 长 (略) 指定账户；以后计租合同年度的租金在上 * 个计租合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

（3）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）作为承租方支付《房屋租赁合同》约定的出租标的第 * 个计租合同年 (略) 分。

（4）自承租方与出租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内，承租方应向 (略) 长 (略) 指定账户缴纳履约保证金人民币 * , * . * 元，履约保证金不计息。履约保证金由 (略) 长 (略) 在出租标的完成移交后，与出租标的第 * 个计租合同年度租金 * 同划转至出租方指定账户。

2、与标的出租的相关的其他条件

(1) 意向竞租方承诺： (略) 勘察了出租标的相关房屋，全面了解并知悉出租标的相关房屋水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修、土地性质、权证等情况，且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，自行承担各项经济、法律风险。

(2) 意向竞租方承诺：对“出租标的暂未取得不动产权证，已取得建设工程规划许可证及建设工程竣工验收消防备案受理凭证”情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任 (略) 承担，与出租方、 (略) 长 (略) 无关，承租方不得以此为由追究出租方、 (略) 长 (略) 的经济、法律责任。

(3) 意向竞租方承诺：承租方在取得 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，承租方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第 * 方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。

(4) 意向竞租方承诺： (略) 列示的面积存在差异时，不调整租金。

(5) 意向竞租方承诺：自行对出租标的目前尚不完善的消防、水电、 (略) 等 (略) 修缮，达到符合业态经营标准， (略) 承担产生的修缮费用。承租方开业前的装修（含设备等）的投资金额不低于人民币 * , * , * . * 元（其中消防、水电、 (略) 、电梯等基础设施投入不少于2, * , * . * 元。由出租方认可的审计机构出具的专项审计报告上提供的数据为准），否则出租方有权追究承租方的违约责任。

(6) 意向竞租方承诺：酒店正式开业运营前的装修（含设备等）的投资金额不低于人民币 * , * , * . * 元（其中消防、水电、 (略) 、电梯等基础设施投入不少于2, * , * . * 元），承租方可享受十 * 个月房租补贴，按先交后返方式，以 * 个月为周期，分 * 次申请取得。

(7) 意向竞租方承诺：承租方具有良好的商业信誉和健全的财会制度，有依法缴纳税收等良好记录，遵守国家法律、法规，无重大不良诉讼记录。

(8) 意向竞租方承诺：承租方确保经出租方审批同意的《 (略) 品牌申请表》 (略) 品牌为承租方在出租标 (略) 品牌，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》并追究承租方违约责任。

(9) 意向竞租方承诺：承租方 (略) 室内外装修，须事先征得出租方的书面同意后，方可施工。此施工如需 (略) 门报批，可以以出租方的名义申报，但报批、验收工作及费用由承租方承担，出租方应积极予以协助。对于承租方装修、装饰、改善和增设的他物，出租方不承担维修义务。

( * ) 意向竞租方承诺：在租赁期限内，对 (略) 装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

( * ) 意向竞租方承诺：出租标的相关房屋投入使用、营业 (略) (略) 门的经营许可手续并取得经营许可手续且消防安全检查通过后方可经营，相关费 (略) 承担，如需出租方提供有关证明或其它有关书面材料时，出租方应予以积极协助；针对出租标的相关房屋的经营业态报批、行业审查审批、消防安全检查时间均不涉及承租方对出租标的租金交 (略) ，也不要求出租方给予任何免租及时间延长。

( * ) 意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第 * 方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

( * ) 意向竞租方承诺：在租赁期限内，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由承租方负责，若发生消防事故、失窃等致出租方或任何第 * 方人身、财产损害的， * 切责任由承租方承担。

( * ) 意向竞租方承诺：在租赁期限内，不利用房屋存放危险物品，不 (略) 违法活动及非法使用出租标的；不得对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

( * ) 意向竞租方承诺：在租赁期限内，同意租赁房屋的房产税、土地使用税由出租方依法交纳；租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 (略) 、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日 (略) 有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付，因承租方迟延缴纳产生的相关罚金责任及其他责任， (略) 承担。

( * ) 意向竞租方承诺：同意除房屋主体结构由出租方负责维修以外，其他均由承租方负责维 (略) 维修费用，属于出租方维修范围的，出租方应在接到承租方书面通知后 * 十日内组织维修，也可委托承租方代为维修，费用由出租方承担；属于承租方维修范围的，承租方也应在发现后 * 十日内组织维修，承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。承租方阻拦出租方维修的，视为承租方违约，出租方有权解除《房屋租赁合同》；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由承租方负责，产生的费用由承租方承担。

( * ) 意向竞租方承诺：承租方应合理使用并爱护房屋及附属设备（包括但不限于供水、供电、配电箱等设备），因承租方原因造成毁损灭失或发生故障的，由承租方负责修理、 (略) 价赔偿，具体方式由出租方决定；承租方拒绝的，出 (略) 维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除， (略) 分由承租方承担。

( * ) 意向竞租方承诺：在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞买手续参与竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的 (略) 使优先权，否 (略) 使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。

( * ) 意向竞租方承诺：《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方在 * 个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的相关建设（含出租标的建设 (略) 施工建设）、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。承租方交还租赁房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

( * ) 意向竞租方承诺：对拟订的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异 (略) 。

（ * ）意向竞租方资格条件

1、意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人。

2、意向竞租方应具有住 (略) 管理的经营范围。

3、意向竞租方在报名前须向出租方提交《 (略) 品牌申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租报名，申请表附件需提供将在出租标 (略) 品牌的授权文件。

* 、交易信息

（ * ）公告期

自 * 日至 * 日。

（ * ）挂牌期满，如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为 * 个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（ * ）个周期。

（ * ）报名时间

自 * 日至 * 日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8: * 至 * : * , * : * 至 * : * 。

（ * ）交易保证金的 (略) 理

1、交易保证金的金额：人民币 * , * . * 元。

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长， (略) 期作相应顺延）的 * ： * 前，将交易保证金全额支付到 (略) 长 (略) 指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租， (略) 长 (略) 有权不予办理报名手续。

3、 (略) 理：

（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长 (略) 的原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 长 (略) 有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付 (略) 长 (略) 的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生 * 个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。

（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长 (略) 的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（3）意向竞租方发生以上（1）或（2） (略) 为，导致《房屋租赁合同》无法签 (略) 的， (略) 。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租； (略) 交易的标的承租价款（对于没有产生承租价款的，标的底价视为标的承租价款）造成的差价、费用损失、 (略) 导致交易的标的承租 (略) 期间的滞纳金（ (略) (略) 交易付款期截止之日， (略) 交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议出租的交易方式的，在承租方签订 (略) 长 (略) 的《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5） (略) 络竞价（多次报价）的交易方式的，在签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（6）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为《房屋租赁合同》约 (略) 分。

（7）未通过资格审查的意向竞租方，其所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

（8）通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除 (略) 为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

（ * ）报名地点

(略) 长 (略) （ (略) 市渡春路1号（ (略) 市人大原办公楼））。

（ * ）出租文件

每套报名资料费人民币 * 元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，意向竞租方应向 (略) 长 (略) 提供相关报名资料。

（ * ）报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

（ * ）意向竞租方资格审查

由出租方、 (略) 长 (略) 等共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞 (略) 审查。时间由出租方与 (略) 长 (略) 商定。

（ * ）交易方式

1、公告期结束，如征集到 * 个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。

符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按 (略) 长 (略) 的 (略) 报价(报价不得低于出租底价，如低于出租底价的或未按要求报价的视同接受出租底价，并以出租底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。

2、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方， (略) 络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租 (略) 网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到 (略) 长 (略) 签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞 (略) 网络竞价的，则应于竞 (略) 签订《电子竞价成交确认书》）。

3、交易方式由 (略) 长 (略) (略) 通知。

4、加价幅度由 (略) 长 (略) (略) 通知。

（十）交易签约

承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起5个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

（十 * ）竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（十 * ）交易时间

由 (略) 长 (略) 确定交易时间， (略) 通知。

（十 * ）交易凭证出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第 * 个计租合同年度租金及履约保证金交付至 (略) 长 (略) 指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后， (略) 长 (略) 在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

* 、联系方式

(略) 长 (略)

联 系 人：王经理

联系电话： 点击查看>>

传真： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市渡春路1号（ (略) 市人大原办公楼）

(略) 市 (略) (略) 区中心 * 层、 (略) 信息以 (略) 长 (略) 网站（www.ccjex.com）发布的相关信息为准。

(略) 市 (略)

* 日

* 、出租方承诺

本出租方（ (略) 市 (略) ）拟公开出租持有的 (略) 市 (略) (略) 区中心 * 层、 (略) 分房产， (略) (略) 及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；

2、本次产权出租是我方真实意愿表示， (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考 (略) 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的 * 切交易风险；

4、 (略) 提交的《 (略) 市 (略) (略) 区中心 * 层、 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和 (略) 长 (略) 相关交易规则及各项规定，按照 (略) 我方义务；

6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权 (略) 长 (略) 视情况组织继续报价或重新报价；

7、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照 (略) 长 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

* 、出租标的简况

（ * ）出租标的基本信息：

本次出租的 (略) 市 (略) (略) 区中心 * 层、 (略) 分房产位于 (略) 市 (略) (略) 区中心，出租标的暂未取得不动产权证，已取得建设工程规划许可证及建设工程竣工验收消防备案受理凭证。

本次出租标的建筑年代为 * 年，钢混结构，已通水、通电，现为闲置状态，具体详见下表：

（ * ）租赁期限及装修免租期：

1、租赁期限：5年（自装修免租期满的次日算起）。

2、关于装修免租期的约定：

（1）装修免租期为 * 个月；

（2）装修免租期自出租标的实际移交之日起算，期间不计租金，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。

（ * ）业态范围、 (略) 品牌：

出租标的 (略) ，出租 (略) 品牌应为中高端 (略) ，意向竞租方在报名前须向出租方提交《 (略) 品牌申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租报名，申请表附件需提供将在出租标 (略) 品牌的授权文件。

（ * ）特别提示：

1、在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞买手续参与竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的 (略) 使优先权，否 (略) 使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。

2、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向 (略) 长 (略) (略) 查勘申请，由 (略) 长 (略) 与出租方联系后， (略) 查勘时间。

* 、出租方

(略) 市 (略) 。

* 、 (略) (略) 决策及批准情况

本 (略) (略) 了相应决策程序，并获得了相应的批准。

* 、资产评估情况

1、资产评估的委托方： (略) 市 (略) 。

2、评估机构： (略) 天健房地 (略) 有限公司。

3、评估基准日： * 日。

4、评估报告名称及文号：《 (略) 市 (略) (略) 为涉及的 (略) (略) 区中心2-3层房屋 * 年期租赁价值评估报告书》（天健评报字（ * ）第 点击查看>> 号）。

5、评估对象： (略) 市 (略) (略) 区中心 * 层、 (略) 分房产。

6、评估结果：详见“出租标的简况”。

7、评估备案机构： (略) 区政府国有资 (略) 。

* 、交易条件与意向竞租方资格条件

（ * ）交易条件

1、租金支付方式及要求

（1）租金按计租合同年度支付，每个计租合同年度 (略) 计租合同年度总租金的平均值。

（2）第 * 个计租合同年度租金自承租方与出租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内 * 次性付清，由承租方付至 (略) 长 (略) 指定账户；以后计租合同年度的租金在上 * 个计租合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

（3）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）作为承租方支付《房屋租赁合同》约定的出租标的第 * 个计租合同年 (略) 分。

（4）自承租方与出租方签订《房屋租赁合同》之日起5个工作日内，承租方应向 (略) 长 (略) 指定账户缴纳履约保证金人民币 * , * . * 元，履约保证金不计息。履约保证金由 (略) 长 (略) 在出租标的完成移交后，与出租标的第 * 个计租合同年度租金 * 同划转至出租方指定账户。

2、与标的出租的相关的其他条件

(1) 意向竞租方承诺： (略) 勘察了出租标的相关房屋，全面了解并知悉出租标的相关房屋水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修、土地性质、权证等情况，且无异议，对其存在的投资风险已做了充分预判，自行承担各项经济、法律风险。

(2) 意向竞租方承诺：对“出租标的暂未取得不动产权证，已取得建设工程规划许可证及建设工程竣工验收消防备案受理凭证”情况已完全知悉，且无异议，由此产生的相关经济、法律责任 (略) 承担，与出租方、 (略) 长 (略) 无关，承租方不得以此为由追究出租方、 (略) 长 (略) 的经济、法律责任。

(3) 意向竞租方承诺：承租方在取得 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，承租方应配合办理房产移交手续，无正当理由不接受的，即视同出租方已按期完成标的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的房屋损毁、灭失，造成第 * 方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担，与出租方无关。

(4) 意向竞租方承诺： (略) 列示的面积存在差异时，不调整租金。

(5) 意向竞租方承诺：自行对出租标的目前尚不完善的消防、水电、 (略) 等 (略) 修缮，达到符合业态经营标准， (略) 承担产生的修缮费用。承租方开业前的装修（含设备等）的投资金额不低于人民币 * , * , * . * 元（其中消防、水电、 (略) 、电梯等基础设施投入不少于2, * , * . * 元。由出租方认可的审计机构出具的专项审计报告上提供的数据为准），否则出租方有权追究承租方的违约责任。

(6) 意向竞租方承诺：酒店正式开业运营前的装修（含设备等）的投资金额不低于人民币 * , * , * . * 元（其中消防、水电、 (略) 、电梯等基础设施投入不少于2, * , * . * 元），承租方可享受十 * 个月房租补贴，按先交后返方式，以 * 个月为周期，分 * 次申请取得。

(7) 意向竞租方承诺：承租方具有良好的商业信誉和健全的财会制度，有依法缴纳税收等良好记录，遵守国家法律、法规，无重大不良诉讼记录。

(8) 意向竞租方承诺：承租方确保经出租方审批同意的《 (略) 品牌申请表》 (略) 品牌为承租方在出租标 (略) 品牌，否则出租方有权单方解除《房屋租赁合同》并追究承租方违约责任。

(9) 意向竞租方承诺：承租方 (略) 室内外装修，须事先征得出租方的书面同意后，方可施工。此施工如需 (略) 门报批，可以以出租方的名义申报，但报批、验收工作及费用由承租方承担，出租方应积极予以协助。对于承租方装修、装饰、改善和增设的他物，出租方不承担维修义务。

( * ) 意向竞租方承诺：在租赁期限内，对 (略) 装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

( * ) 意向竞租方承诺：出租标的相关房屋投入使用、营业 (略) (略) 门的经营许可手续并取得经营许可手续且消防安全检查通过后方可经营，相关费 (略) 承担，如需出租方提供有关证明或其它有关书面材料时，出租方应予以积极协助；针对出租标的相关房屋的经营业态报批、行业审查审批、消防安全检查时间均不涉及承租方对出租标的租金交 (略) ，也不要求出租方给予任何免租及时间延长。

( * ) 意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的包括但不限于《房屋租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或/和第 * 方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

( * ) 意向竞租方承诺：在租赁期限内，租赁房屋及附属设施设备范围内的消防、防盗等工作由承租方负责，若发生消防事故、失窃等致出租方或任何第 * 方人身、财产损害的， * 切责任由承租方承担。

( * ) 意向竞租方承诺：在租赁期限内，不利用房屋存放危险物品，不 (略) 违法活动及非法使用出租标的；不得对外转租或以转包、借用、联营等任何名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

( * ) 意向竞租方承诺：在租赁期限内，同意租赁房屋的房产税、土地使用税由出租方依法交纳；租赁房屋发生的水、电、燃气、暖气、通讯、收视、 (略) 、卫生、物业管理费以及房屋、附属物、相关设施设备的日 (略) 有费用，均由承租方承担，并直接向有关管理单位交付，因承租方迟延缴纳产生的相关罚金责任及其他责任， (略) 承担。

( * ) 意向竞租方承诺：同意除房屋主体结构由出租方负责维修以外，其他均由承租方负责维 (略) 维修费用，属于出租方维修范围的，出租方应在接到承租方书面通知后 * 十日内组织维修，也可委托承租方代为维修，费用由出租方承担；属于承租方维修范围的，承租方也应在发现后 * 十日内组织维修，承租方拒不维修，出租方可代为维修，费用由承租方承担。承租方阻拦出租方维修的，视为承租方违约，出租方有权解除《房屋租赁合同》；房屋及附属设施设备使用过程中的日常维护、安全管理由承租方负责，产生的费用由承租方承担。

( * ) 意向竞租方承诺：承租方应合理使用并爱护房屋及附属设备（包括但不限于供水、供电、配电箱等设备），因承租方原因造成毁损灭失或发生故障的，由承租方负责修理、 (略) 价赔偿，具体方式由出租方决定；承租方拒绝的，出 (略) 维修或购置新物，费用自履约保证金中扣除， (略) 分由承租方承担。

( * ) 意向竞租方承诺：在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞买手续参与竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的 (略) 使优先权，否 (略) 使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。

( * ) 意向竞租方承诺：《房屋租赁合同》期满或提前终止时，承租方在 * 个工作日内腾空出租标的，对出租标的、出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的相关建设（含出租标的建设 (略) 施工建设）、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并支付占有使用费。承租方交还租赁房屋应当保持房屋及装潢的最终使用状态，不得故意破坏，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

( * ) 意向竞租方承诺：对拟订的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异 (略) 。

（ * ）意向竞租方资格条件

1、意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人。

2、意向竞租方应具有住 (略) 管理的经营范围。

3、意向竞租方在报名前须向出租方提交《 (略) 品牌申请表》，经出租方审批同意后方可参与竞租报名，申请表附件需提供将在出租标 (略) 品牌的授权文件。

* 、交易信息

（ * ）公告期

自 * 日至 * 日。

（ * ）挂牌期满，如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为 * 个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（ * ）个周期。

（ * ）报名时间

自 * 日至 * 日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日8: * 至 * : * , * : * 至 * : * 。

（ * ）交易保证金的 (略) 理

1、交易保证金的金额：人民币 * , * . * 元。

2、交易保证金交纳时间：意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长， (略) 期作相应顺延）的 * ： * 前，将交易保证金全额支付到 (略) 长 (略) 指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租， (略) 长 (略) 有权不予办理报名手续。

3、 (略) 理：

（1）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长 (略) 的原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 长 (略) 有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付 (略) 长 (略) 的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：

a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。

b.公告期结束，只产生 * 个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。

c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时，所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。

d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。

e.承租方未在规定的时间内或未按相关要求与出租方签订《房屋租赁合同》的。

（2）意向竞租方在交纳保证金后，如非出租方或 (略) 长 (略) 的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《房屋租赁合同》后，意向竞租方未按《房屋租赁合同》要求履约并且《房屋租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。

（3）意向竞租方发生以上（1）或（2） (略) 为，导致《房屋租赁合同》无法签 (略) 的， (略) 。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租； (略) 交易的标的承租价款（对于没有产生承租价款的，标的底价视为标的承租价款）造成的差价、费用损失、 (略) 导致交易的标的承租 (略) 期间的滞纳金（ (略) (略) 交易付款期截止之日， (略) 交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。

（4）采取协议出租的交易方式的，在承租方签订 (略) 长 (略) 的《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5） (略) 络竞价（多次报价）的交易方式的，在签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（6）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为《房屋租赁合同》约 (略) 分。

（7）未通过资格审查的意向竞租方，其所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。

（8）通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除 (略) 为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

（ * ）报名地点

(略) 长 (略) （ (略) 市渡春路1号（ (略) 市人大原办公楼））。

（ * ）出租文件

每套报名资料费人民币 * 元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，意向竞租方应向 (略) 长 (略) 提供相关报名资料。

（ * ）报名时应提交的主要资料

详见《出租文件》。

（ * ）意向竞租方资格审查

由出租方、 (略) 长 (略) 等共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞 (略) 审查。时间由出租方与 (略) 长 (略) 商定。

（ * ）交易方式

1、公告期结束，如征集到 * 个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。

符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按 (略) 长 (略) 的 (略) 报价(报价不得低于出租底价，如低于出租底价的或未按要求报价的视同接受出租底价，并以出租底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。

2、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方， (略) 络竞价（多次报价）的交易方式。

确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租 (略) 网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到 (略) 长 (略) 签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞 (略) 网络竞价的，则应于竞 (略) 签订《电子竞价成交确认书》）。

3、交易方式由 (略) 长 (略) (略) 通知。

4、加价幅度由 (略) 长 (略) (略) 通知。

（十）交易签约

承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起5个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

（十 * ）竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（十 * ）交易时间

由 (略) 长 (略) 确定交易时间， (略) 通知。

（十 * ）交易凭证出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第 * 个计租合同年度租金及履约保证金交付至 (略) 长 (略) 指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后， (略) 长 (略) 在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

* 、联系方式

(略) 长 (略)

联 系 人：王经理

联系电话： 点击查看>>

传真： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市渡春路1号（ (略) 市人大原办公楼）

(略) 市 (略) (略) 区中心 * 层、 (略) 信息以 (略) 长 (略) 网站（www.ccjex.com）发布的相关信息为准。

(略) 市 (略)

* 日