拍卖公告

(略) 市 (略) 将于 * 日 * ： * 时起至 * 日 * ： * 时止（延时的除外）对以 (略) 公开拍卖活动， (略) 人依法选定在淘 (略) 络平台（https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖，现公告如下：

* 、 (略) 市 (略) 忠州街道长河村 * 组商服用房，房屋产权证号： * 房地证 * 字第 点击查看>> 号，土地使用权面积 * .9㎡，房屋建筑面积为 * . * ㎡，套内建筑面积为 * . * ㎡，土地使用权终止日期 * 日，土地使用权类型出让，房屋用途商服用房，结构为钢混。特别提示：（1）本次拍卖标的物已被抵押，抵押权 (略) 人；（2）本次拍卖标的物有租赁，详见附件《租赁合同》， (略) 有权享受租金或与承租人协商解决；（3） (略) 在建筑物1楼已有两个门市出售给他人用作“ (略) (略) ”，故不包含在本次拍卖中；（4）本次拍卖的标的物承租 (略) 所（含开展停放遗体等殡葬服务活动）使用，忌讳慎拍；(5)本标的物有优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应在竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。（6）本次拍卖包含室内不可移动的装饰装修，不含室内动产；（7） (略) 不负责腾房，只按现状交付房屋。

本公 (略) 笔录， (略) 拍卖价值参考，所述内容及其他情况，需 (略) (略) 查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

(略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。拍卖成交后， (略) 依法审查后负责标的物的交付。

评估价： * .4万元，起拍价： * . * 万元，保证金： * . * 万元，增价幅度单位： * 元（即以及其整倍数）。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) 在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间为：9月 * 日 * ： * 、9月 * 日 * ： * 、9月 * 日 * ： * ，各意向竞买人须通过电话预约并明确看样时间，预约电话： 点击查看>> ，组织看样工作根据预约情况 (略) 安排。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税等。房屋若属于高档住房,所产生的房产税 (略) 承担。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。标 (略) 涉及的物管、水、电、气等欠费 (略) 承担。

请意向竞买人注意 (略) 市对个人住房征收房产税相关政策,确认该房屋是否需交纳高档住房房产税,该税由买受人承担。

* 日 (略) 市人民政府发布了《 (略) 市 (略) 分个人住房征收房产税改 (略) 办法》(以下简称“《个 (略) 办法》”)以及《个人住宅房产税征收管理实施细则》(以下简称“《个房税实施细则》”),对个 (略) * 区的独栋商品住宅存量房、新购的高档住宅以及“ * 无人员”新购的第 * 套（含第 * 套）以上的普通住房征收个人住房房产税。从 * 日起，对新购商品住房属于成品住宅（ (略) 业中的“精装房”）的，对建面单价扣除 * %的装修费后，再确认是否属于应税住房。 * 日 (略) 市政府令第 * 号又将征税范围从“ * 无人员”新购的 * 套房扩大到“ * 无人员”新购的首套及以上的普通住房。

(略) 市以家庭为单位，对纳税人在 * 日前拥有的独栋商品住宅给予 * 平方米的免税面积，对 * 日后新购的独栋商品住宅、高档住房给予 * 平方米的免税面积。 * 个家庭只能对 * 套应税住房扣除免税面积，若纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，应按时间顺序对购买时间在先的应税房屋使用免税面积， (略) 选择应税房屋抵扣。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后 (略) 指定账户。（开户单位： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) (略) ；账号： 点击查看>> ）

* 、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

十、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的 * 切 (略) 承担。

(略) 咨询电话： 点击查看>> 邓老师

(略) 电话： 点击查看>> 0

(略) 咨询电话： 点击查看>> 王法官

(略) 监督电话： 点击查看>>

(略) 监督电话： 点击查看>> * 7

(略) (略) 电话： 点击查看>>

(略) (略) (略) (略) 电话： 点击查看>>

(略) 市 (略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

拍卖公告

(略) 市 (略) 将于 * 日 * ： * 时起至 * 日 * ： * 时止（延时的除外）对以 (略) 公开拍卖活动， (略) 人依法选定在淘 (略) 络平台（https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖，现公告如下：

* 、 (略) 市 (略) 忠州街道长河村 * 组商服用房，房屋产权证号： * 房地证 * 字第 点击查看>> 号，土地使用权面积 * .9㎡，房屋建筑面积为 * . * ㎡，套内建筑面积为 * . * ㎡，土地使用权终止日期 * 日，土地使用权类型出让，房屋用途商服用房，结构为钢混。特别提示：（1）本次拍卖标的物已被抵押，抵押权 (略) 人；（2）本次拍卖标的物有租赁，详见附件《租赁合同》， (略) 有权享受租金或与承租人协商解决；（3） (略) 在建筑物1楼已有两个门市出售给他人用作“ (略) (略) ”，故不包含在本次拍卖中；（4）本次拍卖的标的物承租 (略) 所（含开展停放遗体等殡葬服务活动）使用，忌讳慎拍；(5)本标的物有优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应在竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。（6）本次拍卖包含室内不可移动的装饰装修，不含室内动产；（7） (略) 不负责腾房，只按现状交付房屋。

本公 (略) 笔录， (略) 拍卖价值参考，所述内容及其他情况，需 (略) (略) 查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

(略) 状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请 (略) 了解。拍卖成交后， (略) 依法审查后负责标的物的交付。

评估价： * .4万元，起拍价： * . * 万元，保证金： * . * 万元，增价幅度单位： * 元（即以及其整倍数）。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委 (略) 在拍卖期间对上述标的物的 (略) 咨询及组织看样等工作，看样时间为：9月 * 日 * ： * 、9月 * 日 * ： * 、9月 * 日 * ： * ，各意向竞买人须通过电话预约并明确看样时间，预约电话： 点击查看>> ，组织看样工作根据预约情况 (略) 安排。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须 (略) 垫付，垫付后买 (略) 门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。买受人须缴纳印花税、契税等。房屋若属于高档住房,所产生的房产税 (略) 承担。竞买人是否符合过户条件， (略) 到当 (略) (略) 了解，拍卖人不承担 * 切责任。标 (略) 涉及的物管、水、电、气等欠费 (略) 承担。

请意向竞买人注意 (略) 市对个人住房征收房产税相关政策,确认该房屋是否需交纳高档住房房产税,该税由买受人承担。

* 日 (略) 市人民政府发布了《 (略) 市 (略) 分个人住房征收房产税改 (略) 办法》(以下简称“《个 (略) 办法》”)以及《个人住宅房产税征收管理实施细则》(以下简称“《个房税实施细则》”),对个 (略) * 区的独栋商品住宅存量房、新购的高档住宅以及“ * 无人员”新购的第 * 套（含第 * 套）以上的普通住房征收个人住房房产税。从 * 日起，对新购商品住房属于成品住宅（ (略) 业中的“精装房”）的，对建面单价扣除 * %的装修费后，再确认是否属于应税住房。 * 日 (略) 市政府令第 * 号又将征税范围从“ * 无人员”新购的 * 套房扩大到“ * 无人员”新购的首套及以上的普通住房。

(略) 市以家庭为单位，对纳税人在 * 日前拥有的独栋商品住宅给予 * 平方米的免税面积，对 * 日后新购的独栋商品住宅、高档住房给予 * 平方米的免税面积。 * 个家庭只能对 * 套应税住房扣除免税面积，若纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，应按时间顺序对购买时间在先的应税房屋使用免税面积， (略) 选择应税房屋抵扣。

* 、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖 (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后 (略) 指定账户。（开户单位： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) (略) ；账号： 点击查看>> ）

* 、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：https:/ 点击查看>> #q1。

十、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的 * 切 (略) 承担。

(略) 咨询电话： 点击查看>> 邓老师

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