项目名称

湖韵 (略) 房产分别招租

项目编号

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容， (略) 。

标的概况

标的坐落

湖韵新村

基本属性

标的类型

租赁权

所在层数

详见附件：出租标的明细表

租赁面积

详见附件：出租标的明细表

租赁期限

详见附件：出租标的明细表

租金支付方式

年付（提前 * 个月支付）

租金递增方式

大户型房屋：前5年租金按照成交金额价格收取，后5年每年按5%逐年递增收取

装修期限

承租押金

详见附件：出租标的明细表

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

评估情况

评估价

详见附件：出租标的明细表

评估基准日

* 日

评估机构

(略) 中审求实房 (略)

租金底价

详见附件：出租标的明细表

出租方情况

基本情况

(略) 市韵龙房地产 (略)

出租方承诺

附件：出租方承诺.doc

出租方决策文件

(略) 市韵龙房地产 (略) 会议纪要

行为批准或备案机构

(略) 市 (略) 区 (略) 镇政府

特别告知

1、交易机构将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示；交易机构及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。房屋现状出租， * 方不负责任何维修。

2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、 (略) 全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

3、出租标的虽已经过 (略) 评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

4、承租人须保证办公区内符合防火检查验收的消防要求，如因承租人装修改造及使用不当造成的不符合消防要求的情况，由 (略) 责任。

5、未经出租人同意不允许承租人将房屋转租、转借。承租人须承担房屋或设备维修；承租人不得破坏房屋主体结构,破坏公共绿地；承租人不得在 (略) 违法活动。

6、承租人不正常使用房屋造成损失的，应及时恢复。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租、转借第 * 人使用的，由此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

7、在租期内，因承租人主观故意违反约定，致使合同 (略) 的，出租人有权提前解除合同，并不再退还租期内的剩余租金。

8、 (略) 附件中的《租赁合同》，并接受该《租赁合同》的所有条款。出租标的成交后， (略) 的约定与出租方签署该《租赁合同》， (略) 《租赁合同》中的条款。

9、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。由于不可抗力原因出租人有权终止合同，剩余租金返还给承租人；在租期内，该 (略) 门批准动迁，终止合同，剩余租金返还给承租人。

* 、为确保剩余房屋安全，已对剩余住宅房屋的燃 (略) (略) 理，按照 (略) 门的要求及安全考虑， (略) 出租后恢复燃气和供电。

* 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

* 、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《租赁合同》 (略) 理。

* 、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

* 、 (略) 内容由出租方提供， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易条件

交易价款支付方式

年付（提前 * 个月支付）。

承租方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

标的交割

1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。

2、在租赁期限内，住宅和大户型的承租方不需缴纳物业费、取暖费。

3、在租赁期限内，住宅和大户型的水费、电费、卫生费等 * 切费用由承租方承担。

4、在租赁期限内，出租的公 (略) 发生的水费、电费、卫生费、供暖费、物业费等 * 切费用均由承租方承担。

5、水表、燃气表、室内及走廊电线、电缆维修由承租方承担。

6、墙体、屋顶漏雨由承租方承担。

7、 * 个承租方租赁最多不超过2户，每位意向承租方报名前2个标的可以参与竞价（公益性房屋标的除外）。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易 (略) 账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。
2、承租方应在竞价成交之次日起 * 个工作日内持《成交确认书》 (略) 附件《租赁合同》。承租方应在《租赁合同》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第 * 年租金、承租押金（履约保证金）汇入出 (略) 账户。
3、承租方携带与出租方签订的《租赁合同》（其中 * 份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第 * 年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。

交易指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作 (略) 页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。
3、交易 (略) (略) 、 (略) 及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

现场展示

1、 展示时间： 公告期内（节假日除外）
2、 展示联系人及联系方式：宋女士： 点击查看>>

竞价报名

报名时间

* 日至 * 日

报名手续

意向承租方应在报名截止时间前登 (略) 站（www. 点击查看>> ）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。

(略) 置方式

1、 交纳：详见附件：出租标的明细表。截止时间 * 日 * 时 * 分 * 秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。
2、 处置：承租方的保证金在签署《租赁合同》并交纳第 * 年租金、承租押金（履约保证金）后退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。
3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向承租 (略) 交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯 * 意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其 (略) 为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

*

自由竞价时间

* 日9: * - * 日 * : *

延时竞价周期（秒）

*

服务费

1、收费标准：租赁期限内租金总额的2%（大户型： * 年的2%，其余户型5年的2%）；但最高服务费不超过合同期月平均租金。
2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示 * 次性付清。

3、服务费收款账户： (略) 农 (略) 有限公司；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) 哈尔 (略) ；行号： 点击查看>> 。

附件下载

附件：出租标的图片.zip
附件：出租标的明细表.xls
附件：交易须知.doc
附件：租赁合同.zip

联系方式

(略)

乔女士： 点击查看>> ；邱女士： 点击查看>>

技术支持

乔女士： 点击查看>> ；邱女士： 点击查看>>

咨询时间

* 日- * 日（节假日除外）

单位地址

(略) 省 (略) 市 (略) 区汉水路 * 号

交易机构

(略) 联 (略) 、 (略) 农 (略)

项目名称

湖韵 (略) 房产分别招租

项目编号

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

变更公告内容， (略) 。

标的概况

标的坐落

湖韵新村

基本属性

标的类型

租赁权

所在层数

详见附件：出租标的明细表

租赁面积

详见附件：出租标的明细表

租赁期限

详见附件：出租标的明细表

租金支付方式

年付（提前 * 个月支付）

租金递增方式

大户型房屋：前5年租金按照成交金额价格收取，后5年每年按5%逐年递增收取

装修期限

承租押金

详见附件：出租标的明细表

房屋现状

标的状态

闲置

是否设置原承租人优先权

评估情况

评估价

详见附件：出租标的明细表

评估基准日

* 日

评估机构

(略) 中审求实房 (略)

租金底价

详见附件：出租标的明细表

出租方情况

基本情况

(略) 市韵龙房地产 (略)

出租方承诺

附件：出租方承诺.doc

出租方决策文件

(略) 市韵龙房地产 (略) 会议纪要

行为批准或备案机构

(略) 市 (略) 区 (略) 镇政府

特别告知

1、交易机构将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示；交易机构及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。房屋现状出租， * 方不负责任何维修。

2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、 (略) 全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

3、出租标的虽已经过 (略) 评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。

4、承租人须保证办公区内符合防火检查验收的消防要求，如因承租人装修改造及使用不当造成的不符合消防要求的情况，由 (略) 责任。

5、未经出租人同意不允许承租人将房屋转租、转借。承租人须承担房屋或设备维修；承租人不得破坏房屋主体结构,破坏公共绿地；承租人不得在 (略) 违法活动。

6、承租人不正常使用房屋造成损失的，应及时恢复。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租、转借第 * 人使用的，由此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

7、在租期内，因承租人主观故意违反约定，致使合同 (略) 的，出租人有权提前解除合同，并不再退还租期内的剩余租金。

8、 (略) 附件中的《租赁合同》，并接受该《租赁合同》的所有条款。出租标的成交后， (略) 的约定与出租方签署该《租赁合同》， (略) 《租赁合同》中的条款。

9、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。由于不可抗力原因出租人有权终止合同，剩余租金返还给承租人；在租期内，该 (略) 门批准动迁，终止合同，剩余租金返还给承租人。

* 、为确保剩余房屋安全，已对剩余住宅房屋的燃 (略) (略) 理，按照 (略) 门的要求及安全考虑， (略) 出租后恢复燃气和供电。

* 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。

* 、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《租赁合同》 (略) 理。

* 、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。

* 、 (略) 内容由出租方提供， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

交易条件

交易价款支付方式

年付（提前 * 个月支付）。

承租方资格条件

依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人。

标的交割

1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。

2、在租赁期限内，住宅和大户型的承租方不需缴纳物业费、取暖费。

3、在租赁期限内，住宅和大户型的水费、电费、卫生费等 * 切费用由承租方承担。

4、在租赁期限内，出租的公 (略) 发生的水费、电费、卫生费、供暖费、物业费等 * 切费用均由承租方承担。

5、水表、燃气表、室内及走廊电线、电缆维修由承租方承担。

6、墙体、屋顶漏雨由承租方承担。

7、 * 个承租方租赁最多不超过2户，每位意向承租方报名前2个标的可以参与竞价（公益性房屋标的除外）。

与租赁相关的其他条件

1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 3个工作日内将交易服务费汇入交易 (略) 账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。
2、承租方应在竞价成交之次日起 * 个工作日内持《成交确认书》 (略) 附件《租赁合同》。承租方应在《租赁合同》签订之次日起 5 个工作日内将出租标的第 * 年租金、承租押金（履约保证金）汇入出 (略) 账户。
3、承租方携带与出租方签订的《租赁合同》（其中 * 份合同原件留交易机构存档）及出租方出具的第 * 年租金、承租押金（履约保证金）交款票据到交易机构办理保证金退还手续并领取《交易凭证》。

交易指南

竞价规则

1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作 (略) 页页首“用户须知”下“用户交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。
3、交易 (略) (略) 、 (略) 及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“用户须知”下“用户交费须知”处查看。

现场展示

1、 展示时间： 公告期内（节假日除外）
2、 展示联系人及联系方式：宋女士： 点击查看>>

竞价报名

报名时间

* 日至 * 日

报名手续

意向承租方应在报名截止时间前登 (略) 站（www. 点击查看>> ）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。

(略) 置方式

1、 交纳：详见附件：出租标的明细表。截止时间 * 日 * 时 * 分 * 秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。
2、 处置：承租方的保证金在签署《租赁合同》并交纳第 * 年租金、承租押金（履约保证金）后退还，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。
3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向承租 (略) 交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯 * 意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第 * 年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其 (略) 为。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

*

自由竞价时间

* 日9: * - * 日 * : *

延时竞价周期（秒）

*

服务费

1、收费标准：租赁期限内租金总额的2%（大户型： * 年的2%，其余户型5年的2%）；但最高服务费不超过合同期月平均租金。
2、交纳方式：在竞价成交之次日起3个工作日内按系统提示 * 次性付清。

3、服务费收款账户： (略) 农 (略) 有限公司；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) 哈尔 (略) ；行号： 点击查看>> 。

附件下载

附件：出租标的图片.zip
附件：出租标的明细表.xls
附件：交易须知.doc
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联系方式

(略)

乔女士： 点击查看>> ；邱女士： 点击查看>>

技术支持

乔女士： 点击查看>> ；邱女士： 点击查看>>

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* 日- * 日（节假日除外）

单位地址

(略) 省 (略) 市 (略) 区汉水路 * 号

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(略) 联 (略) 、 (略) 农 (略)