项目编号

JT 点击查看>>

出租方名称

(略) 市 (略)

地址

(略) 市 (略) 区金田路皇 (略) 1号首层

公告时间

* 日至 * 日

公告总天数

5个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于 (略) 市 (略) 区福民路 * 号，计算租金面积为 * 0. * ㎡，其中：1区主楼1～ * 层 * 8. * ㎡；2区副楼2～6层 * . * ㎡。面积以房产证面积为准。物业现状：1区主 (略) 大堂及写字楼区前台，2～ (略) 客房；2区副楼2～ (略) 客房。已办理房屋产权证书，不存在产权纠纷，物业按现状出租。

用途

商业、办公

计算租金面积

* 0. * ㎡

出租期限

（1）1区主楼1～ * 层 * 年；

（2）1区主楼7层 * ㎡及2区副楼2～6层至 * 日。

免租期限

8个月（含在租赁期限内）

租金底价

（人民币）

人民币1, * , * . * 元/月(单价 * 元/㎡/月，含税；每3年递增 * 次，每次递增5%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用竞争性谈判方式确定承租方。

公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

公示5个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

变更招租条件， (略)

租金支付方式

(略) 转账方式交纳当月租金

(略) 为

的批准情况

(略) 市 (略) 董事会、监事会、集 (略) 、股东代表大会决议

承租方应具

备的资格条件

意向承租方须符合下列条件(不含自然人和个体工商户)：

1、 意向承租方或其实际控制人 (略) 行业（主 (略) 运营管理） (略) ；

2、 意向承租方合法存续经营5年以上，企业实缴资本不低于人民币 * 万元（含本数）， (略) 发布之后增资达到本数的无效；

3、 意向承租方具备 * 般纳税人资格且 * 年纳税信用等级均为A级；

4、 意向承租方拟引进 (略) 品牌须为企业本身或直接持有其 * %股权母公司拥有的自有商标，且引进 (略) 品牌截止 * 日在国内已正常开 (略) 数量不少于 * 家（含）；

5、 意向承租方在 * 日之前，不存在与出租方及出租方实际控制的企业有拖欠租金、物管费、水电费、停车费或未按时交纳足额租赁合同保证金（或押金）等情形；

6、 (略) 发布之日前,未在“信用中国”网站 点击查看>> )中被列 (略) 人和重大税收违法案件当事人名单；

7、 意向承租方必须同时参与竞投 (略) 区福民路2 (略) 招租项目（项目编号：JT 点击查看>> ），且须符合 (略) 区福民路2 (略) 招租项目的资格条件，否则视为不满足承租资格。

意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料（以下材料须加盖公章）：

1、 营业执照复印件（核原件）；

2、 企业或其实际控制人的上市证明文件【提供同花顺或新浪财经查询截图及 * 年度审计报告（报告主营 (略) 运营管理）、企业和实际控制人股权关系的证明文件 (略) 就股权关系出具的法律意见书（如涉及）】；

3、 验资报告或其他能证明实缴资本的证明文件；

4、 * 般纳税人证明文件、 * 年纳税A级证明资料；

5、 意向承租方拟引进 (略) 品牌为意向承租方本身或直接持有其 * %股权母公司拥有的自有商标之商标注册证书复印件（核原件）、 (略) (略) 品牌引进本项目的承诺函、企业和直接持有企业 * %股权母公司股权关系的证明文件（如涉及）；

6、 企业或直接持有其 * %股权母公司 * 年度审计报告（报告内需陈述清楚拟引进 (略) (略) 数量）；

7、 * 日之前，不存在与出租方及出租方实际控制企业有拖欠租金、物管费、水电费、停车费或未按时交纳足额租赁合同保证金（或押金）等情形的承诺函；

8、“信用中国”网站 点击查看>> )查询结果截图；

9、 意向承租方同时参与竞投 (略) 区福民路2 (略) 招租项目的承诺函；

* 、 法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

* 、 授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（如有，核原件）；

* 、 关于交易条件的承诺函。

备注：报名登记时间为 * 日9: * 至 * 日 * : * ，自 * 日 * : * 起不再接受报名，意向承租方在报名登记本项目及 (略) 区福民路2 (略) 招租项目后，且在两个项目都交纳招租保证金后可领取竞争性谈判文件。

交易条件

1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币 * 万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时， (略) 将相当于 (略) 分转至出租方指定账户， (略) 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还；招租保证金低于租赁押金时， (略) 将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， (略) 分由承租方补足。承租方构成违约时，招租保证金不予退还， (略) 将承租方的招租保证金扣除服务费用后的余额，划转至出租方指定专用账户；未被确定为承租方的意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；

2、按时交纳租金；

3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的消防、经营等证照和批文；

4、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

5、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

6、承租方不得分租或转租，经营业 (略) (略) 相关配套， (略) 办妥各项审批手续， (略) 承担相关风险，租赁期内不得以任何形式实质性变更物业承租人（包括但不限于以股权转让、增资、转承包、合营、整体转租分租、代持股份等形式）；

7、负责物业使用期间的消防安全；

8、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

9、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规和发展规划要求；

* 、不能从事违法经营活动；

* 、承租方承诺本项目投资（ (略) 硬装、软装、酒店建设、运营物资，不含工艺品/艺术品类的装饰或摆件、不含租金及租赁合同中的保证金/押金）不少于人民币 * 万元，酒店开业之日起 * 天内提供经第 * 方具有资质的 (略) 出具的投资审计报告；如审计结果总投资不足人民币 * 万元的，承租方须在 * 个月内追加投资额满人民币 * 万元。逾期未完成投资额追加的，不足 * (略) 分，作为违约金交付出租方（追加投资施工期不计入免租期，正常收取租金）；

* 、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）；

* 、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间以双方签订确认交付通知书为准，合同生效时间以交付通知书签署之日起算；

* 、其他费用：水、电、燃气按实际情况结算；

* 、租赁押金：6个月租金（以最终成交价计算）；

* 、装修保证金：人民币 * 万元（承租方需按照租 (略) 地交付之日起5个工作日内向出租方交纳装修保证金，在承租方装修 (略) 门验收并取得 * 次消防合格证后无息退还）；

* 、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

* 、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

特别事项说明及风险提示

1、 意向承租方有下列情形之 * ，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还；

1）在被确定为最终承租方后，不按约定时间签订租赁合同；

2）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统 * 报价影响公平公正；

3）交纳招租保证金后单方撤回申请或 (略) 组织的交易活动；

4）提供虚假主体材料和证明文件等材料；

5）存在其他违约情况。

2、 本次出租物业1区主楼7层 * ㎡ (略) 分产 (略) 有，按照出租方与第 * 方的协议约定， (略) 分目前为出租方全权使用经营管理，因此本次副楼出租期限设定为 * 日止。

3、出租期限：1区主楼1～ * 层 * 年，1区主楼7层 * ㎡及2区副楼2～6层至 * 日。

4、 意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

5、 承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规和相关政策，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

6、 如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。

7、 若 (略) 市更新出租方与承租方按照双方签署的租赁 (略) 。

8、 水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

9、 承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内与出租方签订租赁合同及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金、服务费不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担任何赔偿责任。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

* 万元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

保证金账户

户名

(略) 联 (略) (略)

(略)

(略) 深 (略)

开户账号

点击查看>>

联系方式

(略) 电话

点击查看>> 王先生 点击查看>> 王先生

传真

点击查看>>

业务投诉电话

点击查看>>

联系地址

(略) 市 (略) 区 (略) 湾科技生态园 * 区 * 栋B座3 (略) 业务受理大厅

网址

www. 点击查看>> 或关注微信公众号sotcbb

项目编号

JT 点击查看>>

出租方名称

(略) 市 (略)

地址

(略) 市 (略) 区金田路皇 (略) 1号首层

公告时间

* 日至 * 日

公告总天数

5个工作日

出租资产基本信息

出租资产概况

物业位于 (略) 市 (略) 区福民路 * 号，计算租金面积为 * 0. * ㎡，其中：1区主楼1～ * 层 * 8. * ㎡；2区副楼2～6层 * . * ㎡。面积以房产证面积为准。物业现状：1区主 (略) 大堂及写字楼区前台，2～ (略) 客房；2区副楼2～ (略) 客房。已办理房屋产权证书，不存在产权纠纷，物业按现状出租。

用途

商业、办公

计算租金面积

* 0. * ㎡

出租期限

（1）1区主楼1～ * 层 * 年；

（2）1区主楼7层 * ㎡及2区副楼2～6层至 * 日。

免租期限

8个月（含在租赁期限内）

租金底价

（人民币）

人民币1, * , * . * 元/月(单价 * 元/㎡/月，含税；每3年递增 * 次，每次递增5%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式

公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

采用竞争性谈判方式确定承租方。

公告期满，如只征集到 * 家符合条件的意向承租方

公示5个工作日后无异议采取协议租赁。

公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方

变更招租条件， (略)

租金支付方式

(略) 转账方式交纳当月租金

(略) 为

的批准情况

(略) 市 (略) 董事会、监事会、集 (略) 、股东代表大会决议

承租方应具

备的资格条件

意向承租方须符合下列条件(不含自然人和个体工商户)：

1、 意向承租方或其实际控制人 (略) 行业（主 (略) 运营管理） (略) ；

2、 意向承租方合法存续经营5年以上，企业实缴资本不低于人民币 * 万元（含本数）， (略) 发布之后增资达到本数的无效；

3、 意向承租方具备 * 般纳税人资格且 * 年纳税信用等级均为A级；

4、 意向承租方拟引进 (略) 品牌须为企业本身或直接持有其 * %股权母公司拥有的自有商标，且引进 (略) 品牌截止 * 日在国内已正常开 (略) 数量不少于 * 家（含）；

5、 意向承租方在 * 日之前，不存在与出租方及出租方实际控制的企业有拖欠租金、物管费、水电费、停车费或未按时交纳足额租赁合同保证金（或押金）等情形；

6、 (略) 发布之日前,未在“信用中国”网站 点击查看>> )中被列 (略) 人和重大税收违法案件当事人名单；

7、 意向承租方必须同时参与竞投 (略) 区福民路2 (略) 招租项目（项目编号：JT 点击查看>> ），且须符合 (略) 区福民路2 (略) 招租项目的资格条件，否则视为不满足承租资格。

意向承租方

需提交材料

企业需提交以下材料（以下材料须加盖公章）：

1、 营业执照复印件（核原件）；

2、 企业或其实际控制人的上市证明文件【提供同花顺或新浪财经查询截图及 * 年度审计报告（报告主营 (略) 运营管理）、企业和实际控制人股权关系的证明文件 (略) 就股权关系出具的法律意见书（如涉及）】；

3、 验资报告或其他能证明实缴资本的证明文件；

4、 * 般纳税人证明文件、 * 年纳税A级证明资料；

5、 意向承租方拟引进 (略) 品牌为意向承租方本身或直接持有其 * %股权母公司拥有的自有商标之商标注册证书复印件（核原件）、 (略) (略) 品牌引进本项目的承诺函、企业和直接持有企业 * %股权母公司股权关系的证明文件（如涉及）；

6、 企业或直接持有其 * %股权母公司 * 年度审计报告（报告内需陈述清楚拟引进 (略) (略) 数量）；

7、 * 日之前，不存在与出租方及出租方实际控制企业有拖欠租金、物管费、水电费、停车费或未按时交纳足额租赁合同保证金（或押金）等情形的承诺函；

8、“信用中国”网站 点击查看>> )查询结果截图；

9、 意向承租方同时参与竞投 (略) 区福民路2 (略) 招租项目的承诺函；

* 、 法定代表人证明书、法定代表人第 * 代居民身份证复印件（核原件）；

* 、 授权委托书、被授权人第 * 代居民身份证复印件（如有，核原件）；

* 、 关于交易条件的承诺函。

备注：报名登记时间为 * 日9: * 至 * 日 * : * ，自 * 日 * : * 起不再接受报名，意向承租方在报名登记本项目及 (略) 区福民路2 (略) 招租项目后，且在两个项目都交纳招租保证金后可领取竞争性谈判文件。

交易条件

1、 (略) 期届满前交纳招租保证金人民币 * 万元（以实际到账时间为准）。被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金， (略) 收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在3个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。招租保证金高于租赁押金时， (略) 将相当于 (略) 分转至出租方指定账户， (略) 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无息原路返还；招租保证金低于租赁押金时， (略) 将招租保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， (略) 分由承租方补足。承租方构成违约时，招租保证金不予退还， (略) 将承租方的招租保证金扣除服务费用后的余额，划转至出租方指定专用账户；未被确定为承租方的意向方 (略) 出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；

2、按时交纳租金；

3、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的消防、经营等证照和批文；

4、承租方租用期间不得搭建任何建筑物；

5、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

6、承租方不得分租或转租，经营业 (略) (略) 相关配套， (略) 办妥各项审批手续， (略) 承担相关风险，租赁期内不得以任何形式实质性变更物业承租人（包括但不限于以股权转让、增资、转承包、合营、整体转租分租、代持股份等形式）；

7、负责物业使用期间的消防安全；

8、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用；

9、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规和发展规划要求；

* 、不能从事违法经营活动；

* 、承租方承诺本项目投资（ (略) 硬装、软装、酒店建设、运营物资，不含工艺品/艺术品类的装饰或摆件、不含租金及租赁合同中的保证金/押金）不少于人民币 * 万元，酒店开业之日起 * 天内提供经第 * 方具有资质的 (略) 出具的投资审计报告；如审计结果总投资不足人民币 * 万元的，承租方须在 * 个月内追加投资额满人民币 * 万元。逾期未完成投资额追加的，不足 * (略) 分，作为违约金交付出租方（追加投资施工期不计入免租期，正常收取租金）；

* 、意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等）；

* 、如新承租方（非原承租方）获得标的承租资格，物业交付时间以双方签订确认交付通知书为准，合同生效时间以交付通知书签署之日起算；

* 、其他费用：水、电、燃气按实际情况结算；

* 、租赁押金：6个月租金（以最终成交价计算）；

* 、装修保证金：人民币 * 万元（承租方需按照租 (略) 地交付之日起5个工作日内向出租方交纳装修保证金，在承租方装修 (略) 门验收并取得 * 次消防合格证后无息退还）；

* 、其他条款见 (略) 的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

* 、承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

特别事项说明及风险提示

1、 意向承租方有下列情形之 * ，取消承租资格，所交纳招租保证金不予退还；

1）在被确定为最终承租方后，不按约定时间签订租赁合同；

2）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统 * 报价影响公平公正；

3）交纳招租保证金后单方撤回申请或 (略) 组织的交易活动；

4）提供虚假主体材料和证明文件等材料；

5）存在其他违约情况。

2、 本次出租物业1区主楼7层 * ㎡ (略) 分产 (略) 有，按照出租方与第 * 方的协议约定， (略) 分目前为出租方全权使用经营管理，因此本次副楼出租期限设定为 * 日止。

3、出租期限：1区主楼1～ * 层 * 年，1区主楼7层 * ㎡及2区副楼2～6层至 * 日。

4、 意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招 (略) 内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕 (略) 风险。

5、 承租方必须遵守中华人民共和国的法律、法规和相关政策，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。

6、 如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用 (略) 负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将 (略) 门的审批，验收合格文件复印给出租方。

7、 若 (略) 市更新出租方与承租方按照双方签署的租赁 (略) 。

8、 水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。

9、 承租方应在成交结果公示期满后的 * 个工作日内与出租方签订租赁合同及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的招租保证金、服务费不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担任何赔偿责任。

报名登记时间

公告期满前

保证金金额

(人民币)

* 万元

交纳保证金时间

公告期满前(以实际到账时间为准)

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户名

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