?????????????????????????????? (略) （ * 次）

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???????????????????????????????????????????????????佳公中产[ * 号

* 、标的情况

（ * ）基本情况

（ * ）其他需要说明的情况

1.标的出租方： (略) (略)

2. (略) 为批准方：佳 (略)

3.资产评估情况：经 (略) 佰德资 (略) （普通合伙）出具的资产评估报告，以 * 日为评估基准日。

* 、申请人资格要求

意向受让方应为依法设立的法人（机构），应具有较强的综合实力，运营资金充足，无不良信用记录。

* 、交易须知

（ * ）本次挂牌交易按照价高者得原则确定竞得人。

（ * ）本次挂牌交易的详细资料和具体要求。

1. (略) 规定时间内，将保证金存入“ (略) 公 (略) ”指定账户并办理意向受让申请手续。如保证金未在规定期限内到达“ (略) 公 (略) ”指定账户或未办理意向受让申请手续，则该意向受让方不具备受让资格。

2.竞得人凭成交确认书、出租合同、交纳全款收据 (略) 房屋交接，并签订房屋交接单。

3.租赁期间产生的水电费、燃气费、取暖费等 * 切经营性费用，均由承租方承担。

4.竞得人不得擅自出租、出借、处置租赁物，不得 (略) 抵押、融资、贷款、对外投资等。

5.本标的租赁期间，出现的房屋及设备损坏，由承租方负责维修，并承担维修费用。承租方如提前解约，预付房租将不予返还。

6.竞得人在租赁期内对租赁物的装修、装饰，添置的设施、设备及其它投资不列入国有资产，出租方不予补偿。

7.竞 (略) 需求，采取灵活养老模式经营（包括：社区居家养老服务、候鸟养老、残疾人托养服务、医养结合等）。

8.竞得人应当提供不少于 * %保障性床位，优先保障优抚人员、残疾人、低保低收入家庭当中失能半失能等特殊困难群体入住，收费标 (略) 约定。

9.租赁期限为 * 年,确定5个租赁周期。1— * 年租金共计人民币 * 万元。既：1—3年租金共计 * 万元，4—6年租金共计 * 万元，7—9年租金共计 * 万元， * — * 年租金共计 * 万元， * — * 年租金共计 * 万元。

竞得人应于本合同签订后5个工作日内 * 次性交纳履约保证金 * 万元(不计利息)和第 * 租赁周期第 * 年的租金 * 万元至出租 (略) 账户。

* .竞得人 (略) 有使用、保养、维修建筑物的用途均应为医养结合养老服务、残疾人托养服务。必须按照《中华人民共和国老年人权益保障法》、《养老机构管理办法》、《养老机构等级划分与评定》国家标准实施指南（试行）、《养老机构服务安全基本规范》、《养老机构服务质量基本规范》、《佳 (略) 服务质 (略) 动实施方案》等文件要求，增强服务意识，提升服务质量标准、强化质量监管，建立规范的日常管理、财务 (略) 会公开收费标准、运营、收支情况。

* .出租方可以对竞得人使用租赁 (略) 监督检查，但不得干扰竞得人的正常生产经营活动。

* .竞得人在租赁期间，应对租赁物、职工及入住老人投保“养老机构综合责任险、入住人员人身意外险、养老机构财产保险”以确保机构、人员、设施安全。

* .竞得人在租赁期限内应与 * 级以上（含 * 级）医疗单位建立联合体，并签订协议，承 (略) 区公共卫生服务职能，确保入住人员享受专业优质医疗服务。

* .竞得人在租赁期间，所开展的 * 切运营活动均应以竞得人 (略) ，由此产生的 * 切债权债务和其他法律责任均由竞得人承担。

* .竞得人 (略) 造成的自身及第 * 方财产损失及人员伤亡均由竞得人承担责任。

* .竞得人开展运营活动须符合国 (略) 业服务规范及合同约定， (略) (略) 业管理和业务指导。

（ * ）其他需要披露的内容

1、出租标的按现状（包括其瑕疵）进行出租。交易机构将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示；交易机构及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、意向受让方务必在办理意向受让申请手续前对出租标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物的数量、质量等并 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。

3、意向受让方交纳保证金并办理意向受让申请手续即表明意向受让方对标的现 (略) 瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

4、 (略) 内容由出租方提供， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

（ * ）以上标的挂牌时间： * 年9月6日9时 * 分至 * 年9月27日9时 * 分；

（ * ）申请人须于 * 年9月26日9时 * 分前通过“ (略) 公 (略) 交易服务大厅栏目”提交竞买申请。

（ * ）竞买保证金交纳截止时间 * 年9月 * 日 * 时 * 分。

（ * ）电子竞价时间 * 年9月27日9时05分。

（ * ） (略) 公 (略) 咨询电话：

客服电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> ， 点击查看>> ， 点击查看>>

???? 点击查看>> ， 点击查看>>

注：原系统注册用户请在线升级CA锁

（ * ）申请文件包括：

1．法人申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件PDF格式：

（1）申请书；（受让申请书、承诺书）

（2）法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证；

（3）经办人授权委托书、经办人身份证；

（4）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

(略) (略) 工作人员将审核申请人报名材料，审核通过后竞买人交纳竞买保证金，竞买人须于竞买保证金交纳截止时间前将竞买保证金足额交纳至“ (略) 公 (略) ”给定的账户（在保证金退回过程中发生的 (略) 要求必 (略) 手续费，由竞买人承担）。

保证金交纳方式详见“ (略) 公 (略) ——服务指南—— (略) 省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频”及《 (略) 省公共资源交易平台产权交易竞买人》操作手册。

（十）公告期满后，如未征集到意向受让方，公告终止。

（十 * ）公告媒体名称： (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）

* 、交易流程

（ * ）申请人使用数字证书登 * “ (略) 公 (略) ”点击“交易服务大厅栏目”，选择交易标的，下载挂牌交易文件——在线提交竞买资格申请文件——获得竞买资格后交纳竞买保证金——在预定的出价时间按照交易规则在线出价。

（ * ）报价规则

1.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

2.本次挂牌以 (略) 报价， (略) 中约定的增价幅度。

3.竞买人报价 * 经报出，不得撤回。

4.在挂牌期间，竞买人可多次报价。

5.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

6.挂牌时间截止时，如有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，转入电子竞价环节，在规定的竞价时间出价，竞价时限为 * 秒，倒计时开始后，即可继续出价；如没有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌阶段最高出价者即为竞得人。

7.本次交易最高出价不低于底价的，成交；最高价格低于底价的，不成交。

（ * ）申请人对挂牌文件有疑问的，可以在挂牌截止时间前以书面或者口头方式向 (略) 市公 (略) 咨询。

联系人：冯杨电话： 点击查看>>

（ * ）申 (略) 查看标的物， (略) 预约。

看样联系人:陈星联系电话： 点击查看>>

标的物查看地点： (略) 在地

* 、 (略) 的事项

（ * ）竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

（ * ）未竞得人的竞买保证金可在竞买结束后在线申请退回。

（ * ）竞得人受让标的后其交纳的竞买保证金在交纳足额成交价款后5个工作日内退还。

* 、注意事项

（ * ）申请人须全面阅读有关挂牌文件。竞买申请 * 经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及标的现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

（ * ）竞买报价 * 经提交，不可撤回。

（ * ）确定竞得人后，竞得人需在约定时间前到达约定地点签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出租方和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（ * ）有下列情形之 * 的，出租方应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．相关工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

3．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，出租方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1．竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的；

2．竞得人逾期或拒绝签订《 (略) 政事业单位国有资产租赁合同》的。

3、竞得人须在成交公示(5个工作日)截止后 3 个工作日内,到 (略) 市公 (略) 签定订成交确认书，并在签订成交确认书后 * 个工作日内，全额交齐出租价款并与资产出租方办理资产交割、签订《 (略) 政事业单位国有资产租赁合同》，否则视为自动放弃，保证金不予退还。

（ * ）挂牌成交价即为该标的总价款。

（ * ）出租方负责资产交接前的保管工作，出租涉及的税费由受让方负责。

（ * ） (略) 有解释权。

(略) 市公 (略)

* 日

（已压缩）不动产权证书.pdf
（已压缩）附属设备、设施明细表.pdf
权益类交易法人申请书模板9.3.pdf

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* 、标的情况

（ * ）基本情况

（ * ）其他需要说明的情况

1.标的出租方： (略) (略)

2. (略) 为批准方：佳 (略)

3.资产评估情况：经 (略) 佰德资 (略) （普通合伙）出具的资产评估报告，以 * 日为评估基准日。

* 、申请人资格要求

意向受让方应为依法设立的法人（机构），应具有较强的综合实力，运营资金充足，无不良信用记录。

* 、交易须知

（ * ）本次挂牌交易按照价高者得原则确定竞得人。

（ * ）本次挂牌交易的详细资料和具体要求。

1. (略) 规定时间内，将保证金存入“ (略) 公 (略) ”指定账户并办理意向受让申请手续。如保证金未在规定期限内到达“ (略) 公 (略) ”指定账户或未办理意向受让申请手续，则该意向受让方不具备受让资格。

2.竞得人凭成交确认书、出租合同、交纳全款收据 (略) 房屋交接，并签订房屋交接单。

3.租赁期间产生的水电费、燃气费、取暖费等 * 切经营性费用，均由承租方承担。

4.竞得人不得擅自出租、出借、处置租赁物，不得 (略) 抵押、融资、贷款、对外投资等。

5.本标的租赁期间，出现的房屋及设备损坏，由承租方负责维修，并承担维修费用。承租方如提前解约，预付房租将不予返还。

6.竞得人在租赁期内对租赁物的装修、装饰，添置的设施、设备及其它投资不列入国有资产，出租方不予补偿。

7.竞 (略) 需求，采取灵活养老模式经营（包括：社区居家养老服务、候鸟养老、残疾人托养服务、医养结合等）。

8.竞得人应当提供不少于 * %保障性床位，优先保障优抚人员、残疾人、低保低收入家庭当中失能半失能等特殊困难群体入住，收费标 (略) 约定。

9.租赁期限为 * 年,确定5个租赁周期。1— * 年租金共计人民币 * 万元。既：1—3年租金共计 * 万元，4—6年租金共计 * 万元，7—9年租金共计 * 万元， * — * 年租金共计 * 万元， * — * 年租金共计 * 万元。

竞得人应于本合同签订后5个工作日内 * 次性交纳履约保证金 * 万元(不计利息)和第 * 租赁周期第 * 年的租金 * 万元至出租 (略) 账户。

* .竞得人 (略) 有使用、保养、维修建筑物的用途均应为医养结合养老服务、残疾人托养服务。必须按照《中华人民共和国老年人权益保障法》、《养老机构管理办法》、《养老机构等级划分与评定》国家标准实施指南（试行）、《养老机构服务安全基本规范》、《养老机构服务质量基本规范》、《佳 (略) 服务质 (略) 动实施方案》等文件要求，增强服务意识，提升服务质量标准、强化质量监管，建立规范的日常管理、财务 (略) 会公开收费标准、运营、收支情况。

* .出租方可以对竞得人使用租赁 (略) 监督检查，但不得干扰竞得人的正常生产经营活动。

* .竞得人在租赁期间，应对租赁物、职工及入住老人投保“养老机构综合责任险、入住人员人身意外险、养老机构财产保险”以确保机构、人员、设施安全。

* .竞得人在租赁期限内应与 * 级以上（含 * 级）医疗单位建立联合体，并签订协议，承 (略) 区公共卫生服务职能，确保入住人员享受专业优质医疗服务。

* .竞得人在租赁期间，所开展的 * 切运营活动均应以竞得人 (略) ，由此产生的 * 切债权债务和其他法律责任均由竞得人承担。

* .竞得人 (略) 造成的自身及第 * 方财产损失及人员伤亡均由竞得人承担责任。

* .竞得人开展运营活动须符合国 (略) 业服务规范及合同约定， (略) (略) 业管理和业务指导。

（ * ）其他需要披露的内容

1、出租标的按现状（包括其瑕疵）进行出租。交易机构将出租方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示；交易机构及出租方提供的出租标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。

2、意向受让方务必在办理意向受让申请手续前对出租标的物的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物的数量、质量等并 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。

3、意向受让方交纳保证金并办理意向受让申请手续即表明意向受让方对标的现 (略) 瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。

4、 (略) 内容由出租方提供， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。

（ * ）以上标的挂牌时间： * 年9月6日9时 * 分至 * 年9月27日9时 * 分；

（ * ）申请人须于 * 年9月26日9时 * 分前通过“ (略) 公 (略) 交易服务大厅栏目”提交竞买申请。

（ * ）竞买保证金交纳截止时间 * 年9月 * 日 * 时 * 分。

（ * ）电子竞价时间 * 年9月27日9时05分。

（ * ） (略) 公 (略) 咨询电话：

客服电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> ， 点击查看>> ， 点击查看>>

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注：原系统注册用户请在线升级CA锁

（ * ）申请文件包括：

1．法人申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件PDF格式：

（1）申请书；（受让申请书、承诺书）

（2）法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证；

（3）经办人授权委托书、经办人身份证；

（4）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

(略) (略) 工作人员将审核申请人报名材料，审核通过后竞买人交纳竞买保证金，竞买人须于竞买保证金交纳截止时间前将竞买保证金足额交纳至“ (略) 公 (略) ”给定的账户（在保证金退回过程中发生的 (略) 要求必 (略) 手续费，由竞买人承担）。

保证金交纳方式详见“ (略) 公 (略) ——服务指南—— (略) 省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频”及《 (略) 省公共资源交易平台产权交易竞买人》操作手册。

（十）公告期满后，如未征集到意向受让方，公告终止。

（十 * ）公告媒体名称： (略) 公 (略) （http:/ 点击查看>> ）

* 、交易流程

（ * ）申请人使用数字证书登 * “ (略) 公 (略) ”点击“交易服务大厅栏目”，选择交易标的，下载挂牌交易文件——在线提交竞买资格申请文件——获得竞买资格后交纳竞买保证金——在预定的出价时间按照交易规则在线出价。

（ * ）报价规则

1.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

2.本次挂牌以 (略) 报价， (略) 中约定的增价幅度。

3.竞买人报价 * 经报出，不得撤回。

4.在挂牌期间，竞买人可多次报价。

5.有两个或两个以上竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

6.挂牌时间截止时，如有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，转入电子竞价环节，在规定的竞价时间出价，竞价时限为 * 秒，倒计时开始后，即可继续出价；如没有两个（含两个）以上的竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌阶段最高出价者即为竞得人。

7.本次交易最高出价不低于底价的，成交；最高价格低于底价的，不成交。

（ * ）申请人对挂牌文件有疑问的，可以在挂牌截止时间前以书面或者口头方式向 (略) 市公 (略) 咨询。

联系人：冯杨电话： 点击查看>>

（ * ）申 (略) 查看标的物， (略) 预约。

看样联系人:陈星联系电话： 点击查看>>

标的物查看地点： (略) 在地

* 、 (略) 的事项

（ * ）竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗挂牌成交结果的法律效力。

（ * ）未竞得人的竞买保证金可在竞买结束后在线申请退回。

（ * ）竞得人受让标的后其交纳的竞买保证金在交纳足额成交价款后5个工作日内退还。

* 、注意事项

（ * ）申请人须全面阅读有关挂牌文件。竞买申请 * 经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及标的现状 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。

（ * ）竞买报价 * 经提交，不可撤回。

（ * ）确定竞得人后，竞得人需在约定时间前到达约定地点签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出租方和竞得人具有法律效力，挂牌人改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（ * ）有下列情形之 * 的，出租方应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．相关工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

3．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，出租方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1．竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的；

2．竞得人逾期或拒绝签订《 (略) 政事业单位国有资产租赁合同》的。

3、竞得人须在成交公示(5个工作日)截止后 3 个工作日内,到 (略) 市公 (略) 签定订成交确认书，并在签订成交确认书后 * 个工作日内，全额交齐出租价款并与资产出租方办理资产交割、签订《 (略) 政事业单位国有资产租赁合同》，否则视为自动放弃，保证金不予退还。

（ * ）挂牌成交价即为该标的总价款。

（ * ）出租方负责资产交接前的保管工作，出租涉及的税费由受让方负责。

（ * ） (略) 有解释权。

(略) 市公 (略)

* 日

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（已压缩）附属设备、设施明细表.pdf
权益类交易法人申请书模板9.3.pdf