项目交易条件说明

　　（ * ）交易标的内容： (略) (略) 招租（面积约 * 平方米）。本项目以实物 (略) 交易。 (略) 所标示的面积有出入，以实际面积为准。

　　（ * ）标的用途：1、 (略) 仅限出售饮料食品及其他日常生活用品和文具用品，不得销售烟酒、熟食、桶装面、碳酸饮料、“ * 高”（高盐、高糖、高脂肪、高添加剂）食品、膨化食品、“ * 毛食品”、瓜子、甘蔗、口香糖、辣条和蒸煮类的面食等商品；2、 (略) 正常的教学和生活秩序产生不良影响；3、承租方须依法经营；4、不得转租第 * 方经营。

　　（ * ）租赁期限：3年（从实际交付之日起算）。

　　（ * ) 免租期：租赁期间每年7、8月份免租(租期内共须缴 * 个月租金)。

　　（ * ）报名人条件：1、承租方为中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；2、具 (略) 为能力的自然人以及具备合法资格的其他组织(不接受联合体)。

　　（ * )提前终止合同：租赁期间，任何 * 方提出终止合同，需至少提前2个月书面通知对方，经双方协商 * 致后，确认合同终止。

　　(1)承租方提前终止合同的，应向委托方支付2个月租金作为违约金，委 (略) 收押金予以直接抵扣，不足抵扣的，承租方应在提出终止合同时补足。

　　(2)租赁期间因政策变更、城市改造、政府决定、 (略) 门以及委托方和产权单位需要征用或拆除、改造、收回已租赁房屋时，承租 (略) ，合同随即终止，委托方提前通知承租方，承租方应当在收到委托方书面通知的期限内搬迁完毕，由此引起承租方的经济损失委托方不做任何补偿或赔偿（包括装修等费用）。

　　( * ）续签说明：合同期满后如出现新评估租金底价较低，在底价上浮 * %后，还低于上期合同价的情况，原租户要续签合同的，续签合同价格需按上期合同价上浮 * % (略) 审批同意后方可签订合同。如原租户不接受按上期合同价上浮 * %进行签订的，则将国有资产委托公 (略) 进行公开招租，价高者得。（政策如有改变时以 (略) ）。

　　（ * ）交易保证金收退：竞投人须缴纳交易保证金￥ * 万元(人民币 * * * 万元整）。竞得人竞得项目后，待结果公示期满（3个工作日，以网上成交日起计）且无异议后5个工作日内持相关资料到 (略) 市公 (略) (略) 领取成交通知书，在收到成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订租赁合同。本项目承租人须缴纳租赁押金￥ * 万元（人民币 * * 万元整），其中：竞得人保证金转入委托方指定账户作为租 (略) 分，竞得人在签订合同前须补交租赁押金￥ * 万元(人民币 * * * 万元整），如竞得人参加食品安全责任保险（学生每人保障金额不低于 * 万元）， (略) 出具的食品安全责任保险合同（保险期限须与承包期限 * 致），可享受预收押金减免 * %政策优惠。 (略) 原因承租人需分年度购买保险的，承租人需保证续保的保障金额不低于每人 * 万元。如承租人在承租期内降低食品安全责任险保障金额或者脱保的，则承租人需在接到委托方通知之日起 * 日内向委托方补足 * 万元押金。竞得人逾期未领取成交通知书或签订租赁合同的，视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还。未竞得人保证金在结果公示无异议后原路退还。

　　（ * ）竞租人需认真阅读委托方提供的《 (略) 政事业单位资产租赁合同》版本，竞租人竞得租赁物业后必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞价保证金不予退还。

　　（十）意向竞投人可与委托方（业主）联 (略) 察看并了解标的现状，联系人：陈小姐电话： 点击查看>>

　　项目交易条件说明

　　（ * ）交易标的内容： (略) (略) 招租（面积约 * 平方米）。本项目以实物 (略) 交易。 (略) 所标示的面积有出入，以实际面积为准。

　　（ * ）标的用途：1、 (略) 仅限出售饮料食品及其他日常生活用品和文具用品，不得销售烟酒、熟食、桶装面、碳酸饮料、“ * 高”（高盐、高糖、高脂肪、高添加剂）食品、膨化食品、“ * 毛食品”、瓜子、甘蔗、口香糖、辣条和蒸煮类的面食等商品；2、 (略) 正常的教学和生活秩序产生不良影响；3、承租方须依法经营；4、不得转租第 * 方经营。

　　（ * ）租赁期限：3年（从实际交付之日起算）。

　　（ * ) 免租期：租赁期间每年7、8月份免租(租期内共须缴 * 个月租金)。

　　（ * ）报名人条件：1、承租方为中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；2、具 (略) 为能力的自然人以及具备合法资格的其他组织(不接受联合体)。

　　（ * )提前终止合同：租赁期间，任何 * 方提出终止合同，需至少提前2个月书面通知对方，经双方协商 * 致后，确认合同终止。

　　(1)承租方提前终止合同的，应向委托方支付2个月租金作为违约金，委 (略) 收押金予以直接抵扣，不足抵扣的，承租方应在提出终止合同时补足。

　　(2)租赁期间因政策变更、城市改造、政府决定、 (略) 门以及委托方和产权单位需要征用或拆除、改造、收回已租赁房屋时，承租 (略) ，合同随即终止，委托方提前通知承租方，承租方应当在收到委托方书面通知的期限内搬迁完毕，由此引起承租方的经济损失委托方不做任何补偿或赔偿（包括装修等费用）。

　　( * ）续签说明：合同期满后如出现新评估租金底价较低，在底价上浮 * %后，还低于上期合同价的情况，原租户要续签合同的，续签合同价格需按上期合同价上浮 * % (略) 审批同意后方可签订合同。如原租户不接受按上期合同价上浮 * %进行签订的，则将国有资产委托公 (略) 进行公开招租，价高者得。（政策如有改变时以 (略) ）。

　　（ * ）交易保证金收退：竞投人须缴纳交易保证金￥ * 万元(人民币 * * * 万元整）。竞得人竞得项目后，待结果公示期满（3个工作日，以网上成交日起计）且无异议后5个工作日内持相关资料到 (略) 市公 (略) (略) 领取成交通知书，在收到成交通知书之日起5个工作日内凭成交通知书与委托方签订租赁合同。本项目承租人须缴纳租赁押金￥ * 万元（人民币 * * 万元整），其中：竞得人保证金转入委托方指定账户作为租 (略) 分，竞得人在签订合同前须补交租赁押金￥ * 万元(人民币 * * * 万元整），如竞得人参加食品安全责任保险（学生每人保障金额不低于 * 万元）， (略) 出具的食品安全责任保险合同（保险期限须与承包期限 * 致），可享受预收押金减免 * %政策优惠。 (略) 原因承租人需分年度购买保险的，承租人需保证续保的保障金额不低于每人 * 万元。如承租人在承租期内降低食品安全责任险保障金额或者脱保的，则承租人需在接到委托方通知之日起 * 日内向委托方补足 * 万元押金。竞得人逾期未领取成交通知书或签订租赁合同的，视为自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还。未竞得人保证金在结果公示无异议后原路退还。

　　（ * ）竞租人需认真阅读委托方提供的《 (略) 政事业单位资产租赁合同》版本，竞租人竞得租赁物业后必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞价保证金不予退还。

　　（十）意向竞投人可与委托方（业主）联 (略) 察看并了解标的现状，联系人：陈小姐电话： 点击查看>>