通海县自然资源局、通海县政府采购和出让中心国有土地使用权电子交易拍卖出让公告（通自然交易告字〔2021〕03号）
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通海县自然资源局、通海县政府采购和出让中心国有土地使用权电子交易拍卖出让公告（通自然交易告字〔2021〕03号）
通海 (略) 、 (略) 政府 (略)
(略)
通自然交易告字〔 * 〕 * 号
经 (略) 人民政府批准，通海 (略) 、 (略) 政府 (略) 决定以拍卖方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。 (略) 如下：
(略) 政府 (略) 公开拍卖出让建设用地使用权相关时间表
地块编号 | TTC（ * ）1号地块 |
公告时间 | * 日至 * 日 |
下载文件时间 | * 日 * ： * 至 * 日 * : * |
报名时间 | * 日 * ： * 至 * 日 * : * |
保证金到账时间 | * 日 * ： * 前 |
现场踏勘时间 | 按约定时间 |
拍卖起始时间 | * 日 * ： * |
签订成交确认书时间 | * 日成交后线下签订 |
出让合同签订时间 | 竞得人应当自成交确认书签订后 * 个工作日内，与通海 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》 |
出让价款付款时间 | 自合同签订之日起 * (略) 出让价款。 |
交地时间 | 全部土地成交价款缴清之日起1个月内。 |
动工时间 | 交地之日起 * 年内动工。 |
竣工时间 | 动工之日起 * 年内竣工。 |
* 、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号 | TTC（ * ）1号 | 宗地总面积 | 0. * 5公顷 | 宗地 坐落 | (略) 秀 (略) 桑园工业新区（ (略) 路西侧） | |||
出让年限 | * 年 | 容积率 | ＞1.0且≤1.7 | 建筑密度 | ≤ * % | |||
绿地率 | ≥ * % | 建筑限高 | 建筑高度不超过 * m | |||||
土地用途 | 普通商品住房用地 | 道路退让 | 1.建筑退让道路红线、绿地、水系及周边既有建筑的距离须符合《技术规定》要求；2.建筑间距、建筑退让与相邻单位用地界线的距离除满足 (略) 要求外，还须符合《技术规定》要求；3.地下空间利用要求：要充分利用地下空间，退让周边既有建筑不少于 * m，退让用地界线不少于3 m， (略) 市道路规划红线不少于5 m。地下空间开发和利用应符合《技术规定》。 | |||||
投资强度 | 竞买保证金 | 7万元 | 评估报告备案号 | 点击查看>> BA * | ||||
交地条件 | 现状交地 | |||||||
起始价 (万元) | * . * | 增价幅度 （万元） | 0.2万元/次 | |||||
备 注 | 1.机动车标准停车位配建指标为住宅：1.5个车位/户，商业及配建：2.0个车位/ * ㎡；2.非机动车标准停车位配建指标为住宅：1个车位/户，商业及配建：2个车位/ * ㎡；3.配建机动车和非机动车停车设施，宜主要设置于地下空间或专业停车楼。住宅配建停车位，固定车位的5- * %应设置为访客车位，且应 * %建设充电设施或预留充电设施建设安转条件；4.建筑总平面布置应满足消防、 (略) 、环保、卫生要求；5.总建筑面积大于 * ㎡的新建民用建筑、公共 (略) 地下空间开发利用，结建的地下空间面积 * 般不小于建筑底层面积的 * %；地下建筑 (略) 市规划 * 线；6.按相关规划及技术规范配建 (略) 区服务、邮电通信、市政公用、文体 (略) 地等配套设施；7. (略) 地及绿地 (略) (略) 建设，并满足相关指标控制要求，强制性指标：地块年径流总量控制率 * %，SS去除率 * %，雨水资源化利用率8%；8.雨污分流，硬化地面率不宜大于 * %（注：硬化地面率指除屋面外，不具有透水性能的地面面积与地面总面积的比值）；9.按照中华人民共 (略) (略) 印发的《 (略) 市建设技术指南—地影响开发雨水系统构建（试行）》，科学合理明确海绵工程措施和建设规模； * .按法规政策规定、有关专项规划 (略) 门要求建设安全防卫设施、无障碍设施、节水节能及雨水收集设施、环保设施、供配电设施、网络光纤设施、燃气管道设施、人防工程等设施。其它建设控制要求请按《城市房地产管理法》等法规政策的规定向 (略) 门征询， (略) 门的规定和要求实施； * .在地块建设方案报批前， (略) 市规划调整，地块建设方案应 (略) 市规划。 | |||||||
* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加报名竞买，竞买人应当单独报名。竞买人应具备的其他条件:
1、竞买申请人必须是具有房地产开发资质的企业。只可单独竞买，不得联合竞买。竞买 (略) 不得报名竞买同 * 宗地。
2、竞买人提交竞买申请时须 * 并提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
3、同 * 名竞买人只能提交 * 次竞买报名（同 * 法定代表人视为同 * 名竞买人，网上报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须 * 致）。
4、凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、 (略) 国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或 (略) 为的禁止参与竞买。
5、 (略) (略) 人名单的禁止参与竞买。
* 、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
* 、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。※
1、公告时间： * 日至 * 日。
2、凡有意参加竞买者，请于 * 日 * : * 至 * 日 * : * （ (略) 时间，下同）登录 (略) 省土地 (略) 免费下载出让文件( (略) 、须知及其他相关事宜）。
3、凡有意参加竞买者，请于 * 日 * : * 至 * 日 * : * 登录 (略) 省土地 (略) (略) 上报名。
(略) 址： http:/ 点击查看>> （1）竞买人必须使用数字证书CA登录电子化 (略) 交易。如没有CA数字证书，须在【 (略) 市公共资源交易电子服务系统】进行注册（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过 (略) CA数字证书，只需进入【 (略) 市公共资源交易电子服务系统】注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。
★注： (略) 市办理的 (略) CA数字证书（黑色锁）不能对接， (略) 省内其他地区办理的 (略) CA数字证书全省通用。
（2）办理CA数字证书窗口： (略) 市 (略) 区玉龙路2 (略) 6楼。
办理CA数字证 (略) 热线：
(略) 运维服务热线：刘女士 点击查看>>
* 小时技术支持热线： 点击查看>>
4、凡有意参加竞买者，转账或电汇的竞买保证金应在 * 日 * ： * 前到达出让文件中规定的保证金专用账户(周 * 、 (略) 不办理对公业务，请竞买申请人合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任 (略) 承担)，竞买保证金到账时间截止后保证 (略) 账户的，视为无效保证金。竞买保证金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇）。竞买人凭转账或电汇票据到 (略) 公 (略) 换取竞买保证金正式收据（工作日）。换取保证金收据需携带：基本户开户许可证、银行打款凭证。
* 、本次国有土地使用权拍卖活动在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 。
* 、 (略) 在
(略) 网（www.landc 点击查看>> ）、
(略) 省 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）
(略) 市公共资源交易电子服务系统（http:/ 点击查看>> ）
(略) 政府信息公开（http:/ 点击查看>> ）等媒体发布。如有变化， (略) ， (略) 为准。
* 、竞买保 (略) 账户：
账户名称： (略) 公 (略)
(略) ： (略)
银行账号： * * * * *
* 、拍卖时间和拍卖方式
拍卖时间： * 日9: * ，限时竞价为每次 * 分钟， (略) 上竞价确定竞得人。
拍卖方式：本次国有土地使用权拍卖出让活动在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 。
* 、 (略) 的事项:
（ * ）受通海 (略) 委托， (略) 政府 (略) 承办具体拍卖出让相关事务。
（ * ）竞买申请人应详 (略) 上拍卖出让 (略) 列条件， * 经提交竞买申请 (略) 上拍卖出让地 (略) 列条件无异议并全面接受。
（ * ） (略) 踏勘出让地块，费用自理，安全自负。未尽事宜详见拍卖出让须知。
（ * ）申请人竞得国有建设用地使用权后，拟在项目地注册成立具有独立承担责任（法人或个人独资） (略) 开发建设的，应在竞 (略) 的名称、出资构成、成立时间等内容。 (略) 拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》；否则将发生国有建设用地使用权转让。
十、联系方式
联系地址： (略) 政府 (略) （ (略) 秀山街道螺峰路1号）
联系人： 宋先生 点击查看>>
王女士 点击查看>>
解女士（ (略) ） 点击查看>>
马女士（ (略) ） 点击查看>>
通海 (略)
(略) 政府 (略)
* 日
通海 (略) 、 (略) 政府 (略)
(略)
通自然交易告字〔 * 〕 * 号
经 (略) 人民政府批准，通海 (略) 、 (略) 政府 (略) 决定以拍卖方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。 (略) 如下：
(略) 政府 (略) 公开拍卖出让建设用地使用权相关时间表
地块编号 | TTC（ * ）1号地块 |
公告时间 | * 日至 * 日 |
下载文件时间 | * 日 * ： * 至 * 日 * : * |
报名时间 | * 日 * ： * 至 * 日 * : * |
保证金到账时间 | * 日 * ： * 前 |
现场踏勘时间 | 按约定时间 |
拍卖起始时间 | * 日 * ： * |
签订成交确认书时间 | * 日成交后线下签订 |
出让合同签订时间 | 竞得人应当自成交确认书签订后 * 个工作日内，与通海 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》 |
出让价款付款时间 | 自合同签订之日起 * (略) 出让价款。 |
交地时间 | 全部土地成交价款缴清之日起1个月内。 |
动工时间 | 交地之日起 * 年内动工。 |
竣工时间 | 动工之日起 * 年内竣工。 |
* 、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号 | TTC（ * ）1号 | 宗地总面积 | 0. * 5公顷 | 宗地 坐落 | (略) 秀 (略) 桑园工业新区（ (略) 路西侧） | |||
出让年限 | * 年 | 容积率 | ＞1.0且≤1.7 | 建筑密度 | ≤ * % | |||
绿地率 | ≥ * % | 建筑限高 | 建筑高度不超过 * m | |||||
土地用途 | 普通商品住房用地 | 道路退让 | 1.建筑退让道路红线、绿地、水系及周边既有建筑的距离须符合《技术规定》要求；2.建筑间距、建筑退让与相邻单位用地界线的距离除满足 (略) 要求外，还须符合《技术规定》要求；3.地下空间利用要求：要充分利用地下空间，退让周边既有建筑不少于 * m，退让用地界线不少于3 m， (略) 市道路规划红线不少于5 m。地下空间开发和利用应符合《技术规定》。 | |||||
投资强度 | 竞买保证金 | 7万元 | 评估报告备案号 | 点击查看>> BA * | ||||
交地条件 | 现状交地 | |||||||
起始价 (万元) | * . * | 增价幅度 （万元） | 0.2万元/次 | |||||
备 注 | 1.机动车标准停车位配建指标为住宅：1.5个车位/户，商业及配建：2.0个车位/ * ㎡；2.非机动车标准停车位配建指标为住宅：1个车位/户，商业及配建：2个车位/ * ㎡；3.配建机动车和非机动车停车设施，宜主要设置于地下空间或专业停车楼。住宅配建停车位，固定车位的5- * %应设置为访客车位，且应 * %建设充电设施或预留充电设施建设安转条件；4.建筑总平面布置应满足消防、 (略) 、环保、卫生要求；5.总建筑面积大于 * ㎡的新建民用建筑、公共 (略) 地下空间开发利用，结建的地下空间面积 * 般不小于建筑底层面积的 * %；地下建筑 (略) 市规划 * 线；6.按相关规划及技术规范配建 (略) 区服务、邮电通信、市政公用、文体 (略) 地等配套设施；7. (略) 地及绿地 (略) (略) 建设，并满足相关指标控制要求，强制性指标：地块年径流总量控制率 * %，SS去除率 * %，雨水资源化利用率8%；8.雨污分流，硬化地面率不宜大于 * %（注：硬化地面率指除屋面外，不具有透水性能的地面面积与地面总面积的比值）；9.按照中华人民共 (略) (略) 印发的《 (略) 市建设技术指南—地影响开发雨水系统构建（试行）》，科学合理明确海绵工程措施和建设规模； * .按法规政策规定、有关专项规划 (略) 门要求建设安全防卫设施、无障碍设施、节水节能及雨水收集设施、环保设施、供配电设施、网络光纤设施、燃气管道设施、人防工程等设施。其它建设控制要求请按《城市房地产管理法》等法规政策的规定向 (略) 门征询， (略) 门的规定和要求实施； * .在地块建设方案报批前， (略) 市规划调整，地块建设方案应 (略) 市规划。 | |||||||
* 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加报名竞买，竞买人应当单独报名。竞买人应具备的其他条件:
1、竞买申请人必须是具有房地产开发资质的企业。只可单独竞买，不得联合竞买。竞买 (略) 不得报名竞买同 * 宗地。
2、竞买人提交竞买申请时须 * 并提交竞买保证 (略) 贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
3、同 * 名竞买人只能提交 * 次竞买报名（同 * 法定代表人视为同 * 名竞买人，网上报名名称与缴纳竞买保证金账户名称必须 * 致）。
4、凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、 (略) 国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或 (略) 为的禁止参与竞买。
5、 (略) (略) 人名单的禁止参与竞买。
* 、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
* 、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。※
1、公告时间： * 日至 * 日。
2、凡有意参加竞买者，请于 * 日 * : * 至 * 日 * : * （ (略) 时间，下同）登录 (略) 省土地 (略) 免费下载出让文件( (略) 、须知及其他相关事宜）。
3、凡有意参加竞买者，请于 * 日 * : * 至 * 日 * : * 登录 (略) 省土地 (略) (略) 上报名。
(略) 址： http:/ 点击查看>> （1）竞买人必须使用数字证书CA登录电子化 (略) 交易。如没有CA数字证书，须在【 (略) 市公共资源交易电子服务系统】进行注册（提交资料并审核通过）以及办理CA数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过 (略) CA数字证书，只需进入【 (略) 市公共资源交易电子服务系统】注册登录，重新确认信息，无需重复办理CA数字证书。
★注： (略) 市办理的 (略) CA数字证书（黑色锁）不能对接， (略) 省内其他地区办理的 (略) CA数字证书全省通用。
（2）办理CA数字证书窗口： (略) 市 (略) 区玉龙路2 (略) 6楼。
办理CA数字证 (略) 热线：
(略) 运维服务热线：刘女士 点击查看>>
* 小时技术支持热线： 点击查看>>
4、凡有意参加竞买者，转账或电汇的竞买保证金应在 * 日 * ： * 前到达出让文件中规定的保证金专用账户(周 * 、 (略) 不办理对公业务，请竞买申请人合理安排保证金交纳时间，如保证金无法到账，责任 (略) 承担)，竞买保证金到账时间截止后保证 (略) 账户的，视为无效保证金。竞买保证金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇）。竞买人凭转账或电汇票据到 (略) 公 (略) 换取竞买保证金正式收据（工作日）。换取保证金收据需携带：基本户开户许可证、银行打款凭证。
* 、本次国有土地使用权拍卖活动在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 。
* 、 (略) 在
(略) 网（www.landc 点击查看>> ）、
(略) 省 (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）
(略) 市公共资源交易电子服务系统（http:/ 点击查看>> ）
(略) 政府信息公开（http:/ 点击查看>> ）等媒体发布。如有变化， (略) ， (略) 为准。
* 、竞买保 (略) 账户：
账户名称： (略) 公 (略)
(略) ： (略)
银行账号： * * * * *
* 、拍卖时间和拍卖方式
拍卖时间： * 日9: * ，限时竞价为每次 * 分钟， (略) 上竞价确定竞得人。
拍卖方式：本次国有土地使用权拍卖出让活动在 (略) 省 (略) 上交易 (略) 。
* 、 (略) 的事项:
（ * ）受通海 (略) 委托， (略) 政府 (略) 承办具体拍卖出让相关事务。
（ * ）竞买申请人应详 (略) 上拍卖出让 (略) 列条件， * 经提交竞买申请 (略) 上拍卖出让地 (略) 列条件无异议并全面接受。
（ * ） (略) 踏勘出让地块，费用自理，安全自负。未尽事宜详见拍卖出让须知。
（ * ）申请人竞得国有建设用地使用权后，拟在项目地注册成立具有独立承担责任（法人或个人独资） (略) 开发建设的，应在竞 (略) 的名称、出资构成、成立时间等内容。 (略) 拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有建设用地使用权出让合同》；否则将发生国有建设用地使用权转让。
十、联系方式
联系地址： (略) 政府 (略) （ (略) 秀山街道螺峰路1号）
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