序号

内容

*

项 目

名 称

(略) 区沈村镇武村 * 亩土地经营权流转

*

项 目

编 号

项目编号: XZQNC * 3号

*

委托方

(略) 市 (略) 区沈村 (略)

*

公告、竞价期限和竞价阶梯

1、公告期： * 日始至 * 日 * : * 止；

2、网络竞价自由报价期： * 日9: * 始至 * 日9: * 止，自由报价期满进入延时报价期，延时报价周期为 * 秒；

3、竞价阶梯：加价幅度为每次 * 元或其整数倍。

*

标 的

基 本

情 况

1、流转标的： (略) 区沈村镇武村 * 亩土地经营权流转；

2、位置： (略) 区沈村镇武村；

3、面积: * 亩（其中 * 亩为武村新生圩 * 亩废弃坑塘复垦已种植 * 年耕地， * 亩为 * 年到村产业扶贫项目）；

4、规划用途: 农业种植业；

5、流转期限: * 年；

6、年租金底价: * . * 万元/年。租金前 * 年不变，第 * 年起租金在上年度基础上上调2%。

*

标 的

用 途

要 求

1、符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有土地使用性质；

2、从事与农业种植业相关的农业项目；

3、只允许种植水稻、小麦等农作物，不得改 (略) 水产养殖。确保耕地的合理利用，不得改变土地性质和现状；

4、租期内未经委托方（出租方）书面同意，竞得人不得转租；

5、租期内若由 (略) 水破圩或漫破造成当年无收益的，当年承包费减半收取；

6、成交后竞得人未按委托方（出租方）规定期限逾期 * 日支付承包费的，委托方（出租方）有权解除合同，竞得人已交纳的竞租保证金不予退还；

7、承租期间的电费等相关费用 (略) 承担。

*

对意向受让方资格的要求

（ * ）符合下列条件，并具 (略) 为能力的境内外企业法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞价；

（ * ）本项目接受自然人报名。

*

对意向受让方的特别要求

1、 (略) (略) 踏勘流转标的，就流转标的相关情况主 (略) ，自行了解标的可能涉及的相关法 (略) 规定；完成报名的意向受让方都视同已实地踏勘流转标的，确认了标的范围、面积并认可流转要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任；

2、受让方自《成交确认书》签订之日起5个工作日内与委托方签订流转合同，逾期不签合同的将移交交 (略) 门处理，其竞租保证金不予退还。

*

合同价款支 付

期限

1、签订流转合同之日起5个工作日内支付5年总租金的 * %；

2、 * 日前支付5年总租金的 * %；

3、 * 日前支付5年总租金的 * %。

4、受让方逾期 * 日未支付承包费的，委托方（出租方）有权解除合同，受让方已交纳的租金不予退还。

十

受让方确定方式

(略) 络动态报价，项目最高报价者得的方式确定受让方（ (略) 底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。）

十 *

竞租

保证金

1、保证金数额： * 万元。

2、竞租保证金交纳截止时间为： * 日 * 时止（以保证金到账时间为准）,竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

3、竞租保证金账户：

户名： (略) 市 (略) 区公 (略)

账 号： * * * * 点击查看>> *

开 户 行: (略) (略)

户名： (略) 市 (略) 区公 (略)

账号： * * *

开 户 行： (略) (略)

户名： (略) 市 (略) 区公 (略)

账号： * * * * 点击查看>>

开 户 行： (略) (略)

4、有关要求：

（1）汇款方式：为了使保证金退还手续更加便捷，请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功， (略) 承担）。

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须 * 致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后， (略) 发出后，5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，竞得人与出让方签订《流转合同》并支付清第 * 批价款，将《流转合同》 (略) 留存备查后在5个工作日内无息退还至原账户。

十 *

报 名

登 记

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞 (略) 址：http:/ 点击查看>> 进行账号注册和报名（注册信息必须是真实、有效的，具体 (略) 市产权交易系统操作手册）。报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

（ * ）企业法人、其他组织申请登记时：

1、企业法人营业执照副本或法人证书复印件；

2、法定代表人身份证复印件；

3、授权委托书（格式附后）原件；

4、委托代理人的身份证原件、复印件；

5、竞租保证金支付凭证；

6、退还保证金声明函（格式附后）；

7、承诺函（格式附后）；

8、意向申请登记表；

9、签 (略) 络竞价须知。

（ * ）自然人申请登记时：

1、身份证复印件（本人签名）；

2、退还保证金声明函（本人签名）；

3、委托代理人身份证复印件（本人签名）；

4、竞租保证金支付凭证；

5、承诺函原件（本人签名）；

6、授权委托书原件（本人签名）；

7、意向申请登记表；

8、签 (略) 络竞价须知。

十 *

竞 价

程 序

1、具体操作流程详见附件《产权竞价系统竞租人操作手册》及竞价须知。

友情提示：请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。

2、意向受让方被确认为受让方后，自签订该项目《成交确认书》次日起5个工作日内与转让方签订流转合同。

十 *

成交公示及《成交确认书》

1、竞价结束且无异常情况， (略) 市公共资 (略) 站上发布成交公示；

2、《成交确认书》领取时间：成交公示发布次日起3个工作日内；

3、《成交确认书》领取地址： (略) ；

4、《成交确认书》领取要求：受让方为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。

十 *

竞价保证金不予退还的情形

受让方存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开流转的，竞价保证金不予退还：

1、超过规定时间无正当理由不签订《成交确认书》的；

2、签订《成交确认书》后无正当理由放弃受让资格的；

3、未按照公告约定签署《土地流转合同》的；

4、 (略) 门查实存在影响成交 (略) 为的；

5、其他因受让方原因造成无法签订《土地流转合同》的。

十 *

其 他

1、 (略) 的数据由委托方（出租方） (略) 区沈村 (略) 提供，如有出入不影响成交价格。竞租人应事先对标的仔细了解，对有 (略) 。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、竞租人登录《 (略) (略) 络竞价系统》 (略) 及《网络竞价须知》及《土地流转合同》（合同样本见附件） (略) 文件的条款及要求， (略) (略) 责任。

3、委托方（流出方） (略) 的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> 、http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对意向受让方具有约束力。意向受让 (略) 查询。 (略) 区公 (略) 不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4、在公告截止时间前，流出方与 (略) 区公 (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。

十 *

联 系

方 式

(略) 联系人：李女士、邓女士；联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

看样联系电话、联系人：蔡先生： 点击查看>> ；刘先生： 点击查看>>

技术支持

本 (略) 络 (略) ，请竞租人仔细阅读相关文件并遵守。（技术支持： (略) 国泰 (略) 点击查看>> 0）

序号

内容

*

项 目

名 称

(略) 区沈村镇武村 * 亩土地经营权流转

*

项 目

编 号

项目编号: XZQNC * 3号

*

委托方

(略) 市 (略) 区沈村 (略)

*

公告、竞价期限和竞价阶梯

1、公告期： * 日始至 * 日 * : * 止；

2、网络竞价自由报价期： * 日9: * 始至 * 日9: * 止，自由报价期满进入延时报价期，延时报价周期为 * 秒；

3、竞价阶梯：加价幅度为每次 * 元或其整数倍。

*

标 的

基 本

情 况

1、流转标的： (略) 区沈村镇武村 * 亩土地经营权流转；

2、位置： (略) 区沈村镇武村；

3、面积: * 亩（其中 * 亩为武村新生圩 * 亩废弃坑塘复垦已种植 * 年耕地， * 亩为 * 年到村产业扶贫项目）；

4、规划用途: 农业种植业；

5、流转期限: * 年；

6、年租金底价: * . * 万元/年。租金前 * 年不变，第 * 年起租金在上年度基础上上调2%。

*

标 的

用 途

要 求

1、符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有土地使用性质；

2、从事与农业种植业相关的农业项目；

3、只允许种植水稻、小麦等农作物，不得改 (略) 水产养殖。确保耕地的合理利用，不得改变土地性质和现状；

4、租期内未经委托方（出租方）书面同意，竞得人不得转租；

5、租期内若由 (略) 水破圩或漫破造成当年无收益的，当年承包费减半收取；

6、成交后竞得人未按委托方（出租方）规定期限逾期 * 日支付承包费的，委托方（出租方）有权解除合同，竞得人已交纳的竞租保证金不予退还；

7、承租期间的电费等相关费用 (略) 承担。

*

对意向受让方资格的要求

（ * ）符合下列条件，并具 (略) 为能力的境内外企业法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞价；

（ * ）本项目接受自然人报名。

*

对意向受让方的特别要求

1、 (略) (略) 踏勘流转标的，就流转标的相关情况主 (略) ，自行了解标的可能涉及的相关法 (略) 规定；完成报名的意向受让方都视同已实地踏勘流转标的，确认了标的范围、面积并认可流转要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任；

2、受让方自《成交确认书》签订之日起5个工作日内与委托方签订流转合同，逾期不签合同的将移交交 (略) 门处理，其竞租保证金不予退还。

*

合同价款支 付

期限

1、签订流转合同之日起5个工作日内支付5年总租金的 * %；

2、 * 日前支付5年总租金的 * %；

3、 * 日前支付5年总租金的 * %。

4、受让方逾期 * 日未支付承包费的，委托方（出租方）有权解除合同，受让方已交纳的租金不予退还。

十

受让方确定方式

(略) 络动态报价，项目最高报价者得的方式确定受让方（ (略) 底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。）

十 *

竞租

保证金

1、保证金数额： * 万元。

2、竞租保证金交纳截止时间为： * 日 * 时止（以保证金到账时间为准）,竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

3、竞租保证金账户：

户名： (略) 市 (略) 区公 (略)

账 号： * * * * 点击查看>> *

开 户 行: (略) (略)

户名： (略) 市 (略) 区公 (略)

账号： * * *

开 户 行： (略) (略)

户名： (略) 市 (略) 区公 (略)

账号： * * * * 点击查看>>

开 户 行： (略) (略)

4、有关要求：

（1）汇款方式：为了使保证金退还手续更加便捷，请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功， (略) 承担）。

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须 * 致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后， (略) 发出后，5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，竞得人与出让方签订《流转合同》并支付清第 * 批价款，将《流转合同》 (略) 留存备查后在5个工作日内无息退还至原账户。

十 *

报 名

登 记

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞 (略) 址：http:/ 点击查看>> 进行账号注册和报名（注册信息必须是真实、有效的，具体 (略) 市产权交易系统操作手册）。报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

（ * ）企业法人、其他组织申请登记时：

1、企业法人营业执照副本或法人证书复印件；

2、法定代表人身份证复印件；

3、授权委托书（格式附后）原件；

4、委托代理人的身份证原件、复印件；

5、竞租保证金支付凭证；

6、退还保证金声明函（格式附后）；

7、承诺函（格式附后）；

8、意向申请登记表；

9、签 (略) 络竞价须知。

（ * ）自然人申请登记时：

1、身份证复印件（本人签名）；

2、退还保证金声明函（本人签名）；

3、委托代理人身份证复印件（本人签名）；

4、竞租保证金支付凭证；

5、承诺函原件（本人签名）；

6、授权委托书原件（本人签名）；

7、意向申请登记表；

8、签 (略) 络竞价须知。

十 *

竞 价

程 序

1、具体操作流程详见附件《产权竞价系统竞租人操作手册》及竞价须知。

友情提示：请务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。

2、意向受让方被确认为受让方后，自签订该项目《成交确认书》次日起5个工作日内与转让方签订流转合同。

十 *

成交公示及《成交确认书》

1、竞价结束且无异常情况， (略) 市公共资 (略) 站上发布成交公示；

2、《成交确认书》领取时间：成交公示发布次日起3个工作日内；

3、《成交确认书》领取地址： (略) ；

4、《成交确认书》领取要求：受让方为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。

十 *

竞价保证金不予退还的情形

受让方存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开流转的，竞价保证金不予退还：

1、超过规定时间无正当理由不签订《成交确认书》的；

2、签订《成交确认书》后无正当理由放弃受让资格的；

3、未按照公告约定签署《土地流转合同》的；

4、 (略) 门查实存在影响成交 (略) 为的；

5、其他因受让方原因造成无法签订《土地流转合同》的。

十 *

其 他

1、 (略) 的数据由委托方（出租方） (略) 区沈村 (略) 提供，如有出入不影响成交价格。竞租人应事先对标的仔细了解，对有 (略) 。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、竞租人登录《 (略) (略) 络竞价系统》 (略) 及《网络竞价须知》及《土地流转合同》（合同样本见附件） (略) 文件的条款及要求， (略) (略) 责任。

3、委托方（流出方） (略) 的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> 、http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对意向受让方具有约束力。意向受让 (略) 查询。 (略) 区公 (略) 不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4、在公告截止时间前，流出方与 (略) 区公 (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。

十 *

联 系

方 式

(略) 联系人：李女士、邓女士；联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

看样联系电话、联系人：蔡先生： 点击查看>> ；刘先生： 点击查看>>

技术支持

本 (略) 络 (略) ，请竞租人仔细阅读相关文件并遵守。（技术支持： (略) 国泰 (略) 点击查看>> 0）