上海淞泽置业有限公司95%股权及转让方对标的企业1062510.088348万元债权
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上海淞泽置业有限公司95%股权及转让方对标的企业1062510.088348万元债权
| 项目编号 | G * 0SH 点击查看>> |
|---|---|
| 项目名称 | (略) * %股权及转让方对标的企业 点击查看>> . 点击查看>> 万元债权 |
| 转让方名称 | (略) 地产 * 林 (略) |
| (略) 为批准单位 | (略) 地产（集团）有限公司 |
| 转让比例 | * |
| 挂牌价格 | 1, * , * . * 万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 0 |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 其他 |
| 重要信息披露 | 1、本项目挂牌价格由 (略) * %股权及转让方对标的企业1, * , * . 点击查看>> 万元债权金额组成，合计挂牌价格 点击查看>> . 点击查看>> 万元。其中， (略) * %股权对应转让底价为人民币 点击查看>> . 点击查看>> 万元，债权本金为1, * , * .8万元，利息为 * , * . 点击查看>> 万元。如果本项目形成竞价增值， (略) 分属于股权溢价。2、标的企业名下 * 块地块的土地权证等事项明细如下：1)标的企业名下位于 * 林镇8街坊 * /3丘的地块（权证号为《沪（ * ）浦字不动产权第 点击查看>> 号》），土地证载面积为 * 3.9平方米，权利人为标的企业，土地用途为普通商品房。2)标的企业名下位于 * 林镇8街坊 * /2丘的地块（权证号为《沪（ * ）浦字不动产权第 点击查看>> 号》），土地证载面积为 * 7.6平方米，权利人为标的企业，土地用途为普通商品房。3)标的企业名下位于 * 林镇8街坊 * /5丘的地块（权证号为《沪（ * ）浦字不动产权第 点击查看>> 号》），土地证载面积为 * 9. * 平方米，权利人为标的企业，土地用途为商业用地，办公楼。4)标的企业名下位于 * 林镇8街坊 * /6丘的地块（权证号为《沪（ * ）浦字不动产权第 点击查看>> 号》），土地证载面积为 * 9. * 平方米，权利人为标的企业，土地用途为普通商品房，办公楼，商业用地。标的企业尚未 (略) 对应的地下建筑面积的国有建设用地使用权缴纳出让金。3、标的企业已就总控、委托建设事宜与转让方分别签署两份协议，即《总控协议》和《项目委托建设管理合同》。其中，《总控协议》系为进 * 步明确标的企业在开发、建设、运营过程中应遵守的与设计、施工、投资及运营相关的各项整体管控要求， (略) 的具体职责和义务；《项目委托建设管理合同》确认，转让方将 * 林镇 (略) 延伸段 (略) 南片地区9号开发单元的凌兆西路建设范围内，所涉8号线地面现状风亭、消防疏散口、冷却塔、站厅出入口结构等附属设施，及过济阳路 (略) 的改建和调整工程，委托给标的企业实施项目建设管理。4、按照标的企业与转让方签署的《总控协议》的附件中第十 * 条第3款的要求，由标的企业出资建设 (略) 市 (略) 区 * 林镇 (略) 延伸段 (略) 南片地区 * - * (略) 。5、按照标的企业与转让方签署的《总控协议》的附件中第十 * 条第3款的要求，由标的企业出资建设 (略) 市 (略) 区 * 林镇 (略) 延伸段 (略) 南片地区 * - * 、 * - * 地块地下商业空间。 |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人。2、本项目接受联合体受让(联合体人数不超过2家），联合体成员应当签署联合受让协议，需明确联合体各方受让比例、承担的责任，及相互间的连带责任；联合体成员均需接 (略) 有交易条件， (略) 附件；联合体各成员均需符合本项目受让资格条件并指定联合体牵头人。3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。4、本项目不接受信托或委托方式举牌。5、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。 |
| 与转让相关的其他条件 | 包括但不限于：1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求（有□无）2、对转让标的企业存续发展方面的要求（有无□）（1） (略) 附件。（2）受让方受让本项目后需根据股东协 (略) 筹措资金并采取措施（如提供股东借款等）确保本次产权交易后的标的企业就名下的 * 块地块（详见披露事项）所对应的地下建筑面积的国有建设用地使用权缴纳出让金。3、产权转让涉及 (略) 置要求（有√无□）（1）受让方须同意标的企业原有的债权、债务（包括但不限于评估基准日后的债权及债务）由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。（2）转让方对标的企业的债权本金自评估基 (略) 出具产权交易凭 (略) 产生的利息（以下简称“期间利息”），归 (略) 有，受让方应在产权交易凭证出具之日起5个工作日内将按照本次受让的股权比例折算的期间利息足额支付至转让方指定账户。具体期间利息以计提利息表格为准（详见本公告附件）。4、意向受让方在充分了解产权标的情况下， (略) 期内递交受让申请， (略) 期满当日 * : * 止（ (略) 银行账户到账时间为准）， (略) 的约定递交交易保证金人民币 点击查看>> (略) (略) 账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。意向受让方在递交受让申请的同时须递交经签字盖章确认的《产权交易合同》、 (略) 章程、《股东协议》各 * 份，《承诺函》 * 份（详见本公告附件）。本项目采取竞价转让方式，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在支付完剩余交易 (略) 分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。5、 (略) 期满，如只征集到1名被确认受让资格并递交保证金的意向受让方的，意向受让方应按照《竞价实施方案（含设计要求）》的要求制作并递交竞买文件（含设计成果文件），意向受让方在竞买文件（含设计成果文件）中的不低于挂牌价格的报价为最终受让价格。交易保证金转为履约保证金，受让方的履约保证金在支付完剩余交易 (略) 分交易价款。6、 (略) 期满，如征集到2名及以上被确认受让资格并递交保证金的竞买人的，本项目采用 (略) 络竞价（多次报价）相结合的方式确定最终受让方和受让价格。各意向受让方在被确认受让资格并递交保证金后成为竞买人， (略) 下载《竞价实施方案（含设计要求）》（详见本公告附件），并按照《竞价实施方案（含设计要求）》的要求递交竞买文件（含设计成果文件）。竞价分两个阶段，其中：第 * 阶段采用权重报 (略) 。各竞买人应根据竞价方案的要求按时递交竞买文件（含设计成果文件），竞买文件（含设计成果文件）中应按照不低于本项目挂牌 (略) 报价。 (略) 组织专家工作组对各竞买人提交的竞买文件（含设计成果文件）进行评定，形成权重分值，并按由高往低的原则对 (略) 排序，根据以下规则确定入围第 * 阶段的竞买人:若征集到5名及以下竞买人，则所有竞买人进入第 * 阶段；若征集到5名以上竞买人，取权重分值排名前2/3名(不少于5名，若对应竞买人人数无法整除时，则向上取整数确定入围人数)进入第 * 阶段；若前2/3名中的同 * 名次包含多名竞买人，则该名次对应 (略) 进入第 * 阶段；若前2/3名中任意竞买人因不可抗力因素无法参与或书面明确放弃资格造成竞买人数量未达到2/3名的，则按权重分值由高往低的原则,由权 (略) 对应的竞买人依次予以递补，直至进入第 * 阶段的竞买人数量达到2/3名。若仅有 * 名竞买人的《竞买文件》经评定有效，则不进入第 * 阶段，该竞买人即为受让方，其在权重报价中的报价为本项目的最终受让价格。第 (略) 络竞价（多次报价） (略) 。第 * 阶段入围的竞买人参 (略) 络竞价，本阶段竞价底价为第 * 阶段权重分值最高的竞买人的有效报价，若权重分值的最高分对应多名竞买人的，则取最高的有效报价作为本阶段的竞价底价。本阶段竞价结束后，按照“价格优先，时间优先”的原则确定本项目的最终受让方，并以其在 (略) 络竞价中的最高有效报价为本项目的最终受让价格。若所有竞买人在本阶段均未有效出价，则按第 * 阶段权重分值排序确定最终受让方，权重分值最高的竞买人成为最终受让方，并以其有效报价作为最终受让价格。若第 * 阶段权重分值的最高分对应多名竞买人的，则取其中最高有效报价的竞买人成为最终受让方，其在第 * 阶段的有效报价即为最终受让价格。7、意向受让方（竞买人）被确定为最终受让方后，交易双方应在3个工作日内签订产权交易合同和股东协议。8、本次产 |
| 项目编号 | G * 0SH 点击查看>> |
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| 项目名称 | (略) * %股权及转让方对标的企业 点击查看>> . 点击查看>> 万元债权 |
| 转让方名称 | (略) 地产 * 林 (略) |
| (略) 为批准单位 | (略) 地产（集团）有限公司 |
| 转让比例 | * |
| 挂牌价格 | 1, * , * . * 万元 人民币 |
| 挂牌期间 | 0 |
| 挂牌日期 | 点击查看>> |
| 交易方式 | 其他 |
| 重要信息披露 | 1、本项目挂牌价格由 (略) * %股权及转让方对标的企业1, * , * . 点击查看>> 万元债权金额组成，合计挂牌价格 点击查看>> . 点击查看>> 万元。其中， (略) * %股权对应转让底价为人民币 点击查看>> . 点击查看>> 万元，债权本金为1, * , * .8万元，利息为 * , * . 点击查看>> 万元。如果本项目形成竞价增值， (略) 分属于股权溢价。2、标的企业名下 * 块地块的土地权证等事项明细如下：1)标的企业名下位于 * 林镇8街坊 * /3丘的地块（权证号为《沪（ * ）浦字不动产权第 点击查看>> 号》），土地证载面积为 * 3.9平方米，权利人为标的企业，土地用途为普通商品房。2)标的企业名下位于 * 林镇8街坊 * /2丘的地块（权证号为《沪（ * ）浦字不动产权第 点击查看>> 号》），土地证载面积为 * 7.6平方米，权利人为标的企业，土地用途为普通商品房。3)标的企业名下位于 * 林镇8街坊 * /5丘的地块（权证号为《沪（ * ）浦字不动产权第 点击查看>> 号》），土地证载面积为 * 9. * 平方米，权利人为标的企业，土地用途为商业用地，办公楼。4)标的企业名下位于 * 林镇8街坊 * /6丘的地块（权证号为《沪（ * ）浦字不动产权第 点击查看>> 号》），土地证载面积为 * 9. * 平方米，权利人为标的企业，土地用途为普通商品房，办公楼，商业用地。标的企业尚未 (略) 对应的地下建筑面积的国有建设用地使用权缴纳出让金。3、标的企业已就总控、委托建设事宜与转让方分别签署两份协议，即《总控协议》和《项目委托建设管理合同》。其中，《总控协议》系为进 * 步明确标的企业在开发、建设、运营过程中应遵守的与设计、施工、投资及运营相关的各项整体管控要求， (略) 的具体职责和义务；《项目委托建设管理合同》确认，转让方将 * 林镇 (略) 延伸段 (略) 南片地区9号开发单元的凌兆西路建设范围内，所涉8号线地面现状风亭、消防疏散口、冷却塔、站厅出入口结构等附属设施，及过济阳路 (略) 的改建和调整工程，委托给标的企业实施项目建设管理。4、按照标的企业与转让方签署的《总控协议》的附件中第十 * 条第3款的要求，由标的企业出资建设 (略) 市 (略) 区 * 林镇 (略) 延伸段 (略) 南片地区 * - * (略) 。5、按照标的企业与转让方签署的《总控协议》的附件中第十 * 条第3款的要求，由标的企业出资建设 (略) 市 (略) 区 * 林镇 (略) 延伸段 (略) 南片地区 * - * 、 * - * 地块地下商业空间。 |
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内外企业法人。2、本项目接受联合体受让(联合体人数不超过2家），联合体成员应当签署联合受让协议，需明确联合体各方受让比例、承担的责任，及相互间的连带责任；联合体成员均需接 (略) 有交易条件， (略) 附件；联合体各成员均需符合本项目受让资格条件并指定联合体牵头人。3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。4、本项目不接受信托或委托方式举牌。5、意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。 |
| 与转让相关的其他条件 | 包括但不限于：1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求（有□无）2、对转让标的企业存续发展方面的要求（有无□）（1） (略) 附件。（2）受让方受让本项目后需根据股东协 (略) 筹措资金并采取措施（如提供股东借款等）确保本次产权交易后的标的企业就名下的 * 块地块（详见披露事项）所对应的地下建筑面积的国有建设用地使用权缴纳出让金。3、产权转让涉及 (略) 置要求（有√无□）（1）受让方须同意标的企业原有的债权、债务（包括但不限于评估基准日后的债权及债务）由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。（2）转让方对标的企业的债权本金自评估基 (略) 出具产权交易凭 (略) 产生的利息（以下简称“期间利息”），归 (略) 有，受让方应在产权交易凭证出具之日起5个工作日内将按照本次受让的股权比例折算的期间利息足额支付至转让方指定账户。具体期间利息以计提利息表格为准（详见本公告附件）。4、意向受让方在充分了解产权标的情况下， (略) 期内递交受让申请， (略) 期满当日 * : * 止（ (略) 银行账户到账时间为准）， (略) 的约定递交交易保证金人民币 点击查看>> (略) (略) 账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。意向受让方在递交受让申请的同时须递交经签字盖章确认的《产权交易合同》、 (略) 章程、《股东协议》各 * 份，《承诺函》 * 份（详见本公告附件）。本项目采取竞价转让方式，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在支付完剩余交易 (略) 分交易价款。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。5、 (略) 期满，如只征集到1名被确认受让资格并递交保证金的意向受让方的，意向受让方应按照《竞价实施方案（含设计要求）》的要求制作并递交竞买文件（含设计成果文件），意向受让方在竞买文件（含设计成果文件）中的不低于挂牌价格的报价为最终受让价格。交易保证金转为履约保证金，受让方的履约保证金在支付完剩余交易 (略) 分交易价款。6、 (略) 期满，如征集到2名及以上被确认受让资格并递交保证金的竞买人的，本项目采用 (略) 络竞价（多次报价）相结合的方式确定最终受让方和受让价格。各意向受让方在被确认受让资格并递交保证金后成为竞买人， (略) 下载《竞价实施方案（含设计要求）》（详见本公告附件），并按照《竞价实施方案（含设计要求）》的要求递交竞买文件（含设计成果文件）。竞价分两个阶段，其中：第 * 阶段采用权重报 (略) 。各竞买人应根据竞价方案的要求按时递交竞买文件（含设计成果文件），竞买文件（含设计成果文件）中应按照不低于本项目挂牌 (略) 报价。 (略) 组织专家工作组对各竞买人提交的竞买文件（含设计成果文件）进行评定，形成权重分值，并按由高往低的原则对 (略) 排序，根据以下规则确定入围第 * 阶段的竞买人:若征集到5名及以下竞买人，则所有竞买人进入第 * 阶段；若征集到5名以上竞买人，取权重分值排名前2/3名(不少于5名，若对应竞买人人数无法整除时，则向上取整数确定入围人数)进入第 * 阶段；若前2/3名中的同 * 名次包含多名竞买人，则该名次对应 (略) 进入第 * 阶段；若前2/3名中任意竞买人因不可抗力因素无法参与或书面明确放弃资格造成竞买人数量未达到2/3名的，则按权重分值由高往低的原则,由权 (略) 对应的竞买人依次予以递补，直至进入第 * 阶段的竞买人数量达到2/3名。若仅有 * 名竞买人的《竞买文件》经评定有效，则不进入第 * 阶段，该竞买人即为受让方，其在权重报价中的报价为本项目的最终受让价格。第 (略) 络竞价（多次报价） (略) 。第 * 阶段入围的竞买人参 (略) 络竞价，本阶段竞价底价为第 * 阶段权重分值最高的竞买人的有效报价，若权重分值的最高分对应多名竞买人的，则取最高的有效报价作为本阶段的竞价底价。本阶段竞价结束后，按照“价格优先，时间优先”的原则确定本项目的最终受让方，并以其在 (略) 络竞价中的最高有效报价为本项目的最终受让价格。若所有竞买人在本阶段均未有效出价，则按第 * 阶段权重分值排序确定最终受让方，权重分值最高的竞买人成为最终受让方，并以其有效报价作为最终受让价格。若第 * 阶段权重分值的最高分对应多名竞买人的，则取其中最高有效报价的竞买人成为最终受让方，其在第 * 阶段的有效报价即为最终受让价格。7、意向受让方（竞买人）被确定为最终受让方后，交易双方应在3个工作日内签订产权交易合同和股东协议。8、本次产 |
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