福州市仓山区人民法院关于福州市仓山区金山街道水岸路30号（原横江路西南侧）江南水都5D、5E地块5E-6#楼101单元（第一次拍卖）的公告
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福州市仓山区人民法院关于福州市仓山区金山街道水岸路30号（原横江路西南侧）江南水都5D、5E地块5E-6#楼101单元（第一次拍卖）的公告
(略) 市仓 (略)
关于拍卖 (略) 市 (略) 区 (略) 街道水岸路 * 号（原横江路西南侧） (略) 水都5D、5E地块5E-6# (略)
(略) 市仓 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市仓 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市仓 (略) ， (略) 址：http:/ 点击查看>> ），现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区 (略) 街道水岸路 * 号（原横江路西南侧） (略) 水都5D、5E地块5E-6#楼 * 单元，建筑面积 * . * 平方米。
起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元，评估价： 点击查看>> 元。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“方隆法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“方隆法服”统 * 安排），联系电话： 点击查看>> , 点击查看>> 或搜索并访问“方隆法拍服务”网站自助预约或关注微信公众号“方隆法服”自助预约看样。如无人预约，则不安排看样。有意者预约后可在 * 日下午 * ： * 至 * : * 前往实地看样（节假日休息）
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉 (略) 有人（ (略) 人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应 (略) (略) 裁定书后1 (略) (略) 垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费 (略) 承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
特别提示，其中：拍卖产生的税，
序号 | 纳税人名称 | 税种 | 计税依据 | 适用税率 | 税款金额 |
1 | 增值税 | 拍卖金额（用X表示） | 5% | X*5%(用Y表示) | |
城市维护建设税 | Y | 7% | Y*7% | ||
教育费附加 | Y | 3% | Y*3% | ||
地方教育附加 | Y | 2% | Y*2% | ||
印花税 | X | 0. * % | X*0. * % | ||
土地增值税 | 1、增值额=X-扣除项目金额。 2、扣除项目金额=取得 (略) 支付的金额+开发土地的成本、费用+新建房及配套设施的成本费用，或旧房及建筑物的评估价格+与转让房地产有关的税金 | 增值额未超过扣除项目金额 * % | 增值额* * % | ||
增值额超过扣除项目金额 * %未超过 * % | 增值额* * -扣除项目金额*5% | ||||
增值额超过扣除项目金额 * %未超过 * % | 增值额* * -扣除项目金额* * % | ||||
增值额超过扣除项目金额 * % | 增值额* * -扣除项目金额* * % | ||||
合计 |
注：此税费表仅供参考，实际产生税费请买受 (略) 咨 (略) 及 (略) ，本院不对该税费标准负责。
* 、如未能成功办理产权过户手续及标的物正常移交， (略) 理，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。
* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖 (略) 递交书面报告。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十 * 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名： (略) 市仓 (略) ； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https:/ 点击查看>> #q8）
3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， (略) 。
(略) ： 点击查看>> 0
法院监督电话： 点击查看>>
陈法官： 点击查看>>
咨询、预约看样联系电话： 点击查看>> , 点击查看>> 或登录搜索并访问“方隆法拍服务”网站自助预约、关注微信公众号“方隆法服”自助预约看样。
(略) 市仓 (略)
* 〇 * * 年 * 月十日
(略) 市仓 (略)
关于拍卖 (略) 市 (略) 区 (略) 街道水岸路 * 号（原横江路西南侧） (略) 水都5D、5E地块5E-6# (略)
(略) 市仓 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市仓 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 市仓 (略) ， (略) 址：http:/ 点击查看>> ），现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区 (略) 街道水岸路 * 号（原横江路西南侧） (略) 水都5D、5E地块5E-6#楼 * 单元，建筑面积 * . * 平方米。
起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 0元，评估价： 点击查看>> 元。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“方隆法服”在拍卖期间对上述标的 (略) 咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“方隆法服”统 * 安排），联系电话： 点击查看>> , 点击查看>> 或搜索并访问“方隆法拍服务”网站自助预约或关注微信公众号“方隆法服”自助预约看样。如无人预约，则不安排看样。有意者预约后可在 * 日下午 * ： * 至 * : * 前往实地看样（节假日休息）
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的应由买方承担的税、费由买受人承担；所涉 (略) 有人（ (略) 人）承担的税、费，由买受人垫付，从拍卖价款中优先支付，但买受人应 (略) (略) 裁定书后1 (略) (略) 垫付税、费的发票，逾期未提交的，所垫付的税、费 (略) 承担；在过户过程中可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。
特别提示，其中：拍卖产生的税，
序号 | 纳税人名称 | 税种 | 计税依据 | 适用税率 | 税款金额 |
1 | 增值税 | 拍卖金额（用X表示） | 5% | X*5%(用Y表示) | |
城市维护建设税 | Y | 7% | Y*7% | ||
教育费附加 | Y | 3% | Y*3% | ||
地方教育附加 | Y | 2% | Y*2% | ||
印花税 | X | 0. * % | X*0. * % | ||
土地增值税 | 1、增值额=X-扣除项目金额。 2、扣除项目金额=取得 (略) 支付的金额+开发土地的成本、费用+新建房及配套设施的成本费用，或旧房及建筑物的评估价格+与转让房地产有关的税金 | 增值额未超过扣除项目金额 * % | 增值额* * % | ||
增值额超过扣除项目金额 * %未超过 * % | 增值额* * -扣除项目金额*5% | ||||
增值额超过扣除项目金额 * %未超过 * % | 增值额* * -扣除项目金额* * % | ||||
增值额超过扣除项目金额 * % | 增值额* * -扣除项目金额* * % | ||||
合计 |
注：此税费表仅供参考，实际产生税费请买受 (略) 咨 (略) 及 (略) ，本院不对该税费标准负责。
* 、如未能成功办理产权过户手续及标的物正常移交， (略) 理，所缴纳的拍卖保证金和拍卖款无息退还。
* 、对上述标的权属有异议者，请于拍卖 (略) 递交书面报告。
* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十 * 、拍卖余款请在 * 日前缴纳， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名： (略) 市仓 (略) ； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https:/ 点击查看>> #q8）
3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：
十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜， (略) 。
(略) ： 点击查看>> 0
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