郑州高新技术产业开发区人民法院关于河南省许昌市魏都区南关办事处凭心街3号4幢西单元5层东户房产（第二次拍卖）的公告
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郑州高新技术产业开发区人民法院关于河南省许昌市魏都区南关办事处凭心街3号4幢西单元5层东户房产（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
(略) 省 (略) 技术产业开 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 技术产业开 (略) (略) (略) 络平台上(网址:http:/ 点击查看>> 账户: (略) 技术产业开 (略) ,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：位于 (略) 省 (略) 市 (略) (略) 凭心街3号4幢西单元5层东户房产[不动产权证号 点击查看>> ]，建筑面积为 * . * 平方米的住宅。
估价对象区位状况包含位置状况（坐落、方位、 (略) 的距离、临街状况、楼层、朝向）、交通状况（道路、公共交通、可利用的交通工具、交通管制、停车方便程度）、外部配套设施（基础设施、公共服务设施）、环境状况（自然环境、人文环境、景观、小区环境）等因素。详见下表
1 | 位置状况 | 坐落 | 估价对象坐落于 (略) (略) 凭心街3号4幢西单元5层东户，具体位于 (略) 大街与 * * 路交叉口西南侧 |
方位 | (略) 市 (略) 区 | ||
(略) 的距离 | 与胖 (略) * 路之隔 | ||
临街状况 | (略) 在小区整体西临凭心街 | ||
楼层 | 总高6层，估价对象位于第5层 | ||
朝向 | 南北朝向 | ||
2 | 交通状况 | 道路 | (略) 在区域有主干道 (略) 大街、 * * 路、颍昌路等，次干道凭心街等，各条道路纵横 (略) ，道路通达度高 |
公共交通 | 有2路、3路、8路、 * 路、 * 路、 * 路、 * 路等公交线路从附近经过 | ||
可利用的交通工具 | 公共公交、公共出租车、私家车等， (略) 在区域交通较便捷，出行无忧 | ||
交通管制 | (略) 大街 * * 路、 (略) 大街颍昌路设有红绿灯，且道路外 (略) 道，无其他交通管制 | ||
停车方便程度 | (略) 在小区设有车位，估价对象周围停车方便度 * 般 | ||
3 | 外部配套设施 | 基础设施 | * 通（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气、通暖气） |
公共服务设施 | (略) (略) ；教学资源有 (略) 市文化街小学（ * * 路校区）、 (略) 市政府机关幼儿园等；医疗机构 (略) 、 (略) 等； (略) 点 (略) (许 (略) )、 (略) (许 (略) )等 | ||
4 | 环境状况 | 自然环境 | 周边道路绿化带景观，周边多为居民区，无废水、废气、噪音等污染，适于居住 |
人文环境 | 近 (略) 市文化街小学（ * * 路校区）、 (略) 市政府机关幼儿园，所在地区居民大多数为工薪阶层，素质较高，声誉良好，治安状况较好 | ||
景观 | 周边道路绿化带景观 | ||
小区环境 | 小区有绿化，环境 * 般 |
估价对象实物状况分为土地实物状况描述和建筑物实物 (略) 分。其中土地实物状况描述包含名称、用途、面积、 * 至、形状、地形地势、宗地内开发程度、地质、基础设施完备度、土地使用期限等因素；建筑物实物状况描述包含名称、规模、用途、建筑面积、建筑结构、总高度、层数、建成年份（新旧程度）、装饰装修、 (略) 、建筑功能、外观、设施设备、室外公共配套设施完备程度、层高、房屋维护状况、物业管理等因素。详见下表：
* | 土地实物状况 | |
1 | 名称 | (略) (略) 凭心街3号（鼎鑫花园小区）4幢西单元5层东户 |
2 | 用途 | (略) 镇住宅用地 |
3 | 面积 | 根据委托方提供的资料，估价对象无分割占用的土地信息 |
4 | * 至 | 西临凭心街，其他 * 面均临其他用地 |
5 | 形状 | 较规则 |
6 | 地形地势 | 地势平坦，与相邻土地无明显高低落差，较相邻道路稍高，利于自然排水 |
7 | 宗地内开发程度 | 宗地内 * 通 * 平（通路、通电、通讯、通上水、通下水、 (略) 地平整） |
8 | 地质 | 地基承载力较高,地质条件较好 |
9 | 基础设施完备度 | (略) * 通（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气、通暖气） |
* | 土地使用期限 | ---- |
* | 建筑物实物状况 | |
1 | 名称 | (略) (略) 凭心街3号（鼎鑫花园小区）4幢西单元5层东户 |
2 | 规模 | 多层住宅,估价对象建筑面积 * . * 平方米 |
3 | 用途 | 住宅 |
4 | 建筑面积 | * . * 平方米 |
5 | 建筑结构 | 实际为砖混 |
6 | 总高度 | 建筑物地上总高约为 * 米 |
7 | 层数 | 建筑物总层数为6层，估价对象位于第5层 |
8 | 建成年代（新旧程度） | 实际建成年份约为 * 年，整体维护状况较好，约 * 成新 |
9 | 装饰装修 | 铝合金窗； (略) 装有防盗门；室内客厅、餐厅、卧室地面铺地板砖，墙面、顶棚刷乳胶漆，客厅有电视背景墙；厨房、卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片，部分刷乳胶漆，扣板吊顶 |
* | (略) | 估价对象户型为 * 室 * 厅，通风采光较好 |
* | 建筑功能 | 住宅 |
* | 外观 | 外墙为干粘石 |
* | 设施设备 | 水、电、天然气等 |
* | 室外公共配套设施完备程度 | (略) 有景观绿化、游乐设施、物业用房等设施齐备 |
* | 层高 | 正常层高 |
* | 房屋维护状况 | 现场勘查，整栋地基无明显沉降，维护状况良好，整体质量良好 |
* | 物业管理 | 物业管理 * 般 |
建议实地看样后参拍，未实际看样直接竞拍，视为对房产现状已经确认。
提醒：请认真阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》。
（以上内容摘自评估报告，请以评估报告和房产现状为准）
详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。
起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 技术产业开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 技术产业开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 日1 (略) （节假日除外），有意者 (略) 联系统 * 安排看样。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。
* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后5个工作 (略) 指定账户(开户名： (略) 技术产业开 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ 点击查看>> 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自：豫郑豫建评字[ * ] 点击查看>> A号房地产估价报告
(略) 电话：看房联系人：范律师 点击查看>>
(略) 电话：王法官 点击查看>> （咨询时间：工作日周 * 至周 * 上午9： * - * ： * 下午 * : * - * : * 。请在 (略) 。预约看房也可以发送短信“名字+电话+房子位置”，统 * 看房。）
(略) 电话： 点击查看>> 0
监督电话： 点击查看>>
联系地址： (略) 市郑东新区众旺路7- * (略) (略)
(略) 技术产业开 (略)
* 日
拍卖公告
(略) 省 (略) 技术产业开 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 技术产业开 (略) (略) (略) 络平台上(网址:http:/ 点击查看>> 账户: (略) 技术产业开 (略) ,网上简称显示为“开发区”法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的：位于 (略) 省 (略) 市 (略) (略) 凭心街3号4幢西单元5层东户房产[不动产权证号 点击查看>> ]，建筑面积为 * . * 平方米的住宅。
估价对象区位状况包含位置状况（坐落、方位、 (略) 的距离、临街状况、楼层、朝向）、交通状况（道路、公共交通、可利用的交通工具、交通管制、停车方便程度）、外部配套设施（基础设施、公共服务设施）、环境状况（自然环境、人文环境、景观、小区环境）等因素。详见下表
1 | 位置状况 | 坐落 | 估价对象坐落于 (略) (略) 凭心街3号4幢西单元5层东户，具体位于 (略) 大街与 * * 路交叉口西南侧 |
方位 | (略) 市 (略) 区 | ||
(略) 的距离 | 与胖 (略) * 路之隔 | ||
临街状况 | (略) 在小区整体西临凭心街 | ||
楼层 | 总高6层，估价对象位于第5层 | ||
朝向 | 南北朝向 | ||
2 | 交通状况 | 道路 | (略) 在区域有主干道 (略) 大街、 * * 路、颍昌路等，次干道凭心街等，各条道路纵横 (略) ，道路通达度高 |
公共交通 | 有2路、3路、8路、 * 路、 * 路、 * 路、 * 路等公交线路从附近经过 | ||
可利用的交通工具 | 公共公交、公共出租车、私家车等， (略) 在区域交通较便捷，出行无忧 | ||
交通管制 | (略) 大街 * * 路、 (略) 大街颍昌路设有红绿灯，且道路外 (略) 道，无其他交通管制 | ||
停车方便程度 | (略) 在小区设有车位，估价对象周围停车方便度 * 般 | ||
3 | 外部配套设施 | 基础设施 | * 通（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气、通暖气） |
公共服务设施 | (略) (略) ；教学资源有 (略) 市文化街小学（ * * 路校区）、 (略) 市政府机关幼儿园等；医疗机构 (略) 、 (略) 等； (略) 点 (略) (许 (略) )、 (略) (许 (略) )等 | ||
4 | 环境状况 | 自然环境 | 周边道路绿化带景观，周边多为居民区，无废水、废气、噪音等污染，适于居住 |
人文环境 | 近 (略) 市文化街小学（ * * 路校区）、 (略) 市政府机关幼儿园，所在地区居民大多数为工薪阶层，素质较高，声誉良好，治安状况较好 | ||
景观 | 周边道路绿化带景观 | ||
小区环境 | 小区有绿化，环境 * 般 |
估价对象实物状况分为土地实物状况描述和建筑物实物 (略) 分。其中土地实物状况描述包含名称、用途、面积、 * 至、形状、地形地势、宗地内开发程度、地质、基础设施完备度、土地使用期限等因素；建筑物实物状况描述包含名称、规模、用途、建筑面积、建筑结构、总高度、层数、建成年份（新旧程度）、装饰装修、 (略) 、建筑功能、外观、设施设备、室外公共配套设施完备程度、层高、房屋维护状况、物业管理等因素。详见下表：
* | 土地实物状况 | |
1 | 名称 | (略) (略) 凭心街3号（鼎鑫花园小区）4幢西单元5层东户 |
2 | 用途 | (略) 镇住宅用地 |
3 | 面积 | 根据委托方提供的资料，估价对象无分割占用的土地信息 |
4 | * 至 | 西临凭心街，其他 * 面均临其他用地 |
5 | 形状 | 较规则 |
6 | 地形地势 | 地势平坦，与相邻土地无明显高低落差，较相邻道路稍高，利于自然排水 |
7 | 宗地内开发程度 | 宗地内 * 通 * 平（通路、通电、通讯、通上水、通下水、 (略) 地平整） |
8 | 地质 | 地基承载力较高,地质条件较好 |
9 | 基础设施完备度 | (略) * 通（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通天然气、通暖气） |
* | 土地使用期限 | ---- |
* | 建筑物实物状况 | |
1 | 名称 | (略) (略) 凭心街3号（鼎鑫花园小区）4幢西单元5层东户 |
2 | 规模 | 多层住宅,估价对象建筑面积 * . * 平方米 |
3 | 用途 | 住宅 |
4 | 建筑面积 | * . * 平方米 |
5 | 建筑结构 | 实际为砖混 |
6 | 总高度 | 建筑物地上总高约为 * 米 |
7 | 层数 | 建筑物总层数为6层，估价对象位于第5层 |
8 | 建成年代（新旧程度） | 实际建成年份约为 * 年，整体维护状况较好，约 * 成新 |
9 | 装饰装修 | 铝合金窗； (略) 装有防盗门；室内客厅、餐厅、卧室地面铺地板砖，墙面、顶棚刷乳胶漆，客厅有电视背景墙；厨房、卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片，部分刷乳胶漆，扣板吊顶 |
* | (略) | 估价对象户型为 * 室 * 厅，通风采光较好 |
* | 建筑功能 | 住宅 |
* | 外观 | 外墙为干粘石 |
* | 设施设备 | 水、电、天然气等 |
* | 室外公共配套设施完备程度 | (略) 有景观绿化、游乐设施、物业用房等设施齐备 |
* | 层高 | 正常层高 |
* | 房屋维护状况 | 现场勘查，整栋地基无明显沉降，维护状况良好，整体质量良好 |
* | 物业管理 | 物业管理 * 般 |
建议实地看样后参拍，未实际看样直接竞拍，视为对房产现状已经确认。
提醒：请认真阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》。
（以上内容摘自评估报告，请以评估报告和房产现状为准）
详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。
起拍价： 点击查看>> 元，保证金： 点击查看>> 元，增价幅度： * 元。
* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 技术产业开 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 技术产业开 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 日1 (略) （节假日除外），有意者 (略) 联系统 * 安排看样。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
* 、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
* 、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。
* 、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后5个工作 (略) 指定账户(开户名： (略) 技术产业开 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ 点击查看>> 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自：豫郑豫建评字[ * ] 点击查看>> A号房地产估价报告
(略) 电话：看房联系人：范律师 点击查看>>
(略) 电话：王法官 点击查看>> （咨询时间：工作日周 * 至周 * 上午9： * - * ： * 下午 * : * - * : * 。请在 (略) 。预约看房也可以发送短信“名字+电话+房子位置”，统 * 看房。）
(略) 电话： 点击查看>> 0
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联系地址： (略) 市郑东新区众旺路7- * (略) (略)
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