BACG 点击查看>>

项目名称

(略) 市 (略) 区塘尾股份商务大厦物业招租项目

出租方

深 (略)

公告时间

* 日至 * 日

出租资产基本情况

出租资产概况

(略) 市 (略) 区福 (略) 区凤塘大道、 (略) 大道交 汇处塘尾股份商务大厦物业，整栋出租（共 * 层）

出租资产面积（㎡）

计租面积为 * 1. * 平方米（以出租方实际测量为准）

招租底价

点击查看>> .4元/月（ * 元/平方米/月，含税）

租金的递增

租金每 * 年递增 * 次，每次递增8%

其他费用

水费、电费、空调费、物业管理费、物业专项 (略) 收费为准， (略) 收取

租金支付方式

租金支付周期为月支付；每月5日前向出租方指定账户支付当月租金

租赁押金

3个月租金（以最终成交价计算）

租赁期限

9年6个月

免租期

免租装修期6个月（含在租赁期限内）

出租资产用途

办公

物业产权状况

出租物业为深 (略) 集体物业，具有相关产权证书（暂时未完成房产证明办理）。承租方应对上述出租物业现状、装修情况、性质及当地政策充分知情并无任何异议。

出租资产现状

空置

是否允许联合体承租

否

是否涉及优先承租权

否

公告期满，如未征集到2家（含）以上符合条件的意向承租方

不变更招租条件， (略) 期限，每次延长5个工作日，延长次数不超过1周期。延长公告期满后，符合条件的意向承租方不足2家， (略) 或向辖区街道集 (略) 门申请变更交易方式。

承租方资格要求

承租方应具备的

资格条件

1.意向承租方必须为依法注册成立、合法续存的企业法人，企业法人实缴资本金须不少于人民币 * 万元（含本数）。

2. * 年度纳税总额达 * 万或以上。

3.意向承租方（ (略) ）在 (略) 市范围内运营写字楼物业租赁管理总面积不少于8万平方米以上，且运营整栋写字楼物业租赁管理面积达5万平方米以上，并运营时间达5年以上。

4.意向承租方信用资质良好，在经营活动中没有重大违规、重大违法记录、无欠租记录、 (略) 政处罚、未被列入重大税收违法案件当事人名单或严 (略) 为记录名单。

5.意向承租方营业范围须包含物业租赁。

意向承租方报名须知

报名方式及要求

1. (略) 期满前携报名资料，于 * 日至 * 月（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至 * 时，下午 * 时至 * 时（ (略) 时间），在 (略) 市 (略) 区新安街道 (略) 东路 * 号（ (略) 对面） (略) 办理报名手续；

2.意 (略) 报名成功后， (略) 要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的意向承租方，不得参 (略) 络竞价。

(略) 需资料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料加盖公章）：

1.营业执照复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3. (略) (略) 查询页面截图；

4.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

5.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）；

6.意向承租方（ (略) ）在 (略) 市范围内运营写字楼物业租赁管理总面积不少于8万平方米以上，且运营整栋写字楼物业租赁管理面积达5万平方米以上，并运营时间达5年以上的合同复印件；

7.承诺函；

8.纳税证明；

9.《意向承租方登记表》（向交易机构领取）。

交易保证金

金额（人民币）

(略) 截止日 * : * 前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币 * 百万元整（说明：银行转账必须在备注中注明：“项目编号交易保证金”）

处置方式

被确定为承租方的意向方交纳的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在5个工作日内转至出租方指定账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，交易机构将相当于 (略) 分转至出租方指定账户， (略) 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在办理保证金退还手续次日起5个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，交易机构将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， (略) 分由承租方补足；未被确定为承租 (略) 交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起5个工作日内原额返还。

账户信息

(略) ： (略) (略)

户 名： (略)

银行账号： 点击查看>>

违约情形

意向承租方有下列情形之 * 的，取消承租资格，所交纳的交易保证金将不予退还：

（1）被确定为最终承租方后，不按约定时间签订租赁合同；

（2）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统 * 报价影响公平公正；

（3）提供虚假主体材料和证明文件；

（4）不按约定交纳交易服务费；

（5）存在其他违约情况。

履约条件

1.按时交纳租金等各项费用，取得出租方书面同意后物业可转租或分租；

2.负责物业使用期间的消防安全以及安全生产；

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、 * 次消防、经营等证照和批文；

4.不能从事违法经营活动；

5.确认最终承租方后，承租方须在 * 个工作 (略) 转账方式支付3个月租金（含交易保证金人民币 * 百万元，租金价格以最终成交价计算）作为租赁押金到出租方指定账户，到账后双方签订租赁合同。在合同期满后不计利息返还给承租方，如承租方在合同期间单方面终止合同 (略) 为，则租赁押金不予退还。

6.为配合业务需要及保证双方合法权益， (略) 有关责任与义务，由出租方派出 * 名安全责 (略) 工作，其工资每月不低于人民币 * 元，由最终承租方支付。（含社保税）；

交易机构

信息

交易机构名称

(略) (略) 分公司

地址

(略) 市 (略) 区新安街道 (略) 东路 * 号 * 室

联系人

谢经理 点击查看>> 、刁经理 点击查看>>

网址

(略) (略) 分公司

http:/ 点击查看>> width=" * " valign="middle" colspan="2">

特别说明

本次 (略) 为是参照《 (略) 市 (略) 区集 (略) 关于印发< (略) 物业出租管理办法>等5个监管制度的通知》（深宝集资〔 * 〕 * 号）文件规 (略) 。交易机构（ (略) (略) 分公司）负责交易程序的组织工作。 (略) 及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证本次招租的物 (略) 有、受托管理或掌握实际控制权的，可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；出租方与原承租方的相关物业纠纷；出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。

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项目名称

(略) 市 (略) 区塘尾股份商务大厦物业招租项目

出租方

深 (略)

公告时间

* 日至 * 日

出租资产基本情况

出租资产概况

(略) 市 (略) 区福 (略) 区凤塘大道、 (略) 大道交 汇处塘尾股份商务大厦物业，整栋出租（共 * 层）

出租资产面积（㎡）

计租面积为 * 1. * 平方米（以出租方实际测量为准）

招租底价

点击查看>> .4元/月（ * 元/平方米/月，含税）

租金的递增

租金每 * 年递增 * 次，每次递增8%

其他费用

水费、电费、空调费、物业管理费、物业专项 (略) 收费为准， (略) 收取

租金支付方式

租金支付周期为月支付；每月5日前向出租方指定账户支付当月租金

租赁押金

3个月租金（以最终成交价计算）

租赁期限

9年6个月

免租期

免租装修期6个月（含在租赁期限内）

出租资产用途

办公

物业产权状况

出租物业为深 (略) 集体物业，具有相关产权证书（暂时未完成房产证明办理）。承租方应对上述出租物业现状、装修情况、性质及当地政策充分知情并无任何异议。

出租资产现状

空置

是否允许联合体承租

否

是否涉及优先承租权

否

公告期满，如未征集到2家（含）以上符合条件的意向承租方

不变更招租条件， (略) 期限，每次延长5个工作日，延长次数不超过1周期。延长公告期满后，符合条件的意向承租方不足2家， (略) 或向辖区街道集 (略) 门申请变更交易方式。

承租方资格要求

承租方应具备的

资格条件

1.意向承租方必须为依法注册成立、合法续存的企业法人，企业法人实缴资本金须不少于人民币 * 万元（含本数）。

2. * 年度纳税总额达 * 万或以上。

3.意向承租方（ (略) ）在 (略) 市范围内运营写字楼物业租赁管理总面积不少于8万平方米以上，且运营整栋写字楼物业租赁管理面积达5万平方米以上，并运营时间达5年以上。

4.意向承租方信用资质良好，在经营活动中没有重大违规、重大违法记录、无欠租记录、 (略) 政处罚、未被列入重大税收违法案件当事人名单或严 (略) 为记录名单。

5.意向承租方营业范围须包含物业租赁。

意向承租方报名须知

报名方式及要求

1. (略) 期满前携报名资料，于 * 日至 * 月（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至 * 时，下午 * 时至 * 时（ (略) 时间），在 (略) 市 (略) 区新安街道 (略) 东路 * 号（ (略) 对面） (略) 办理报名手续；

2.意 (略) 报名成功后， (略) 要求交纳交易保证金；未按照要求交纳交易保证金的意向承租方，不得参 (略) 络竞价。

(略) 需资料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效（以下材料加盖公章）：

1.营业执照复印件（核原件）；

2.工商信息查询单；

3. (略) (略) 查询页面截图；

4.法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；

5.授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，核原件）；

6.意向承租方（ (略) ）在 (略) 市范围内运营写字楼物业租赁管理总面积不少于8万平方米以上，且运营整栋写字楼物业租赁管理面积达5万平方米以上，并运营时间达5年以上的合同复印件；

7.承诺函；

8.纳税证明；

9.《意向承租方登记表》（向交易机构领取）。

交易保证金

金额（人民币）

(略) 截止日 * : * 前（以到账时间为准）交纳交易保证金人民币 * 百万元整（说明：银行转账必须在备注中注明：“项目编号交易保证金”）

处置方式

被确定为承租方的意向方交纳的交易保证金，在交易机构收到交易服务费后，依据《委托付款通知书》，在5个工作日内转至出租方指定账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，交易机构将相当于 (略) 分转至出租方指定账户， (略) 分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在办理保证金退还手续次日起5个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，交易机构将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁押金， (略) 分由承租方补足；未被确定为承租 (略) 交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起5个工作日内原额返还。

账户信息

(略) ： (略) (略)

户 名： (略)

银行账号： 点击查看>>

违约情形

意向承租方有下列情形之 * 的，取消承租资格，所交纳的交易保证金将不予退还：

（1）被确定为最终承租方后，不按约定时间签订租赁合同；

（2）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统 * 报价影响公平公正；

（3）提供虚假主体材料和证明文件；

（4）不按约定交纳交易服务费；

（5）存在其他违约情况。

履约条件

1.按时交纳租金等各项费用，取得出租方书面同意后物业可转租或分租；

2.负责物业使用期间的消防安全以及安全生产；

3.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、 * 次消防、经营等证照和批文；

4.不能从事违法经营活动；

5.确认最终承租方后，承租方须在 * 个工作 (略) 转账方式支付3个月租金（含交易保证金人民币 * 百万元，租金价格以最终成交价计算）作为租赁押金到出租方指定账户，到账后双方签订租赁合同。在合同期满后不计利息返还给承租方，如承租方在合同期间单方面终止合同 (略) 为，则租赁押金不予退还。

6.为配合业务需要及保证双方合法权益， (略) 有关责任与义务，由出租方派出 * 名安全责 (略) 工作，其工资每月不低于人民币 * 元，由最终承租方支付。（含社保税）；

交易机构

信息

交易机构名称

(略) (略) 分公司

地址

(略) 市 (略) 区新安街道 (略) 东路 * 号 * 室

联系人

谢经理 点击查看>> 、刁经理 点击查看>>

网址

(略) (略) 分公司

http:/ 点击查看>> width=" * " valign="middle" colspan="2">

特别说明

本次 (略) 为是参照《 (略) 市 (略) 区集 (略) 关于印发< (略) 物业出租管理办法>等5个监管制度的通知》（深宝集资〔 * 〕 * 号）文件规 (略) 。交易机构（ (略) (略) 分公司）负责交易程序的组织工作。 (略) 及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证本次招租的物 (略) 有、受托管理或掌握实际控制权的，可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；出租方与原承租方的相关物业纠纷；出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。