(略) 西 (略) 管理人关于拍卖 (略) 西 (略) 名下土地使用权

发布时间： * 日 * : *

(略) 西 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 西 (略) 管理人，监督单位： (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理拍卖标的交付手续。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的： (略) 西 (略) 名下土地使用权、房屋建筑物及构筑物。

1.土地使用权

(略) 西 (略) 名下土地位于 (略) 市 (略) 区归德镇 * 国道以西，长兴 (略) 侧，面积 点击查看>> 平方米，土地性质出让，用途工业，终止日期 * 日，已办理建设用地规划许可证。

特别注意事项： (略) 西 (略) 尚欠 (略) (略) 部分土地出让金未清偿，暂未取得土地使用权证。因此，拍卖成交后，由管理人协助买受方办理土地使用权证。

2.房屋建筑物及构筑物。

房屋建筑物，面积 * . * 平方米，资产主 (略) 综合楼、 (略) 房、 (略) 房、联合泵房、装车营业室、 (略) 房、门卫室等。

构筑物类资产主要有公共基础设施-桩基、公共基础设施-道路（绿化）、公共基础设施-围墙、外管线设备基础、LNG 储罐区设备基础、供电基础设施、厂区消防管道等。

特别提示：房屋建筑物未办理产权证，按无证价格拍卖，因此办 (略) 产生的费用由买受方承担，并由买受方自主办理，管理人将予以协助。

起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

* 、咨询看样

自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，看样时间统 * 定于 * 日，有意者请与管理人王希胜（联系方式： 点击查看>> ）联系具体事宜。

* 、竞买人条件：

1.凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

特别提示：本拍卖标的下土地使用权根据 (略) 市关于工业用地转让相关规定，存在土地使用权证无法办理到自然人名下风险。自然人、其他组织参加竞买的， (略) (略) 政部门。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

本标的物无优先购买权人。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、保证金、成交款项缴纳及悔拍事宜

1.竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前， (略) 拍系统提示报名并 * 次性缴纳保证金，竞价前系统将锁定该笔款项。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

3.拍卖成交的，竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。该保证金自动充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

4.余款付款期限及方式：

因资产较大，尾款分 * 期支付，其中第 * 期款项 * 万元（含保证金）在拍卖成交后 * 日内支付，剩余拍卖余款于6个月内支付完毕，均汇款至本管理人指定账户。

5.管 (略) 账户的账户名为： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 。

6.拍卖成交后买受人悔拍或未按指定期限支付拍卖余款的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，且管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。拍卖财产多次流拍后仍未成交的，管理人通过变卖或以物 (略) 置拍卖财产的，剩余款项不足以弥补费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

* 、拍卖成交、移交与过户

1.买 (略) 余款支付完毕后5个工作日内（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材 (略) （地址： (略) 市 (略) 区归 (略) (略) 辛村 (略) 西 (略) 院内综合楼）办理交接手续。

2. (略) 拍卖余款支付完毕后，由管理人协助买受人 (略) 门办理土地使用权证及过户手续。拍卖标的下土地使用权证变更过程中，产生的测绘费等相关费用，由买受方承担。

3.拍卖成交时，成交价不包含转让时双方应缴纳的 * 切税、 (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、增值税及其附加、印花税、契税等）、上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

4. (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

十、税费及其他费用承担

拍 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用由双方按照法律规定各自承担，未规定的，由买受人承担。买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

十 * 、特别提醒

（ * ）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) 西 (略) 拍卖名下土地使用权、房屋建筑物及构筑物，存在瑕疵。其中：

1.土地使用权： (略) 西 (略) (略) 分 (略) (略) 土地出让金未清偿完毕，暂未取得土地使用权证。因此，拍卖成交后，由管理人协助买受方办理土地使用权证。若办理证书过程中，需支付土地出让金，由 (略) 西 (略) 承担，但办证过程中产生的测绘等费用，由买受方承担；同时因办理完毕土地使用权证取得的其他政府性补偿（优惠），亦归 (略) 西 (略) 所有。

2.房屋建筑物：未办理产权证，按无证价格拍卖，因此办 (略) 产生的费用由买受方承担，并由买受方自主办理，管理人将予以协助。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（ * ）管理人对购买方的特别提醒：

(略) 地建筑内，尚存放设备等 * 宗，标的成交并完成资产交接半年内，购买方有保管看护之义务，并不得向管理人提出收取费用之要求；同时购买方不得对上述设备任意拆卸移动（经管理人同意除外），否则购买方应承担相应损失；半年后 (略) 理；上述设备在管理人拍卖成功后，本标的购买 (略) 拆运之义务。( (略) ，网址：）

法院监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>>

本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 西 (略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

(略) 西 (略) 管理人关于拍卖 (略) 西 (略) 名下土地使用权

发布时间： * 日 * : *

(略) 西 (略) 管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 西 (略) 管理人，监督单位： (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理拍卖标的交付手续。

4. (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵） (略) 调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖标的： (略) 西 (略) 名下土地使用权、房屋建筑物及构筑物。

1.土地使用权

(略) 西 (略) 名下土地位于 (略) 市 (略) 区归德镇 * 国道以西，长兴 (略) 侧，面积 点击查看>> 平方米，土地性质出让，用途工业，终止日期 * 日，已办理建设用地规划许可证。

特别注意事项： (略) 西 (略) 尚欠 (略) (略) 部分土地出让金未清偿，暂未取得土地使用权证。因此，拍卖成交后，由管理人协助买受方办理土地使用权证。

2.房屋建筑物及构筑物。

房屋建筑物，面积 * . * 平方米，资产主 (略) 综合楼、 (略) 房、 (略) 房、联合泵房、装车营业室、 (略) 房、门卫室等。

构筑物类资产主要有公共基础设施-桩基、公共基础设施-道路（绿化）、公共基础设施-围墙、外管线设备基础、LNG 储罐区设备基础、供电基础设施、厂区消防管道等。

特别提示：房屋建筑物未办理产权证，按无证价格拍卖，因此办 (略) 产生的费用由买受方承担，并由买受方自主办理，管理人将予以协助。

起拍价： * . * 万元，保证金： * 万元，增价幅度： * 万元。

* 、咨询看样

自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，看样时间统 * 定于 * 日，有意者请与管理人王希胜（联系方式： 点击查看>> ）联系具体事宜。

* 、竞买人条件：

1.凡具 (略) 为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，若不具 (略) 为能力其委托人或代理人必须具 (略) 为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

特别提示：本拍卖标的下土地使用权根据 (略) 市关于工业用地转让相关规定，存在土地使用权证无法办理到自然人名下风险。自然人、其他组织参加竞买的， (略) (略) 政部门。

2.竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、优先购买权人

本标的物无优先购买权人。

* 、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

* 、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、保证金、成交款项缴纳及悔拍事宜

1.竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前， (略) 拍系统提示报名并 * 次性缴纳保证金，竞价前系统将锁定该笔款项。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

3.拍卖成交的，竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。该保证金自动充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的 * 小时以内自动转入本管理人指定账户。

4.余款付款期限及方式：

因资产较大，尾款分 * 期支付，其中第 * 期款项 * 万元（含保证金）在拍卖成交后 * 日内支付，剩余拍卖余款于6个月内支付完毕，均汇款至本管理人指定账户。

5.管 (略) 账户的账户名为： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 。

6.拍卖成交后买受人悔拍或未按指定期限支付拍卖余款的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产，且管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。拍卖财产多次流拍后仍未成交的，管理人通过变卖或以物 (略) 置拍卖财产的，剩余款项不足以弥补费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

* 、拍卖成交、移交与过户

1.买 (略) 余款支付完毕后5个工作日内（遇节假日顺延），凭付款凭证及相关身份材 (略) （地址： (略) 市 (略) 区归 (略) (略) 辛村 (略) 西 (略) 院内综合楼）办理交接手续。

2. (略) 拍卖余款支付完毕后，由管理人协助买受人 (略) 门办理土地使用权证及过户手续。拍卖标的下土地使用权证变更过程中，产生的测绘费等相关费用，由买受方承担。

3.拍卖成交时，成交价不包含转让时双方应缴纳的 * 切税、 (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、增值税及其附加、印花税、契税等）、上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。

4. (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

十、税费及其他费用承担

拍 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用由双方按照法律规定各自承担，未规定的，由买受人承担。买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。

十 * 、特别提醒

（ * ）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) 西 (略) 拍卖名下土地使用权、房屋建筑物及构筑物，存在瑕疵。其中：

1.土地使用权： (略) 西 (略) (略) 分 (略) (略) 土地出让金未清偿完毕，暂未取得土地使用权证。因此，拍卖成交后，由管理人协助买受方办理土地使用权证。若办理证书过程中，需支付土地出让金，由 (略) 西 (略) 承担，但办证过程中产生的测绘等费用，由买受方承担；同时因办理完毕土地使用权证取得的其他政府性补偿（优惠），亦归 (略) 西 (略) 所有。

2.房屋建筑物：未办理产权证，按无证价格拍卖，因此办 (略) 产生的费用由买受方承担，并由买受方自主办理，管理人将予以协助。

（ * ）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（ * ）参照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息， (略) 公示。

（ * ）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（ * ）管理人对购买方的特别提醒：

(略) 地建筑内，尚存放设备等 * 宗，标的成交并完成资产交接半年内，购买方有保管看护之义务，并不得向管理人提出收取费用之要求；同时购买方不得对上述设备任意拆卸移动（经管理人同意除外），否则购买方应承担相应损失；半年后 (略) 理；上述设备在管理人拍卖成功后，本标的购买 (略) 拆运之义务。( (略) ，网址：）

法院监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>>

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本公告未尽事宜，请 (略) 。

(略) 西 (略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月十 * 日