(略) G * 毛园服 (略) 场地

拍租公告

(略) 门委托， (略) 以网络拍 (略) 会公开拍租如下资产：

本项目出租标的为G * 毛 (略) (略) 土地（约 * . * ㎡）租赁权，起拍价： * .5万元/年，租期 * 年。

* 、竞买人资格条件

（ * ）需具有企业法人资格或为其分支机构，经营范围需包括油品销售。

（ * ）以 (略) G * 毛园服务区为圆心，半径 * KM范围内需具有1个（含）以上且经营5年（含）以上，目前仍在经营的国道、省道 (略) 或高速公路 (略) 网点，并且拥有自建成品油存储油库（不接受合资建设、租赁方式）。

（ * ） (略) 、安全生产、 (略) 门列 (略) 人名单或存在重 (略) 为。

上述情形，以www.credi 点击查看>> 网站（信用中国）查询为准。

（ * ）本项目不接受联合体。

* 、网络报名时间及方式

公告发布之日起至 * 年9月 * 日8: * 登 * (略) 公共资 (略) 报名。

* 、网络拍卖时间

报名截止后立即进入资格审核环节，资格审核通过 (略) 络竞买，预定自由报价期： * 日 * : * 至 * 日 * : * 止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为 * 秒，最低加价幅度 * 元/次。如在预定的自由报价期前资格审核未结束，则以实际资格审核结束时间作为自由报价的开始时间，截止时间顺延。

* 、拍卖保证金

拍卖保证金：5万元，须于 * 日8: * 前自竞买人账户转账付款至下列账户。

户名： (略) (略)

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略)

* 、看样时间：公告期 (略) (略) 看样，或预约后由出租人带领看样。

* 、代理机构： (略)

电话： 点击查看>> 联系人：戴先生

出租人： (略) 市省道 * 零 * (略)

电话： 点击查看>> 联系人：凌先生

系统技术支持： 点击查看>> 0/ 点击查看>>

* 、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》登录

http:/ 点击查看>> 查看

* 、《网络报价须知》登录

http:/ 点击查看>> 查看

* 、《网络竞价风险告知》登录http:/ 点击查看>> 查看

十、《网络电子竞价竞买人操作视频》登录http:/ 点击查看>> 查看

(略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

(略) G * 毛园服 (略) 场地

租赁标的说明及拍租须知

* 、标的说明：

（ * ）出 租 人： (略) 市省道 * 零 * (略)

代理机构： (略)

（ * ）出租标的基本情况：

1、 (略) G * 毛园服 (略) 场地租赁项目，出租人为 (略) 市省道 * 零 * (略) 。

2、服 (略) 用地基本情况

(略) G * 毛园服务区位于 (略) 河流镇毛园村境内，S * 线京台高速 (略) 西 (略) 界段 * 级公路改建工程（约K * + * ）北侧。标的占地面积 * 9. * ㎡（约 * 亩），建筑面积约 * ㎡（其中服务楼和公厕面积约 * ㎡，机修间面积约 * ㎡，设备房面积约 * ㎡）。服务区内设备房、服务楼、公厕、机修间等均已建设完毕。

本次出租的是毛园服务 (略) 用地，面积约共约 * . * ㎡，土地性质为交通设施用地、 (略) 用地。红线图见附件3

3、 (略) 的建设

(略) 房、大棚、油罐区等相关设施、建筑物均 (略) 设计、不低于国 (略) (略) 承建, 自行办理各项建设和经营审批手续，自行承担与 (略) 费用，合同期间承租人享有土地使用权；建设方案须由出租人的 (略) 审核。

（ * ）瑕疵告知

1、竞买人应充分了解项 (略) (略) 做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎 (略) 为。

2、自行 (略) (略) 有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

3、竞买人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》及操作视频，并自主操作竞价系统，因竞买人原因导致不 (略) 络竞价的， (略) (略) 后果。

我方工作人员、技术人员为竞买人提供项目交易过 (略) 和技术协助，但不承担任何经济、法律责任

4、竞买人缴纳保证金， (略) 络竞价，即视为认可并接受承租条件和标的物 * 切现状， (略) (略) 有条款。

（ * ）租赁期限及租金支付方式

租赁期限为 * 年，不含 * 日（昼）准备期。出租人给予承租人 * 日（昼）办理各项建设和经营审批手续的开业准备期（不计租金），承租人准备期内营业的，自营业之日起计算租期，准备期满后不论承租人有没有开业经营，均开始计算租期。租金按年支付，先缴租金后使用。租金在上个年租金基础上每两年递增2%（即第 * 年在第 * 年的基础上递增2%，第 * 年在第 * 年的基础上递增2%，第 * 年在第 * 年的基础上递增2%，第 * 年在第 * 年的基础上递增2%）。

* 、资格条件：

（ * ）竞买人需具有企业法人资格或为其分支机构，营业执照的经营范围需包括油品销售。

（ * ）业绩要求：以 (略) G * 毛园服务区为圆心，半径 * KM范围内需具有1个（含）以上且经营5年（含）以上，目前仍在经营的国道、省道 (略) 或高速公路 (略) 网点，并且拥有自建成品油存储油库。

（ * ） (略) 、安全生产、 (略) (略) 人名单、存在重 (略) 为的不得参与。

上述情形，以www.credi 点击查看>> 网站（信用中国）查询为准。

（ * ）本项目不接受联合体竞买。

* 、承租条件：

（ * ）承租人投资建设、 (略) （不允许安置加气、充电桩设施设备、汽修等业态）,未事先征得出租人的书面同意，承租人不得擅自改变土地规划和用途。

（ * ）承租人应按照不低于国 (略) 标准投 (略) ，并通过验收。

（ * ）租赁期限为 * 年，不含 * 日（昼）准备期。出租人于租赁合同生效起给予承租人 * 日（昼）办理各项建设和经营审批手续的开业准备期（不计租期），承租人准备期内营业的，自营业之日起计算租期。

（ * ）承租人准备期内营业的，自营业之日起计算租期；准备期止不论承租人是否开业经营，均于准备期止之日计算租期。

（ * ）在租赁期间承 (略) 出租、出卖、出借、 (略) 。租赁期满，出租人收回土地。承租人投资建设的 (略) 有可以移动的设备设 (略) 有；未能移动的设备设施无 (略) 有。承租人应在租赁期满后 * 日内搬离。

（ * ）承租人要充分利用 (略) ，发挥其地理、品牌优势，维护 * 级公路形象，合法经营， (略) 会。

（ * ）其他条件见《 (略) G * 毛园服 (略) 场地租赁合同》（附件2）。

* 、竞买须知：

（ * ）报名方式

1、 (略) 点击“投标人登录”，竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册、登录身份需选择“竞买人”，注册不收取任何费用。（ (略) 址：http:/ 点击查看>> ）。

注意：本项目仅接受法人用户报名，请勿使用个人用户

2、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录 (略) 公共资源交易系统。

3、首次进入系统的需先完善竞买人信息，并提交审核（自动审核）后点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增” (略) 报名申请，竞买人可选择 * 个或 (略) 报名。

（ * ）报名资料

(略) 络报名时，需提交上传如下资料扫描件：

1、 (略) 会信用代码证；

2、授权委托书（参考格式见附件1，法定代表人参与无需此件）、被授权人身份证、法定代表人（负责人）身份证。

3、成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证；

4、“信用中国”网站查询截图。

5、业绩证明材料

（1）1个（含）及 (略) 经营业绩， (略) 网点的营业执照；

（2）距离证明请提供地图应用软件或导航软件两点之间直线距离截图；

（3）经营5年（含）的审核 (略) 网点营业执照中的成立日期确定。

（4）国道、省道 (略) 或高速公路 (略) 网点营业执照中的注册地确定。

（5）业绩 (略) 目前仍正在经营请提供承诺书（格式见附件4）；

6、自建成品油存储油库的证明文件。（上传至其他证明材料）

（1）登录 (略) 省成品油企业信息管理系统，打印竞买人 * 年的年检信息，要能反应油库的相关信息，产权形式必须为全资（网址：http:/ 点击查看>> ）。或者提供油库的竣工验收报告。

（2）承诺书（格式见附件4）。

上述材料如为复印件需加盖公章，竞买人须保证上传的资料图片清晰、真实和完整。

（ * ）拍卖保证金：5万元。

户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号 点击查看>> 。

1、 (略) 期（报名期）内使 (略) 上注册 (略) 账户，向转让标的对应的保证金账号足额缴纳保证金（不接受现金缴款）。

2、保证金支付以到达账户时间为准， (略) （报名）截止时间前到账， (略) 约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第 * 方支付等原因造成不能参与拍卖的， (略) 承担相关责任及后果。

4、承租人的拍卖保证金在缴清第 * 年度租金、拍卖佣金后自动全额退回原转入账号。未成交人的拍卖保证金，在成交公示期止后全额退回原转入账号。

* 、承租人确定方式

（ * ）出租人将于报名截止时 (略) ，对竞买 (略) 审核，通过资格审核的方可进入竞价环节，竞价时的最高出价人成为承租人。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统， * 及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以 (略) 络，请务必使用微软IE * 、IE * 浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞 (略) 承担。

（ * ）《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地点: (略) 市公 (略) （南湖路 * 号） (略) ；

《成交确认书》领取要求：承租人须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取。

* 、履约保证金

（ * ）承租人需向出租人缴纳 * 万元的履约保证金。收到履约保证金后出租人为承租人开具 * 般收据。

（ * ）成交公示期止后 * 日内，承租人与出租人签署《租赁合同》，并将第 * 年度租金、拍卖佣金支付到代理机构账户，将履约保证金支付到出租人账户。

（ * ）下期租金应在租金结算日到期前 * 日前 * 次性缴至出租人指定账户。

（ * ）收到拍卖佣金后由代理机构开具佣金发票，履约保证金由出租人开具 * 般收据，租金由出租人开具发票。

* 、标的物的交付

承租人签订《租赁合同》 (略) 有款项后，出租人在 * 日内将标的物交付承租人。

* 、澄清答疑期及方式

（ * ） (略) 有疑问，应在公告期（报名期）截止时间前3个工作日之前，以书面形式（不得署名）向出租人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为word或WPS,可编辑模式） * q.com邮箱

(略) 门： (略) 市公 (略) (略) ，联系电话： 点击查看>> 。

（ * ）出租人对交易文件、 (略) 的澄清、答疑、更正或更改的， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对竞买人具有约束力。竞买 (略) 查询。 (略) (略) 不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

（ * ）在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间， (略) 。

* 、质疑、异议期及方式

竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，按 (略) 市公 (略) 网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向出租人提出，质疑须在延时报价开始时间3天前提出，否则不予受理。

邮 箱： * q.com

联系电话： 点击查看>>

十、免责条款

（ * ）出现下列情形导致电子竞价系统 (略) ，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责；

1、网络服务器发生故障 (略) 站或无法使用电子竞价系统；

2、电子竞价系 (略) 络数据库出现错误， (略) 正常操作；

3、电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

4、计算机病毒发作导致系统 (略) 的；

5、电力系统发生故障导致电子竞价 (略) ；

6、其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

（ * ）出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交 (略) 报告。经市公共资源交 (略) 批准， (略) 理办法：

1、项目暂停，待电子 (略) 络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子 (略) 并重新在系统中实施暂停的项目；

2、项目终止，待电子 (略) 络故障排除并经过可靠测试后， (略) 。

（ * ）出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。

十 * 、 (略) 理

（ * ）发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格， (略) 缴竞买保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的竞买佣金， (略) 分用于对出租人的补偿，不足的出租人有权追偿。

1、承租人对提交的报名材料弄虚作假的；

2、 (略) 门查实承租人存在影响成交 (略) 为的；

3、承租人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的；

4、承租人不按约定签订《租赁合同》的；

5、承租人不按期缴纳首次租金、履约保证金及拍卖佣金的；

（ * ）其他事项见《 (略) G * 毛园服 (略) 场地租赁合同》（附件2）。

十 * 、拍卖佣金

承租人 (略) 支付年度成交租金5%的拍卖佣金。

附件1：

授权委托书

(略) ：

本授权书声明：我系（单位）的（法定代表人、负责人），现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人， (略) 组织的 (略) G * 毛园服 (略) 场地租赁项目（ ）中，以我 (略) 理 * 切与之有关的事务。

竞买人（公章）：

法定代表人、负责人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）：联系电话：

* 年月日

附件2：

(略) G * 毛园服 (略)

场

地

租

赁

合

同

(略) 市省道 * 零 * (略)

* 年8月

(略) G * 毛园服 (略) 场地租赁合同

出租人（招标人）： (略) 市省道 * 零 * (略)

（以下简称 * 方）

承租人（中标人）：

（以下简称 * 方）

根据《民法典》及其有关法律法规等规定， * 、 * 双方在自愿，平等，互利的基础上， * 方将其合法拥有的土地出租给 * 方使用，就 * 方承租使用 * 方土地事宜订立本合同。

* 、租赁土地描述

* 方将其合法拥有的 (略) G * 毛园服 (略) 用地约 * . * ㎡出租给 * 方（土地位置见附图）。

* 、租赁土地用途

* 方投资建设、 (略) （不允许安置加气、充电桩设施设备、汽修等业态，不得售卖生活用品及与车辆无关用品）,未事先征得 * 方的书面同意， * 方不得擅自改变土地规划和用途，该 (略) 的经营权在土地租赁期间内不得转让。

* 、租赁期限

租赁期限为 * 年，不含 * 日（昼）准备期，自 * 年月日起至年月日止。 * 方于租赁合同生效起给予 * 方 * 日（昼）的建设和经营审批手续的开业准备期（不计租金） * 方准备期内营业的，自营业之日起计算租期。

* 、租金及支付方式

* 方应向 * 方支付约 * . * ㎡ (略) 土地租金，按年支付，先缴租金后使用。租金在上次年租金基础上每两年递增2%。合同签订后 * 日内 * 方向 * 方支付首期1年土地租金人民币万元，第 * 年度开始，每年支付租金的时间为X月X日—X月X日，之后 * 方每年支付 * 方租金日期以此类推。

* 方准备期内营业的，自营业之日起计算租金；准备期止不论 * 方是否开业经营，均于准备期止之日开始计算租金。

在 * 方租赁期间， * 方修路双向封闭交通或服务区改造关闭连续 * 天以上（不含 * 天），由双方确认做好记录，租赁时间按累计天数顺延。

* 、 * 方的权利与义务

（ * ） * 方应在 * 方支付首期约 * . * ㎡土地1年租金后 * 日内将上述土地交付 * 方使用。

（ * ） * 方必须保证出租给 * 方的土地能够使用。不得将 * 方租用的土地转租（让）给任何第 * 者。

（ * ） * 方有权按照本合同 (略) 地租赁费和应缴纳的其他费用。若 * 方不按 (略) 地租赁费， * 方有权终止本合同并收回土地，且不负任何赔偿责任。

（ * ）按时向 * (略) 规定的土地， (略) 地平整及水、 (略) 地内。不得以任何理由减少面积和拖延交付期限，有权敦促 * 方 (略) 的经营管理，督促 * 方做好安全生产工作。

（ * ）在租赁期间， (略) 出租范围内的土地使用权设定抵押， (略) 出租土地权属清楚。

（ * ）租赁期满， * 方收回土地。 * 方投资建设的 (略) 有可以移动的设备 (略) 有；未能移动的设备设施 (略) 有。 * 方应在租赁期满后 * 日内搬离。

（ * ）若 * 方在租赁期内完全履约， (略) 有费用清偿完毕后， * 方将履约保证金无息全额退回。

（ * ） * 方已有服务区保洁 (略) 单位，届 (略) 广场提供保洁服务，并清运 * 方经营过程中产生的生活垃圾。

* 、 * 方的权利与义务

（ * ） (略) (略) 建设、经营相关手续，如办证过程中需 * 方协助， * 方应积极配合。

（ * ） * 方应按照不低于国 (略) 标准投 (略) ，并通过验收。

（ * ）租赁期内， (略) 中 * 方投资形成的资产的 (略) 有。

（ * ）在不影响 * 方整体规划建设前提下， (略) 的建筑物、配套设施和设备上使用 * 方标志，相关费 (略) 承担。

（ * ） (略) 经营之日起，全权负责经营管理， (略) 点配套设施、 (略) 日常维修、保养，使其保持良好运营状态，并承担由此产生的各项费用（包括人工费用及维修、保养等费用）。

（ * ） * 方必须做好安全防护工作，保证安全生产， * 方造成安全生产事故的，由 * 方负责， * 方不承担任何连带责任；给 * 方造成损失的， * 方须赔偿。

（ * ） * 方应依法经营，经 (略) 有问题， (略) 解决， * 方不承担任何连带责任。

（ * ） * (略) 产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务 (略) 承担。其它公摊费用（保洁、保安、广场照明费用）由 * 方按照租赁土地占服务区土地总面积分摊。

（ * ） * 方在经营管理中，不得将该租赁 (略) 用于转租、抵押、担保等。

（十） * 方要充分利用 (略) ，发挥其地理、品牌优势，维护 * 级公路形象，合法经营， (略) 会。

（十 * ） * 方经营期间，不准无故停业，如确需停业， (略) 门 * 方批准，否则每停业 * 天交 * 方1万元停业费。

（十 * ） * 方每 (略) 购买 * 万元的公众责任保险。

* 、土地返还

（ * ） * 方应在本合同的租期届满后的 * 日内应返还该土地，经 * 方同意逾期返还土地的，每逾期1日， * 方按1元/平方米向 * 方支付土地使用费，并承担违约责任。

（ * ） * 方按本合同约定返还该土地时，应经 * 方验收认可，并相互结清各自的费用。

（ * ） * 方未按合同约定逾期搬离的， (略) 有资产 (略) 有。

* 、合同的变更和解除

（ * ） * 方有下列情况之 * 的， * 方有权解除合同，并不予退还履约保证金：

1、未按约定期限足额交付租金，超过 * 日以上的；

2、未按约定期限足额交付租金超过3个月的，合同自动解除， (略) 有资产 (略) 有；

3、在租赁期内，未经 * 方书面同意，擅自改变土地用途的；

4、在租赁期内，未经 * 方书面同意，擅自将土地转租、抵押、担保的；

5、未在租赁合同签订之日起 * 日（昼）内建 (略) 并开始经营的；

6、未按要求 (略) 购买 * 万元的公众责任保险的；

7、未经 * 方同意，改变经营业态的；

8、停业 * 日以上的；

9、从事非法经营及违法犯罪活动的。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权解除合同：

1、 * 方不交付或者迟延交付租赁土地 * 日以上的；

2、 * 方承租期间，如 * 方因该土地与第 * 方发生纠纷，致使 * 方无法营业超过 * 日的；

3、 * 方未经 * 方书面同意，擅自将出租的土地用于抵押或转让给第 * 方的。

（ * ）在租赁期限内，有下列情况之 * 的，双方均可变更或解除合同：

1、 * 、 * 双方协商 * 致，书面变更或解除本合同；

2、因城市建设、发展需要拆除或改造经营服务区的，使 * * 双方造成损失的，互不承担责任；

3、在租赁期间， * 方承租的土地被征用的(租赁土地上的 * 方投资建筑物及其他设施等补 (略) 有， * 方不承担任何责任)；

4、因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素致使本合同 (略) 的。

* 、违约责任及赔偿

（ * ）未按约定期限完工的不予退还履约保证金；

（ * ）符合本合同第 * 条第（ * ）、（ * ）项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年土地租金的2倍支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；

（ * ） * 方逾期交付租金，每逾期1日， * 方 (略) 分的万分之 * 计算向 * 方支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；

（ * ）租赁期满， * 方应如期交还该土地，逾期交还的，每逾期1日， * 方按1元/平方米向 * 方支付土地使用费,并按当年土地租金的2倍支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

（ * ） * 方未按要求 (略) 购买 * 万元的公众责任保险，若在租赁期限内造成他人人身损害及财产损失的，由 * 方承担相应的赔偿责任， * 方不承担责任。

十、其他条款

（ * ） * 、 * 双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前2个月通知对方，经双方同意后办理手续。若 * 方提出终止合同，应退还已收 * 方的相应期限内的租金和履约保证金（无息）；反之，若 * 方提出终止合同，则 * 方有权不退还已收 * 方的相应期限内的租金和履约保证金（无息）；

（ * ）本合同未尽事宜， * 、 * 双方可以补充协 (略) 约定，补充协议是本合同 (略) 分，与本合同具有同等法律效力；

（ * ）本合同 * 式 * 份，其中正本两份，双方各执 * 份，副本 * 份，双方各执两份；

（ * ）本合同自 * 、 * 双方签字之日起生效， (略) 终止。

（ * ）争议的解决因 (略) 本合同产生的任何争议，应当由 * * 双方协商解决，如果协商不成，应交将争 (略) (略) 仲裁，仲裁结果对方均有约束力。

* 方（公章）： * 方（公章）：

代表（签字）：代表（签字）：

(略) ： (略) ：

帐 号：帐 号：

地 址：地 址：

邮政编码：邮政编码：

电 话：电 话：

签订时间：年月日

签订地点：

附件3：

(略) 市省道 * 零 * (略) （ (略) 项目）面积计算图

附件4：

竞买人承诺

我已知晓并接受《 (略) G * 毛园服 (略) 场地标的说明及投标人须知》中的各项条款，完全了解标的物的基本情况，了解出租人提出的各项承租条件，承诺在成为承租人后，不附加任何条件 (略) 《 (略) G * 毛园服 (略) 场地标的说明及投标人须知》载明的各项义务。

我单位承诺提供的业绩证明材 (略) 网点，目前仍在正常经营；我单位提供的成品油存储油库目前仍在正常使用。

单位盖章：

法定代表人（负责人）签字：

时间： * 年9月 日

(略) G * 毛园服 (略) 场地

拍租公告

(略) 门委托， (略) 以网络拍 (略) 会公开拍租如下资产：

本项目出租标的为G * 毛 (略) (略) 土地（约 * . * ㎡）租赁权，起拍价： * .5万元/年，租期 * 年。

* 、竞买人资格条件

（ * ）需具有企业法人资格或为其分支机构，经营范围需包括油品销售。

（ * ）以 (略) G * 毛园服务区为圆心，半径 * KM范围内需具有1个（含）以上且经营5年（含）以上，目前仍在经营的国道、省道 (略) 或高速公路 (略) 网点，并且拥有自建成品油存储油库（不接受合资建设、租赁方式）。

（ * ） (略) 、安全生产、 (略) 门列 (略) 人名单或存在重 (略) 为。

上述情形，以www.credi 点击查看>> 网站（信用中国）查询为准。

（ * ）本项目不接受联合体。

* 、网络报名时间及方式

公告发布之日起至 * 年9月 * 日8: * 登 * (略) 公共资 (略) 报名。

* 、网络拍卖时间

报名截止后立即进入资格审核环节，资格审核通过 (略) 络竞买，预定自由报价期： * 日 * : * 至 * 日 * : * 止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为 * 秒，最低加价幅度 * 元/次。如在预定的自由报价期前资格审核未结束，则以实际资格审核结束时间作为自由报价的开始时间，截止时间顺延。

* 、拍卖保证金

拍卖保证金：5万元，须于 * 日8: * 前自竞买人账户转账付款至下列账户。

户名： (略) (略)

账号： 点击查看>>

(略) ： (略) (略)

* 、看样时间：公告期 (略) (略) 看样，或预约后由出租人带领看样。

* 、代理机构： (略)

电话： 点击查看>> 联系人：戴先生

出租人： (略) 市省道 * 零 * (略)

电话： 点击查看>> 联系人：凌先生

系统技术支持： 点击查看>> 0/ 点击查看>>

* 、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》登录

http:/ 点击查看>> 查看

* 、《网络报价须知》登录

http:/ 点击查看>> 查看

* 、《网络竞价风险告知》登录http:/ 点击查看>> 查看

十、《网络电子竞价竞买人操作视频》登录http:/ 点击查看>> 查看

(略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

(略) G * 毛园服 (略) 场地

租赁标的说明及拍租须知

* 、标的说明：

（ * ）出 租 人： (略) 市省道 * 零 * (略)

代理机构： (略)

（ * ）出租标的基本情况：

1、 (略) G * 毛园服 (略) 场地租赁项目，出租人为 (略) 市省道 * 零 * (略) 。

2、服 (略) 用地基本情况

(略) G * 毛园服务区位于 (略) 河流镇毛园村境内，S * 线京台高速 (略) 西 (略) 界段 * 级公路改建工程（约K * + * ）北侧。标的占地面积 * 9. * ㎡（约 * 亩），建筑面积约 * ㎡（其中服务楼和公厕面积约 * ㎡，机修间面积约 * ㎡，设备房面积约 * ㎡）。服务区内设备房、服务楼、公厕、机修间等均已建设完毕。

本次出租的是毛园服务 (略) 用地，面积约共约 * . * ㎡，土地性质为交通设施用地、 (略) 用地。红线图见附件3

3、 (略) 的建设

(略) 房、大棚、油罐区等相关设施、建筑物均 (略) 设计、不低于国 (略) (略) 承建, 自行办理各项建设和经营审批手续，自行承担与 (略) 费用，合同期间承租人享有土地使用权；建设方案须由出租人的 (略) 审核。

（ * ）瑕疵告知

1、竞买人应充分了解项 (略) (略) 做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎 (略) 为。

2、自行 (略) (略) 有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

3、竞买人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》及操作视频，并自主操作竞价系统，因竞买人原因导致不 (略) 络竞价的， (略) (略) 后果。

我方工作人员、技术人员为竞买人提供项目交易过 (略) 和技术协助，但不承担任何经济、法律责任

4、竞买人缴纳保证金， (略) 络竞价，即视为认可并接受承租条件和标的物 * 切现状， (略) (略) 有条款。

（ * ）租赁期限及租金支付方式

租赁期限为 * 年，不含 * 日（昼）准备期。出租人给予承租人 * 日（昼）办理各项建设和经营审批手续的开业准备期（不计租金），承租人准备期内营业的，自营业之日起计算租期，准备期满后不论承租人有没有开业经营，均开始计算租期。租金按年支付，先缴租金后使用。租金在上个年租金基础上每两年递增2%（即第 * 年在第 * 年的基础上递增2%，第 * 年在第 * 年的基础上递增2%，第 * 年在第 * 年的基础上递增2%，第 * 年在第 * 年的基础上递增2%）。

* 、资格条件：

（ * ）竞买人需具有企业法人资格或为其分支机构，营业执照的经营范围需包括油品销售。

（ * ）业绩要求：以 (略) G * 毛园服务区为圆心，半径 * KM范围内需具有1个（含）以上且经营5年（含）以上，目前仍在经营的国道、省道 (略) 或高速公路 (略) 网点，并且拥有自建成品油存储油库。

（ * ） (略) 、安全生产、 (略) (略) 人名单、存在重 (略) 为的不得参与。

上述情形，以www.credi 点击查看>> 网站（信用中国）查询为准。

（ * ）本项目不接受联合体竞买。

* 、承租条件：

（ * ）承租人投资建设、 (略) （不允许安置加气、充电桩设施设备、汽修等业态）,未事先征得出租人的书面同意，承租人不得擅自改变土地规划和用途。

（ * ）承租人应按照不低于国 (略) 标准投 (略) ，并通过验收。

（ * ）租赁期限为 * 年，不含 * 日（昼）准备期。出租人于租赁合同生效起给予承租人 * 日（昼）办理各项建设和经营审批手续的开业准备期（不计租期），承租人准备期内营业的，自营业之日起计算租期。

（ * ）承租人准备期内营业的，自营业之日起计算租期；准备期止不论承租人是否开业经营，均于准备期止之日计算租期。

（ * ）在租赁期间承 (略) 出租、出卖、出借、 (略) 。租赁期满，出租人收回土地。承租人投资建设的 (略) 有可以移动的设备设 (略) 有；未能移动的设备设施无 (略) 有。承租人应在租赁期满后 * 日内搬离。

（ * ）承租人要充分利用 (略) ，发挥其地理、品牌优势，维护 * 级公路形象，合法经营， (略) 会。

（ * ）其他条件见《 (略) G * 毛园服 (略) 场地租赁合同》（附件2）。

* 、竞买须知：

（ * ）报名方式

1、 (略) 点击“投标人登录”，竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册、登录身份需选择“竞买人”，注册不收取任何费用。（ (略) 址：http:/ 点击查看>> ）。

注意：本项目仅接受法人用户报名，请勿使用个人用户

2、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录 (略) 公共资源交易系统。

3、首次进入系统的需先完善竞买人信息，并提交审核（自动审核）后点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增” (略) 报名申请，竞买人可选择 * 个或 (略) 报名。

（ * ）报名资料

(略) 络报名时，需提交上传如下资料扫描件：

1、 (略) 会信用代码证；

2、授权委托书（参考格式见附件1，法定代表人参与无需此件）、被授权人身份证、法定代表人（负责人）身份证。

3、成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证；

4、“信用中国”网站查询截图。

5、业绩证明材料

（1）1个（含）及 (略) 经营业绩， (略) 网点的营业执照；

（2）距离证明请提供地图应用软件或导航软件两点之间直线距离截图；

（3）经营5年（含）的审核 (略) 网点营业执照中的成立日期确定。

（4）国道、省道 (略) 或高速公路 (略) 网点营业执照中的注册地确定。

（5）业绩 (略) 目前仍正在经营请提供承诺书（格式见附件4）；

6、自建成品油存储油库的证明文件。（上传至其他证明材料）

（1）登录 (略) 省成品油企业信息管理系统，打印竞买人 * 年的年检信息，要能反应油库的相关信息，产权形式必须为全资（网址：http:/ 点击查看>> ）。或者提供油库的竣工验收报告。

（2）承诺书（格式见附件4）。

上述材料如为复印件需加盖公章，竞买人须保证上传的资料图片清晰、真实和完整。

（ * ）拍卖保证金：5万元。

户名： (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号 点击查看>> 。

1、 (略) 期（报名期）内使 (略) 上注册 (略) 账户，向转让标的对应的保证金账号足额缴纳保证金（不接受现金缴款）。

2、保证金支付以到达账户时间为准， (略) （报名）截止时间前到账， (略) 约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第 * 方支付等原因造成不能参与拍卖的， (略) 承担相关责任及后果。

4、承租人的拍卖保证金在缴清第 * 年度租金、拍卖佣金后自动全额退回原转入账号。未成交人的拍卖保证金，在成交公示期止后全额退回原转入账号。

* 、承租人确定方式

（ * ）出租人将于报名截止时 (略) ，对竞买 (略) 审核，通过资格审核的方可进入竞价环节，竞价时的最高出价人成为承租人。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统， * 及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以 (略) 络，请务必使用微软IE * 、IE * 浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞 (略) 承担。

（ * ）《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地点: (略) 市公 (略) （南湖路 * 号） (略) ；

《成交确认书》领取要求：承租人须派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带本人身份证领取。

* 、履约保证金

（ * ）承租人需向出租人缴纳 * 万元的履约保证金。收到履约保证金后出租人为承租人开具 * 般收据。

（ * ）成交公示期止后 * 日内，承租人与出租人签署《租赁合同》，并将第 * 年度租金、拍卖佣金支付到代理机构账户，将履约保证金支付到出租人账户。

（ * ）下期租金应在租金结算日到期前 * 日前 * 次性缴至出租人指定账户。

（ * ）收到拍卖佣金后由代理机构开具佣金发票，履约保证金由出租人开具 * 般收据，租金由出租人开具发票。

* 、标的物的交付

承租人签订《租赁合同》 (略) 有款项后，出租人在 * 日内将标的物交付承租人。

* 、澄清答疑期及方式

（ * ） (略) 有疑问，应在公告期（报名期）截止时间前3个工作日之前，以书面形式（不得署名）向出租人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为word或WPS,可编辑模式） * q.com邮箱

(略) 门： (略) 市公 (略) (略) ，联系电话： 点击查看>> 。

（ * ）出租人对交易文件、 (略) 的澄清、答疑、更正或更改的， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对竞买人具有约束力。竞买 (略) 查询。 (略) (略) 不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

（ * ）在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间， (略) 。

* 、质疑、异议期及方式

竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，按 (略) 市公 (略) 网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向出租人提出，质疑须在延时报价开始时间3天前提出，否则不予受理。

邮 箱： * q.com

联系电话： 点击查看>>

十、免责条款

（ * ）出现下列情形导致电子竞价系统 (略) ，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责；

1、网络服务器发生故障 (略) 站或无法使用电子竞价系统；

2、电子竞价系 (略) 络数据库出现错误， (略) 正常操作；

3、电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

4、计算机病毒发作导致系统 (略) 的；

5、电力系统发生故障导致电子竞价 (略) ；

6、其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

（ * ）出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交 (略) 报告。经市公共资源交 (略) 批准， (略) 理办法：

1、项目暂停，待电子 (略) 络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子 (略) 并重新在系统中实施暂停的项目；

2、项目终止，待电子 (略) 络故障排除并经过可靠测试后， (略) 。

（ * ）出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。

十 * 、 (略) 理

（ * ）发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格， (略) 缴竞买保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的竞买佣金， (略) 分用于对出租人的补偿，不足的出租人有权追偿。

1、承租人对提交的报名材料弄虚作假的；

2、 (略) 门查实承租人存在影响成交 (略) 为的；

3、承租人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的；

4、承租人不按约定签订《租赁合同》的；

5、承租人不按期缴纳首次租金、履约保证金及拍卖佣金的；

（ * ）其他事项见《 (略) G * 毛园服 (略) 场地租赁合同》（附件2）。

十 * 、拍卖佣金

承租人 (略) 支付年度成交租金5%的拍卖佣金。

附件1：

授权委托书

(略) ：

本授权书声明：我系（单位）的（法定代表人、负责人），现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人， (略) 组织的 (略) G * 毛园服 (略) 场地租赁项目（ ）中，以我 (略) 理 * 切与之有关的事务。

竞买人（公章）：

法定代表人、负责人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）：联系电话：

* 年月日

附件2：

(略) G * 毛园服 (略)

场

地

租

赁

合

同

(略) 市省道 * 零 * (略)

* 年8月

(略) G * 毛园服 (略) 场地租赁合同

出租人（招标人）： (略) 市省道 * 零 * (略)

（以下简称 * 方）

承租人（中标人）：

（以下简称 * 方）

根据《民法典》及其有关法律法规等规定， * 、 * 双方在自愿，平等，互利的基础上， * 方将其合法拥有的土地出租给 * 方使用，就 * 方承租使用 * 方土地事宜订立本合同。

* 、租赁土地描述

* 方将其合法拥有的 (略) G * 毛园服 (略) 用地约 * . * ㎡出租给 * 方（土地位置见附图）。

* 、租赁土地用途

* 方投资建设、 (略) （不允许安置加气、充电桩设施设备、汽修等业态，不得售卖生活用品及与车辆无关用品）,未事先征得 * 方的书面同意， * 方不得擅自改变土地规划和用途，该 (略) 的经营权在土地租赁期间内不得转让。

* 、租赁期限

租赁期限为 * 年，不含 * 日（昼）准备期，自 * 年月日起至年月日止。 * 方于租赁合同生效起给予 * 方 * 日（昼）的建设和经营审批手续的开业准备期（不计租金） * 方准备期内营业的，自营业之日起计算租期。

* 、租金及支付方式

* 方应向 * 方支付约 * . * ㎡ (略) 土地租金，按年支付，先缴租金后使用。租金在上次年租金基础上每两年递增2%。合同签订后 * 日内 * 方向 * 方支付首期1年土地租金人民币万元，第 * 年度开始，每年支付租金的时间为X月X日—X月X日，之后 * 方每年支付 * 方租金日期以此类推。

* 方准备期内营业的，自营业之日起计算租金；准备期止不论 * 方是否开业经营，均于准备期止之日开始计算租金。

在 * 方租赁期间， * 方修路双向封闭交通或服务区改造关闭连续 * 天以上（不含 * 天），由双方确认做好记录，租赁时间按累计天数顺延。

* 、 * 方的权利与义务

（ * ） * 方应在 * 方支付首期约 * . * ㎡土地1年租金后 * 日内将上述土地交付 * 方使用。

（ * ） * 方必须保证出租给 * 方的土地能够使用。不得将 * 方租用的土地转租（让）给任何第 * 者。

（ * ） * 方有权按照本合同 (略) 地租赁费和应缴纳的其他费用。若 * 方不按 (略) 地租赁费， * 方有权终止本合同并收回土地，且不负任何赔偿责任。

（ * ）按时向 * (略) 规定的土地， (略) 地平整及水、 (略) 地内。不得以任何理由减少面积和拖延交付期限，有权敦促 * 方 (略) 的经营管理，督促 * 方做好安全生产工作。

（ * ）在租赁期间， (略) 出租范围内的土地使用权设定抵押， (略) 出租土地权属清楚。

（ * ）租赁期满， * 方收回土地。 * 方投资建设的 (略) 有可以移动的设备 (略) 有；未能移动的设备设施 (略) 有。 * 方应在租赁期满后 * 日内搬离。

（ * ）若 * 方在租赁期内完全履约， (略) 有费用清偿完毕后， * 方将履约保证金无息全额退回。

（ * ） * 方已有服务区保洁 (略) 单位，届 (略) 广场提供保洁服务，并清运 * 方经营过程中产生的生活垃圾。

* 、 * 方的权利与义务

（ * ） (略) (略) 建设、经营相关手续，如办证过程中需 * 方协助， * 方应积极配合。

（ * ） * 方应按照不低于国 (略) 标准投 (略) ，并通过验收。

（ * ）租赁期内， (略) 中 * 方投资形成的资产的 (略) 有。

（ * ）在不影响 * 方整体规划建设前提下， (略) 的建筑物、配套设施和设备上使用 * 方标志，相关费 (略) 承担。

（ * ） (略) 经营之日起，全权负责经营管理， (略) 点配套设施、 (略) 日常维修、保养，使其保持良好运营状态，并承担由此产生的各项费用（包括人工费用及维修、保养等费用）。

（ * ） * 方必须做好安全防护工作，保证安全生产， * 方造成安全生产事故的，由 * 方负责， * 方不承担任何连带责任；给 * 方造成损失的， * 方须赔偿。

（ * ） * 方应依法经营，经 (略) 有问题， (略) 解决， * 方不承担任何连带责任。

（ * ） * (略) 产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务 (略) 承担。其它公摊费用（保洁、保安、广场照明费用）由 * 方按照租赁土地占服务区土地总面积分摊。

（ * ） * 方在经营管理中，不得将该租赁 (略) 用于转租、抵押、担保等。

（十） * 方要充分利用 (略) ，发挥其地理、品牌优势，维护 * 级公路形象，合法经营， (略) 会。

（十 * ） * 方经营期间，不准无故停业，如确需停业， (略) 门 * 方批准，否则每停业 * 天交 * 方1万元停业费。

（十 * ） * 方每 (略) 购买 * 万元的公众责任保险。

* 、土地返还

（ * ） * 方应在本合同的租期届满后的 * 日内应返还该土地，经 * 方同意逾期返还土地的，每逾期1日， * 方按1元/平方米向 * 方支付土地使用费，并承担违约责任。

（ * ） * 方按本合同约定返还该土地时，应经 * 方验收认可，并相互结清各自的费用。

（ * ） * 方未按合同约定逾期搬离的， (略) 有资产 (略) 有。

* 、合同的变更和解除

（ * ） * 方有下列情况之 * 的， * 方有权解除合同，并不予退还履约保证金：

1、未按约定期限足额交付租金，超过 * 日以上的；

2、未按约定期限足额交付租金超过3个月的，合同自动解除， (略) 有资产 (略) 有；

3、在租赁期内，未经 * 方书面同意，擅自改变土地用途的；

4、在租赁期内，未经 * 方书面同意，擅自将土地转租、抵押、担保的；

5、未在租赁合同签订之日起 * 日（昼）内建 (略) 并开始经营的；

6、未按要求 (略) 购买 * 万元的公众责任保险的；

7、未经 * 方同意，改变经营业态的；

8、停业 * 日以上的；

9、从事非法经营及违法犯罪活动的。

（ * ） * 方有下列情形之 * 的， * 方有权解除合同：

1、 * 方不交付或者迟延交付租赁土地 * 日以上的；

2、 * 方承租期间，如 * 方因该土地与第 * 方发生纠纷，致使 * 方无法营业超过 * 日的；

3、 * 方未经 * 方书面同意，擅自将出租的土地用于抵押或转让给第 * 方的。

（ * ）在租赁期限内，有下列情况之 * 的，双方均可变更或解除合同：

1、 * 、 * 双方协商 * 致，书面变更或解除本合同；

2、因城市建设、发展需要拆除或改造经营服务区的，使 * * 双方造成损失的，互不承担责任；

3、在租赁期间， * 方承租的土地被征用的(租赁土地上的 * 方投资建筑物及其他设施等补 (略) 有， * 方不承担任何责任)；

4、因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素致使本合同 (略) 的。

* 、违约责任及赔偿

（ * ）未按约定期限完工的不予退还履约保证金；

（ * ）符合本合同第 * 条第（ * ）、（ * ）项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年土地租金的2倍支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；

（ * ） * 方逾期交付租金，每逾期1日， * 方 (略) 分的万分之 * 计算向 * 方支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；

（ * ）租赁期满， * 方应如期交还该土地，逾期交还的，每逾期1日， * 方按1元/平方米向 * 方支付土地使用费,并按当年土地租金的2倍支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

（ * ） * 方未按要求 (略) 购买 * 万元的公众责任保险，若在租赁期限内造成他人人身损害及财产损失的，由 * 方承担相应的赔偿责任， * 方不承担责任。

十、其他条款

（ * ） * 、 * 双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前2个月通知对方，经双方同意后办理手续。若 * 方提出终止合同，应退还已收 * 方的相应期限内的租金和履约保证金（无息）；反之，若 * 方提出终止合同，则 * 方有权不退还已收 * 方的相应期限内的租金和履约保证金（无息）；

（ * ）本合同未尽事宜， * 、 * 双方可以补充协 (略) 约定，补充协议是本合同 (略) 分，与本合同具有同等法律效力；

（ * ）本合同 * 式 * 份，其中正本两份，双方各执 * 份，副本 * 份，双方各执两份；

（ * ）本合同自 * 、 * 双方签字之日起生效， (略) 终止。

（ * ）争议的解决因 (略) 本合同产生的任何争议，应当由 * * 双方协商解决，如果协商不成，应交将争 (略) (略) 仲裁，仲裁结果对方均有约束力。

* 方（公章）： * 方（公章）：

代表（签字）：代表（签字）：

(略) ： (略) ：

帐 号：帐 号：

地 址：地 址：

邮政编码：邮政编码：

电 话：电 话：

签订时间：年月日

签订地点：

附件3：

(略) 市省道 * 零 * (略) （ (略) 项目）面积计算图

附件4：

竞买人承诺

我已知晓并接受《 (略) G * 毛园服 (略) 场地标的说明及投标人须知》中的各项条款，完全了解标的物的基本情况，了解出租人提出的各项承租条件，承诺在成为承租人后，不附加任何条件 (略) 《 (略) G * 毛园服 (略) 场地标的说明及投标人须知》载明的各项义务。

我单位承诺提供的业绩证明材 (略) 网点，目前仍在正常经营；我单位提供的成品油存储油库目前仍在正常使用。

单位盖章：

法定代表人（负责人）签字：

时间： * 年9月 日