G7京新高速呼和浩特服务区餐饮、快餐、水果、超市、特产店、客房、有机食品专卖承包经营权转让（承包底价52万元/年，经营期5年）-采招网

G7京新高速呼和浩特服务区餐饮、快餐、水果、超市、特产店、客房、有机食品专卖承包经营权转让（承包底价52万元/年，经营期5年）

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G7京新高速呼和浩特服务区餐饮、快餐、水果、超市、特产店、客房、有机食品专卖承包经营权转让（承包底价52万元/年，经营期5年）

项目名称	G7京新高速 (略) 服务区餐饮、快餐、水果、超市、 (略) 、客房、有机食品专卖承包经营权转让项目（承包底价 * 万元/年，经营期5年）	项目编号	* FCZZ 点击查看>>
挂牌起始日期	点击查看>>	挂牌截止日期	点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（2）个周期。

餐厅、 (略) ：南、北区综 (略) ，面积为 * ㎡/侧；

超市：南、北区综合楼主楼入口右侧，面积为 * ㎡；

水果：南、北区综合楼内，面积为 * ㎡/侧；

客房： (略) 客房4间，面积 * ㎡/间；

有机食品专卖：南、北区综合楼内，面积为 * ㎡/侧；标的以实际情况为准，面积误差不影响承包价格。

即履约保证金，按照最终成交年承包费 * %支付

本承包经营权转让方现委托内蒙 (略) 按本申请书 (略) 站及相关媒体上公开发布承包经营权转让信息并由内蒙 (略) 组织实施。本承包经营权转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次承包经营权转让是我方真实意愿表示，承包经营权的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件。 2、我方承包经 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准。 3、 (略) 提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、我方在承包经营权转让过程中，遵守法律法规规定和 (略) 以及内蒙 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的概况	标的坐落		G7京新高速 (略) 服务区
基本属性	标的类型	服务区承包经营权	所在层数	*
	承包面积约（㎡）	承包期限（年）	5
	承包费支付方式	年付	承包费递增方式	无
	装修期限	无	承包押金(元)
房屋现状	标的状态	经营中	是否设置原受让方优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	服务区承包经营
	其他情况	无
评估情况	评估价	无
	评估基准日	无
	评估机构	无
租金底价（元）	每年点击查看>>
出租方情况	基本情况	转让方名称： (略) 美驿高 (略) 组织机构代码证号：点击查看>> MA0MX3AC7E 注册地： (略) 自治区呼 (略) 区成吉思汗东街 * 号建设大厦A座 * 层法定代表人：葛 (略) 经济类型： (略) （企业）
	转让方承诺
	转让方决策文件	文件
	行为批准或备案机构	(略) 美驿高 (略)

特别
告知

1、基本情况：两侧对应招商，餐厅、 (略) ：南、北区综 (略) ，面积为 * ㎡/侧；超市：南、北区综合楼主楼入口右侧，面积为 * ㎡；水果：南、北区综合楼内，面积为 * ㎡/侧；客房： (略) 客房4间，面积 * ㎡/间；有机食品专卖：南、北区综合楼内，面积为 * ㎡/侧；标的以实际情况为准，面积误差不影响承包价格。

2、标的状态：（1）承包期为 * 年，无装修期，自 * 年 * 月 2日起计算承包期。（2）服 (略) 于经营状态，在现 (略) 升级后承包经营，意向受让方应 (略) 现场踏勘和实地调研， (略) 进行实地了解。（3）服务区禁止经营的项目为： (略) 展销和广告项目， (略) 洗车和加水经营项目。（4）受让方须亲自勘验标的，勘验时间：公告期间，联系人：王蒙点击查看>> 。

3、承包竞价方式：本次项目采用 * 次报价+评审方式对本服务区公开征集受让方。报价将作为评审时评分项目之 * 。最终受让方以评审结果确定。 (略) 期间与其他意向受 (略) * 次性报价和评审；在评审后，原受让方最后得分与评审最高得分 * 样时，可行使优先权成为最终受让方。

4、承包费及履约保证金收取方式：（1）承包费为固定承包费，最终承包费即为年度承包费金额，首年承包费在承包经营合同签订之日起 * 个工作日内交纳 (略) 指定账户，以后每年承包费在每个经营年度到期前 * 个工作日内由受让方直接支付至转让方指定账户。（2）受让方履约保证金为首年年承包费的 * %，与首年承包费同时支付，并支付至转让方指定账户。

5、其他费用承担：（1）日常物业管理由服务区负责，承包费中包含采暖费、公用运营成本分摊费用，公共运营分摊费用含公共区域的人工，绿化，小型维修，公厕、广场水电、物料消耗及低值易耗，受让 (略) 所分装电表、水表，并按实际使用量根据当地用电、用水标准计费，向服务区缴交, 并向服务区缴纳 (略) 产生的排污、垃圾清运等经营相关费用。本 (略) 免费提供。（1）水费：用水总价/用水总量× (略) 水表数（2）电费：用电总价/用电总量× (略) 电表数（3）垃圾清运、排污费：按相关物业费用收取。上述费用经营单位随承租费用同时缴纳，水、电、费用采取预交形式，根据实际发生量多退少补。垃圾清运、排污费用采取整包形式，费用金额随承租费用同时缴纳。经营单位在向服务区缴交费用后，由服务区与经营单位签订相关文字性材料，并明确缴费用途。 (4)本标的成交后由转让方选用第 * 方评估机构对可 (略) 评估（评估费用由新受让方支付），新受让方须按照评估机构评估价值给予原承包方装修经济补偿。

6、经营内容:餐饮：经营 (略) 地区特色饮食、莜面、荞面、自助餐、点餐；超市：日用百货，快速消费品（烟酒，预包装饮品、食品），土特产品，民族工艺品，旅游纪念品、新鲜蔬菜、水果，书报及音像制品，工艺品，农副产品的销售（不含熏鸡、熏制品； (略) 售卖的产品， (略) “美驿+品牌”的产品，经营单 (略) 产品，由美驿公司负责供货，签订供货协议。其它同类、同品牌、 (略) 售卖的商品，在同等 (略) 供货。），并在超市内也增加“绿色有机”的食品专柜。 (略) ：经营各类休闲小吃及当地特色小吃；水果：各类应季水果；客房：应急客房住宿；有机食品专卖：售卖绿色有机食品；

7、改造区域：在原餐 (略) 升级，增设快餐、点餐项目。超市增加“绿色有机”的食品专柜， (略) 装修风格要结合附近自然风光，体现绿色观光元素。

8、 (略) 约定时间签订相关受让法 (略) 约定与转让方完成标的交接的， (略) (略) 的，转让方有权单方解除交易、扣除保证金、交易价款及承包押金，终结该项目， (略) 置标的。

9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。

交易
条件

交易价款支付方式

受让方应在承包经营合同签订之日起 * 个工作日内将首年承包费、交易服 (略) 指定账户。中心在收到首年承包费、交易服务费及承包经营合同原件后3个工作日内出具交易凭证，并将首年承包费转付至转 (略) 账户。同时，受让方应在承包经营合同签订之日起 * 个工作日内将履约保证金交至转让方指定账户。

须满足资质要求，详见附件《资质要求》

与转让相关的其他条件

1、受让方承诺：（1）凡 (略) ( (略) )或 (略) 自治区取消投标资格的企业， (略) 罚期内无资格参与投标的企业，不得参与本项目的报名。（2）具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和 (略) ， (略) ，或法定代表人为同 * 个人的两个及两个以上法人，或联合体，不能同时参与本项目的报名。
2、交易程序：确定受 (略) 向转、受双方出具《成交确认通知书》，转让方、受让方应在收到《成交确认通知书》之日起5个工作日内签订经营权转让合同及相关文件，并按经营权转让 (略) 交接。

3、专家评审资料清单（资料 * 式 * 份，每份均需加盖公章、骑缝章， * 经递交不得修改）：

（1）承包意向登记表（附件 * ）法定代表人签字。

（2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（ * 证合 * 的仅需提供营业执照）餐饮服务许可证（餐饮服务许可证、食品流通许可证已实施两证合 * 的，提供两证合 * 后的食品经营许可证）扫描件。
（3）授权委托书（原件）、委托人及受托人身份证复印件。
（4）意向受让方同 (略) 决议。
（5）公告确认。
（6）意向受让方资格条件相关信息证明文件。
(7)装修方案、装修预算、经营方案法定代表人签字。

(8)其他证明材料根据公告要求，提供证明资料。

意向 (略) 提供的上述材料是真实的、有效的， (略) 提供的上述材料存在虚假、无效情形的，则取消其资格。

根据本次承包经营权项目的特点，为防止伪造、借用资质，造假等手段骗取承包的情形发生，在评审阶段， (略) 对意向受让方的 (略) 评审。对意向受让方提供的资料、品 (略) 现场核实，如发现借用资质、冒用品牌，提供虚假材料、 (略) 为，当场取消其资格。
意向受让方在取得承包资格后，在实际经营过程中发现存在借用资质，冒用品牌，转让方将终止双方合同，并追诉受让方违约责任。

4、报价时间：

* 日9： * —— * ： *

报名文件费用 * 元/套（售后不退）。

如公告延期， (略) 通知。

5、服务区经营要求：（1）受让方需在自营区域内安装监控设备，监控数据和收入数据同步接入服务区管理办设备；

（2）受让方应与转让方协商承包餐饮、小吃、超市、特产的具体范围，超出经营范围需转让方书面同意；

（3）受让方需在议案由服务区房屋建筑面积之外增加建筑物的，需经转让方书面审批；

（4）餐饮、小吃承租方需保证采取视频技术或透视明档的方式对餐饮食品 (略) 公示，从而将食品加工的操作环节展 (略) 会监督。

6、中心依据评审结果，对 (略) 公示，公示期为3日。公示期间内无异议的，中心向双方出具《成交确认通知书》，转受双方于收到《成交确认通知书》之日起5个工作日内签订经营权转让合同。受让方自经营权转让合同签订之日起 * 个工作日内将首年承包费、交易服 (略) 指定账户。中心在收到首年承包费、转受让双方交易服务费及承包经营合同原件后3个工作日内出具交易凭证，并将首年承包费转付至转 (略) 账户。同时，受让方应在承包经营合同签订之日起 * 个工作日内将履约保证金交至转让方指定账户。

7、受让方在转让期间未经转让方书面同意，不得将经 (略) 分以 (略) 转租、分租、转让、转借、联营、或与他人调剂交换，否则转让方有权无条件解除经营权转让合同。

8、在转让期间，防火安全、门前 * 包、综合治理及安全保卫等工作， (略) (略) 门规 (略) 责任和服从转让方监督检查。

9、受让方应按照经营权的使用性质合理使用涉及的房屋及其设施、设备。如因受让方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，受让方负责修复或者承担损害赔偿责任。

* 、转让期间， (略) (略) 涉及房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

* 、经营权转让相关其它条件以转让方、受让方最终签订的经营权转让合同为准，但公告中公示的内容作为经营权转让 (略) 分， (略) 内容相违背。

* 、受让方声明：我方 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员，如因此原因给相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

受让方资格条件
标的交割	按承包经营 (略) 交接

金额：点击查看>> 元

保证内容：

为保护转让方及真实意向受让方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，出现以下任何 * 种情况时，在扣除双 (略) 交纳的交易服务费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的竞价保证金或已转为首年承 (略) 分：（1）报名并交纳保证金的意向受让方单方撤回承包申请或均未报价的；（2） (略) 约定时间签订相关承包法律文本或未按照约定及时付清交易价款、履约保证金的；（3）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（4）违反相关 (略) 交易规则中规定的其他情况；（5）未按公告约定时间将纸质报 (略) 的。

处置方法：（1）意向受让方在报 (略) 交纳竞价保证金。若被确定为受让方，竞价保证金自受让方支付除保证金外的承包费后转为首年承 (略) 分。若未被确定为受让方， (略) 在确定受让方次日起3个工作日内将竞价保证金按原汇入渠道无息退还各意向受让方。（2）意向受 (略) 转账的方式交纳竞价保证金。用途请注明“竞价保证金”字样。（3）受让方应在承包经营合同签订之日起 * 个工作日内将履约保证金交支付至转让方指定账户。合同期满如受 (略) 为，转让方按相关约定退还。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	公告期间
	竞价报名	报名时间	点击查看>> 至点击查看>>
		报名手续	评分标准（ (略) ）.docx 资质要求.docx 专家评审资料
		(略) 置方式
	竞价安排	竞价方式		增价幅度（元）
		自由竞价时间		延时竞价周期（秒）
	服务费	0. 点击查看>> %
	附件下载	《内蒙 (略) (略) 产权交易业务收费办法》.pdf

联系方式	(略)	郭佳点击查看>>
	技术支持	李丽云点击查看>>
	咨询时间	公告期间
	单位地址	(略) 市 (略) 区阿吉泰路3号
	其他

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挂牌起始日期	点击查看>>	挂牌截止日期	点击查看>>
挂牌期满，如未征集到意向受让方	挂牌期满后如未征集到意向受让方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（2）个周期。

餐厅、 (略) ：南、北区综 (略) ，面积为 * ㎡/侧；

超市：南、北区综合楼主楼入口右侧，面积为 * ㎡；

水果：南、北区综合楼内，面积为 * ㎡/侧；

客房： (略) 客房4间，面积 * ㎡/间；

有机食品专卖：南、北区综合楼内，面积为 * ㎡/侧；标的以实际情况为准，面积误差不影响承包价格。

即履约保证金，按照最终成交年承包费 * %支付

标的概况	标的坐落		G7京新高速 (略) 服务区
基本属性	标的类型	服务区承包经营权	所在层数	*
	承包面积约（㎡）	承包期限（年）	5
	承包费支付方式	年付	承包费递增方式	无
	装修期限	无	承包押金(元)
房屋现状	标的状态	经营中	是否设置原受让方优先权	是
	配套、环境、交通、亮点	服务区承包经营
	其他情况	无
评估情况	评估价	无
	评估基准日	无
	评估机构	无
租金底价（元）	每年点击查看>>
出租方情况	基本情况	转让方名称： (略) 美驿高 (略) 组织机构代码证号：点击查看>> MA0MX3AC7E 注册地： (略) 自治区呼 (略) 区成吉思汗东街 * 号建设大厦A座 * 层法定代表人：葛 (略) 经济类型： (略) （企业）
	转让方承诺
	转让方决策文件	文件
	行为批准或备案机构	(略) 美驿高 (略)

特别
告知

7、改造区域：在原餐 (略) 升级，增设快餐、点餐项目。超市增加“绿色有机”的食品专柜， (略) 装修风格要结合附近自然风光，体现绿色观光元素。

交易
条件

交易价款支付方式

须满足资质要求，详见附件《资质要求》

与转让相关的其他条件

3、专家评审资料清单（资料 * 式 * 份，每份均需加盖公章、骑缝章， * 经递交不得修改）：

（1）承包意向登记表（附件 * ）法定代表人签字。

(8)其他证明材料根据公告要求，提供证明资料。

意向 (略) 提供的上述材料是真实的、有效的， (略) 提供的上述材料存在虚假、无效情形的，则取消其资格。

4、报价时间：

* 日9： * —— * ： *

报名文件费用 * 元/套（售后不退）。

如公告延期， (略) 通知。

5、服务区经营要求：（1）受让方需在自营区域内安装监控设备，监控数据和收入数据同步接入服务区管理办设备；

（2）受让方应与转让方协商承包餐饮、小吃、超市、特产的具体范围，超出经营范围需转让方书面同意；

（3）受让方需在议案由服务区房屋建筑面积之外增加建筑物的，需经转让方书面审批；

（4）餐饮、小吃承租方需保证采取视频技术或透视明档的方式对餐饮食品 (略) 公示，从而将食品加工的操作环节展 (略) 会监督。

8、在转让期间，防火安全、门前 * 包、综合治理及安全保卫等工作， (略) (略) 门规 (略) 责任和服从转让方监督检查。

* 、转让期间， (略) (略) 涉及房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。

* 、经营权转让相关其它条件以转让方、受让方最终签订的经营权转让合同为准，但公告中公示的内容作为经营权转让 (略) 分， (略) 内容相违背。

受让方资格条件
标的交割	按承包经营 (略) 交接

金额：点击查看>> 元

保证内容：

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	公告期间
	竞价报名	报名时间	点击查看>> 至点击查看>>
		报名手续	评分标准（ (略) ）.docx 资质要求.docx 专家评审资料
		(略) 置方式
	竞价安排	竞价方式		增价幅度（元）
		自由竞价时间		延时竞价周期（秒）
	服务费	0. 点击查看>> %
	附件下载	《内蒙 (略) (略) 产权交易业务收费办法》.pdf

联系方式	(略)	郭佳点击查看>>
	技术支持	李丽云点击查看>>
	咨询时间	公告期间
	单位地址	(略) 市 (略) 区阿吉泰路3号
	其他