* 、设立依据

　　1. 《不 (略) 条例实施细则》（ (略) 令第 * 号）第 * 十 * 条

　　2. 《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔 * 〕6号）分则 * .3.1

　　 * 、事项类型：行政确认

　　 * 、实施机构：繁昌区 (略)

　　 * 、办件类型：承诺件

　　 * 、受理条件

　　1. 申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；

　　2. 申请材料形式符合要求；

　　3. 申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体 * 致；

　　4. 申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利 * 致；

　　5. 申请内容与询问记录不冲突。

　　 * 、申请材料

　　1. 繁昌区不动产登记申请表

　　2. 申请人（代理人）身份证明（查验原件）

　　3. 土地使用证、房屋权属证书或不动产权证书（原件）

　　4. 存量房买卖合同（原件）

　　5. 授权委托书（原件）

　　6. 不动产登记证明或他项权证（原件）

　　7. 主债权已消灭的证明、抵押权人放弃权利声明或抵押权已实现的证明（原件）

　　8. 主债权合同（原件）

　　9. 抵押合同（原件）

　　 * 、特别提示

　　1. 不动产登记、交易、税费收缴“ * 窗受理、集成服务”。

　　2. 个人能够通过刷脸获取身份信息的无需提交身份证明材料。

　　3. (略) 门实时信息共享获取、核验的材料，无需提交。

　　4. 当事人申报契税另需提供购房发票或增值税票；申请家庭唯 * 或第 * 套住房税收减免另需提供夫妻双方及未成年子女户口簿、配偶身份证明、结婚证、离婚证、配偶死亡证明、单身家庭购买住房申请减免税需提供家庭住房诚信保证（由本人签字确认）。

　　5. 国有划拨土地上除住宅类不动产及住宅类不动产配套车库等外，还需提供变更土地使用权的出让或租赁手续、缴纳土地出让金或租金凭证等材料，方能申请不动产买卖登记。

　　6. 通过司法判决方式取得住房需提供司法文书。

　　 * 、 (略) 次数：1次

　　 * 、服务时限

　　1. 法定办结时限: * 个工作日。

　　2. 承诺办结时限：自受理完成起1个工作日内办结。

　　十、办理流程

　　1. 申请：申请人通过安 (略) (略) 分厅或者线下到窗口提出申请。

　　2. 受理：窗口工作人员审查申请材料，对申请材料齐全且符合法定形式的，出具《繁昌区不动产登记受理单》；申请材料不齐全或不符合法定形式， (略) * 次性告知需 (略) 内容，并出具补齐补正通知书。

　　3. 审查：根据受理材料审核具体登记事项。对不予许可的应说明理由，并告知申请人依 (略) 政 (略) 政诉讼的权利。

　　4. 决定：符合不动产登记相关法律法规的，决定登簿。

　　5. 办结（送达）：受理材料登簿后转至审 (略) 制证、发证。

　　十 * 、收费信息

　　1. 税

　　（1）税种税率：契税3%，印花税0. * %。

　　（2）减免税条件

　　住宅（契税）： * 套房契税税率：对个人购买家庭唯 * 住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为 * 平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为 * 平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　 * 套房契税税率：对个人购买家庭第 * 套改善性住房，面积为 * 平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为 * 平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　 * 套房契税税率：对个人购买家庭第 * 套及以上住房按3%税率征收契税。

住宅（印花税）免征。

　　十 * 、物流快递

　　EMS免费邮寄不动产权证：权利人（代理人）申请不动产登记后，可持繁昌区不动产登记受理单直接至指定窗口登记免费邮寄信息。

　　十 * 、办公地点

繁昌区繁阳大道中 * 号繁昌 (略) 1楼（繁昌区 (略) 办事大厅）

　　十 * 、服务电话

　　1. 咨询电话： 点击查看>> 　　

　　2. 监督电话： 点击查看>>

• * 、出让国有建设用地使用权首次登记.doc文件下载

• * 、出让国有建设用地使用权首次登记.pdf文件下载

* 、设立依据

　　1. 《不 (略) 条例实施细则》（ (略) 令第 * 号）第 * 十 * 条

　　2. 《不动产登记操作规范（试行）》（国土资规〔 * 〕6号）分则 * .3.1

　　 * 、事项类型：行政确认

　　 * 、实施机构：繁昌区 (略)

　　 * 、办件类型：承诺件

　　 * 、受理条件

　　1. 申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；

　　2. 申请材料形式符合要求；

　　3. 申请人与依法应当提交的申请材料记载的主体 * 致；

　　4. 申请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利 * 致；

　　5. 申请内容与询问记录不冲突。

　　 * 、申请材料

　　1. 繁昌区不动产登记申请表

　　2. 申请人（代理人）身份证明（查验原件）

　　3. 土地使用证、房屋权属证书或不动产权证书（原件）

　　4. 存量房买卖合同（原件）

　　5. 授权委托书（原件）

　　6. 不动产登记证明或他项权证（原件）

　　7. 主债权已消灭的证明、抵押权人放弃权利声明或抵押权已实现的证明（原件）

　　8. 主债权合同（原件）

　　9. 抵押合同（原件）

　　 * 、特别提示

　　1. 不动产登记、交易、税费收缴“ * 窗受理、集成服务”。

　　2. 个人能够通过刷脸获取身份信息的无需提交身份证明材料。

　　3. (略) 门实时信息共享获取、核验的材料，无需提交。

　　4. 当事人申报契税另需提供购房发票或增值税票；申请家庭唯 * 或第 * 套住房税收减免另需提供夫妻双方及未成年子女户口簿、配偶身份证明、结婚证、离婚证、配偶死亡证明、单身家庭购买住房申请减免税需提供家庭住房诚信保证（由本人签字确认）。

　　5. 国有划拨土地上除住宅类不动产及住宅类不动产配套车库等外，还需提供变更土地使用权的出让或租赁手续、缴纳土地出让金或租金凭证等材料，方能申请不动产买卖登记。

　　6. 通过司法判决方式取得住房需提供司法文书。

　　 * 、 (略) 次数：1次

　　 * 、服务时限

　　1. 法定办结时限: * 个工作日。

　　2. 承诺办结时限：自受理完成起1个工作日内办结。

　　十、办理流程

　　1. 申请：申请人通过安 (略) (略) 分厅或者线下到窗口提出申请。

　　2. 受理：窗口工作人员审查申请材料，对申请材料齐全且符合法定形式的，出具《繁昌区不动产登记受理单》；申请材料不齐全或不符合法定形式， (略) * 次性告知需 (略) 内容，并出具补齐补正通知书。

　　3. 审查：根据受理材料审核具体登记事项。对不予许可的应说明理由，并告知申请人依 (略) 政 (略) 政诉讼的权利。

　　4. 决定：符合不动产登记相关法律法规的，决定登簿。

　　5. 办结（送达）：受理材料登簿后转至审 (略) 制证、发证。

　　十 * 、收费信息

　　1. 税

　　（1）税种税率：契税3%，印花税0. * %。

　　（2）减免税条件

　　住宅（契税）： * 套房契税税率：对个人购买家庭唯 * 住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为 * 平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为 * 平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　 * 套房契税税率：对个人购买家庭第 * 套改善性住房，面积为 * 平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为 * 平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　 * 套房契税税率：对个人购买家庭第 * 套及以上住房按3%税率征收契税。

住宅（印花税）免征。

　　十 * 、物流快递

　　EMS免费邮寄不动产权证：权利人（代理人）申请不动产登记后，可持繁昌区不动产登记受理单直接至指定窗口登记免费邮寄信息。

　　十 * 、办公地点

繁昌区繁阳大道中 * 号繁昌 (略) 1楼（繁昌区 (略) 办事大厅）

　　十 * 、服务电话

　　1. 咨询电话： 点击查看>> 　　

　　2. 监督电话： 点击查看>>

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