（破产） (略)

发布时间： * 日 * : *

(略) 管理人根据第 * 次债权人会议通过的财产变价方案，将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：泗 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的

(略) 的不动产，经 (略) 中恒土地房地 (略) 有限公司评估，评估价值为 * . * 万元，标的物的权属登记、面积、评估价值等具体情况详见评估明细表。

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元及其整数倍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 日至 * 日止（节假日除外） (略) ，联系人：黄律师，咨询电话： 点击查看>> 。 (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

* 、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始3日前与管理人联系并提交书面异议申请及相关证据。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为5万元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 雅 (略) ；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) (略) ），注明“破产案号：（ * ）苏 * 破 * 号；款项性质：房地产拍卖成交价余款”。如因特殊原因需延期支付需征得管理人的同意，否则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

* 、移交与过户

买 (略) 有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) (略) （地址： (略) 省 (略) 路 (略) 大楼 * 楼）签署《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》签订后即为完成了标的物的交接。

竞价成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费等；交易过程 (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也 (略) 承担.买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

* 、风险提示

（ * ）标物特殊情况说明：

1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证， (略) 中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人参与视为接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。

2、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。对拍卖标的物能否办理过户手续及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，对因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

3、法院解除查封、拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权或权利瑕疵的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

4、竞价成交后，京东平台将收取竞买人标的成交价千分之 * 的服务费，此费用由买受 (略) 另外支付，不包含在标的成交价款之内。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， (略) 区域工业门类限制或产业规划（定位）以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况需 (略) 咨询确认，管理人对此不承担任何保证责任。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、 (略) 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。
咨询电话： 点击查看>> ，联系地址： (略) 省 (略) (略) 大楼 * 楼

(略) 电话： 点击查看>>
此公告在“ (略) ”上发布，网址:https:/ 点击查看>> 。

(略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

（破产） (略)

发布时间： * 日 * : *

(略) 管理人根据第 * 次债权人会议通过的财产变价方案，将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：泗 (略) ，网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的

(略) 的不动产，经 (略) 中恒土地房地 (略) 有限公司评估，评估价值为 * . * 万元，标的物的权属登记、面积、评估价值等具体情况详见评估明细表。

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元及其整数倍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自 * 日至 * 日止（节假日除外） (略) ，联系人：黄律师，咨询电话： 点击查看>> 。 (略) 看样，或与联系人沟通具体看样方式。

* 、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
* 、对上述标的权属有异议者，竞价开始3日前与管理人联系并提交书面异议申请及相关证据。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

* 、竞价方式

（ * ）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为5万元及其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（ * ）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（ * ）本次拍卖保留价为起拍价。

* 、保证金与余款交纳

第 * 次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 雅 (略) ；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) (略) ），注明“破产案号：（ * ）苏 * 破 * 号；款项性质：房地产拍卖成交价余款”。如因特殊原因需延期支付需征得管理人的同意，否则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

* 、移交与过户

买 (略) 有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到 (略) (略) （地址： (略) 省 (略) 路 (略) 大楼 * 楼）签署《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》签订后即为完成了标的物的交接。

竞价成交后，标的物转让登记手续 (略) 办理。

竞价成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费等；交易过程 (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金等照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。 (略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也 (略) 承担.买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

* 、风险提示

（ * ）标物特殊情况说明：

1、标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证， (略) 中的财产描述、照片等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人参与视为接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负。

2、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。对拍卖标的物能否办理过户手续及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认，对因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

3、法院解除查封、拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权或权利瑕疵的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

4、竞价成交后，京东平台将收取竞买人标的成交价千分之 * 的服务费，此费用由买受 (略) 另外支付，不包含在标的成交价款之内。

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行竞买。

（ * ）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间， (略) 区域工业门类限制或产业规划（定位）以及其他须注 (略) 咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（ * ） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状 * 致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、 (略) 络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） (略) (略) 涉标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况需 (略) 咨询确认，管理人对此不承担任何保证责任。如果标的物本身存在权利瑕 (略) 为无法顺利完成的，仅退还买受 (略) 价款的本金（价款包含保证金）， (略) 络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（ * ）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、 (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、 (略) 、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜， (略) 。
咨询电话： 点击查看>> ，联系地址： (略) 省 (略) (略) 大楼 * 楼

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(略) 管理人

* 〇 * * 年 * 月十 * 日