????????????????? (略) 市 (略) 区住房保 (略) 所属 (略) 区 (略) 路

????????????????? * -3号 * 楼、 (略) 房屋建筑物 * 年期租赁权拍卖公告

受 (略) 市 (略) 区住房保 (略) 委托，定于 * 日9时至 * 日9时止（延时除外）在 (略) 市产权电子竞价系统（http:/ 点击查看>> 6/TPBidder/）拍卖以下标的：

标的展示：自公告之 (略) 在地展示。

欲参加竞买者，请于 * 日 * 时前交纳竞买保证金(以到账为准) (略) 办理竞买手续并完成系统竞买申购，逾期不予办理。

公司地址： (略) 市 (略) 经济开发区 (略) 路 * 号

联系电话： 点击查看>>

竞买申购须知：

竞买人登录“ (略) 市产权电子竞价系统（http:/ 点击查看>> 6/TPBidder/）”进行注册、实名认证、网上竞买申请。

上述竞买人相关操作指南，详见 (略) 市公 (略) -办事指南-产权交易专区。地址：http:/ 点击查看>> 。

威 (略)

* 日

???????????????威 (略) 拍卖会

情况说明及注意事项

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，就本次拍卖标的有关事项特向竞买人告知如下：

第 * 条：拍卖标的情况

第 * 条：拍卖会时间

* 日9时至 * 日9时止（延时除外）。

第 * 条：拍卖会地点

(略) 市产权电子竞价系统（http:/ 点击查看>> 6/TPBidder）

第 * 条：竞租手续及有关事项说明

1、 (略) 区 (略) 路 * 号房屋建筑物 * 年期租赁权的竞买人（承租方）需具备以下条件①注册资本在 * 万元以上，持续经营5年以上的企业法人，且经营范围中包括 (略) 史料、史志、民俗收集整理研究，文化交流活动的组织策划，展览展示等方面；②组织 (略) 区级及以上大型文化展览及拍摄 (略) 历史记录片等业绩。成交后用于非盈利公益文化事业。

2、 (略) 区 (略) 路 * -3号房屋建筑物 * 年期租赁权的竞买人（承租方）需具备以下条件：1.企业法人；2. (略) 市软件著作权证书；提供参与全国各地（县、市） (略) 市测评经历证明 。

3、符合上述条件的竞买者，请于 * 日 * 时前交纳竞买保证金(以到账为准)并持有效证件原件及保 (略) 办理竞租手续并完成系统竞买申购，逾期不予办理。（收款人：威 (略) ， (略) ： (略) (略) , 账号： 点击查看>> ）

4、未竞得标的的竞买人，其竞买保证金在拍卖会结束之日起 * 个工作日内无息退还原账户（即交存竞价保证金时的付款账户）或买受人指定的其本人账户。

5、买受人的竞买保证金直接抵作拍卖拥金，如不足，由买受人补齐。如买受人未按约定支付价款或签订《房屋租赁合同》，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。

第 * 条：拍卖标的移交方式

1、拍卖成交后，拍卖人拟定成交公示文本交由 (略) 市公 (略) 在 (略) 市公 (略) 发布成交公示，公示内容包括交易标的的名称、起拍价、成交价格、买受人等相关信息，公示期不少于 * 个工作日。

2、公示期满并无异议后 * 日内，买受人与拍卖人签订《产权电子交易系统竞价结果通知书》。

第 * 条：特别约定和相关瑕疵

1、拍卖标的买受人即为承租人。

2、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额。

3、买受人（承租人）不得转租、分租、合租，如买受人（承租人）未按产权方要求使用房屋，产权方有权终止租赁合同， (略) 交纳的承租押金不予返还。

4、拍卖成交后，由产权人和买受人（承租人）办理标的交付移交， (略) 产生的费用均由买受人（承租人）承担。

5、对于原承租方装饰装修，或原承租方根据租赁合同 (略) 为，由买受人（承租人）和原承租方协商补偿装修费用及相关事宜，由此产生的相关费用均由买受人（承租人）承担。拍卖成交后，如买受人（承租人）需对水、电、内 (略) 改造，须经委托人核准并书面同意，由买受人（承租人）承担相应的费用。

6、拍卖成交后，租赁标的原水、电、通讯等 * 切费用在移交之日前如有欠费由委托人负责缴清。标的 (略) 发生的 * 切费用均由买受人（承租人）自行承担并缴纳。

7、拍卖成交后，买受人（承租人）需在 * 日内与委托人签署《房屋租赁合同》并 * 次性付清承租押金及房屋租金。

8、拍卖标的以现状拍卖。拍卖标 (略) 实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。

9、竞买人参与本次拍卖，即视为接受将来《房屋租赁合同》约定的内容。

* 、租赁范围以《房屋租赁合同》为准，不得超出适用范围。买受人（承租人）在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销、吸纳公众存款等非法经营活动。禁止存放易燃易爆及危化品。如违反或超出范围，委托人（产权人）有权随时收回标的，买受人（承租人）缴纳的承租押金不予返还。

* 、如因上级及我市总体规划或政策原因，委托人可提前终止合同。

* 、买受人（承租人）违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金，保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金，因买受人违约， (略) 出让该标的的，原买受人无权参与竞买，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第 * 十 * 条第 * 款之规定承担责任： (略) 拍卖的，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人违约的， (略) 门纳入诚信档案管理体系。

* 、拍卖人 (略) 作的介绍及提供的有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞租。委托人、拍卖人对买受人竞租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。

* 、如委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞买保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

声明：

本人已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人的要求，拍卖人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人在此注意事项上签字，系确认本人已详细审查本次拍卖的文件和相关信息， (略) 门全面了解了拍卖标的情况，并 (略) 认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的 * 切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本注意事项及拍卖规则对本人发生法律效力。

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标的展示：自公告之 (略) 在地展示。

欲参加竞买者，请于 * 日 * 时前交纳竞买保证金(以到账为准) (略) 办理竞买手续并完成系统竞买申购，逾期不予办理。

公司地址： (略) 市 (略) 经济开发区 (略) 路 * 号

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竞买申购须知：

竞买人登录“ (略) 市产权电子竞价系统（http:/ 点击查看>> 6/TPBidder/）”进行注册、实名认证、网上竞买申请。

上述竞买人相关操作指南，详见 (略) 市公 (略) -办事指南-产权交易专区。地址：http:/ 点击查看>> 。

威 (略)

* 日

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情况说明及注意事项

根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，就本次拍卖标的有关事项特向竞买人告知如下：

第 * 条：拍卖标的情况

第 * 条：拍卖会时间

* 日9时至 * 日9时止（延时除外）。

第 * 条：拍卖会地点

(略) 市产权电子竞价系统（http:/ 点击查看>> 6/TPBidder）

第 * 条：竞租手续及有关事项说明

1、 (略) 区 (略) 路 * 号房屋建筑物 * 年期租赁权的竞买人（承租方）需具备以下条件①注册资本在 * 万元以上，持续经营5年以上的企业法人，且经营范围中包括 (略) 史料、史志、民俗收集整理研究，文化交流活动的组织策划，展览展示等方面；②组织 (略) 区级及以上大型文化展览及拍摄 (略) 历史记录片等业绩。成交后用于非盈利公益文化事业。

2、 (略) 区 (略) 路 * -3号房屋建筑物 * 年期租赁权的竞买人（承租方）需具备以下条件：1.企业法人；2. (略) 市软件著作权证书；提供参与全国各地（县、市） (略) 市测评经历证明 。

3、符合上述条件的竞买者，请于 * 日 * 时前交纳竞买保证金(以到账为准)并持有效证件原件及保 (略) 办理竞租手续并完成系统竞买申购，逾期不予办理。（收款人：威 (略) ， (略) ： (略) (略) , 账号： 点击查看>> ）

4、未竞得标的的竞买人，其竞买保证金在拍卖会结束之日起 * 个工作日内无息退还原账户（即交存竞价保证金时的付款账户）或买受人指定的其本人账户。

5、买受人的竞买保证金直接抵作拍卖拥金，如不足，由买受人补齐。如买受人未按约定支付价款或签订《房屋租赁合同》，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。

第 * 条：拍卖标的移交方式

1、拍卖成交后，拍卖人拟定成交公示文本交由 (略) 市公 (略) 在 (略) 市公 (略) 发布成交公示，公示内容包括交易标的的名称、起拍价、成交价格、买受人等相关信息，公示期不少于 * 个工作日。

2、公示期满并无异议后 * 日内，买受人与拍卖人签订《产权电子交易系统竞价结果通知书》。

第 * 条：特别约定和相关瑕疵

1、拍卖标的买受人即为承租人。

2、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额。

3、买受人（承租人）不得转租、分租、合租，如买受人（承租人）未按产权方要求使用房屋，产权方有权终止租赁合同， (略) 交纳的承租押金不予返还。

4、拍卖成交后，由产权人和买受人（承租人）办理标的交付移交， (略) 产生的费用均由买受人（承租人）承担。

5、对于原承租方装饰装修，或原承租方根据租赁合同 (略) 为，由买受人（承租人）和原承租方协商补偿装修费用及相关事宜，由此产生的相关费用均由买受人（承租人）承担。拍卖成交后，如买受人（承租人）需对水、电、内 (略) 改造，须经委托人核准并书面同意，由买受人（承租人）承担相应的费用。

6、拍卖成交后，租赁标的原水、电、通讯等 * 切费用在移交之日前如有欠费由委托人负责缴清。标的 (略) 发生的 * 切费用均由买受人（承租人）自行承担并缴纳。

7、拍卖成交后，买受人（承租人）需在 * 日内与委托人签署《房屋租赁合同》并 * 次性付清承租押金及房屋租金。

8、拍卖标的以现状拍卖。拍卖标 (略) 实物为准，如介绍的租赁建筑面积、用地面积与实际有差异，或者介绍的附属设施、物品与实际不符的，拍卖成交价不作调整。

9、竞买人参与本次拍卖，即视为接受将来《房屋租赁合同》约定的内容。

* 、租赁范围以《房屋租赁合同》为准，不得超出适用范围。买受人（承租人）在合同期内安全、合法经营，不得扰民或从事赌博、传销、吸纳公众存款等非法经营活动。禁止存放易燃易爆及危化品。如违反或超出范围，委托人（产权人）有权随时收回标的，买受人（承租人）缴纳的承租押金不予返还。

* 、如因上级及我市总体规划或政策原因，委托人可提前终止合同。

* 、买受人（承租人）违约的，委托人和拍卖人有权取消其买受人资格，并不予返还其保证金，保证金自动转为买受人支付给拍卖人的违约金，因买受人违约， (略) 出让该标的的，原买受人无权参与竞买，买受人还须根据《中华人民共和国拍卖法》第 * 十 * 条第 * 款之规定承担责任： (略) 拍卖的，原买受人应当支付第 * 次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。买受人违约的， (略) 门纳入诚信档案管理体系。

* 、拍卖人 (略) 作的介绍及提供的有关材料仅供竞买人参考。竞买人参加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、拍卖人对标的物瑕疵的情况说明），并同意竞租。委托人、拍卖人对买受人竞租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。

* 、如委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞买保证金无息退还，委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿责任，竞买人应对此无异议。

声明：

本人已对本注意事项各条款作了全面的理解，应本人的要求，拍卖人也对本注意事项的相应条款做了说明。本人在此注意事项上签字，系确认本人已详细审查本次拍卖的文件和相关信息， (略) 门全面了解了拍卖标的情况，并 (略) 认真查勘，已行使了知情权，对标的满意，本人愿承担参加本次拍卖会及竞买以后可能带来的 * 切风险（包括标的物无法移交等方面的风险等），并承诺放弃对拍卖人的任何权利主张。本注意事项及拍卖规则对本人发生法律效力。