(略) （第 * 次拍卖）

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市仙 (略) 南新区木 (略) 公园（商业楼）2幢1-9层、3幢1-7层房地产（含装修价值）【仙游房权证企字第 点击查看>> 号、第 点击查看>> 号，土地证号：仙国用（ * ）第 点击查看>> 号、第 点击查看>> 号】，第 * 次起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元。

上述起拍价不含买卖双方税费和各项欠费。

需要披露的事宜如下：

1、位于 (略) 市仙 (略) 南新区木 (略) 公园（商业楼）2幢1-9层、3幢1-7层房地产的总建筑面积 * 1. * ㎡（其中2幢1-9层面积 * 1. * ㎡；3幢1-7层面积 * . * ㎡），土地使用权类型为出让，终止日期 * 日，用途为商业。

2、根据评估报告显示，此次评估范围包括建筑物【含室内 * 次装修（墙面、地面、天棚装饰材料、不可移动嵌入式家具以及其他拆卸将造成价值减损的装修装饰）】、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

3、房地产的评估价为 * .1万元，装修评估价为 * . * 万元，总价为 * 0. * 万元。若以评估价成交，预计卖方税费为 * . * 万元。

4、目前该房地产由 (略) 市 (略) (略) 使用。此次拍卖为不带租赁拍卖，案外人林某某、 (略) 市 (略) (略) 承诺，若他人参与竞买并拍卖成交， (略) 及买受人及时办理好房产交接手续。

5、特别提示：根据 (略) (略) 于 * 日作出的《 (略) (略) 关于 (略) 市仙 (略) 南新区木 (略) 公园（商业楼）2幢1-9层、3幢1- (略) 置相关情况的复函》“… * 、根据《 (略) 人民政府关于木 (略) 公 (略) 土地使用权挂牌出让方案的批复》（仙政土［ * ］ * 号）显示，该宗地规划用途为商业用地（酒店）。 * 日，原 (略) 省国土资源厅作出《 (略) 省国土资源厅关于印发〈若干产业项目用地管理分类目录（ * 年本）〉的通知》［闽国土资综〔 * 号］，该《目录》中“ (略) ”的政策适用说明载明“若允许将 * (略) 客房出售返租并分割发证， (略) 中明确告示，并在土地出让合同中明确约定。事先未公示和约定的，不得分割发证。”为此，在该宗地出让方案及《国有土地使用权出让合同》中未明确告示、未约定的情况下，木 (略) 公园（ (略) 、商业楼、公园）不可分割转让。 * 、根据 * 日原仙游 (略) 与 (略) 市新 (略) 签订的《国有土地使用权出让合同》第 * 十 * 条规定，上述房地产的土地使用权转让必须 (略) 建成后并经验收合 (略) ，土地使用权转让时，其承担公园管理养护等 * 切的权利和义务随之转移，并须报县人民政府核准。根据 (略) 建设工程质 (略) 出具的《证明》显示，上述《国有土地使用权出让合同》项下的公园目前尚未建成。同时， (略) 建设工程质 (略) 于 * 日出具《证明》显示，木 (略) 南 (略) 4号楼、5号楼尚未办理建设工程竣工验收手续。为此，上述房地产的土地使用权整体转让前提条件尚未成就。”故特别提醒相关意向竞买人：1、若参与竞买并成交，有可能暂时无法办理相关权属过户登记手续。请意向竞买人在参与竞买前，务必亲自前 (略) 门咨询、核实能否办理转让过户办证等具体情形。2、若拍卖成交，本院负责出具《拍卖成交确认书》、《拍卖成交裁定书》，至于能否办理、何时能够办理相关过户办 (略) 不作任何承诺， * 切后果由竞买人（买受人）自行承担。请意 (略) 判断，审慎参与本次竞买。

注：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。本次拍卖按现状拍卖，不含室内可移动物品。提醒意 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的房屋租赁、标的物移交等方面的纠纷。报名参与竞买者视为对上述风险及瑕疵有充分认识，且责任自负。

* 、竞买人条件

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应法律责任。

（ * ）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）委 (略) 络司法拍卖竞买财产的，应在 (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。成交后直接裁定委托人为买受人。

开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍 (略) 账号实名注册人）。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

本公告发布之日起至 * 日止（节假日休息） (略) （看样需提前预约，看样时间以联系人安排的统 * 看样时间为准，过期不候）。有意者请与 (略) (略) 联系（联系人：吴先生，联系电话： 点击查看>> ），看样时间根据预约情况由 (略) (略) 统 * 安排。特别提醒：该联系人提供的相关信息答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：增价拍卖方式，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖时的起拍价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用。标的物的过户登记手续 (略) 办理，涉及买方的税费及可能存在的水、电、物业等欠费由买受人承担，涉及卖方的本次交易税费 (略) 垫付，垫付的税费待买受人办理过户登记手续后，凭税 (略) 申请领取。买受人应 (略) (略) 裁定书之日起1 (略) (略) 垫付税费发票，逾期未提交的，所垫的税费 (略) 承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人相关说明

标的物优先购买权人参加竞买的，应于拍卖 (略) 提交有效证明， (略) 确认后方可优先竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物的优先购买权。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

意向竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。 * 旦参与竞买，则视为对此 (略) 知晓， (略) 有已知与未知责任，请谨慎购买。

(略) 咨询电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

举报电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区闽江大道 * 号

(略) ： 点击查看>> 0

(略) 省 (略) 市 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

(略) （第 * 次拍卖）

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省 (略) 市 (略) (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名： (略) 省 (略) 市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市仙 (略) 南新区木 (略) 公园（商业楼）2幢1-9层、3幢1-7层房地产（含装修价值）【仙游房权证企字第 点击查看>> 号、第 点击查看>> 号，土地证号：仙国用（ * ）第 点击查看>> 号、第 点击查看>> 号】，第 * 次起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：5万元。

上述起拍价不含买卖双方税费和各项欠费。

需要披露的事宜如下：

1、位于 (略) 市仙 (略) 南新区木 (略) 公园（商业楼）2幢1-9层、3幢1-7层房地产的总建筑面积 * 1. * ㎡（其中2幢1-9层面积 * 1. * ㎡；3幢1-7层面积 * . * ㎡），土地使用权类型为出让，终止日期 * 日，用途为商业。

2、根据评估报告显示，此次评估范围包括建筑物【含室内 * 次装修（墙面、地面、天棚装饰材料、不可移动嵌入式家具以及其他拆卸将造成价值减损的装修装饰）】、分摊的土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

3、房地产的评估价为 * .1万元，装修评估价为 * . * 万元，总价为 * 0. * 万元。若以评估价成交，预计卖方税费为 * . * 万元。

4、目前该房地产由 (略) 市 (略) (略) 使用。此次拍卖为不带租赁拍卖，案外人林某某、 (略) 市 (略) (略) 承诺，若他人参与竞买并拍卖成交， (略) 及买受人及时办理好房产交接手续。

5、特别提示：根据 (略) (略) 于 * 日作出的《 (略) (略) 关于 (略) 市仙 (略) 南新区木 (略) 公园（商业楼）2幢1-9层、3幢1- (略) 置相关情况的复函》“… * 、根据《 (略) 人民政府关于木 (略) 公 (略) 土地使用权挂牌出让方案的批复》（仙政土［ * ］ * 号）显示，该宗地规划用途为商业用地（酒店）。 * 日，原 (略) 省国土资源厅作出《 (略) 省国土资源厅关于印发〈若干产业项目用地管理分类目录（ * 年本）〉的通知》［闽国土资综〔 * 号］，该《目录》中“ (略) ”的政策适用说明载明“若允许将 * (略) 客房出售返租并分割发证， (略) 中明确告示，并在土地出让合同中明确约定。事先未公示和约定的，不得分割发证。”为此，在该宗地出让方案及《国有土地使用权出让合同》中未明确告示、未约定的情况下，木 (略) 公园（ (略) 、商业楼、公园）不可分割转让。 * 、根据 * 日原仙游 (略) 与 (略) 市新 (略) 签订的《国有土地使用权出让合同》第 * 十 * 条规定，上述房地产的土地使用权转让必须 (略) 建成后并经验收合 (略) ，土地使用权转让时，其承担公园管理养护等 * 切的权利和义务随之转移，并须报县人民政府核准。根据 (略) 建设工程质 (略) 出具的《证明》显示，上述《国有土地使用权出让合同》项下的公园目前尚未建成。同时， (略) 建设工程质 (略) 于 * 日出具《证明》显示，木 (略) 南 (略) 4号楼、5号楼尚未办理建设工程竣工验收手续。为此，上述房地产的土地使用权整体转让前提条件尚未成就。”故特别提醒相关意向竞买人：1、若参与竞买并成交，有可能暂时无法办理相关权属过户登记手续。请意向竞买人在参与竞买前，务必亲自前 (略) 门咨询、核实能否办理转让过户办证等具体情形。2、若拍卖成交，本院负责出具《拍卖成交确认书》、《拍卖成交裁定书》，至于能否办理、何时能够办理相关过户办 (略) 不作任何承诺， * 切后果由竞买人（买受人）自行承担。请意 (略) 判断，审慎参与本次竞买。

注：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息 (略) 无法查知，具体以实物及实际为准。本次拍卖按现状拍卖，不含室内可移动物品。提醒意 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的房屋租赁、标的物移交等方面的纠纷。报名参与竞买者视为对上述风险及瑕疵有充分认识，且责任自负。

* 、竞买人条件

（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应法律责任。

（ * ）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）委 (略) 络司法拍卖竞买财产的，应在 (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。成交后直接裁定委托人为买受人。

开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参 (略) 为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍 (略) 账号实名注册人）。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

本公告发布之日起至 * 日止（节假日休息） (略) （看样需提前预约，看样时间以联系人安排的统 * 看样时间为准，过期不候）。有意者请与 (略) (略) 联系（联系人：吴先生，联系电话： 点击查看>> ），看样时间根据预约情况由 (略) (略) 统 * 安排。特别提醒：该联系人提供的相关信息答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：增价拍卖方式，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖时的起拍价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用。标的物的过户登记手续 (略) 办理，涉及买方的税费及可能存在的水、电、物业等欠费由买受人承担，涉及卖方的本次交易税费 (略) 垫付，垫付的税费待买受人办理过户登记手续后，凭税 (略) 申请领取。买受人应 (略) (略) 裁定书之日起1 (略) (略) 垫付税费发票，逾期未提交的，所垫的税费 (略) 承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人相关说明

标的物优先购买权人参加竞买的，应于拍卖 (略) 提交有效证明， (略) 确认后方可优先竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的物的优先购买权。

十 * 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：户名： (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

意向竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。 * 旦参与竞买，则视为对此 (略) 知晓， (略) 有已知与未知责任，请谨慎购买。

(略) 咨询电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

举报电话： 点击查看>>

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区闽江大道 * 号

(略) ： 点击查看>> 0

(略) 省 (略) 市 (略)

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