租赁标的基本情况

标的名称

(略) 市 (略) 区罗家嘴景观户外广告牌与西 * 环交通改善工程梅 (略) 立交（除西面）户外广告牌租赁

项目编号

G * ZCZL *

挂牌租金

* . * 万元(第 * 年）

挂牌起始日期

* 日

挂牌期满日期

* 年9月 * 日

挂牌公告期

自公告之日起 * 个工作日。

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期5 个工作日。

表 * 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

(略) 湘江 (略)

住所

（地址）

(略) 省 (略) 市 (略) 区天顶街道环湖路 * 号方茂苑( * 期)第 * 栋 * 室

企业单位填写

事业单位填写

注册号

点击查看>> MA4M * L9J

单位性质

/

(略) 业

商务服务业

预算形式

/

企业组织形式

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

事业单位

法人证号

/

注册资本（万元）

*

(略) 门

/

法定代表人

胥伸林

主要负责人

/

(略) 决策和批准情况

(略) 决策文件

关于户外广告牌租赁的股东决议

批准的监管机构

(略) (略)

批准文号

(略) (略) 董事会议纪要〔 * 〕第 * 次

其他需披露的事项

1、本项目公告期即为尽职调查期， (略) 置的出租标 (略) 交接。 (略) 期间有权 (略) 对出租 (略) 全面了解，意向 (略) 对出租 (略) 实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可， * 经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险。

2、本次公开招租标的面积以租赁方提供的数据为准，并以 (略) 交付，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

3、罗家嘴互通立交对景景观雕塑式户外广告位由2座景观雕塑式广告牌组成，分别为罗家嘴立交猴子石大桥由东向西 * 侧P * 全彩LED广告位和西 * 环云栖 (略) 辅道由北向南 * 侧动感灯箱广告位。其中LED广告位北面临近居民小区，曾有居民投诉广告位亮灯影响生活的情况。

4、罗家嘴互通立交对景景观雕塑式户外广告位与西 * 环交通改善工程梅 (略) 立交（除西面）户外广告牌周边市政配套建设趋于完善，但不排除因规划变更 (略) 门调整设施设备或绿化等导致广告设施遮挡等情形。

5、现因政策原因暂无设置许可证，政府相关文件证明 (略) (略) 置出租标的，待全市户外广告专项规划完成后，再由产权方依规办理相关证件。

6、以上情况请参与本次招商的各主体知晓，成交后， (略) (略) 理上述事宜。

序号

租赁物名称

地理位置

权证号

装修等级

室内设施

评估情况

展示面积

（平方米）

出租年限

（年）

评估价值

(每年)

评估租金

（每年）

1

罗家嘴景观户外广告牌

罗家嘴立交

无

/

/

*

3

* . *

* . *

2

西 * 环交通改善工程梅 (略) 立交（除西面）户外广告牌

西 * 环立交

无

/

/

*

3

标的物概况

罗家嘴景观户外广告牌：罗家嘴互通 (略) (略) 重要的交通节点，连接南 * 环、西 * 环、长潭西和潭州大道（原坪塘大道）。该广告点位由2座景观雕塑式广告牌组成，分别为罗家嘴立交猴子石大桥由东向西 * 侧P * 全彩LED广告位和西 * 环云栖 (略) 辅道由北向南 * 侧动感灯箱广告位，每面尺寸为 * 米*7米。

西 * 环交通改善工程梅 (略) 立交（除西面）户外广告牌位于西 * 环交通改善工程(梅 (略) 立交)匝道西侧点位置，北面为LED电子屏，南面为户外广告灯箱，西面除外，每面尺寸为 * 米*6米

表 * 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

* 次性

1、意向承租方资格确认后，在挂牌截止日 * 年9 月 * 日 * : * 之前（以到账时间为准），应支付交易保证金 * . * (略) 的指定账户（保证金指定账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户；账号： * * * * 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) 。若租赁标的成交，在《租赁合同》签订后，交易保证金转为履约保证金和首期合同价款，因溢价导致承租方须补足履约保证金和首期合同价款的，由承租方补缴后 (略) 转款至租赁方；履约保证金数额为《租赁合同》约定的两个月租金数额，履约保证金不计利息，约定合同期终止后承租方交还标的后 * 天内退还，若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。

2、意向承租方自被确定为最终承租方后，如有溢价，须在5个工作日内与租赁方签订《租赁合同》，并按生效的合同约定期限，将履约保证金和首期合同价款补 (略) 的资金结算账户。如被确定为最终承租方后，该承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4、租金支付方式为季度支付，租金 * 年保持不变。

5、标的移交时间：以挂牌交易后确定的最终承租人实际签订《租赁合同》且承租 (略) 补足履约保证金和首期合同价款（如有）后5个工作日 (略) 移交。

6、 (略) 了解相关经营业态的政策，确保合法合规经营，如有违法乱纪及超范围经营活动， * 经发现，租赁方有权单方面提前终止合约，且不承担相应违约责任，不承担损失赔偿。

7、承租方不得对 (略) 任何形式的融资、担保、抵押或实施其它任何导致租赁标的 (略) 为。

8、如遇标的拆迁改造或政策变更、其他不可抗力的原因造成合同 (略) ，租赁方有权解除合同，承租方不享有拆迁改造的任何补助和权利，给承租方带来的损失租赁方概不负责，并不 (略) 补偿。

9、本项目不接受联合报名。

* 、项目成交后，涉及 (略) 公 (略) (略) 所需要缴纳的交易服务费由交易双方按照 (略) 公 (略) (略) 有关规则规定各自承担。

* 、广告位租金不包含广告位运营电费，电 (略) 公布的计费标准计算，合同项下广告位电费采用预付形式由承租方向租赁方按需预存交纳，因承租方迟延支付电费导致的停电等后果由承 (略) 责任。

* 、承租 (略) 租赁方因特殊政治保障、安全保障、 (略) 需要而提出的专项要求，同时应按照政府相关文件管理要求，发布相关内容的公益广告（如遇省、市政府、湘江新区管委会大型活动等特殊情况）。对于因专项要求投放的非公益广告，承租方有权要求租赁方据实顺延合同期限，超出公益广告发布总量且承租方与该公益广告发布主体协商而获得利润的，合同期限不予顺延。

* 、如遇疫情或相关不可抗力情况，可按照政府 (略) ，只顺延租赁期。

* 、自广告位移交之日起，由承租方负责广告位画面上刊及更换，由此产生的费用 (略) 承担。同时由承租方负责合同项下灯箱广告位及广告画面的日常维护、维修、保养、清洁等并承担该项费用。租赁方负责广告位装饰面、钢结构、电子屏等设备维护、保养、清洁工作。

对

承

租

方

的

要

求

和

资

格

条

件

在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任，有良好的财务状况和支付能力的企业法人，且营业执照内容需具备广告代理、广告发布等。

交

易

方

式

网络竞价

项目联系（指导）人

(略)

联系人

刘洋

电话

* — 点击查看>>

产交服

务中心

刘庭晖

* — 点击查看>>

租赁标的基本情况

标的名称

(略) 市 (略) 区罗家嘴景观户外广告牌与西 * 环交通改善工程梅 (略) 立交（除西面）户外广告牌租赁

项目编号

G * ZCZL *

挂牌租金

* . * 万元(第 * 年）

挂牌起始日期

* 日

挂牌期满日期

* 年9月 * 日

挂牌公告期

自公告之日起 * 个工作日。

挂牌期满未征集到意向承租方

同意延期5 个工作日。

表 * 租赁方简况

租

赁

方

基

本

情

况

租赁方名称

(略) 湘江 (略)

住所

（地址）

(略) 省 (略) 市 (略) 区天顶街道环湖路 * 号方茂苑( * 期)第 * 栋 * 室

企业单位填写

事业单位填写

注册号

点击查看>> MA4M * L9J

单位性质

/

(略) 业

商务服务业

预算形式

/

企业组织形式

(略) （非自然人投资或控股的法人独资）

事业单位

法人证号

/

注册资本（万元）

*

(略) 门

/

法定代表人

胥伸林

主要负责人

/

(略) 决策和批准情况

(略) 决策文件

关于户外广告牌租赁的股东决议

批准的监管机构

(略) (略)

批准文号

(略) (略) 董事会议纪要〔 * 〕第 * 次

其他需披露的事项

1、本项目公告期即为尽职调查期， (略) 置的出租标 (略) 交接。 (略) 期间有权 (略) 对出租 (略) 全面了解，意向 (略) 对出租 (略) 实地勘验，对出租标的资产的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分了解并予以认可， * 经递交受让申请，并递交了交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿接受出 (略) 现状及瑕疵，并愿承担 * 切责任与风险。

2、本次公开招租标的面积以租赁方提供的数据为准，并以 (略) 交付，本次成交价格和交易服务费不以面积变化而调整。

3、罗家嘴互通立交对景景观雕塑式户外广告位由2座景观雕塑式广告牌组成，分别为罗家嘴立交猴子石大桥由东向西 * 侧P * 全彩LED广告位和西 * 环云栖 (略) 辅道由北向南 * 侧动感灯箱广告位。其中LED广告位北面临近居民小区，曾有居民投诉广告位亮灯影响生活的情况。

4、罗家嘴互通立交对景景观雕塑式户外广告位与西 * 环交通改善工程梅 (略) 立交（除西面）户外广告牌周边市政配套建设趋于完善，但不排除因规划变更 (略) 门调整设施设备或绿化等导致广告设施遮挡等情形。

5、现因政策原因暂无设置许可证，政府相关文件证明 (略) (略) 置出租标的，待全市户外广告专项规划完成后，再由产权方依规办理相关证件。

6、以上情况请参与本次招商的各主体知晓，成交后， (略) (略) 理上述事宜。

序号

租赁物名称

地理位置

权证号

装修等级

室内设施

评估情况

展示面积

（平方米）

出租年限

（年）

评估价值

(每年)

评估租金

（每年）

1

罗家嘴景观户外广告牌

罗家嘴立交

无

/

/

*

3

* . *

* . *

2

西 * 环交通改善工程梅 (略) 立交（除西面）户外广告牌

西 * 环立交

无

/

/

*

3

标的物概况

罗家嘴景观户外广告牌：罗家嘴互通 (略) (略) 重要的交通节点，连接南 * 环、西 * 环、长潭西和潭州大道（原坪塘大道）。该广告点位由2座景观雕塑式广告牌组成，分别为罗家嘴立交猴子石大桥由东向西 * 侧P * 全彩LED广告位和西 * 环云栖 (略) 辅道由北向南 * 侧动感灯箱广告位，每面尺寸为 * 米*7米。

西 * 环交通改善工程梅 (略) 立交（除西面）户外广告牌位于西 * 环交通改善工程(梅 (略) 立交)匝道西侧点位置，北面为LED电子屏，南面为户外广告灯箱，西面除外，每面尺寸为 * 米*6米

表 * 承租条件及对承租方资格要求、交易方式

交

易

条

件

价款支付方式

* 次性

1、意向承租方资格确认后，在挂牌截止日 * 年9 月 * 日 * : * 之前（以到账时间为准），应支付交易保证金 * . * (略) 的指定账户（保证金指定账户： (略) 公 (略) 投标保证金专户；账号： * * * * 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) 。若租赁标的成交，在《租赁合同》签订后，交易保证金转为履约保证金和首期合同价款，因溢价导致承租方须补足履约保证金和首期合同价款的，由承租方补缴后 (略) 转款至租赁方；履约保证金数额为《租赁合同》约定的两个月租金数额，履约保证金不计利息，约定合同期终止后承租方交还标的后 * 天内退还，若未能成交则交易保证金原途径全额无息退还。

2、意向承租方自被确定为最终承租方后，如有溢价，须在5个工作日内与租赁方签订《租赁合同》，并按生效的合同约定期限，将履约保证金和首期合同价款补 (略) 的资金结算账户。如被确定为最终承租方后，该承租方因自身原因退出本次交易或拒绝在被确定为承租方后次日起5个工作日内与租赁方签署《租赁合同》的，则交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

3、意向承租方（竞买人）在竞买标的时，应保证以不低于标的挂牌价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证 (略) 交易服务费后作为向租赁方支付的违约金。

4、租金支付方式为季度支付，租金 * 年保持不变。

5、标的移交时间：以挂牌交易后确定的最终承租人实际签订《租赁合同》且承租 (略) 补足履约保证金和首期合同价款（如有）后5个工作日 (略) 移交。

6、 (略) 了解相关经营业态的政策，确保合法合规经营，如有违法乱纪及超范围经营活动， * 经发现，租赁方有权单方面提前终止合约，且不承担相应违约责任，不承担损失赔偿。

7、承租方不得对 (略) 任何形式的融资、担保、抵押或实施其它任何导致租赁标的 (略) 为。

8、如遇标的拆迁改造或政策变更、其他不可抗力的原因造成合同 (略) ，租赁方有权解除合同，承租方不享有拆迁改造的任何补助和权利，给承租方带来的损失租赁方概不负责，并不 (略) 补偿。

9、本项目不接受联合报名。

* 、项目成交后，涉及 (略) 公 (略) (略) 所需要缴纳的交易服务费由交易双方按照 (略) 公 (略) (略) 有关规则规定各自承担。

* 、广告位租金不包含广告位运营电费，电 (略) 公布的计费标准计算，合同项下广告位电费采用预付形式由承租方向租赁方按需预存交纳，因承租方迟延支付电费导致的停电等后果由承 (略) 责任。

* 、承租 (略) 租赁方因特殊政治保障、安全保障、 (略) 需要而提出的专项要求，同时应按照政府相关文件管理要求，发布相关内容的公益广告（如遇省、市政府、湘江新区管委会大型活动等特殊情况）。对于因专项要求投放的非公益广告，承租方有权要求租赁方据实顺延合同期限，超出公益广告发布总量且承租方与该公益广告发布主体协商而获得利润的，合同期限不予顺延。

* 、如遇疫情或相关不可抗力情况，可按照政府 (略) ，只顺延租赁期。

* 、自广告位移交之日起，由承租方负责广告位画面上刊及更换，由此产生的费用 (略) 承担。同时由承租方负责合同项下灯箱广告位及广告画面的日常维护、维修、保养、清洁等并承担该项费用。租赁方负责广告位装饰面、钢结构、电子屏等设备维护、保养、清洁工作。

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承

租

方

的

要

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和

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格

条

件

在中华人民共和国境内有效存续且能独立承担民事责任，有良好的财务状况和支付能力的企业法人，且营业执照内容需具备广告代理、广告发布等。

交

易

方

式

网络竞价

项目联系（指导）人

(略)

联系人

刘洋

电话

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产交服

务中心

刘庭晖

* — 点击查看>>