(略) 省儋 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省儋 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 省儋 (略) ， (略) 址：http:/ 点击查看>> )，现公告如下：

* 、拍卖标的

位于 (略) 市那大镇 (略) 小区第F1号的房地产（土地证号：儋国用那大字第 * 2号；不动产权证书号： 点击查看>> ；共有人：谢泰莲）。

网络询价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）网络服务提供者；

（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

此外，凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。港澳台及外国人须符合相关的房地产政策规定。

根据 (略) 省及 (略) 市市目前的房屋限购政策，买受人竞买时 (略) (略) 省及 (略) 市有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。拍卖前， (略) 向 (略) 在地的房 (略) 门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

本次 (略) 已委托“能拍法服” (略) (略) 看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打 点击查看>> 9电 (略) 咨询电话 点击查看>> (略) 咨询或预约。现场看样时间统 * 安排为 * 日上午9: * 至 * ： * ，其 (略) 安排看样。

* 、拍卖延时功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、拍卖方式

本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即保留价，从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物品质免责

本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的品质，不承担瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 起已知和未知瑕疵。

该房产有房产证，已办理抵押登记，拍卖成交 (略) 得款优先清偿抵押债权，买受人办理过户手续可能出现延迟，请买受人慎重考虑。 (略) (略) 。

拍卖成交后出具过户裁定、 (略) 通知书和成交确认书，过户手续 (略) 办理。

* 、买受人义务

竞买人成功竟得本次拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将对载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 公示。

本标的为净价拍卖，拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体金额 (略) 了解，且应由出卖人承担的税费 (略) 垫付；可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无关。

* 、相关人员权利

本案当事人、担保物权人和优先购买权人均可以参加竞拍、以优先购买权人身份参与竞买的， (略) 发布之日起 (略) 提交合法有效的证明以备核实，逾期未提交的，视为在此次拍卖中放弃对本标的物的优先购买权。未参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、保证金

竞拍前，竞买人应缴纳足额的拍卖保证金。 (略) 络司法拍卖平台服务系统将冻结竞买人支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计算利息，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

买受人逾期未支付尾款视为悔拍，悔拍后保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及拍卖财产 (略) 人的债务。（不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效， (略) 置办法参 (略) 置办法）

十、确认送达地址

为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书、竞买人需在拍卖竞价前如实 (略) 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认变更。如提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 有关法律文书无法送达或者未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十 * 、拍卖余款

拍卖余款请在拍卖成交后 * 个工作 (略) 指定账户

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：儋 (略) ， (略) ： (略) 市农村 (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）,缴款用途请备注：（ * ）琼 * 号拍卖款。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、本公告刊登满 * 日即视 (略) 人张才学、谢泰莲。

十 * 、其他需要注意事项

1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

2、拍卖标的物的交易及过户 (略) 在地的有关房地产 (略) 。拍卖前， (略) 向 (略) 在地的房地 (略) 门查询确认自己的购房资格。如因竞买 (略) 规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果， * 概 (略) 承担。港澳台及外国人士须符合相关的房地产政策规定。

3、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

十 * 、本规则其他未尽事宜， (略) 。

举报监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> (阮法官）

(略) 电话 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) 省儋 (略) 法院阿里巴 (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）”、“ (略) (略) (网址：www.rm 点击查看>> )”上查询。

(略) 省儋 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

(略) 省儋 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 省儋 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) 省儋 (略) ， (略) 址：http:/ 点击查看>> )，现公告如下：

* 、拍卖标的

位于 (略) 市那大镇 (略) 小区第F1号的房地产（土地证号：儋国用那大字第 * 2号；不动产权证书号： 点击查看>> ；共有人：谢泰莲）。

网络询价： 点击查看>> 元，起拍价： 点击查看>> 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 0元。

* 、竞买人条件

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：

（ * ） (略) (略) ；

（ * ）网络服务提供者；

（ * ）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；

（ * ）至（ * ）项规定主体的工作人员及其近亲属。

此外，凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。港澳台及外国人须符合相关的房地产政策规定。

根据 (略) 省及 (略) 市市目前的房屋限购政策，买受人竞买时 (略) (略) 省及 (略) 市有关房地产调控政策规定的条件，如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险， (略) 承担。拍卖前， (略) 向 (略) 在地的房 (略) 门查询确认自己的购房资格。（如因不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效，交纳的保证金不予退，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。）

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

本次 (略) 已委托“能拍法服” (略) (略) 看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打 点击查看>> 9电 (略) 咨询电话 点击查看>> (略) 咨询或预约。现场看样时间统 * 安排为 * 日上午9: * 至 * ： * ，其 (略) 安排看样。

* 、拍卖延时功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

* 、拍卖方式

本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，起拍价即保留价，从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物品质免责

本次拍卖的标的物以实物现状为准，本院不保证拍卖财产的品质，不承担瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 起已知和未知瑕疵。

该房产有房产证，已办理抵押登记，拍卖成交 (略) 得款优先清偿抵押债权，买受人办理过户手续可能出现延迟，请买受人慎重考虑。 (略) (略) 。

拍卖成交后出具过户裁定、 (略) 通知书和成交确认书，过户手续 (略) 办理。

* 、买受人义务

竞买人成功竟得本次拍卖标的物后，网络司法拍卖平台将对载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 公示。

本标的为净价拍卖，拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。具体金额 (略) 了解，且应由出卖人承担的税费 (略) 垫付；可能存在的物业费、水、电等相关费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无关。

* 、相关人员权利

本案当事人、担保物权人和优先购买权人均可以参加竞拍、以优先购买权人身份参与竞买的， (略) 发布之日起 (略) 提交合法有效的证明以备核实，逾期未提交的，视为在此次拍卖中放弃对本标的物的优先购买权。未参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、保证金

竞拍前，竞买人应缴纳足额的拍卖保证金。 (略) 络司法拍卖平台服务系统将冻结竞买人支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计算利息，本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

买受人逾期未支付尾款视为悔拍，悔拍后保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及拍卖财产 (略) 人的债务。（不符合限购政策的竞买人参与竞买，导致拍卖无效， (略) 置办法参 (略) 置办法）

十、确认送达地址

为便于买受人及时 (略) 拍卖相关的文书、竞买人需在拍卖竞价前如实 (略) 络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动 (略) 联系确认变更。如提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址， (略) 有关法律文书无法送达或者未能及时送达， (略) 承担由此可能产生的法律后果。

十 * 、拍卖余款

拍卖余款请在拍卖成交后 * 个工作 (略) 指定账户

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：儋 (略) ， (略) ： (略) 市农村 (略) (略) ，账号： 点击查看>> ）,缴款用途请备注：（ * ）琼 * 号拍卖款。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ 点击查看>> #q8

3、拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、本公告刊登满 * 日即视 (略) 人张才学、谢泰莲。

十 * 、其他需要注意事项

1、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高的。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

2、拍卖标的物的交易及过户 (略) 在地的有关房地产 (略) 。拍卖前， (略) 向 (略) 在地的房地 (略) 门查询确认自己的购房资格。如因竞买 (略) 规定而产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果， * 概 (略) 承担。港澳台及外国人士须符合相关的房地产政策规定。

3、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

十 * 、本规则其他未尽事宜， (略) 。

举报监督电话： 点击查看>>

(略) 电话： 点击查看>> (阮法官）

(略) 电话 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

详细信息可在“ (略) 省儋 (略) 法院阿里巴 (略) 络平台上（网址：https:/ 点击查看>> ）”、“ (略) (略) (网址：www.rm 点击查看>> )”上查询。

(略) 省儋 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日