项目名称

(略) (略) 住宅楼项目

项目编号

QY 点击查看>> HN *

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌底价

* . * 万元

挂牌期满，如未征集到意向受让方

终止挂牌

标

的

概

况

标

的

简

介

(略) (略) 住宅楼项目位于 (略) 省 (略) 市金垦 (略) 侧， (略) 省农垦中学斜对面，地上建筑物面积 * 5. * m²，分摊的土地使用权面积为 * . * m²（约5. * 亩）， (略) 镇住宅用地，土地使用权类型为出让。目前已完成主体工程包括公共区装修等，但室外配套工程包括外接水电工程尚未启动，工程未组织竣工验收。

(略) 区域内公共设施较完善、交通较便利、周围环境状况、城市基础设施等较好。

标的名称

土地面积

(㎡)

建筑面积

(㎡)

土地证号

用途

挂牌底价

（万元）

保证金

(万元)

(略) (略) 住宅楼项目

* . *

* 5. *

(略) 市国用（ * ）第 点击查看>> 号

城镇住宅用地

* . *

*

评估

情况

评估价

* . * 万元

评估基准日

* 日

评估机构

* 赢土地 (略) (略)

转让方情况

转让方名称

(略) (略)

转让方承诺

1、转让方对本次转让标的经授权， (略) 置权， (略) 置权的实施已不存在限制条件。

2、转 (略) 为已经相 (略) 决策并得到相应批准。

3、 (略) 内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

转让方决策文件

(略) (略) 领导班子办公会议纪要【 * 】 * 号

行为批准或备案机构

(略) (略)

特别告知

1、因涉及土地分割等事宜尚未变更建设单位，如变更时按各自 (略) 现状分割可取得本项目完全产权，但存在超容积率问题，且需征求 (略) 宿舍楼全体住户同意，并共享小区出入口、室外工程等。如按原规划报建现状继续推进，仅变更建设单位，则不涉及增容等问题，但必须取得土地分摊共有产 (略) 及宿舍楼住户的配合支持，共同办理报建等后续相关手续。如果本项目最终确定按各自 (略) 现状分割则存在超容问题，会产生增容补缴地价款费用或 (略) 分建筑物以符合其规划容积率。

2、目前项目已按原施工合同完成主体工程包括公共区装修等，但室外配套工程包括外接水电工程尚未启动。项目已按施工合同支付 * %的结算工程款，尚余5%的质保金未支付，由于前期报建变更手续等尚未完成，且室外配套工程包括外接水电尚未组织施工，工程未组织竣工验收， (略) 地暂时由承包方看管。待承 (略) 移交后，由转让方支付尚余5%的质保金。

3、根据已报送并通过消防 (略) 项目工程消防设计图纸，其中“用实体墙封堵东南侧已建办公楼西墙外窗洞口，防火间距7. * 米，才符合相关规定”。东南侧已建办公楼不属于转让方资产，竣工验收前受让方需要协 (略) 更换成防火窗或封闭。

4、根据《 (略) (略) (略) 综合大楼项目人防审核意见》，该项目工程竣工验收前 (略) 承担补缴原申请缓缴的 点击查看>> 元人防异地建设费，具体数额以实际为准。

5、根据转让方提供的《关于 (略) (略) (略) 市基础设施配套费的说明》，项目开发报建 (略) 市基础设施配套费，项目后续竣工验收前，受让方需补缴该费用，具体数额以实际为准。

6、由于该项目原立项、规划报建的名称是综合楼，实际施工的为住宅，竣工验收前受让方需要协调将规划许可证、施工许可证等 (略) 变更成住宅楼。

7、由于原业主（ (略) (略) ）在办理项目前期手续时已支付了 * . * 万元前期费用，因此要求提供该项目第 * 层给其回购， (略) (略) 用房。受让方必须按原业主（ (略) (略) ） (略) 理上述回购事宜。

8、由于该项目报建至今已多年，目前相关报建政策可能发生变化，除上述已披露瑕疵外，不排除项目转让后，受让方在办理产权变更、竣工验收等相关手续时可能存在除披露以外的其他事宜。

9、意向竞买人在 (略) 了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

交

易

条

件

交易价款

支付方式

1、成交价款 * 次性支付；

2、竞买报名截止期限内须缴纳 * 万元保证金，且 (略) 指定账户。

3、成交后，保证金自动转为履约金，受让方须在《房地产产权转让协议》生效之日起5个工作日内将成交价款（ (略) 分） (略) 分及交易服务费全额支付到海 (略) 指定账户，否则承担违约责任。
4、缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： * * * * *

受让方

资格条件

意向竞买人须为中国境内合法续存的企业法人，并具备良好的财务状况和支付能力（报名时提供承诺书）。不接受联合体报名。

标的交割

成交后按交易双方签订的《房地产产权转让协议》中相关约定办理。

与转让相关的其他条件

1、确认为受让方之日起5个工作日内，受让方需与转让方签订《房地产产权转让协议》，合同签订之日即为生效，应在合同生效之日起5个工作日内将成交价款（ (略) 分） (略) 分及交易服务费全额支付到海 (略) 指定账户。若在约定期限内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。

2、成交后，受让方应及时 (略) 门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。办理不动产转移登记手续中发生的税费按国家规定各自承担。

3、标的物按现状转让，意向 (略) (略) 实地勘验，对标的房的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分的了解并予以认可，因标的瑕疵产生的相关后果 (略) 承担，不得以不了解标的状况为由退还标的。土地面积以最终土地证核准的面积为准，面积差异不影响交易及价格。

交

易

指

南

交

易

指

南

竞价规则

1、 (略) 络竞价的方式组织交易，价高者得。若只有 * 个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。

2、意向竞买人竞 (略) 审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任， (略) 规定的条件和要求与转让方签订《房地产产权转让协议》并支付成交价款及服务费。
4、成交后，买受人凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交签约手续。
5、竞买方在竞价前请 (略) 相关交易规则和《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点： (略) 市金垦 (略) 侧（ (略) 省农垦中学斜对面）

竞价报名

自公告之日起至 * 日 * : * 止

报名手续

意向竞买方需在 * 日下午 * :0 (略) (略) 网站（www. 点击查看>> ）E (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海 (略) 指定账户（以到账为准）。
* 、报名须提交如下材料：
1.《产权受让申请书》（见附件）；
2.营业执照（复印件）；

3.法定代表人身份证（复印件）；
4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须盖章。

保证金及

处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金3个工作日内无息退还。

2、如意向受让方有以下违约情形之 * ，所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向竞买申请并经资格确认后单方撤回竞买申请的；

（2）产生1家符合条件的意向受让方时 (略) 络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的期限内与转让方签订《房地产产权转让协议》的；

（6）未按照《房地产产权转让协议》约定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价；
自由竞价时间段： * 日起至 * 日上午9： * 止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动延续 * 秒， * 秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表：

序号

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯

（万元）

1

(略) (略) 住宅楼项目

* 日9： *

*

*

服务费

本次交易受让方应缴纳的交易服务费按照《 (略) 产权交易服务收费标准》缴纳。

附件

下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《房地产产权转让协议》

联系

方式

标的

咨询

(略) ：麦先生 点击查看>> 李女士 点击查看>>

(略) ：李女士 点击查看>>

技术

支持

徐先生 点击查看>>

咨询

时间

自公告之日起至 * 日下午 * : * 止

单位

地址

(略) 市国兴大道6 (略) 大厦 * 楼海 (略)

(略) 省公 (略) 1楼受理大厅4号窗口

(略) 省公 (略) 1楼受理大厅4号窗口

其他

项目名称

(略) (略) 住宅楼项目

项目编号

QY 点击查看>> HN *

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌底价

* . * 万元

挂牌期满，如未征集到意向受让方

终止挂牌

标

的

概

况

标

的

简

介

(略) (略) 住宅楼项目位于 (略) 省 (略) 市金垦 (略) 侧， (略) 省农垦中学斜对面，地上建筑物面积 * 5. * m²，分摊的土地使用权面积为 * . * m²（约5. * 亩）， (略) 镇住宅用地，土地使用权类型为出让。目前已完成主体工程包括公共区装修等，但室外配套工程包括外接水电工程尚未启动，工程未组织竣工验收。

(略) 区域内公共设施较完善、交通较便利、周围环境状况、城市基础设施等较好。

标的名称

土地面积

(㎡)

建筑面积

(㎡)

土地证号

用途

挂牌底价

（万元）

保证金

(万元)

(略) (略) 住宅楼项目

* . *

* 5. *

(略) 市国用（ * ）第 点击查看>> 号

城镇住宅用地

* . *

*

评估

情况

评估价

* . * 万元

评估基准日

* 日

评估机构

* 赢土地 (略) (略)

转让方情况

转让方名称

(略) (略)

转让方承诺

1、转让方对本次转让标的经授权， (略) 置权， (略) 置权的实施已不存在限制条件。

2、转 (略) 为已经相 (略) 决策并得到相应批准。

3、 (略) 内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。

转让方决策文件

(略) (略) 领导班子办公会议纪要【 * 】 * 号

行为批准或备案机构

(略) (略)

特别告知

1、因涉及土地分割等事宜尚未变更建设单位，如变更时按各自 (略) 现状分割可取得本项目完全产权，但存在超容积率问题，且需征求 (略) 宿舍楼全体住户同意，并共享小区出入口、室外工程等。如按原规划报建现状继续推进，仅变更建设单位，则不涉及增容等问题，但必须取得土地分摊共有产 (略) 及宿舍楼住户的配合支持，共同办理报建等后续相关手续。如果本项目最终确定按各自 (略) 现状分割则存在超容问题，会产生增容补缴地价款费用或 (略) 分建筑物以符合其规划容积率。

2、目前项目已按原施工合同完成主体工程包括公共区装修等，但室外配套工程包括外接水电工程尚未启动。项目已按施工合同支付 * %的结算工程款，尚余5%的质保金未支付，由于前期报建变更手续等尚未完成，且室外配套工程包括外接水电尚未组织施工，工程未组织竣工验收， (略) 地暂时由承包方看管。待承 (略) 移交后，由转让方支付尚余5%的质保金。

3、根据已报送并通过消防 (略) 项目工程消防设计图纸，其中“用实体墙封堵东南侧已建办公楼西墙外窗洞口，防火间距7. * 米，才符合相关规定”。东南侧已建办公楼不属于转让方资产，竣工验收前受让方需要协 (略) 更换成防火窗或封闭。

4、根据《 (略) (略) (略) 综合大楼项目人防审核意见》，该项目工程竣工验收前 (略) 承担补缴原申请缓缴的 点击查看>> 元人防异地建设费，具体数额以实际为准。

5、根据转让方提供的《关于 (略) (略) (略) 市基础设施配套费的说明》，项目开发报建 (略) 市基础设施配套费，项目后续竣工验收前，受让方需补缴该费用，具体数额以实际为准。

6、由于该项目原立项、规划报建的名称是综合楼，实际施工的为住宅，竣工验收前受让方需要协调将规划许可证、施工许可证等 (略) 变更成住宅楼。

7、由于原业主（ (略) (略) ）在办理项目前期手续时已支付了 * . * 万元前期费用，因此要求提供该项目第 * 层给其回购， (略) (略) 用房。受让方必须按原业主（ (略) (略) ） (略) 理上述回购事宜。

8、由于该项目报建至今已多年，目前相关报建政策可能发生变化，除上述已披露瑕疵外，不排除项目转让后，受让方在办理产权变更、竣工验收等相关手续时可能存在除披露以外的其他事宜。

9、意向竞买人在 (略) 了解国家及地方法律、法规等相关政策，判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

交

易

条

件

交易价款

支付方式

1、成交价款 * 次性支付；

2、竞买报名截止期限内须缴纳 * 万元保证金，且 (略) 指定账户。

3、成交后，保证金自动转为履约金，受让方须在《房地产产权转让协议》生效之日起5个工作日内将成交价款（ (略) 分） (略) 分及交易服务费全额支付到海 (略) 指定账户，否则承担违约责任。
4、缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
(略) ： (略) (略) (略)
账号： * * * * *

受让方

资格条件

意向竞买人须为中国境内合法续存的企业法人，并具备良好的财务状况和支付能力（报名时提供承诺书）。不接受联合体报名。

标的交割

成交后按交易双方签订的《房地产产权转让协议》中相关约定办理。

与转让相关的其他条件

1、确认为受让方之日起5个工作日内，受让方需与转让方签订《房地产产权转让协议》，合同签订之日即为生效，应在合同生效之日起5个工作日内将成交价款（ (略) 分） (略) 分及交易服务费全额支付到海 (略) 指定账户。若在约定期限内不与转让方签订合同则视为违约，所缴保证金不予退还。

2、成交后，受让方应及时 (略) 门申请办理产权过户手续，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助。办理不动产转移登记手续中发生的税费按国家规定各自承担。

3、标的物按现状转让，意向 (略) (略) 实地勘验，对标的房的竞价方式、实际情况以及存 (略) 充分的了解并予以认可，因标的瑕疵产生的相关后果 (略) 承担，不得以不了解标的状况为由退还标的。土地面积以最终土地证核准的面积为准，面积差异不影响交易及价格。

交

易

指

南

交

易

指

南

竞价规则

1、 (略) 络竞价的方式组织交易，价高者得。若只有 * 个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价。

2、意向竞买人竞 (略) 审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任， (略) 规定的条件和要求与转让方签订《房地产产权转让协议》并支付成交价款及服务费。
4、成交后，买受人凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材 (略) 办理成交签约手续。
5、竞买方在竞价前请 (略) 相关交易规则和《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点： (略) 市金垦 (略) 侧（ (略) 省农垦中学斜对面）

竞价报名

自公告之日起至 * 日 * : * 止

报名手续

意向竞买方需在 * 日下午 * :0 (略) (略) 网站（www. 点击查看>> ）E (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海 (略) 指定账户（以到账为准）。
* 、报名须提交如下材料：
1.《产权受让申请书》（见附件）；
2.营业执照（复印件）；

3.法定代表人身份证（复印件）；
4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均须盖章。

保证金及

处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金3个工作日内无息退还。

2、如意向受让方有以下违约情形之 * ，所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向竞买申请并经资格确认后单方撤回竞买申请的；

（2）产生1家符合条件的意向受让方时 (略) 络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的期限内与转让方签订《房地产产权转让协议》的；

（6）未按照《房地产产权转让协议》约定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

竞价安排

1、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价；
自由竞价时间段： * 日起至 * 日上午9： * 止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动延续 * 秒， * 秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。

2、标的竞价时间安排见下表：

序号

标的名称

限时竞价开始时间

限时竞价周期（秒）

竞价阶梯

（万元）

1

(略) (略) 住宅楼项目

* 日9： *

*

*

服务费

本次交易受让方应缴纳的交易服务费按照《 (略) 产权交易服务收费标准》缴纳。

附件

下载

《产权受让申请表》《网络竞价须知》《房地产产权转让协议》

联系

方式

标的

咨询

(略) ：麦先生 点击查看>> 李女士 点击查看>>

(略) ：李女士 点击查看>>

技术

支持

徐先生 点击查看>>

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时间

自公告之日起至 * 日下午 * : * 止

单位

地址

(略) 市国兴大道6 (略) 大厦 * 楼海 (略)

(略) 省公 (略) 1楼受理大厅4号窗口

(略) 省公 (略) 1楼受理大厅4号窗口

其他