特别
告知

1、本次转让房产是坐落于呼 (略) 区呼伦北路（ (略) 对面）的 (略) 华天大厦（ (略) 、锅炉房、行政楼以及相关的装饰装修）。转让资产面积共计 * 6. * 平方米，其中 * . * ㎡已于 * 年办理了国有土地使用证（国有土地使用证号为呼国用（ * ）字第 * 号），地号为1- * - * - * 。权利人/土地使用者为 (略) 自治区财政厅。另外有1. * 亩（ * . * 平方米）土地是 (略) 自治区财政厅与麻花板村协议有偿使用， (略) 钢铁（集团） (略) （以 (略) ）无法提供该协议，现未办理土地证。房屋建筑物面积为 * 0㎡，无权属证书。

2、标的空间内锅炉、机器设备及可移动的家具如桌椅板凳等相关资产不在转让范围内，标的照片仅供参考，本 (略) 涉及的户型及结构仅供参考，实 (略) 标的勘验为准。

3、 (略) 自治区财政厅与 (略) 钢铁（集团） (略) 于 * 日签订《房产转让协议》，约定将土地使用权、地上建筑物（ (略) 华天大厦）及附属设施转让给 (略) 钢铁（集团） (略) 。根据 * 日 (略) 财政厅出具《 (略) 自治区财政厅关于办理 (略) 华天大厦房产及土地过户的函》（内财办函[ * 号）， (略) 华天大厦的相关产权未办理权属证书，土地使用权证证载权利人仍为 (略) 自治区财政厅。

4、该标的房屋建筑物未办理产权登记，土地使用权已办理产权登记，其标的的权属和建筑面积系依据《 (略) 自治区财政厅关于办理 (略) 华天大厦房产及土地过户的函》（内财办函[ * 号）复印件、《建设工程竣工验收证书》复印件、《房产转让协议书》复印件、《土地使用证》复印件和《 (略) (略) 锅炉房平面图》 (略) 载内容确定，请意 (略) 查阅相关资料。评估报告等文件在内蒙 (略) (略) 备查。

5、 * 日至 * 日 (略) 钢铁（集团） (略) 将 (略) 华天大厦租赁给 (略) (略) (略) (以下简称包钢海德），包钢海德未按约定支付租金，根据租赁合同约定，租赁合同解除。现华天大厦内仍存放 (略) (略) 桌椅等动产。 * 年1月受新冠肺炎疫情影响，包钢海德停业至今未复业，所有的动产未搬离。现面临欠付供应商货款、员工工资、房屋租金等问题。 (略) (略) (略) (略) 与海 (略) (略) （以下简称海德控股）共同出资设立。 (略) 占股 * %，海德控股占股 * %，共同 (略) 分用于 (略) 华天大厦的装饰装修，海德控股就对华天大厦的结构加固和装修添附补偿存有争议。海德控股在呼 (略) 就华天大厦装饰装修形成的附合资产补偿问题存在未结诉讼。

6、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约），勘验联系人徐先生，联系电话： 点击查看>> 。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的的现状、瑕疵、历史遗留问题、欠税、权属登记及过户等实际情况，与当地房产、国土、 (略) 门沟通， (略) (略) 门、 (略) 门、 (略) 门核定为准。意向受让方应了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。本次转让标的不因实际房产、土地使用权面积等调整交易价格。

7、本次转让房产涉及土地使用权具体情况（包括但不限于过户、权属登记手续、流程等）须意 (略) 了解。

8、本次转 (略) 于闲置状态。

9、以上内容均来自于转让方提供的资料，内蒙 (略) (略) （以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

* 、 (略) 约定时间签订相关法律文本或未按照约定 (略) 交易价款（或首付款）、交易服务费的， (略) (略) 的，转让方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。

* 、本公告中披露的受让方收费标准为最高标准，具体收费标准详见内蒙 (略) 收费办法。

* 、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。

详见“与转让相关的其他条件”

1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及 (略) 充分调查研判后，按照公 (略) 提出受让申请并交 (略) (略) 账户。意向受让方 * 旦报名并交纳保证金， (略) (略) 内容，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接 (略) 现状与瑕疵，并自愿承担 * 切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为 (略) 相关受让义务，否则视为违约，转让方 (略) 置保证金。

2、本次转让 (略) 产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各种税费等）及毁损灭失等 * 切风险由转让方承担，房产交付后的 * 切风险、土地出让金、土地使用权登记、过户、房产权属登记或过户、 * 次房产过户税 (略) 税费由受让方承担。

3、意向 (略) e 交易系统报名时须上传报名资料，在受让申请书中须明确成交价款支付方式： * 次性付款或分期付款。竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《电子竞价成交确认书》、《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章） (略) 。

4、转受双方在竞价结束次日起 * 个工作日内签订交易合同。

5、付款方式： * 次性或分期付款。

（1） * 次性付款的最终受让方须在房产交易合同签订之日 (略) 发送的交款账号之日起5个工 (略) 交易价款及交易服 (略) (略) 账户；

（2）分期付款的最终受让方须在《房产交易合同签订之日 (略) 发送的交款账号之日起5个工作日内将首付款（首付款不低于成交总价款的 * %）及交易服 (略) (略) 账户，其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并每 * 月 * 付， (略) 贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年（分期付款剩余款项交纳至转 (略) 账户）。

6、中心在收到交易价款（或首付款）、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到转让方出具的交易价款转付通知书后3个工 (略) 交易价款（或首付款）划转至转 (略) 账户。

7、转让 (略) 交易价款（或首付款）后 * 个工作日内与最终受让方办理标的及相关资料交接手续，转让方配合办理土地使用权（ (略) 分）变更手续。

8、涉及本次房产交易产生的税费由转让方、受让方按照国家法律法规各自承担，法律法规没有规定的，由受让方承担。

9、受让方声明：我方 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

实物资产受让（承租）申请书（法人）(1).doc

实物资产受让（承租）申请书（自然人）.doc

国有实物资产转让意向受让方提供的资料清单.doc

金额： 点击查看>> 元

保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何 * 种情形时，在扣除 (略) 交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉；

（1）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；

（2） (略) 约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款（或首付款）、交易服务费的；

（3）未按照公告约定与转让方完成资产交接工作的；

（4）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（5）未按公告约定时间将纸质报 (略) 的；

（6）违反相关 (略) 交易规则中规定的其他情况。

处置方法：
1、最终受让方按约定交纳除保证金外的剩余交易价款（或首付款）及交易服务费后，保证金自动转为交易价款（全部价款或首付款） (略) 分。

2、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个 (略) 无息原渠道退还。

交易 指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
	现场展示	公告期内
	竞价报名	报名时间	点击查看>> 至 点击查看>>
		报名手续
		(略) 置方式
	竞价安排	竞价方式	加价	增价幅度（元）	点击查看>>
		自由竞价时间	* 日 * : * 至 * 日 * : *	延时竞价周期（秒）	*
	服务费	5. 点击查看>> %
	附件下载	内蒙 (略) (略) 产权业务收费办法.pdf

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项目报名期间

(略) 市 (略) 区阿吉泰路3号

特别
告知

1、本次转让房产是坐落于呼 (略) 区呼伦北路（ (略) 对面）的 (略) 华天大厦（ (略) 、锅炉房、行政楼以及相关的装饰装修）。转让资产面积共计 * 6. * 平方米，其中 * . * ㎡已于 * 年办理了国有土地使用证（国有土地使用证号为呼国用（ * ）字第 * 号），地号为1- * - * - * 。权利人/土地使用者为 (略) 自治区财政厅。另外有1. * 亩（ * . * 平方米）土地是 (略) 自治区财政厅与麻花板村协议有偿使用， (略) 钢铁（集团） (略) （以 (略) ）无法提供该协议，现未办理土地证。房屋建筑物面积为 * 0㎡，无权属证书。

2、标的空间内锅炉、机器设备及可移动的家具如桌椅板凳等相关资产不在转让范围内，标的照片仅供参考，本 (略) 涉及的户型及结构仅供参考，实 (略) 标的勘验为准。

3、 (略) 自治区财政厅与 (略) 钢铁（集团） (略) 于 * 日签订《房产转让协议》，约定将土地使用权、地上建筑物（ (略) 华天大厦）及附属设施转让给 (略) 钢铁（集团） (略) 。根据 * 日 (略) 财政厅出具《 (略) 自治区财政厅关于办理 (略) 华天大厦房产及土地过户的函》（内财办函[ * 号）， (略) 华天大厦的相关产权未办理权属证书，土地使用权证证载权利人仍为 (略) 自治区财政厅。

4、该标的房屋建筑物未办理产权登记，土地使用权已办理产权登记，其标的的权属和建筑面积系依据《 (略) 自治区财政厅关于办理 (略) 华天大厦房产及土地过户的函》（内财办函[ * 号）复印件、《建设工程竣工验收证书》复印件、《房产转让协议书》复印件、《土地使用证》复印件和《 (略) (略) 锅炉房平面图》 (略) 载内容确定，请意 (略) 查阅相关资料。评估报告等文件在内蒙 (略) (略) 备查。

5、 * 日至 * 日 (略) 钢铁（集团） (略) 将 (略) 华天大厦租赁给 (略) (略) (略) (以下简称包钢海德），包钢海德未按约定支付租金，根据租赁合同约定，租赁合同解除。现华天大厦内仍存放 (略) (略) 桌椅等动产。 * 年1月受新冠肺炎疫情影响，包钢海德停业至今未复业，所有的动产未搬离。现面临欠付供应商货款、员工工资、房屋租金等问题。 (略) (略) (略) (略) 与海 (略) (略) （以下简称海德控股）共同出资设立。 (略) 占股 * %，海德控股占股 * %，共同 (略) 分用于 (略) 华天大厦的装饰装修，海德控股就对华天大厦的结构加固和装修添附补偿存有争议。海德控股在呼 (略) 就华天大厦装饰装修形成的附合资产补偿问题存在未结诉讼。

6、标的展示时间：公告期内工作时间（需提前预约），勘验联系人徐先生，联系电话： 点击查看>> 。请各意向受让方亲自勘验标的，了解标的的现状、瑕疵、历史遗留问题、欠税、权属登记及过户等实际情况，与当地房产、国土、 (略) 门沟通， (略) (略) 门、 (略) 门、 (略) 门核定为准。意向受让方应了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，受让标的后不得以任何理由而放弃受让房产。本次转让标的不因实际房产、土地使用权面积等调整交易价格。

7、本次转让房产涉及土地使用权具体情况（包括但不限于过户、权属登记手续、流程等）须意 (略) 了解。

8、本次转 (略) 于闲置状态。

9、以上内容均来自于转让方提供的资料，内蒙 (略) (略) （以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

* 、 (略) 约定时间签订相关法律文本或未按照约定 (略) 交易价款（或首付款）、交易服务费的， (略) (略) 的，转让方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的。

* 、本公告中披露的受让方收费标准为最高标准，具体收费标准详见内蒙 (略) 收费办法。

* 、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙 (略) (略) 不承担任何责任。

详见“与转让相关的其他条件”

1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及 (略) 充分调查研判后，按照公 (略) 提出受让申请并交 (略) (略) 账户。意向受让方 * 旦报名并交纳保证金， (略) (略) 内容，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接 (略) 现状与瑕疵，并自愿承担 * 切责任与风险，同时不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为 (略) 相关受让义务，否则视为违约，转让方 (略) 置保证金。

2、本次转让 (略) 产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各种税费等）及毁损灭失等 * 切风险由转让方承担，房产交付后的 * 切风险、土地出让金、土地使用权登记、过户、房产权属登记或过户、 * 次房产过户税 (略) 税费由受让方承担。

3、意向 (略) e 交易系统报名时须上传报名资料，在受让申请书中须明确成交价款支付方式： * 次性付款或分期付款。竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《电子竞价成交确认书》、《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章） (略) 。

4、转受双方在竞价结束次日起 * 个工作日内签订交易合同。

5、付款方式： * 次性或分期付款。

（1） * 次性付款的最终受让方须在房产交易合同签订之日 (略) 发送的交款账号之日起5个工 (略) 交易价款及交易服 (略) (略) 账户；

（2）分期付款的最终受让方须在《房产交易合同签订之日 (略) 发送的交款账号之日起5个工作日内将首付款（首付款不低于成交总价款的 * %）及交易服 (略) (略) 账户，其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并每 * 月 * 付， (略) 贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年（分期付款剩余款项交纳至转 (略) 账户）。

6、中心在收到交易价款（或首付款）、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到转让方出具的交易价款转付通知书后3个工 (略) 交易价款（或首付款）划转至转 (略) 账户。

7、转让 (略) 交易价款（或首付款）后 * 个工作日内与最终受让方办理标的及相关资料交接手续，转让方配合办理土地使用权（ (略) 分）变更手续。

8、涉及本次房产交易产生的税费由转让方、受让方按照国家法律法规各自承担，法律法规没有规定的，由受让方承担。

9、受让方声明：我方 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、 (略) 的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

实物资产受让（承租）申请书（法人）(1).doc

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保证内容：

为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何 * 种情形时，在扣除 (略) 交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉；

（1）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；

（2） (略) 约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定 (略) 交易价款（或首付款）、交易服务费的；

（3）未按照公告约定与转让方完成资产交接工作的；

（4）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（5）未按公告约定时间将纸质报 (略) 的；

（6）违反相关 (略) 交易规则中规定的其他情况。

处置方法：
1、最终受让方按约定交纳除保证金外的剩余交易价款（或首付款）及交易服务费后，保证金自动转为交易价款（全部价款或首付款） (略) 分。

2、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，其保证金将在竞价结束后3个 (略) 无息原渠道退还。

交易 指南	竞价规则	竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
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