(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略)

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

(略) 回族自治区青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：青铜 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市韵欣苑1幢 * 号商贸房 * 套及室内办公家具

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> 元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

1、估价对象区位状况

（1）位置状况：估价对象坐落于 (略) 回族自治区 (略) 市韵欣苑1幢 * 号房，所在栋楼 * 至为：东至亲水路，南至青 (略) ，西至亲民路，北至古峡街，距 (略) （ (略) 街）3.6千米。

（2）交通状况： (略) 在区 (略) 密集，主要分布有秀水路、亲民路、古峡街等交通主次干道， (略) 1、2、3路公交车，距离青铜 (略) 约3.3千米，距离 (略) 约 * .4千米，距离 (略) 约 * . * 千米，交通便利度、通达度较好，无交通管制。

（3）外部公共基础设施： (略) 在区域内基础设施开发程度为 * 通即“通路、通电、通讯、供水、排水、通暖、通气”，公共基础设施完善。

（4）外部公共配套设施： (略) 在区域内有 (略) 市第 * 中学、 (略) 市第 * 中学、 (略) 市第 * 中学； (略) 市 (略) ；青 (略) ；金岸商业美食街、 (略) 等，区域内公共配套设施完善。

（5）商业繁华度及临街状况：估价对象位于 (略) 回族自治区 (略) 市韵欣苑1幢 * 号房，南临小区内道路，所在区域地理位置较好，周围多为商业服务业、 (略) 区超市，客流量较大，商业繁华度较好。

（6）周围环境： (略) 在区域自然环境和人文环境较好，无明显的空气、水、噪声及土壤等污染。

2、估价对象实物状况

（1）建筑物状况

①基本状况：估价对象坐落于 (略) 回族自治区 (略) 市韵欣苑1幢 * 号房，朝向面南，共3层，估价对象位于第1-2层，栋楼建成于 * 年，建筑结构为钢混，建筑面积 * . * 平方米，房屋用途为商业。

②装修装饰状况：

(略) 在栋楼外墙贴条形砖，入户门为钢化玻璃双开门，外带卷帘门，塑钢窗，安装防护栏。室内 * 层地面铺 * mm× * mm地砖，内墙刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆，做石膏板造型装饰，层高3.4米； * 层地面铺 * mm× * mm地砖，内墙贴壁纸，顶棚刷乳胶漆，做石膏板造型装饰，层高3.4米；卫生间地面铺 * mm× * mm地砖，内墙贴 * mm× * mm面砖，顶棚为集成板吊顶。内置楼梯 * 道，瓷砖踏步，不锈钢扶手及护栏。

③办公家具状况：室内办公家具共计8项，主要包括打印机、电脑、接待台、点钞机、文件柜、接待台、监控系统等，点钞机启用于 * 年 * 月，其他均启用于 * 年1月，现 (略) 于停用状态。

④设施设备状况： (略) 在栋楼水、暖、电、通讯等设施完备。

经估价人员实地查勘，估价对象结构稳定，主体无明显沉降现象，室内装修及设施设备无破损现象，维护及使用状况较好，能够满足使用要求。

（2）土地使用权状况

估价人员实地查勘估价对象占用土地实际用途为商业用地，土地形状为矩形，土地现状开发程度为宗地外 * 通即“通路、通电、供水、排水、通暖、通气、通讯”，宗地内“土地平整”。

（3）利用状况

经估价人员、主办法官及相 (略) 查勘，截止价值时点，估价对象空置。

3、估价对象权益状况

（1）房屋权益状况

根据估价委托人向本机构提供的估价对象的《 (略) 有权证》复印件记载，估价对象《 (略) 有权证》证号为青房权证 (略) 市字第 点击查看>> 号，权利人为李自学，共有 (略) 有，坐落于 (略) 市韵欣苑1幢 * 号，登记时间为 * 日，规划用途为商住，建筑面积 * . * 平方米，总层数为3层，所在层为第1-2层，房屋结构为钢筋混凝土结构。

（2）土地使用权权益状况

估价委托人向本机构提供了估价对象的《国有土地使用证》复印件，估价对象《国有土地使用证》证号为青国用（ * ）第 * 号，土地使用权人为李自学，坐落于 (略) 市韵欣苑1幢 * 号，地号 * -（ * ）- 点击查看>> ，地类用途为其他商服用地，使用权类型为出让，国有建设用地使用权终止日期为 * 日，土地使用权面积 * . * 平方米。

（3）室内办公家具权益状况

截止价值时点，估价委托人未向本机构提供估价对象室内办公家具的购置发票等资料，也未提供相关物品清单，本次估价范围内办公家具的数量、规格型号、启用日期等以主办法官、相关当事方及 (略) 核查、清点，并经主办法官及相关当事方共同签字确认的《 (略) 查勘记录》为准，具体详见下表：

（4）他项权利状况

根据估价委托人向本机构提供的估价对象《不动产权利及其他事项登记信息》复印件记载，估价对象已设定抵押权抵押权，抵押权 (略) 业批发 (略) ，抵押人为李自学，抵押方式为 * 般抵押，被担保主债权数额为 * . * 万元， (略) 期限为 * 日起 * 日止，不动产登记证明号为宁（ * ） (略) 市不动产证明第 点击查看>> 号。

根据估价委托人提供的估价对象《不动产权利及其他事项登记信息》记载，截止价值时点，估价对象已抵押，已查封，他项权利未解除。

（5）其他权利状况

估价对象不存在土地使用管制及相邻关系等其他情况。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时起至 * 日1 (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、 (略) 由买受人承担。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户。（户名：青铜 (略) 执行款户； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ， (略) 号： 点击查看>> 。）

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自 (略) 正业通房地产 (略) 正业通房司评报（ * ）第 * 号的评估报告。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

青铜 (略) 咨询人： * 雪飞

咨询电话： 点击查看>>

青铜 (略) 监督电话： 点击查看>>

青铜 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日

(略) 回族自治区青铜 (略)

关于 (略)

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条之规定， (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) 络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满 * 日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。

(略) 回族自治区青铜 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时的除外） (略) (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ，户名：青铜 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的：

(略) 市韵欣苑1幢 * 号商贸房 * 套及室内办公家具

评估价： 点击查看>> 元。起拍价： 点击查看>> 元。保证金： * 0元。增价幅度: * 元(以及其整倍数)。

1、估价对象区位状况

（1）位置状况：估价对象坐落于 (略) 回族自治区 (略) 市韵欣苑1幢 * 号房，所在栋楼 * 至为：东至亲水路，南至青 (略) ，西至亲民路，北至古峡街，距 (略) （ (略) 街）3.6千米。

（2）交通状况： (略) 在区 (略) 密集，主要分布有秀水路、亲民路、古峡街等交通主次干道， (略) 1、2、3路公交车，距离青铜 (略) 约3.3千米，距离 (略) 约 * .4千米，距离 (略) 约 * . * 千米，交通便利度、通达度较好，无交通管制。

（3）外部公共基础设施： (略) 在区域内基础设施开发程度为 * 通即“通路、通电、通讯、供水、排水、通暖、通气”，公共基础设施完善。

（4）外部公共配套设施： (略) 在区域内有 (略) 市第 * 中学、 (略) 市第 * 中学、 (略) 市第 * 中学； (略) 市 (略) ；青 (略) ；金岸商业美食街、 (略) 等，区域内公共配套设施完善。

（5）商业繁华度及临街状况：估价对象位于 (略) 回族自治区 (略) 市韵欣苑1幢 * 号房，南临小区内道路，所在区域地理位置较好，周围多为商业服务业、 (略) 区超市，客流量较大，商业繁华度较好。

（6）周围环境： (略) 在区域自然环境和人文环境较好，无明显的空气、水、噪声及土壤等污染。

2、估价对象实物状况

（1）建筑物状况

①基本状况：估价对象坐落于 (略) 回族自治区 (略) 市韵欣苑1幢 * 号房，朝向面南，共3层，估价对象位于第1-2层，栋楼建成于 * 年，建筑结构为钢混，建筑面积 * . * 平方米，房屋用途为商业。

②装修装饰状况：

(略) 在栋楼外墙贴条形砖，入户门为钢化玻璃双开门，外带卷帘门，塑钢窗，安装防护栏。室内 * 层地面铺 * mm× * mm地砖，内墙刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆，做石膏板造型装饰，层高3.4米； * 层地面铺 * mm× * mm地砖，内墙贴壁纸，顶棚刷乳胶漆，做石膏板造型装饰，层高3.4米；卫生间地面铺 * mm× * mm地砖，内墙贴 * mm× * mm面砖，顶棚为集成板吊顶。内置楼梯 * 道，瓷砖踏步，不锈钢扶手及护栏。

③办公家具状况：室内办公家具共计8项，主要包括打印机、电脑、接待台、点钞机、文件柜、接待台、监控系统等，点钞机启用于 * 年 * 月，其他均启用于 * 年1月，现 (略) 于停用状态。

④设施设备状况： (略) 在栋楼水、暖、电、通讯等设施完备。

经估价人员实地查勘，估价对象结构稳定，主体无明显沉降现象，室内装修及设施设备无破损现象，维护及使用状况较好，能够满足使用要求。

（2）土地使用权状况

估价人员实地查勘估价对象占用土地实际用途为商业用地，土地形状为矩形，土地现状开发程度为宗地外 * 通即“通路、通电、供水、排水、通暖、通气、通讯”，宗地内“土地平整”。

（3）利用状况

经估价人员、主办法官及相 (略) 查勘，截止价值时点，估价对象空置。

3、估价对象权益状况

（1）房屋权益状况

根据估价委托人向本机构提供的估价对象的《 (略) 有权证》复印件记载，估价对象《 (略) 有权证》证号为青房权证 (略) 市字第 点击查看>> 号，权利人为李自学，共有 (略) 有，坐落于 (略) 市韵欣苑1幢 * 号，登记时间为 * 日，规划用途为商住，建筑面积 * . * 平方米，总层数为3层，所在层为第1-2层，房屋结构为钢筋混凝土结构。

（2）土地使用权权益状况

估价委托人向本机构提供了估价对象的《国有土地使用证》复印件，估价对象《国有土地使用证》证号为青国用（ * ）第 * 号，土地使用权人为李自学，坐落于 (略) 市韵欣苑1幢 * 号，地号 * -（ * ）- 点击查看>> ，地类用途为其他商服用地，使用权类型为出让，国有建设用地使用权终止日期为 * 日，土地使用权面积 * . * 平方米。

（3）室内办公家具权益状况

截止价值时点，估价委托人未向本机构提供估价对象室内办公家具的购置发票等资料，也未提供相关物品清单，本次估价范围内办公家具的数量、规格型号、启用日期等以主办法官、相关当事方及 (略) 核查、清点，并经主办法官及相关当事方共同签字确认的《 (略) 查勘记录》为准，具体详见下表：

（4）他项权利状况

根据估价委托人向本机构提供的估价对象《不动产权利及其他事项登记信息》复印件记载，估价对象已设定抵押权抵押权，抵押权 (略) 业批发 (略) ，抵押人为李自学，抵押方式为 * 般抵押，被担保主债权数额为 * . * 万元， (略) 期限为 * 日起 * 日止，不动产登记证明号为宁（ * ） (略) 市不动产证明第 点击查看>> 号。

根据估价委托人提供的估价对象《不动产权利及其他事项登记信息》记载，截止价值时点，估价对象已抵押，已查封，他项权利未解除。

（5）其他权利状况

估价对象不存在土地使用管制及相邻关系等其他情况。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞 (略) (略) 在地过户的相关政策， (略) 承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时起至 * 日1 (略) 。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。（注： * 人或 * 人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

* 、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

* 、标的物过户登记手续 (略) 办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规 (略) 有税、 (略) 由买受人承担。拍卖 (略) 有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）全部由竞买人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后 * (略) 指定账户。（户名：青铜 (略) 执行款户； (略) ： (略) (略) ；账号： 点击查看>> ， (略) 号： 点击查看>> 。）

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、拍卖成交后买受人毁拍的，法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，对原买受人交纳 (略) 不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。标的物情况介绍摘录自 (略) 正业通房地产 (略) 正业通房司评报（ * ）第 * 号的评估报告。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

青铜 (略) 咨询人： * 雪飞

咨询电话： 点击查看>>

青铜 (略) 监督电话： 点击查看>>

青铜 (略)

* 〇 * * 年 * 月十 * 日