交易项目名称

中共 (略) 委党校学员公寓和餐厅经营权公开出租

项目编号

HACQ- 点击查看>> -LS

挂牌起始日期

* 日

挂牌期满日期

* 日

挂牌公告期

公告期内如无意向承租人报名，则本公告自动延期5个工作日。

批准单位

中共 (略) 委党校

批准文件

1、 (略) 公有资产使用（出租、出借）申报审批表

2、 (略) 公有资产 (略) 表

出租人名称

中共 (略) 委党校

出租标的物

概况

1、 标的位于中共 (略) 委党校内，包括学员公寓和餐厅，公寓楼建筑面积约 * 平方米，标准间 * 个，单间 * 个，总床位 * 个（ * 楼乒乓球室和健身房除外）。有接待大厅、服务 (略) ，房间内配备空调、电视、太阳能热水器等必备设施。餐厅面积约 * 平方米，其中大餐厅约 * 平方米，早餐厅约 * 平方米，自助餐厅约 * 平方米，包间2个。 (略) 政办公区对面 * 楼，配有操作间、洗涤间、消毒间、仓储室等。 餐厅、厨房间空调、桌椅、餐具等设施齐备， (略) 提供为准，保证水通、电通、燃气通、网络通信通、有线电视通(承包 (略) 有水、电、燃气、网络通信、有线电视等 * 切费用由承包人承担)。合同到期后， (略) (略) 有设施、装修材料等物资由承租人在 * 周内无条件撤出，到期未撤出或拆除，视为 (略) 置权。 (略) 实际为准，如需装修，装修期包含在租赁期内。(注：报名前请意 (略) 前往党校察看了解设施现有情况， (略) * 切要求。)

2、特别说明：本次招租项目的水电费由承租方负责(包 (略) 分），党校仅承担综合楼与教学楼（ * 楼大餐厅、自助餐厅、小包间和 * 楼早餐厅除外）的电费。承租区域的保洁、安全由承租方负责，在确保服务质量的同时，需至少明确水电工和智能化管理人员各1名，在做好承租项目水电智能化维护同时，免费为 * 方提供服务， (略) 、培训等会务服务（如需更换设备材料费用由 * 方承担）；承租期间建筑物及其使用的设备损坏由承租方负责维修。

3、因疫情等不可抗逆情况导致政府征用，应服从并做好相应的服务工作，政府给予租金成本价补贴。

租金评估情况

评估机构

(略) 天仁房地产 (略)

评估报告书编号

苏天仁咨报字【 * 】第 点击查看>> 号

评估核准（备案）单位

评估基准日

* 日

租金估价

* .5万元/年

租赁期限

3年

年租金底价

年租金底价为人民币 * 万元，最高价者中标

每次报价增幅为人民币 * 元或 * 元的整数倍。

特别事项

说明

1、本次房屋出租为整体出租；

2、未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转借或调换使用；

3、本次项目出租为现状出租，不额外增加附属设施设备；

4、本次项目不接受任何形式的联合体承租人参加竞租；

5、本次出租标的物可经营项目为党校培训、会议提供有偿服务前提下，可自主对外经营(举办酒宴须通过党校同意)。

6、房屋原承租户不享有优先承租权；

7、履约保证金：人民币 点击查看>> 元整。承租人在签定合同前须向出租人缴纳履约保证金人民币 点击查看>> 元整。合同终止时，待出租人验收出租房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、 (略) 为， (略) 有费用后，无息退还承租人。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目 (略) 相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向承租人应具备的具体条件

1、意向承租人要求为具 (略) 为能力的企业法人；

2、意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力；（须提供承诺书）

3、意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动；（须提供承诺书）

4、意向承租人须承诺承租房屋可经营项目为党校培训、会议提供有偿服务前提下，可自主对外经营(举办酒宴须通过党校同意)。（须提供承诺书）

5、提供正在经营的大型餐饮或具有星级管 (略) 证明材料。（提供企业法人营业执照扫描件和 * 平方米以上（含 * 平方米）餐饮经营或不低于 * (略) 经营证明材料扫描件并加盖意向承租单位公章)（招租人可实地查看）

6、提供 * 年2月份以来连续6个月企业的财务报表。

7、 (略) (略) 必备的《 (略) 投入使用、营业前消防安全检查合格证》、《食品经营许可证》、《卫生许可证》、《 (略) 业许可证》；（提供相关证书原件扫描件并加盖意向承租单位公章）

8、 (略) 党校管理规定，接受党校监督，并支持和配合党校各项工作； (略) 经营中无任何食品卫生、消防安全、税收缴纳、企业信用等方面的不良记录。（须提供承诺书）

9、法定代表人授权委托书（委托书应写明法定代表人姓名及联系电话，并将法人身份证粘贴在委托书下方，法人直接参加竞价的不需要授权委托书）；受委托人身份证及意向承租单位为其缴纳自 * 日以来连续 * 个月的养老保险证明复印件（法定代表人参加的只提供法定代表人身份证扫描件，不需要出具养老保险缴纳证明）。

* 、不接受借用和挂靠他人资质参与竞标，不允许转租， * 经发现取消中标（承包）资格。（须提供承诺书）

* 、意向承租人为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。（须提供承诺书原件）

备查文件

* 、批准出租文件；

* 、租赁合同；

其他说明

* 、意向承租人须提供的申请材料：

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“ * 证合 * ”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、 (略) 同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“承租人应具备的具体条件”中须提供的材料；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

(略) 有材料原件、复印件（单位须加盖单位盖章），在网络报名时须以扫描件上传。

《意向承租登记表》请见附件 * 。

* 、申请程序：

（ * ）本次 (略) (略) 交易， (略) 期内登录 (略) 市公共资源产权交易系统

（http:/ 点击查看>> ）

(略) “其他说明”中第 * 条意向承租人须提供的 (略) 网上报名。具体操作详见 (略) 市产 (略) 上操作指南：

（http:/ 点击查看>> ）；如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 。

（ * ）公告期满， (略) 将会同出租人根据 (略) 提交的 (略) 审查，并确定符合条件的意向承租人；符合条件的， (略) 将在 (略) 市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。

（ * ）如征集到多家符合条件的意向承租人， (略) 络竞价的方式确定承租人。若只征集到 * 名符合条件的意向承租人，则采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租人协议租赁。

（ * ）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向承租 (略) 发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金人民币 点击查看>> 元整以确定正式参加承租（如被确认为承租人，该保证金可转为承租履约保证金），逾期则视为放弃；

2、意向承租人在被确定为承租人之日次日起5个工作日内与出租人签订《租赁合同》，并按照《租赁合同》约定支付租金。

3、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认 (略) 涉评 (略) 披露内容，已完成对本次出 (略) 尽职调查， (略) 内容及 (略) 现状，意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出 (略) 内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承 (略) 违约责任， (略) 有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

（ * ） (略) 市公 (略) 按照 (略) 《 (略) 关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝ * ﹞ * 号文件向出租人和承租人收取产权交易服务费。

联系人式

联系人

汪晓（ (略) ）

姜红兵（招租人）

联系电话

点击查看>>

点击查看>>

交易项目名称

中共 (略) 委党校学员公寓和餐厅经营权公开出租

项目编号

HACQ- 点击查看>> -LS

挂牌起始日期

* 日

挂牌期满日期

* 日

挂牌公告期

公告期内如无意向承租人报名，则本公告自动延期5个工作日。

批准单位

中共 (略) 委党校

批准文件

1、 (略) 公有资产使用（出租、出借）申报审批表

2、 (略) 公有资产 (略) 表

出租人名称

中共 (略) 委党校

出租标的物

概况

1、 标的位于中共 (略) 委党校内，包括学员公寓和餐厅，公寓楼建筑面积约 * 平方米，标准间 * 个，单间 * 个，总床位 * 个（ * 楼乒乓球室和健身房除外）。有接待大厅、服务 (略) ，房间内配备空调、电视、太阳能热水器等必备设施。餐厅面积约 * 平方米，其中大餐厅约 * 平方米，早餐厅约 * 平方米，自助餐厅约 * 平方米，包间2个。 (略) 政办公区对面 * 楼，配有操作间、洗涤间、消毒间、仓储室等。 餐厅、厨房间空调、桌椅、餐具等设施齐备， (略) 提供为准，保证水通、电通、燃气通、网络通信通、有线电视通(承包 (略) 有水、电、燃气、网络通信、有线电视等 * 切费用由承包人承担)。合同到期后， (略) (略) 有设施、装修材料等物资由承租人在 * 周内无条件撤出，到期未撤出或拆除，视为 (略) 置权。 (略) 实际为准，如需装修，装修期包含在租赁期内。(注：报名前请意 (略) 前往党校察看了解设施现有情况， (略) * 切要求。)

2、特别说明：本次招租项目的水电费由承租方负责(包 (略) 分），党校仅承担综合楼与教学楼（ * 楼大餐厅、自助餐厅、小包间和 * 楼早餐厅除外）的电费。承租区域的保洁、安全由承租方负责，在确保服务质量的同时，需至少明确水电工和智能化管理人员各1名，在做好承租项目水电智能化维护同时，免费为 * 方提供服务， (略) 、培训等会务服务（如需更换设备材料费用由 * 方承担）；承租期间建筑物及其使用的设备损坏由承租方负责维修。

3、因疫情等不可抗逆情况导致政府征用，应服从并做好相应的服务工作，政府给予租金成本价补贴。

租金评估情况

评估机构

(略) 天仁房地产 (略)

评估报告书编号

苏天仁咨报字【 * 】第 点击查看>> 号

评估核准（备案）单位

评估基准日

* 日

租金估价

* .5万元/年

租赁期限

3年

年租金底价

年租金底价为人民币 * 万元，最高价者中标

每次报价增幅为人民币 * 元或 * 元的整数倍。

特别事项

说明

1、本次房屋出租为整体出租；

2、未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转借或调换使用；

3、本次项目出租为现状出租，不额外增加附属设施设备；

4、本次项目不接受任何形式的联合体承租人参加竞租；

5、本次出租标的物可经营项目为党校培训、会议提供有偿服务前提下，可自主对外经营(举办酒宴须通过党校同意)。

6、房屋原承租户不享有优先承租权；

7、履约保证金：人民币 点击查看>> 元整。承租人在签定合同前须向出租人缴纳履约保证金人民币 点击查看>> 元整。合同终止时，待出租人验收出租房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、 (略) 为， (略) 有费用后，无息退还承租人。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目 (略) 相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。

意向承租人应具备的具体条件

1、意向承租人要求为具 (略) 为能力的企业法人；

2、意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力；（须提供承诺书）

3、意向承租人未被列入相关组织机构或出租人的不诚信名录，不得承租房屋从事违法犯罪活动；（须提供承诺书）

4、意向承租人须承诺承租房屋可经营项目为党校培训、会议提供有偿服务前提下，可自主对外经营(举办酒宴须通过党校同意)。（须提供承诺书）

5、提供正在经营的大型餐饮或具有星级管 (略) 证明材料。（提供企业法人营业执照扫描件和 * 平方米以上（含 * 平方米）餐饮经营或不低于 * (略) 经营证明材料扫描件并加盖意向承租单位公章)（招租人可实地查看）

6、提供 * 年2月份以来连续6个月企业的财务报表。

7、 (略) (略) 必备的《 (略) 投入使用、营业前消防安全检查合格证》、《食品经营许可证》、《卫生许可证》、《 (略) 业许可证》；（提供相关证书原件扫描件并加盖意向承租单位公章）

8、 (略) 党校管理规定，接受党校监督，并支持和配合党校各项工作； (略) 经营中无任何食品卫生、消防安全、税收缴纳、企业信用等方面的不良记录。（须提供承诺书）

9、法定代表人授权委托书（委托书应写明法定代表人姓名及联系电话，并将法人身份证粘贴在委托书下方，法人直接参加竞价的不需要授权委托书）；受委托人身份证及意向承租单位为其缴纳自 * 日以来连续 * 个月的养老保险证明复印件（法定代表人参加的只提供法定代表人身份证扫描件，不需要出具养老保险缴纳证明）。

* 、不接受借用和挂靠他人资质参与竞标，不允许转租， * 经发现取消中标（承包）资格。（须提供承诺书）

* 、意向承租人为境外投资者，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。（须提供承诺书原件）

备查文件

* 、批准出租文件；

* 、租赁合同；

其他说明

* 、意向承租人须提供的申请材料：

1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“ * 证合 * ”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；

2、单位基本情况介绍（原件）；

3、 (略) 同意参与本次承租的决策文件（原件）；

4、“承租人应具备的具体条件”中须提供的材料；

5、意向承租登记表（原件）（格式请见附件）；

(略) 有材料原件、复印件（单位须加盖单位盖章），在网络报名时须以扫描件上传。

《意向承租登记表》请见附件 * 。

* 、申请程序：

（ * ）本次 (略) (略) 交易， (略) 期内登录 (略) 市公共资源产权交易系统

（http:/ 点击查看>> ）

(略) “其他说明”中第 * 条意向承租人须提供的 (略) 网上报名。具体操作详见 (略) 市产 (略) 上操作指南：

（http:/ 点击查看>> ）；如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> 。

（ * ）公告期满， (略) 将会同出租人根据 (略) 提交的 (略) 审查，并确定符合条件的意向承租人；符合条件的， (略) 将在 (略) 市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。

（ * ）如征集到多家符合条件的意向承租人， (略) 络竞价的方式确定承租人。若只征集到 * 名符合条件的意向承租人，则采取以不低于首年租金底价的价格与意向承租人协议租赁。

（ * ）保证金及价款支付：

1、符合条件的意向承租 (略) 发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金人民币 点击查看>> 元整以确定正式参加承租（如被确认为承租人，该保证金可转为承租履约保证金），逾期则视为放弃；

2、意向承租人在被确定为承租人之日次日起5个工作日内与出租人签订《租赁合同》，并按照《租赁合同》约定支付租金。

3、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认 (略) 涉评 (略) 披露内容，已完成对本次出 (略) 尽职调查， (略) 内容及 (略) 现状，意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出 (略) 内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承 (略) 违约责任， (略) 有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

（ * ） (略) 市公 (略) 按照 (略) 《 (略) 关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝ * ﹞ * 号文件向出租人和承租人收取产权交易服务费。

联系人式

联系人

汪晓（ (略) ）

姜红兵（招租人）

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