(略) 名下的房屋建筑物及构筑物、土地使用权、 (略)

发布时间： * 日 * : *

竞买公告

处置单位： (略) 市 (略)

委托单位： (略) 市 (略) 管理人（以下统称“管理人”）委托 (略) 市 (略) (略) 置。　

　　 (略) ： (略) 省 (略) 市 (略)

　　公告时间： * 日至 * 日止

拍卖时间: * 日上午 * ： * 至 * 日上午 * ： * （延时除外）

鉴于：

本次拍卖是 (略) 市 (略) （ (略) ）在破产清算中，管理人委托 (略) 市 (略) (略) 破产拍卖平台后通过 (略) 的拍卖。管理人依据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规、司法解释的规定， (略) 破产拍 (略) 公开拍卖， (略) 如下：

* 、拍卖标的物

本 (略) 名下的房屋建筑物及构筑物、土地使用权、大型机器设备、库存、办公设备捆绑拍 (略) 拍卖。

（ * ）拍卖标的物的概况

1、登记在 (略) 市 (略) 名下的址在 (略) 市灵源 (略) 区[ (略) 经济开发区（ * 里科技工业园区）]的土地使用权，及 (略) 市 (略) 建设尚未办证的房屋建筑物及构筑物（详见评估明细表）。

（1）土地使用权情况；

不动产权证（土地证）的办理时间为 * 日，不动产权证号为：闽（ * ） (略) 市不动产权证第 点击查看>> 号，权利人： (略) 市 (略) ，坐落 (略) 市灵源 (略) 区，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：工业用地，面积：宗地面积 * 2㎡，使用期限 * 日起至 * 日止。

（2）房屋建（构）筑物明细详见下表：

本资产评估报告仅为资产评估报告中 (略) 为提供价值参考，评估结论的使用有效期限自评估基准日起 * 年有效。

特别提示：1、房屋建筑物均 (略) 有权证，但是已经办理了环评、立项、地灾等手续。且均为 (略) 市 (略) 所有，具体以 (略) 市 (略) 出具的《 (略) 经济开发区（ * 里科技工业园区）（ (略) 市 (略) ）房产测绘报告》为准。

2、上述 (略) 房与 (略) 省喜玛 (略) 存在纠纷， (略) 省喜玛 (略) 主 (略) (略) 房购买合同，管理人主张合同解除， * 审已经判决支持管理人的诉讼请求解除合同返还房产。相关诉讼案件尚未结案，本次拍卖 (略) 拍卖，特此披露。

２、 (略) 市 (略) 名下大型机器设备。拍卖标的物现存放在位置： (略) 经济开发区（ * 里科技工业园区），交通便利。

设备清单详见附件即

查封、扣押财产清单（1）；

查封、扣押财产清单（2）；

查封、扣押财产清单（3）；

查封、扣押财产清单（4）；

查封、扣押财产清单（5）；中列明的每台设备询价结果列明的价格。

[ (略) 文档] 焕辉查封、扣押财产清单.pdf

特别提示： 上述大型设备有办理质押手续。

管理人根据询价机制及《 (略) 市 (略) 破产财产变价方案》确定起拍价为人民币 * , * , * . * 元， * 拍起拍价为人民币 * , * , * . * 元。 * 拍起拍价为9, * , * . * 元。 * 拍起拍价为7, * ， * . * 元。均已经流拍。
3、 (略) 市 (略) 库存、办公设备。拍卖标的物现存放在位置： (略) 经济开发区（ * 里科技工业园区），交通便利。

管理人根据询价机制及《 (略) 市 (略) 破产财产变价方案》确定 * 拍起拍价为人民币 * , * 元， * 拍起拍价为人民币 * , * 元， * 拍起拍价为人民币 * , * .4元， * 拍起拍价为人民币 * , * .5元， * 拍起拍价为人民币 * , * .6元。 * 拍起拍价为人民币 * , * . * 元， * 拍起拍价为人民币 * , * . * 元。均已经流拍。

（ * ）拍卖价格

１、在焕辉公司破产清算期间，管理人委托 (略) 经纬 (略) 对上 (略) 评估， (略) 经纬 (略) 以 * 日为评估基准日，于 * 日出具评估报告，对 (略) 评估，评估价格为人民币4, * . * 万元（大写金额：人民币 * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整）。其中房屋建筑物考虑快速变现回收后的评估值人民币3, * . * 万元；构筑物考虑快速变现回收后的评估值人民币 * . * 万元；土地使用权考虑快速变现回收后的评估值为人民币 * . * 万元。

大型机器设备 * 拍起拍价为 点击查看>> . * 元。

库存、办公设备 * 拍起拍价为4 * 元。

２、 (略) 第 * 次债权人会议《关于表决调整财变价方案的报告》，土地和房产的评估价+大型机器设备（第 * 次起拍价降低 * %）+办公设备和库存半成品（第 * 次起拍价降低 * %）之和作为 * 拍起拍价,即 点击查看>> . * 元作为 * 拍起拍价。然刊登公告期限内无竞买人参与竞拍。现管 (略) 第 * 次债权人会议《关于表决调整财变价方案的报告》，决定本次拍卖按第 * 次起拍价的 * %，即 点击查看>> . * 元X * %= 点击查看>> . * 元作为第 * 次起拍价

本次（ * 拍）起拍价： 点击查看>> . * 元，保证金人民币 * 万元，增价幅度 * 0元/次。

（ * ）拍卖时间

* 日上午 * ： * 至 * 日上午 * ： * （延时除外）

（ * ）标的物现状及瑕疵情况说明

１、本次拍卖以现状拍卖为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。

请竞买人在拍卖之前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，相关设备是否可以正常使用，认真查看拍卖标的物的现状，管理人对拟拍卖标的物的已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中已作出尽可能详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的相关图片、资料等，仅作为竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

２、管理人承诺在拍卖成交之后提供相关法律文书交由竞买人申请不动产过户手续, (略) 有权证 (略) 办理。买受人申请办理权属变更登记也需要 * 定时间，过户的相关手续、程序、期限等以 (略) 的规定为准，拍卖人对此不予保证， (略) 综合考虑资金成本。

３、目前拍卖 (略) 分用户尚未腾空，管理人将依 (略) 置，但不影响标的物的产权过户登记及 (略) 移交。

４、拍卖标的物的土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以 (略) 登记、确认为准。若本 (略) 载明的相关内容与 (略) 的登记数据有误差的，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

5、涉及因无证建筑可 (略) 罚， (略) 处理和负担，拍卖人对此不作任何承诺；涉及未办理产权的地上建筑物如系违章建筑造成无法办理产权证或过户的，拍卖人对此不予保证。

* 、咨询、 (略) 的时间与方式

　　1、自公告之日起， (略) ，咨询电话：柯律师 点击查看>> 、 点击查看>> （ (略) 省 (略) 市 (略) 区温陵路福华商厦 * 层 (略) 志 (略) ）。

2、统 * (略) 时间： * 日上午9： * 至 * ： * 。

　 * 、拍卖方式

　１、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 家报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　２、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、竞买人条件

　　　竞买人应当具 (略) 为能力的法人和其他组织，方可参加竞买（自然人不能参加本次竞买）。

　　　如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前3个工作日向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将会被认定为委托代 (略) 为。

　　因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

　　 * 、与竞买、移交、过户有关的程序

１、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的拍卖保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的拍卖保证 (略) 置单位 (略) 市 (略) 的指定账户，作为竞买成功的保证金，日后冲抵作为拍卖成交价款。如果买受人未能在规定时间内支付拍卖余款，或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，交纳的保证金不予以退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款抵于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务及与拍卖财产相关的破产企业的债务。

２、拍卖余款请在拍卖成交后 * 日内缴入管理人指定账户（ (略) ： (略) (略) (略) ，户名： (略) 市 (略) 管理人，账号： 点击查看>> ）。

３、本次拍卖因标的物本身价值，其拍卖保证金、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

４、拍卖成交且竞 (略) 拍卖成交价款后 * 日内（遇法定节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证 (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区温陵路福华商厦 * 层 (略) 志 (略) ）签署拍卖成交确认文件。

５、竞 (略) 成交拍卖价款且签署相关拍卖成交确认文件后，管理人将拍卖标的物整体上移交给买受人，管理人按标的物现状交付，房产及国有土地使用权的领证面积， * 至范围及其他指标以 (略) 的最终核实为准。无产权的建筑物以现状为准交付。竞买人不按管理人通知的时间办理交接手续的，逾期视为已经完成交接手续，同时拍卖 (略) 产生的责任和风险 (略) 承担。

６、拍卖标的物在办理产权证照、权属变更、过户等 (略) 涉及到的 * 切税收（可能包括但不限于：增值税、城建税、教育附加、地方教育附加、堤防费、契税、印花税、土地增值税等）、费用（包括有关规定原产权人应承担的有关税费） (略) 承担。其他权益过户转移登记（如水表、电表等）， (略) 办理手续并承担费用。可能存在的物业费、水、电欠费等相关费用以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

７、本次拍卖按现状拍卖， (略) 前往 (略) 、房管、土地、规划、 (略) 门咨询，了解标的物权属、过户要求和流程、税费缴付标准及起止时间，以及其他需注意事项。如买受 (略) 门办理拍卖标的相关手续，由此产生的 * 切经济损失和法律责任 (略) 承担。拍卖标的无法办理相关手续的，风险概由买受人承担，拍卖人不承担任何责任和损失。　

* 、其他声明

１、鉴于本次为破产拍卖，相关承租人不具有优先购买权。

２、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

３、对拍卖标的物权属有异议者，请于 * 日前与管理人取得联系。本次拍卖已通知债务人、债权人，因当事人原因未接受通知的，公示满5日视为通知。

４、竞买人在拍卖竞价之前， (略) 及管理人发布的拍卖须知，如 (略) ，请按本公告第 * 条的联系方式联系管理人。

５、监督电话： 点击查看>> ( (略) 市 (略) )。

指导单位: (略) 市 (略)

　 (略) 市 (略)

　　　　　　　　　　　　　　　　　 * 〇 * * 年 * 月十 * 日

(略) 名下的房屋建筑物及构筑物、土地使用权、 (略)

发布时间： * 日 * : *

竞买公告

处置单位： (略) 市 (略)

委托单位： (略) 市 (略) 管理人（以下统称“管理人”）委托 (略) 市 (略) (略) 置。　

　　 (略) ： (略) 省 (略) 市 (略)

　　公告时间： * 日至 * 日止

拍卖时间: * 日上午 * ： * 至 * 日上午 * ： * （延时除外）

鉴于：

本次拍卖是 (略) 市 (略) （ (略) ）在破产清算中，管理人委托 (略) 市 (略) (略) 破产拍卖平台后通过 (略) 的拍卖。管理人依据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规、司法解释的规定， (略) 破产拍 (略) 公开拍卖， (略) 如下：

* 、拍卖标的物

本 (略) 名下的房屋建筑物及构筑物、土地使用权、大型机器设备、库存、办公设备捆绑拍 (略) 拍卖。

（ * ）拍卖标的物的概况

1、登记在 (略) 市 (略) 名下的址在 (略) 市灵源 (略) 区[ (略) 经济开发区（ * 里科技工业园区）]的土地使用权，及 (略) 市 (略) 建设尚未办证的房屋建筑物及构筑物（详见评估明细表）。

（1）土地使用权情况；

不动产权证（土地证）的办理时间为 * 日，不动产权证号为：闽（ * ） (略) 市不动产权证第 点击查看>> 号，权利人： (略) 市 (略) ，坐落 (略) 市灵源 (略) 区，权利类型：国有建设用地使用权，权利性质：出让，用途：工业用地，面积：宗地面积 * 2㎡，使用期限 * 日起至 * 日止。

（2）房屋建（构）筑物明细详见下表：

本资产评估报告仅为资产评估报告中 (略) 为提供价值参考，评估结论的使用有效期限自评估基准日起 * 年有效。

特别提示：1、房屋建筑物均 (略) 有权证，但是已经办理了环评、立项、地灾等手续。且均为 (略) 市 (略) 所有，具体以 (略) 市 (略) 出具的《 (略) 经济开发区（ * 里科技工业园区）（ (略) 市 (略) ）房产测绘报告》为准。

2、上述 (略) 房与 (略) 省喜玛 (略) 存在纠纷， (略) 省喜玛 (略) 主 (略) (略) 房购买合同，管理人主张合同解除， * 审已经判决支持管理人的诉讼请求解除合同返还房产。相关诉讼案件尚未结案，本次拍卖 (略) 拍卖，特此披露。

２、 (略) 市 (略) 名下大型机器设备。拍卖标的物现存放在位置： (略) 经济开发区（ * 里科技工业园区），交通便利。

设备清单详见附件即

查封、扣押财产清单（1）；

查封、扣押财产清单（2）；

查封、扣押财产清单（3）；

查封、扣押财产清单（4）；

查封、扣押财产清单（5）；中列明的每台设备询价结果列明的价格。

[ (略) 文档] 焕辉查封、扣押财产清单.pdf

特别提示： 上述大型设备有办理质押手续。

管理人根据询价机制及《 (略) 市 (略) 破产财产变价方案》确定起拍价为人民币 * , * , * . * 元， * 拍起拍价为人民币 * , * , * . * 元。 * 拍起拍价为9, * , * . * 元。 * 拍起拍价为7, * ， * . * 元。均已经流拍。
3、 (略) 市 (略) 库存、办公设备。拍卖标的物现存放在位置： (略) 经济开发区（ * 里科技工业园区），交通便利。

管理人根据询价机制及《 (略) 市 (略) 破产财产变价方案》确定 * 拍起拍价为人民币 * , * 元， * 拍起拍价为人民币 * , * 元， * 拍起拍价为人民币 * , * .4元， * 拍起拍价为人民币 * , * .5元， * 拍起拍价为人民币 * , * .6元。 * 拍起拍价为人民币 * , * . * 元， * 拍起拍价为人民币 * , * . * 元。均已经流拍。

（ * ）拍卖价格

１、在焕辉公司破产清算期间，管理人委托 (略) 经纬 (略) 对上 (略) 评估， (略) 经纬 (略) 以 * 日为评估基准日，于 * 日出具评估报告，对 (略) 评估，评估价格为人民币4, * . * 万元（大写金额：人民币 * 仟 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整）。其中房屋建筑物考虑快速变现回收后的评估值人民币3, * . * 万元；构筑物考虑快速变现回收后的评估值人民币 * . * 万元；土地使用权考虑快速变现回收后的评估值为人民币 * . * 万元。

大型机器设备 * 拍起拍价为 点击查看>> . * 元。

库存、办公设备 * 拍起拍价为4 * 元。

２、 (略) 第 * 次债权人会议《关于表决调整财变价方案的报告》，土地和房产的评估价+大型机器设备（第 * 次起拍价降低 * %）+办公设备和库存半成品（第 * 次起拍价降低 * %）之和作为 * 拍起拍价,即 点击查看>> . * 元作为 * 拍起拍价。然刊登公告期限内无竞买人参与竞拍。现管 (略) 第 * 次债权人会议《关于表决调整财变价方案的报告》，决定本次拍卖按第 * 次起拍价的 * %，即 点击查看>> . * 元X * %= 点击查看>> . * 元作为第 * 次起拍价

本次（ * 拍）起拍价： 点击查看>> . * 元，保证金人民币 * 万元，增价幅度 * 0元/次。

（ * ）拍卖时间

* 日上午 * ： * 至 * 日上午 * ： * （延时除外）

（ * ）标的物现状及瑕疵情况说明

１、本次拍卖以现状拍卖为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。

请竞买人在拍卖之前仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，相关设备是否可以正常使用，认真查看拍卖标的物的现状，管理人对拟拍卖标的物的已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中已作出尽可能详尽的说明。拍卖人对 (略) 作的说明和提供的相关图片、资料等，仅作为竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的认可，慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

２、管理人承诺在拍卖成交之后提供相关法律文书交由竞买人申请不动产过户手续, (略) 有权证 (略) 办理。买受人申请办理权属变更登记也需要 * 定时间，过户的相关手续、程序、期限等以 (略) 的规定为准，拍卖人对此不予保证， (略) 综合考虑资金成本。

３、目前拍卖 (略) 分用户尚未腾空，管理人将依 (略) 置，但不影响标的物的产权过户登记及 (略) 移交。

４、拍卖标的物的土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以 (略) 登记、确认为准。若本 (略) 载明的相关内容与 (略) 的登记数据有误差的，不论改变或增减均不影响拍卖成交价格。

5、涉及因无证建筑可 (略) 罚， (略) 处理和负担，拍卖人对此不作任何承诺；涉及未办理产权的地上建筑物如系违章建筑造成无法办理产权证或过户的，拍卖人对此不予保证。

* 、咨询、 (略) 的时间与方式

　　1、自公告之日起， (略) ，咨询电话：柯律师 点击查看>> 、 点击查看>> （ (略) 省 (略) 市 (略) 区温陵路福华商厦 * 层 (略) 志 (略) ）。

2、统 * (略) 时间： * 日上午9： * 至 * ： * 。

　 * 、拍卖方式

　１、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 家报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　２、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、竞买人条件

　　　竞买人应当具 (略) 为能力的法人和其他组织，方可参加竞买（自然人不能参加本次竞买）。

　　　如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前3个工作日向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将会被认定为委托代 (略) 为。

　　因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

　　 * 、与竞买、移交、过户有关的程序

１、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的拍卖保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的拍卖保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的拍卖保证 (略) 置单位 (略) 市 (略) 的指定账户，作为竞买成功的保证金，日后冲抵作为拍卖成交价款。如果买受人未能在规定时间内支付拍卖余款，或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，交纳的保证金不予以退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款抵于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务及与拍卖财产相关的破产企业的债务。

２、拍卖余款请在拍卖成交后 * 日内缴入管理人指定账户（ (略) ： (略) (略) (略) ，户名： (略) 市 (略) 管理人，账号： 点击查看>> ）。

３、本次拍卖因标的物本身价值，其拍卖保证金、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付拍卖保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询。

４、拍卖成交且竞 (略) 拍卖成交价款后 * 日内（遇法定节假日顺延）凭付款凭证及相关身份证 (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区温陵路福华商厦 * 层 (略) 志 (略) ）签署拍卖成交确认文件。

５、竞 (略) 成交拍卖价款且签署相关拍卖成交确认文件后，管理人将拍卖标的物整体上移交给买受人，管理人按标的物现状交付，房产及国有土地使用权的领证面积， * 至范围及其他指标以 (略) 的最终核实为准。无产权的建筑物以现状为准交付。竞买人不按管理人通知的时间办理交接手续的，逾期视为已经完成交接手续，同时拍卖 (略) 产生的责任和风险 (略) 承担。

６、拍卖标的物在办理产权证照、权属变更、过户等 (略) 涉及到的 * 切税收（可能包括但不限于：增值税、城建税、教育附加、地方教育附加、堤防费、契税、印花税、土地增值税等）、费用（包括有关规定原产权人应承担的有关税费） (略) 承担。其他权益过户转移登记（如水表、电表等）， (略) 办理手续并承担费用。可能存在的物业费、水、电欠费等相关费用以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

７、本次拍卖按现状拍卖， (略) 前往 (略) 、房管、土地、规划、 (略) 门咨询，了解标的物权属、过户要求和流程、税费缴付标准及起止时间，以及其他需注意事项。如买受 (略) 门办理拍卖标的相关手续，由此产生的 * 切经济损失和法律责任 (略) 承担。拍卖标的无法办理相关手续的，风险概由买受人承担，拍卖人不承担任何责任和损失。　

* 、其他声明

１、鉴于本次为破产拍卖，相关承租人不具有优先购买权。

２、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

３、对拍卖标的物权属有异议者，请于 * 日前与管理人取得联系。本次拍卖已通知债务人、债权人，因当事人原因未接受通知的，公示满5日视为通知。

４、竞买人在拍卖竞价之前， (略) 及管理人发布的拍卖须知，如 (略) ，请按本公告第 * 条的联系方式联系管理人。

５、监督电话： 点击查看>> ( (略) 市 (略) )。

指导单位: (略) 市 (略)

　 (略) 市 (略)

　　　　　　　　　　　　　　　　　 * 〇 * * 年 * 月十 * 日