(略) 历阳镇 (略) 南路共 * . * ㎡ (略)

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 历阳镇 (略) 南路共 * . * ㎡商住房地产，评拍卖值： * . * 万元，大写： * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整。

（ * ）拍卖对象财产范围

本次评估的拍卖对象为傅邦莲位于 (略) 历阳镇 (略) 南路共 * . * ㎡商住房地产（包括其对应的土地使用权）。

（ * ）拍卖对象权属状况

1、拍卖对象不动产权利状况

1.1拍卖对象房地产权属登记状况

根据委托人提供的《不动产登记信息》记载显示：

表1拍卖对象不动产权证登记状况 * 览表

1.2拍卖对象土地权属登记状况

截止价值时点 * 日，委托人未提供拍卖对象土地权属登记资料，土地权属登记状况不明，本次评估，拍卖师未考虑土地性质对拍卖结果的影响。

2、拍卖对象他项权利情况

根据委托人提供的《不动产登记信息》，于价值时点 * 日，拍卖对象 (略) 历阳镇 (略) 南路共 * . * ㎡房屋已抵押给 (略) (略) (略) ，不动产登记证明号： (略) 房权证历阳镇字第 点击查看>> 号，债权数额不详， (略) 期限： * 日起 * 日止，登记时间： * 日。本次评估时，估价师未考虑抵押权对拍卖结果的影响。

3、拍卖对象租赁情况

截止价值时点 * 日，委托人未提供拍卖对象相关租赁合同等资料，本次评估设定拍卖对象房地产于价值时点无租赁权存在。

（ * ）拍卖对象实物状况

1、拍卖对象土地实物状况

(1)宗地名称： (略) 历阳镇 (略) 南路住宅用地；

(2)宗地 * 至：东至 (略) 中路、南至历阳中路、西临 (略) 北路、北至陋室西街；

(3)宗地地形：宗地形状规则；地势平坦，土地承载力较好；

(4)宗地形状：宗地形状较规则，近似矩形；

(5)开发程度：至价值时点，土地开发程度达到“ * 通”（即通路、通电、通讯、给水、排水及通气），具体情况如下：

①通路：西临 (略) 北路；

②通电：接市政供电管线；

③通讯：接 (略) ；

④给水：接市政自来水管线；

⑤排水：接市政排水管线

⑥通气：接市政天然气管线。

2、拍卖对象建筑物实物状况

(1)座落： (略) 历阳镇 (略) 南路；

(2)规模：建筑面积： * . * ㎡；

(3)房屋用途：商住；

(4)建筑结构：混合结构；

(5)所在层数及层高：总层数4层，所在层数1-2层（含地下室），平均层高3米；

(6)室外装修：室外墙体涂料、面砖；

(7)室内装修：拍卖对象1层玻璃门，地面瓷砖、墙面乳胶漆、吊顶；-1层及2 (略) 。

注：因未能对 (略) 进行仔细勘察，经与法官沟通后，本次拍卖按照 (略) 评估。

(8)设施设备：拍卖对象无电梯，水、电、卫设施齐全。

(9)使用维护情况：管道通畅，水卫、电照等设备齐全，日常维护保养状况较好，成新度较好；

( * )利用现状：拍卖对象 * 层现为“新艺门窗”；2层及地下室不详；

( * )完损情况：根据 (略) 勘查，至价值时点，拍卖对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降；房屋承重构件和围护墙较好，地面及墙面平整，顶棚完好无脱落现象。

拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：0.5万元。

注：过户交易税费由买卖双方各自负担。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至 * 日1 (略) （双休日除外），有意 (略) 前往 (略) 联系统安排看样。

* 、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以 (略) 拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程， (略) 通知。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及的过户交易税费由买卖双方各自负担，除此 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均 (略) 负担。 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后 * 个工作 (略) 指定账户(户名： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十、联系地址： (略) 省 (略) 历阳镇历阳西路 * 号 (略) (略) 。

咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

监督电话： 点击查看>> 。

说明： (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。 (略) 在网络司法 (略) 公示，公示满 * 日视为已经通知。

(略)

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

(略) 历阳镇 (略) 南路共 * . * ㎡ (略)

(略) 省 (略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 历阳镇 (略) 南路共 * . * ㎡商住房地产，评拍卖值： * . * 万元，大写： * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整。

（ * ）拍卖对象财产范围

本次评估的拍卖对象为傅邦莲位于 (略) 历阳镇 (略) 南路共 * . * ㎡商住房地产（包括其对应的土地使用权）。

（ * ）拍卖对象权属状况

1、拍卖对象不动产权利状况

1.1拍卖对象房地产权属登记状况

根据委托人提供的《不动产登记信息》记载显示：

表1拍卖对象不动产权证登记状况 * 览表

1.2拍卖对象土地权属登记状况

截止价值时点 * 日，委托人未提供拍卖对象土地权属登记资料，土地权属登记状况不明，本次评估，拍卖师未考虑土地性质对拍卖结果的影响。

2、拍卖对象他项权利情况

根据委托人提供的《不动产登记信息》，于价值时点 * 日，拍卖对象 (略) 历阳镇 (略) 南路共 * . * ㎡房屋已抵押给 (略) (略) (略) ，不动产登记证明号： (略) 房权证历阳镇字第 点击查看>> 号，债权数额不详， (略) 期限： * 日起 * 日止，登记时间： * 日。本次评估时，估价师未考虑抵押权对拍卖结果的影响。

3、拍卖对象租赁情况

截止价值时点 * 日，委托人未提供拍卖对象相关租赁合同等资料，本次评估设定拍卖对象房地产于价值时点无租赁权存在。

（ * ）拍卖对象实物状况

1、拍卖对象土地实物状况

(1)宗地名称： (略) 历阳镇 (略) 南路住宅用地；

(2)宗地 * 至：东至 (略) 中路、南至历阳中路、西临 (略) 北路、北至陋室西街；

(3)宗地地形：宗地形状规则；地势平坦，土地承载力较好；

(4)宗地形状：宗地形状较规则，近似矩形；

(5)开发程度：至价值时点，土地开发程度达到“ * 通”（即通路、通电、通讯、给水、排水及通气），具体情况如下：

①通路：西临 (略) 北路；

②通电：接市政供电管线；

③通讯：接 (略) ；

④给水：接市政自来水管线；

⑤排水：接市政排水管线

⑥通气：接市政天然气管线。

2、拍卖对象建筑物实物状况

(1)座落： (略) 历阳镇 (略) 南路；

(2)规模：建筑面积： * . * ㎡；

(3)房屋用途：商住；

(4)建筑结构：混合结构；

(5)所在层数及层高：总层数4层，所在层数1-2层（含地下室），平均层高3米；

(6)室外装修：室外墙体涂料、面砖；

(7)室内装修：拍卖对象1层玻璃门，地面瓷砖、墙面乳胶漆、吊顶；-1层及2 (略) 。

注：因未能对 (略) 进行仔细勘察，经与法官沟通后，本次拍卖按照 (略) 评估。

(8)设施设备：拍卖对象无电梯，水、电、卫设施齐全。

(9)使用维护情况：管道通畅，水卫、电照等设备齐全，日常维护保养状况较好，成新度较好；

( * )利用现状：拍卖对象 * 层现为“新艺门窗”；2层及地下室不详；

( * )完损情况：根据 (略) 勘查，至价值时点，拍卖对象建筑物地基和基础未发现不均匀沉降；房屋承重构件和围护墙较好，地面及墙面平整，顶棚完好无脱落现象。

拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：0.5万元。

注：过户交易税费由买卖双方各自负担。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至 * 日1 (略) （双休日除外），有意 (略) 前往 (略) 联系统安排看样。

* 、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖竞价程序结束前5分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

* 、标的物以 (略) 拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。本院不对产权过户和腾空做时间上的承诺。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程， (略) 通知。

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理， (略) 涉及的过户交易税费由买卖双方各自负担，除此 (略) 需承担的 * 切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均 (略) 负担。 (略) 办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费 (略) 解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也 (略) 解决。

* 、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后 * 个工作 (略) 指定账户(户名： (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十、联系地址： (略) 省 (略) 历阳镇历阳西路 * 号 (略) (略) 。

咨询电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 。

监督电话： 点击查看>> 。

说明： (略) 发布 * 日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。 (略) 在网络司法 (略) 公示，公示满 * 日视为已经通知。

(略)

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