（破产） (略) 开发区莲花砚路5号不动产(包括土地使用权及地上建筑物） (略)

发布时间： * 日 * : *

(略) 菱重印 (略) 有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时除外）在 (略) 市 (略) 授权的 (略) 市 (略) (略) (略) 公开拍卖活动（账户名： (略) 市 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ）， (略) 如下：

* 、拍卖标的及价格

1．拍卖标的物： (略) 开发区莲花砚路5号不动产(包括土地使用权及地上建筑物）。土地用途：工业用地，用地面积： * 8平方米，使用年限 * 年（从 * 日起算），地上共有4栋建筑物，建筑面积： * 4. * 平方米。拍卖标的物的现状及评估价值详见 (略) 新鸿信土地房 (略) (略) 分公司出具的鸿信（广）评字【 * 】-GSF * 号《房地产估价报告》。

2．拍卖标的物起拍价： * , * , * .4元，保证金： * , * , * 元，增价幅度： * , * 元及其整数倍。

对上述标的物权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系。

* 、咨询、看样的时间与方式

1．自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止（节假日除外），管理人在办公时间（9点- * 点）内接受意 (略) ，意向竞买人可向管理人申请查阅有关拍卖标物的相关资料。联系人：张律师，联系电话： 点击查看>> * 0。

2．本标的物不安排集中看样，意向 (略) 前往 (略) 开发区莲花 (略) 查看、了解。

* 、竞买人条件

1．凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人的资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人不符合对买受人资格或者条件的相关规定而参加竞买的，由此产生的法律责任 (略) 承担。

2．竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）开展竞买活动，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于竞买开始前 * (略) 办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) （地址： (略) 市 (略) 区珠 (略) 路6号 (略) * 楼）办理交接手续。

* 、 (略) 情况

1．本标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖活动开始的3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未报名参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2．本次公告将 (略) 络平台及全国企业破产重 (略) 发布。

* 、税费及其他费用承担

1.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用（包括但不限于卖方负担的）均由买受人承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。买受人参与本次拍卖则视为同意承担上述税费及其他关联费用。

2.买受人在承担上述费用后不得据此主张拍卖无效或向管理人、 (略) 市 (略) 索偿。

3.特别提示：成功竞买的买受人应根据京东平台的要求，按成交价的0.5%向平台支付技术服务费，金额上限为 * 万， (略) 页的提示。买受人参与本次拍卖则视为同意承担技术服务费。

* 、保证金及余款支付

1.第 * 次出价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 市 (略) ；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) ），注明“破产案号：（ * ）粤 * 破 * 号；款项性质：菱重房地产拍卖尾款”。拍卖成交后，买受人悔拍或者逾 (略) 拍卖款的，交纳的保证金不予退还，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

* 、拍卖标的物的移交与过户

买 (略) 有成交款之日起十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) （地址： (略) 市 (略) 区珠 (略) 路6号 (略) * 楼）签署拍卖成交确认文件。

竞价成交时，成交价不包含标的物转让过程中出让方和买受方应承担的 * 切税、费、金等交易费用；拍卖后，拍卖财产的产权办理手续或过户手续 (略) 办理，管理人予以配合。标的物转让过程 (略) 涉及的 * 切税、费、金及与标的物有关的物业管理费、水费、电费、煤气费等费用均由买受人承担。

* 、关于拍卖标的物的特别提醒

1．拍卖 (略) 租赁合同已被依法解除。目前拍卖标的物被原租赁方 (略) 占用， (略) 地内的占用人未搬离。管理人已向 (略) 市 (略) 起诉要求 (略) 退出 (略) 地， (略) 市 (略) 已受理案件，案号为（ * ）粤 * 民初 * 号。

2．据 (略) 反映， (略) 地内的电力设施登记在 (略) 名下，具体事项情况 (略) (略) 门了解。 (略) 解决电力设施的使用事宜。

3．本次拍卖的标的 (略) 拍卖，管理人不负责腾退和清理。

4．因本拍卖标的物已被抵押 (略) 查封，拍卖完成后可解封及解押，但不动产的解封及解押手续办理需要 * 定时间，管理人对于 (略) 需的时间不作任何承诺，买受人需承担房产不能及时过户的风险。竞价成交后， (略) (略) 门办理产权过户手续以及水、电、煤气、网络等户名变更手续，相关费用由买受人承担。

5．管理人对本次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和保证，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，可向管理人申请查阅标的物相关资料，认真研究其现实状况，并 (略) 。请竞买人慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解， (略) 规定的条件。

6．自拍卖成交之日起，标的物的毁损、 (略) 自然风险和法律风险 (略) 承担。

7．本次拍卖标的物已知的标的物属性、查封等情况已经公示（详见 (略) 新鸿信土地房 (略) (略) 分公司出具的鸿信（广）评字【 * 】-GSF * 号《房地产估价报告》），买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

8．因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、其他事宜

1. (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

2. (略) 和管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，撤回拍卖或中止拍卖。因网络或其他不可抗力导致竞价 (略) 的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。

3. (略) 、竞买须知。本公告未尽事宜， (略) 。联系人：张律师，联系电话： 点击查看>> * 0，联系地址： (略) 市 (略) 区珠 (略) 路6号 (略) * 楼。

4.凡发现拍 (略) 为，可如实举报。举报监督电话: 点击查看>> / (略) 市 (略) 。

(略) 菱重印 (略) 有限公司管理人

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

（破产） (略) 开发区莲花砚路5号不动产(包括土地使用权及地上建筑物） (略)

发布时间： * 日 * : *

(略) 菱重印 (略) 有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（延时除外）在 (略) 市 (略) 授权的 (略) 市 (略) (略) (略) 公开拍卖活动（账户名： (略) 市 (略) ， (略) 址：https:/ 点击查看>> ）， (略) 如下：

* 、拍卖标的及价格

1．拍卖标的物： (略) 开发区莲花砚路5号不动产(包括土地使用权及地上建筑物）。土地用途：工业用地，用地面积： * 8平方米，使用年限 * 年（从 * 日起算），地上共有4栋建筑物，建筑面积： * 4. * 平方米。拍卖标的物的现状及评估价值详见 (略) 新鸿信土地房 (略) (略) 分公司出具的鸿信（广）评字【 * 】-GSF * 号《房地产估价报告》。

2．拍卖标的物起拍价： * , * , * .4元，保证金： * , * , * 元，增价幅度： * , * 元及其整数倍。

对上述标的物权属有异议者，请于 * 日前与管理人联系。

* 、咨询、看样的时间与方式

1．自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止（节假日除外），管理人在办公时间（9点- * 点）内接受意 (略) ，意向竞买人可向管理人申请查阅有关拍卖标物的相关资料。联系人：张律师，联系电话： 点击查看>> * 0。

2．本标的物不安排集中看样，意向 (略) 前往 (略) 开发区莲花 (略) 查看、了解。

* 、竞买人条件

1．凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人的资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人不符合对买受人资格或者条件的相关规定而参加竞买的，由此产生的法律责任 (略) 承担。

2．竞买人可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）开展竞买活动，但该竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于竞买开始前 * (略) 办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) （地址： (略) 市 (略) 区珠 (略) 路6号 (略) * 楼）办理交接手续。

* 、 (略) 情况

1．本标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于拍卖活动开始的3个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相 * 致），经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未报名参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2．本次公告将 (略) 络平台及全国企业破产重 (略) 发布。

* 、税费及其他费用承担

1.标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。标的 (略) 涉及的 * 切税费及明确的或潜在的 * 切关联费用（包括但不限于卖方负担的）均由买受人承担，买受人在 (略) (略) 部门确认成交后应缴纳的税费标准。买受人参与本次拍卖则视为同意承担上述税费及其他关联费用。

2.买受人在承担上述费用后不得据此主张拍卖无效或向管理人、 (略) 市 (略) 索偿。

3.特别提示：成功竞买的买受人应根据京东平台的要求，按成交价的0.5%向平台支付技术服务费，金额上限为 * 万， (略) 页的提示。买受人参与本次拍卖则视为同意承担技术服务费。

* 、保证金及余款支付

1.第 * 次出价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者冻结的保证金 (略) 分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2.竞价成交后，买受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) 市 (略) ；账号： 点击查看>> ； (略) ： (略) (略) ），注明“破产案号：（ * ）粤 * 破 * 号；款项性质：菱重房地产拍卖尾款”。拍卖成交后，买受人悔拍或者逾 (略) 拍卖款的，交纳的保证金不予退还，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

* 、拍卖标的物的移交与过户

买 (略) 有成交款之日起十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) （地址： (略) 市 (略) 区珠 (略) 路6号 (略) * 楼）签署拍卖成交确认文件。

竞价成交时，成交价不包含标的物转让过程中出让方和买受方应承担的 * 切税、费、金等交易费用；拍卖后，拍卖财产的产权办理手续或过户手续 (略) 办理，管理人予以配合。标的物转让过程 (略) 涉及的 * 切税、费、金及与标的物有关的物业管理费、水费、电费、煤气费等费用均由买受人承担。

* 、关于拍卖标的物的特别提醒

1．拍卖 (略) 租赁合同已被依法解除。目前拍卖标的物被原租赁方 (略) 占用， (略) 地内的占用人未搬离。管理人已向 (略) 市 (略) 起诉要求 (略) 退出 (略) 地， (略) 市 (略) 已受理案件，案号为（ * ）粤 * 民初 * 号。

2．据 (略) 反映， (略) 地内的电力设施登记在 (略) 名下，具体事项情况 (略) (略) 门了解。 (略) 解决电力设施的使用事宜。

3．本次拍卖的标的 (略) 拍卖，管理人不负责腾退和清理。

4．因本拍卖标的物已被抵押 (略) 查封，拍卖完成后可解封及解押，但不动产的解封及解押手续办理需要 * 定时间，管理人对于 (略) 需的时间不作任何承诺，买受人需承担房产不能及时过户的风险。竞价成交后， (略) (略) 门办理产权过户手续以及水、电、煤气、网络等户名变更手续，相关费用由买受人承担。

5．管理人对本次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何承诺和保证，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，可向管理人申请查阅标的物相关资料，认真研究其现实状况，并 (略) 。请竞买人慎 (略) 为，竞买人 * 旦作出竞买决定，即表明已完全了解， (略) 规定的条件。

6．自拍卖成交之日起，标的物的毁损、 (略) 自然风险和法律风险 (略) 承担。

7．本次拍卖标的物已知的标的物属性、查封等情况已经公示（详见 (略) 新鸿信土地房 (略) (略) 分公司出具的鸿信（广）评字【 * 】-GSF * 号《房地产估价报告》），买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

8．因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》 (略) 充分准备。

* 、其他事宜

1. (略) 上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》《标的物介绍》等标的物相关文 (略) 络竞价平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

2. (略) 和管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，撤回拍卖或中止拍卖。因网络或其他不可抗力导致竞价 (略) 的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失。

3. (略) 、竞买须知。本公告未尽事宜， (略) 。联系人：张律师，联系电话： 点击查看>> * 0，联系地址： (略) 市 (略) 区珠 (略) 路6号 (略) * 楼。

4.凡发现拍 (略) 为，可如实举报。举报监督电话: 点击查看>> / (略) 市 (略) 。

(略) 菱重印 (略) 有限公司管理人

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