(略) 壮族自治区 (略) 市江 (略)

拍卖 公告

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外） (略) (略) 市江 (略) (略) 络平台（https:/ 点击查看>> ） (略) 人林聪名下位于 (略) 市 (略) 区石蚌街 * 号蓝光雍锦澜湾5号楼2单元 * 层 * (略) 网络公开拍卖， (略) 如下：

* 、拍卖标的：

拍卖标 (略) 人林聪名下位于 (略) 市 (略) 区石蚌街 * 号蓝光雍锦澜湾5号楼2单元 * 层 * 号房屋。房屋建筑面积 * . * 平方米，分摊建筑面积 * . * 平方米，房 (略) 化商品房；规划用途为住宅，水电公摊费、物业费等（该费用 (略) 承担）。其 (略) 勘验，详细了解相关情况。

* 、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度:

* 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外）。

起拍价： 点击查看>> . * 元，保证金 点击查看>> . * 元，增价幅度 * . * 元及其倍数。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

如竞买人为本次拍卖标的物的共有人、承租人、合伙人等具有优先购买权利的当事人，请于本次拍卖开始前5日， (略) 提供竞买人的身份证复印件及优先竞买申请书。

* 、拍品展示（咨询）时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 (略) （ (略) 时间：周 * 至周 * ，每天上午8: * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * ），咨询机构： (略) ，联系人：谢经理 点击查看>> 、廖经理 点击查看>> 。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

* 、拍卖 (略) 网络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后 * (略) 指定账户[ (略) ： (略) (略) 南 (略) ，户 名：（ * ）桂 * 号，账号： 点击查看>> ]。

* 、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院 * 并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起 * 个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 (略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。

十 * 、本次拍 (略) 以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，EMS邮政特快专递未送达的，自本公告发布之日起，经过5日视为已经通知。

十 * 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”， (略) 咨询拍卖辅助机构。

十 * 、税费清单（仅供参考， (略) 门实际收取为准）

（ * ）法拍住宅（办理点：原产权人是个人的，全城通办。 (略) 的，市区内 (略) 区局办。 (略) (略) (略) ）

原产权人为个人：

1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯 * 住房免征增值税， (略) 得税（需拍卖方带身 (略) 办理并签保证书）；

2.房屋取得时间满2年以上免征增值税， (略) 得税全额3%或差额 * %；

3.房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额3%，全额增值税及附加5.6%， (略) 得税 * %；

买受人：

1.第 * 套 * ㎡以下1%， * ㎡以上1.5%；

2.第 * 套 * ㎡以下1%， * ㎡以上2%；

3.第 * 套及第 * 套以上3%契税。

（ * ）法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等非住宅

原产权人为个人：

1.增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0. * %，共 * . * %；

2.差额增值税及附加5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0. * %；

3.差额增值税及附加5.6%， (略) 得税 * %，清算土地增值税，印花税0. * %；

买受人：契税3%，0. * %印花税；

（ * ）法拍经济适用房、福利房、单位房等

除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、 (略) 收利益金等，具体 (略) 门后确定。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞 (略) 官方微信订阅号“JNFYXWY”查询。

咨询电话：廖经理 联系电话： 点击查看>>

咨询电话： 点击查看>> 韦法官

联系地址： (略) 市 (略) 区亭江路 * 号

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

(略) 壮族自治区 (略) 市江 (略)

拍卖 公告

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外） (略) (略) 市江 (略) (略) 络平台（https:/ 点击查看>> ） (略) 人林聪名下位于 (略) 市 (略) 区石蚌街 * 号蓝光雍锦澜湾5号楼2单元 * 层 * (略) 网络公开拍卖， (略) 如下：

* 、拍卖标的：

拍卖标 (略) 人林聪名下位于 (略) 市 (略) 区石蚌街 * 号蓝光雍锦澜湾5号楼2单元 * 层 * 号房屋。房屋建筑面积 * . * 平方米，分摊建筑面积 * . * 平方米，房 (略) 化商品房；规划用途为住宅，水电公摊费、物业费等（该费用 (略) 承担）。其 (略) 勘验，详细了解相关情况。

* 、竞价时间及起拍价、保证金、增价幅度:

* 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外）。

起拍价： 点击查看>> . * 元，保证金 点击查看>> . * 元，增价幅度 * . * 元及其倍数。

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式。竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

如竞买人为本次拍卖标的物的共有人、承租人、合伙人等具有优先购买权利的当事人，请于本次拍卖开始前5日， (略) 提供竞买人的身份证复印件及优先竞买申请书。

* 、拍品展示（咨询）时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前 (略) （ (略) 时间：周 * 至周 * ，每天上午8: * 至 * : * ，下午 * : * 至 * : * ），咨询机构： (略) ，联系人：谢经理 点击查看>> 、廖经理 点击查看>> 。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

* 、拍卖 (略) 网络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后 * (略) 指定账户[ (略) ： (略) (略) 南 (略) ，户 名：（ * ）桂 * 号，账号： 点击查看>> ]。

* 、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大， (略) (略) 相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院 * 并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的 (略) 及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权 (略) 分 (略) 垫付。买受人自垫付之日起 * 个工作日内，持有效支 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。 (略) 裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人负担。

十 * 、本次拍 (略) 以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，EMS邮政特快专递未送达的，自本公告发布之日起，经过5日视为已经通知。

十 * 、是否可以适用“拍卖按揭贷款”， (略) 咨询拍卖辅助机构。

十 * 、税费清单（仅供参考， (略) 门实际收取为准）

（ * ）法拍住宅（办理点：原产权人是个人的，全城通办。 (略) 的，市区内 (略) 区局办。 (略) (略) (略) ）

原产权人为个人：

1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯 * 住房免征增值税， (略) 得税（需拍卖方带身 (略) 办理并签保证书）；

2.房屋取得时间满2年以上免征增值税， (略) 得税全额3%或差额 * %；

3.房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额3%，全额增值税及附加5.6%， (略) 得税 * %；

买受人：

1.第 * 套 * ㎡以下1%， * ㎡以上1.5%；

2.第 * 套 * ㎡以下1%， * ㎡以上2%；

3.第 * 套及第 * 套以上3%契税。

（ * ）法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等非住宅

原产权人为个人：

1.增值税及附加全额5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0. * %，共 * . * %；

2.差额增值税及附加5.6%， (略) 得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0. * %；

3.差额增值税及附加5.6%， (略) 得税 * %，清算土地增值税，印花税0. * %；

买受人：契税3%，0. * %印花税；

（ * ）法拍经济适用房、福利房、单位房等

除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、 (略) 收利益金等，具体 (略) 门后确定。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞 (略) 官方微信订阅号“JNFYXWY”查询。

咨询电话：廖经理 联系电话： 点击查看>>

咨询电话： 点击查看>> 韦法官

联系地址： (略) 市 (略) 区亭江路 * 号

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