温州市区灰桥至会展中心防洪堤5号服务（商业）用房5年租赁权
发送至邮箱
温州市区灰桥至会展中心防洪堤5号服务（商业）用房5年租赁权
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品；2、租赁期间，租赁资产不得擅自转租；租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人有优先承租权；3、租赁房产不得作为只对少数人开放、实行会员制 (略) 所（ (略) ）。4、原承租人因合同履约期间存在未缴清 (略) 为，不能报名参加本次拍卖。 |
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 点击查看>> . * 元/年 | ||
| 租金挂牌价备注 | 第 * 年开始每年租金在上 * 年的基础上逐年递增2%。 | 是否优先承租权情况 | 否 | |
| 租金支付要求 | 承租人须在成交之日起7个工作日内付清首期租金（半年租金）， (略) 半年 * 付，先付后用，每期租金在上 * 期租金到期的 * 天前付清。 | 出租用途 | 商业(除餐饮、娱乐和有关法律、政策规定不允许的用途外); | |
| 与交易相关的其他条件 | 1、租金及费用支付方式：承租人须在成交之日起7个工作日内付清首期租金（半年租金）， (略) 半年 * 付，先付后用，每期租金在上 * 期租金到期的 * 天前付清。2、租金递增：第 * 年开始每年租金在上 * 年的基础上逐年递增2%。3、履约保证金（租赁押金）设定：首年租金的 * %作为履约保证金（取整数）与首期租金 * 并付清并签订《房产租赁合同》租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空资产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。4、税收及有关费用的承担：租赁资产水、电等报装及相关费用 (略) 解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁资产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用， (略) 负责，出租人不承担相应的责任。5、其他：招租资产的交付，以移 (略) 现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的 (略) 现状）。意向承租人需实地踏勘以充分了解租赁资产的现状， (略) (略) 门充分沟通，了解本次公开租赁资产是否满足承租业态及房屋工程审批相关资料和使用要求，做充分考虑后，再参与拍卖；同 (略) 办理工商、消防、及经营事务涉及的相关审批手续，对于可能潜在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏和租赁房产未取得产权等）与风险均由竞得人承担，相关瑕疵与风险不作为竞得人违约及租赁合同解除的条件，并放弃索赔权，出租人不承担 * 切责任。本租赁房产为灰 (略) 段防洪堤滨水景观工程服务用房，未取得产权证，无单项竣工验收和消防验收记录。建筑内无隔油池、无燃气管道、排污管道低于化粪池，需要增压外排（增压设 (略) 购买）等瑕疵， (略) 弥补和承担。 | |||
| 承租方资格条件 | 1.具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；2.为自然人的，自然人应具 (略) 为能力，并 (略) 列 (略) 人黑名单；另须追加 * 名自然人作为连带保证人；3.为企业法人的，最大股东之 * （ (略) 门登记的股东名册为准）要为合同履约负连带担保责任；企业法人代表及控股（最大）股东（ (略) 门登记的股东名册为准） (略) 列 (略) 人黑名单；4.意向承租人及连带保证人，均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人或连带保证人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任；5. (略) 租赁失信人名单的，不得参加本次招租活动。 | |||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | * . * | 交纳时间 | 报名截止前交纳，以到达保证金收款账户的时间为准。 |
| 交纳方式 | (略) ;银行转账 | |||
| 保证金扣除条款 | 1.确定承租方后，未被确定为承租方的意向承租人的保证金在3个工作日内原路退回。2交易合同签订后，承租方按照合同及相关约定支付交易价款和交易服务费后，承租方的交易保证金将转为履约保证金， (略) 分由承租方补足。 | |||
| 租期 | 5年 | |||
| 有无免租期 | 有 | |||
| 免租期时间 | 2个月 | 是否包含在租期内 | 是 | |
| 信息披露期 | 公告之日起 * 个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为 * 个周期延长，最多延长1个周期。 |
| 是否自动延牌 | 是 |
| 延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 |
| 遴选方式 | 拍卖 |
| 遴选方案主要内容 | 1、公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午4时整止，符合承租条件的意向承租方完成报名手续并完成保证金交纳，逾期无效。2、信息披露期满，如只征集到 * 个符合条件的意向承租方，可按不低于竞价底价的报价直接竞得。（该意向承租方即被确认为承租方，承租方在报名时的报价即成为成交价格。）；如征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方，选择拍卖竞价方式。3、信息披露期满后，如未征集到符合条件的意向承租方，延长信息发布：在不变更信息披露内容，以5个工作日为 * 个周期，延长1个周期。拍卖时间： * 日下午3时拍卖地址： (略) 区黎明西路 (略) 大 (略) ： (略) |
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | (略) (略) |
| 联系人 | 季节 | |
| 联系方式 | 固定电话： 点击查看>> | |
| 联系地址 | (略) (略) 区惠民路 * 号鑫港大厦 * 室 |
| 交易机构 | 联系人 | 电话 | 点击查看>> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 手机号 | 点击查看>> | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 传真 | 邮箱 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 地址 | (略) 区海事路 * 号 (略) 联 (略) 有限公司7楼 | 网址 | https:/ 点击查看>>
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
