深圳市龙岗区布吉镇美景花园住宅2#10年租赁经营权公告
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深圳市龙岗区布吉镇美景花园住宅2#10年租赁经营权公告
(略) 市 (略) 区布吉镇美景花园住宅2# * 年租赁经营权 (略)
受 (略) 乡 (略) 委托，湘 (略) 、 (略) 市公 (略) (略) 络公开竞价以下标的， (略) 如下：
* 、标的基本情况
| 标的编号 | 标的名称 | 是否资格预审 | 是否有优先购买权 | 评估价（万元） | 起始价（万元） | 保证金金额（元） | 加价幅度（万元） | 网络竞价起止时间 | 延时竞价时长 | 保证金递交截止时间 | 查看标的明细 |
| 1 | (略) 市 (略) 区布吉镇美景花园住宅2# * 年租赁经营权项目 | 否 | 否 | * . * | 点击查看>> . * | 0. * | 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : * | 5分 | * 日 * 时 * 分 * 秒 | 查看 |
项目（标的）位置、面积、权属情况：位于 (略) 市 (略) 区布吉镇美景花园住宅2#（具体位 (略) 为准），建筑面积 * 平方米，不动产权证号为粤（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号，租金每年递增2.5%。
项目（标的）的瑕疵情况：
1）经委托方委托第 * 方检测机构对项目（标的）现状结构安全性检测鉴定，安全性评级结果为Dsu级，暂不具备出租经营条件。本次项目（标的）转让起始价格设定条件 (略) 资产安全加固并竣工验收、检测鉴定合格等的租赁价格，后续承租方（竞买成交人）自行承担水电入户、消防验收合格，完成基本硬装维护修葺等。
2）承租方（竞买成交人） (略) 勘查和委托方组织的拍卖程序已完全知悉租赁物现状，因租赁物的实际情况，由委托方委托承租方（竞买成交人）对租赁物 (略) 加固改造，承租方（竞买成交人）同意按租赁物加固改造 (略) 接收。加固改造的费用按 * . * 万元予以包干，由委托方承担但由承租方（竞买成交人）先行垫付、不计利息，委托方将该费用按 * 年租期平摊至每年逐年清偿，即委托方每年在收到承租方（竞买成交人）支付的租金后十个工作日内向承租方（竞买成交人）支付当年度应清偿的加固改造费用 * . * 万元。因任何原因导致改造费用增加的， (略) 分由承租方（竞买成交人）自行承担。
租赁期内如遇征拆，由委托方对承租方（竞买成交人）剩余未抵扣完的加固 (略) 相应补偿，租赁期满则不予补偿。
3）承租方（竞买成交人）自行负责装修实施，但需将实施方案和预算报委托方同意后方可实施。委托方不再增加水电入户、消防、安保及周边关系协调等其他任何费用投入。
4）项目（标的）装饰装修（硬装）和运营使用由承租方（竞买成交人）自行负责，委托方不再承担项目（标的）水电入户、消防、安保及周边关系协调等费用投入。
承租方（竞买成交人）对项目（标的）水电入户及消防和装饰装修投入费用，由委托方聘请第 * 方 (略) 书面审定。委托方预计项目（标的）达到使用条件还需投入水电报装及消防费用 * 万元、装饰装修预算 * 万元（附件4），共计 * 万元。委托方按该项费用下浮约8%至 * . * 万元，要求承租方（竞买成交人）总费用控制在 * . * 万元以下，高于 * . * 万元则按 * . * 万元计算，低于按实计算。
承租方（竞买成交人）投入的水电入户、消防以及装饰装修费用按《房产租赁合同》第6.8条之约定确认后，将按租赁期平均年限折旧，租赁期内第1-5年内如遇拆迁或因《房产租赁合同》第 * .2条约定的情形解除合同的，则委托方按平均年限折旧后残值的 * %对承租方（竞买成交人）进行补偿；租赁期满5年后拆迁或因《房产租赁合同》第 * .2条约定的情形解除合同的，委托方按平均年限折旧后残值的 * %对承租方（竞买成交人）进行补偿。租赁期满的，承租方（竞买成交人）前述投入费用折旧完毕，无残值。
5）项目（标的）因历史原因，曾受到第 * 方非法侵占，委托方与承租方（竞买成交人）签订正式的房屋租赁合同后，承租方（竞买成交人）应确保项目（标的）的安全性和完整性，提供项目（标的）所需物业管理服务并承担相关责任。
6）加固改造期
因租赁物的实际情况，《房产租赁合同》约定的租赁物 (略) 加固改造，由委托方承担加固改造费用，由承租方（竞买成交人）负责具 (略) 垫付费用，加固改造期限自《房产租赁合同》签订之日起计算，最长不超过6个月，加固改造期不计入租期、不收取租金。
7）装饰装修期
租赁物加固改造期满后进入装饰装修期，由承租方（竞买成交人）负责 (略) 水电入户、消防以及装饰装饰，装饰装修期为6个月，自加固改造期届满后的次日开始起算。装饰装修期不计入租期、不收取租金。
8）实际使用期
《房产租赁合同》约定实际使用期为租期，租期为 * 年，自合同签订 * 年期届满之日的次日起计算，每 * 个月为 * 租赁年度，租期起计开始计算租金。加固改造、装饰装修是否完成，不影响租期的起计和租金的收取。
* 、本次 (略) 络竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
本次交 (略) 上注册、网上填报相关信息、按要求足额交纳竞买保证金并通过资格预审（ (略) 资格预审的 (略) 资格预审）的申请人，方可参加交易活动。
* 、本次交易的详细资料和具体要求：
见交易公告、交易须知、上表查看明细中的“查看” * 栏及交易相关法律、文件。有意者可登 * (略) (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）查询。申请人可于 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分，在网上浏览或下载本次交易文件，并按上述资料规定的操作程序在 (略) 市公 (略) 参与交易活动。
本项目需要办理数字证书（CA锁）。注册及办理数字证书见 (略) 市公 (略) 网站链接http:/ 点击查看>> * 、 (略) (略) 。
1.报名开始时间： * 日 * 时 * 分
2.报名截止时间： * 日 * 时 * 分
3.标的查看： (略) 络竞价不组织集中看样。
4.标的展示地点： (略) 市 (略) 区布吉镇美景花园住宅2#
* 、竞买人资格要求
标的1： (略) 市 (略) 区布吉镇美景花园住宅2# * 年租赁经营权项目竞买人资格要求如下：
1）中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人或自然人。 2）竞买承租方具备对租赁资产的运营能力和经济条件。 3）在参与竞拍前 * 年内无重大违法和犯罪记录。
* 、竞买申请须提供以下材料：
标的1： (略) 市 (略) 区布吉镇美景花园住宅2# * 年租赁经营权项目竞买申请须提供的材料如下：
竞买人为自然人时：1、本人身份证复印件； 2、竞买人为法人时：营业执照，法人代表人身份证复印件；授权人参加需法人授权委托书及被授权人的身份证复印件。
* 、联系方式：
1. (略) 乡 (略) （委托方）联系电话： 点击查看>>
2. (略) 市人民政府国有资 (略) （行政监管）联系电话： 点击查看>>
3. (略) 市公 (略) 联系电话：（ * ） 点击查看>>
4.网络交 (略) 联系电话：（ * ） 点击查看>>
5.湘 (略) 联系电话： 点击查看>>
* 、特别声明：
1.保证金逾期不到账的，本中心不予受理， (略) 有法律后果 (略) 负责。
2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。湘 (略) 、 (略) 市公 (略) 对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
3.湘 (略) 、 (略) 市公 (略) (略) 及相关媒体发布的项目信息并不构成 (略) 市公 (略) 对任何项目的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的上 (略) 对项目的 (略) 必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存 (略) 作出充分评估， (略) 有风险，湘 (略) 、 (略) 市公 (略) 对此不承担任何法律责任。
4.竞买人如对湘 (略) 、 (略) 市公 (略) 网站披露的项目信息（ (略) 、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
| 委托方： | (略) 乡 (略) |
| (略) 门： | (略) 市人民政府国有资 (略) |
| 组织方： | 湘 (略) 、 (略) 市公 (略) |
| 时间： | * 日 |
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(略) 市 (略) 区布吉镇美景花园住宅2# * 年租赁经营权 (略)
受 (略) 乡 (略) 委托，湘 (略) 、 (略) 市公 (略) (略) 络公开竞价以下标的， (略) 如下：
* 、标的基本情况
| 标的编号 | 标的名称 | 是否资格预审 | 是否有优先购买权 | 评估价（万元） | 起始价（万元） | 保证金金额（元） | 加价幅度（万元） | 网络竞价起止时间 | 延时竞价时长 | 保证金递交截止时间 | 查看标的明细 |
| 1 | (略) 市 (略) 区布吉镇美景花园住宅2# * 年租赁经营权项目 | 否 | 否 | * . * | 点击查看>> . * | 0. * | 点击查看>> * : * : * 至 点击查看>> * : * : * | 5分 | * 日 * 时 * 分 * 秒 | 查看 |
项目（标的）位置、面积、权属情况：位于 (略) 市 (略) 区布吉镇美景花园住宅2#（具体位 (略) 为准），建筑面积 * 平方米，不动产权证号为粤（ * ） (略) 市不动产权第 点击查看>> 号，租金每年递增2.5%。
项目（标的）的瑕疵情况：
1）经委托方委托第 * 方检测机构对项目（标的）现状结构安全性检测鉴定，安全性评级结果为Dsu级，暂不具备出租经营条件。本次项目（标的）转让起始价格设定条件 (略) 资产安全加固并竣工验收、检测鉴定合格等的租赁价格，后续承租方（竞买成交人）自行承担水电入户、消防验收合格，完成基本硬装维护修葺等。
2）承租方（竞买成交人） (略) 勘查和委托方组织的拍卖程序已完全知悉租赁物现状，因租赁物的实际情况，由委托方委托承租方（竞买成交人）对租赁物 (略) 加固改造，承租方（竞买成交人）同意按租赁物加固改造 (略) 接收。加固改造的费用按 * . * 万元予以包干，由委托方承担但由承租方（竞买成交人）先行垫付、不计利息，委托方将该费用按 * 年租期平摊至每年逐年清偿，即委托方每年在收到承租方（竞买成交人）支付的租金后十个工作日内向承租方（竞买成交人）支付当年度应清偿的加固改造费用 * . * 万元。因任何原因导致改造费用增加的， (略) 分由承租方（竞买成交人）自行承担。
租赁期内如遇征拆，由委托方对承租方（竞买成交人）剩余未抵扣完的加固 (略) 相应补偿，租赁期满则不予补偿。
3）承租方（竞买成交人）自行负责装修实施，但需将实施方案和预算报委托方同意后方可实施。委托方不再增加水电入户、消防、安保及周边关系协调等其他任何费用投入。
4）项目（标的）装饰装修（硬装）和运营使用由承租方（竞买成交人）自行负责，委托方不再承担项目（标的）水电入户、消防、安保及周边关系协调等费用投入。
承租方（竞买成交人）对项目（标的）水电入户及消防和装饰装修投入费用，由委托方聘请第 * 方 (略) 书面审定。委托方预计项目（标的）达到使用条件还需投入水电报装及消防费用 * 万元、装饰装修预算 * 万元（附件4），共计 * 万元。委托方按该项费用下浮约8%至 * . * 万元，要求承租方（竞买成交人）总费用控制在 * . * 万元以下，高于 * . * 万元则按 * . * 万元计算，低于按实计算。
承租方（竞买成交人）投入的水电入户、消防以及装饰装修费用按《房产租赁合同》第6.8条之约定确认后，将按租赁期平均年限折旧，租赁期内第1-5年内如遇拆迁或因《房产租赁合同》第 * .2条约定的情形解除合同的，则委托方按平均年限折旧后残值的 * %对承租方（竞买成交人）进行补偿；租赁期满5年后拆迁或因《房产租赁合同》第 * .2条约定的情形解除合同的，委托方按平均年限折旧后残值的 * %对承租方（竞买成交人）进行补偿。租赁期满的，承租方（竞买成交人）前述投入费用折旧完毕，无残值。
5）项目（标的）因历史原因，曾受到第 * 方非法侵占，委托方与承租方（竞买成交人）签订正式的房屋租赁合同后，承租方（竞买成交人）应确保项目（标的）的安全性和完整性，提供项目（标的）所需物业管理服务并承担相关责任。
6）加固改造期
因租赁物的实际情况，《房产租赁合同》约定的租赁物 (略) 加固改造，由委托方承担加固改造费用，由承租方（竞买成交人）负责具 (略) 垫付费用，加固改造期限自《房产租赁合同》签订之日起计算，最长不超过6个月，加固改造期不计入租期、不收取租金。
7）装饰装修期
租赁物加固改造期满后进入装饰装修期，由承租方（竞买成交人）负责 (略) 水电入户、消防以及装饰装饰，装饰装修期为6个月，自加固改造期届满后的次日开始起算。装饰装修期不计入租期、不收取租金。
8）实际使用期
《房产租赁合同》约定实际使用期为租期，租期为 * 年，自合同签订 * 年期届满之日的次日起计算，每 * 个月为 * 租赁年度，租期起计开始计算租金。加固改造、装饰装修是否完成，不影响租期的起计和租金的收取。
* 、本次 (略) 络竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
本次交 (略) 上注册、网上填报相关信息、按要求足额交纳竞买保证金并通过资格预审（ (略) 资格预审的 (略) 资格预审）的申请人，方可参加交易活动。
* 、本次交易的详细资料和具体要求：
见交易公告、交易须知、上表查看明细中的“查看” * 栏及交易相关法律、文件。有意者可登 * (略) (略) 上交易系统（http:/ 点击查看>> ）查询。申请人可于 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分，在网上浏览或下载本次交易文件，并按上述资料规定的操作程序在 (略) 市公 (略) 参与交易活动。
本项目需要办理数字证书（CA锁）。注册及办理数字证书见 (略) 市公 (略) 网站链接http:/ 点击查看>> * 、 (略) (略) 。
1.报名开始时间： * 日 * 时 * 分
2.报名截止时间： * 日 * 时 * 分
3.标的查看： (略) 络竞价不组织集中看样。
4.标的展示地点： (略) 市 (略) 区布吉镇美景花园住宅2#
* 、竞买人资格要求
标的1： (略) 市 (略) 区布吉镇美景花园住宅2# * 年租赁经营权项目竞买人资格要求如下：
1）中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的法人或自然人。 2）竞买承租方具备对租赁资产的运营能力和经济条件。 3）在参与竞拍前 * 年内无重大违法和犯罪记录。
* 、竞买申请须提供以下材料：
标的1： (略) 市 (略) 区布吉镇美景花园住宅2# * 年租赁经营权项目竞买申请须提供的材料如下：
竞买人为自然人时：1、本人身份证复印件； 2、竞买人为法人时：营业执照，法人代表人身份证复印件；授权人参加需法人授权委托书及被授权人的身份证复印件。
* 、联系方式：
1. (略) 乡 (略) （委托方）联系电话： 点击查看>>
2. (略) 市人民政府国有资 (略) （行政监管）联系电话： 点击查看>>
3. (略) 市公 (略) 联系电话：（ * ） 点击查看>>
4.网络交 (略) 联系电话：（ * ） 点击查看>>
5.湘 (略) 联系电话： 点击查看>>
* 、特别声明：
1.保证金逾期不到账的，本中心不予受理， (略) 有法律后果 (略) 负责。
2.根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。湘 (略) 、 (略) 市公 (略) 对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
3.湘 (略) 、 (略) 市公 (略) (略) 及相关媒体发布的项目信息并不构成 (略) 市公 (略) 对任何项目的任何交易建议。竞买人应不依赖于已披露的上 (略) 对项目的 (略) 必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存 (略) 作出充分评估， (略) 有风险，湘 (略) 、 (略) 市公 (略) 对此不承担任何法律责任。
4.竞买人如对湘 (略) 、 (略) 市公 (略) 网站披露的项目信息（ (略) 、交易须知及相关交易文件等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
| 委托方： | (略) 乡 (略) |
| (略) 门： | (略) 市人民政府国有资 (略) |
| 组织方： | 湘 (略) 、 (略) 市公 (略) |
| 时间： | * 日 |
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