(略)

(略) 市越 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 市越 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 市越 (略) ， (略) 址：http:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、变卖标的

位于 (略) 市 (略) 区南洲路宝丰街 * 号 * 房，建筑面积： * . * 平方米，套内面积： * . * 平方米。

起拍价：人民币 点击查看>> 元，保证金：人民币 * 0元，增价幅度：人民币 * 元及其倍数。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

执行依据法律文书：（ * ）粤 * 民初 * 1号《民事判决书》

执行案号：（ * ）粤 * 号

(略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

集中看样时间： * 日下午 * 时，集中地点： (略) 。有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码 点击查看>> ，看样报名截至看样前 * 天。请看样者提前预约，按时到达， (略) 安排看样时间。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

瑕疵说明：

1、房屋属性详见评估报告，法院不对财产质量作瑕疵担保；

2、房屋原产权人是 (略) ，现居住人为邬伟联是基于 (略) (略) 与 (略) 市道路扩建办 (略) 路至丛桂 (略) 的拆 (略) 置协议被永 (略) 置在涉案房屋内居住。 * 年原产权人谢美云通过司法拍卖竞得涉案房屋， * 年谢美云起诉邬伟联腾空迁出涉案房屋， (略) 市海 (略) 作出（ * ）海民 * 初字第 * 号民事判决书，认定邬伟联是基于被永 (略) 置入住涉案房屋，邬伟联的永 (略) 置权利先形成于谢美云的产权，故驳回了谢美云的诉讼请求。后谢美云于 * 年起诉邬伟联要求其支付从 * 日至 * 日止的房屋使用金， (略) 市海 (略) 作出（ * ）海民 * 初字第 * 号民事判决书，判决邬伟联在判决书生效之日起 * 十日内，向谢美云支付从 * 日至 * 日止的房屋使用金（按有 (略) 门评估的私人住宅标准价租金标准计算，每月租金以 * 为限），该案判决后邬伟联不服提起上诉， (略) 市 (略) 作出（ * ）穗中法民 * 终字第 * 号民事判决书维持了原审判决。 * 年谢美云再次起诉邬伟联，要求其搬离涉案房屋并支付从 * 日起至搬出房屋之日止的房屋使用金， (略) 市海 (略) 作出（ * ）穗海民 * 初字第 * 号民事判决书，认定关于搬迁问题在 * 年的生效法律文书已驳回，现没有新证据证明邬伟联有住房去向，故不予支持谢美云的搬迁请求，该案判决邬伟联在判决书生效之日起十日内向谢美云支付从 * 日起至本判决之日止的房屋使用金（按有 (略) 门评估的私人住宅标准价租金标准计算，每月租金以 * 为限）。 * 年谢美云再次起诉邬伟联，要求其搬离涉案房屋并支付从 * 日起至搬出房屋之日止的房屋使用金， (略) 市海 (略) 作出（ * ）穗海民 * 初字第 * 号民事判决书，认定关于搬迁问题在 * 日生效的（ * ）穗海民 * 初字第 * 号民事判决书已驳回，现没有新证据证明邬伟联有住房去向，故不予支持谢美云的搬迁请求，该案判决邬伟联在判决书生效之日起十日内向谢美云支付从 * 日起至本判决之日止的房屋使用金（按有 (略) 门评估的私人住宅标准价租金标准计算，每月租金以 * 为限）.上述生 (略) 情况不详；

3、现产权人刘文均与原产权人谢美云均没有与邬伟联签订过租赁合同， (略) 本次拍卖中提交了相关民事判决书并主张买卖不破租赁。

4、房屋按现状拍卖，法院不负责交付；待拍卖房屋欠费情况不详，具体费用按实际结算时为准，欠费情况 (略) (略) 门核实并承担相应的费用；

5、交 (略) 税费 (略) (略) 门核实并承担， * 切已知或未知的风险均由买受人承担

6、竞买人需具备相应的购房资格，本院不对过户作任何承诺。

上述拍卖标的为瑕疵品变卖，请竞买人仔细阅读各《 (略) 》及《网络司法变卖须知》， * 切风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年 * 月 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在拍卖成交 (略) 缴纳。

银行付款方式： （户名： (略) 市越 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) 支行；账号： 点击查看>> ）

成交后财产交接电话： 点击查看>> 陈法官

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

咨询电话： 点击查看>>

(略) ： 点击查看>> 0

(略) 市 (略)

* Ｏ * * 年 * 月 * 十 * 日

(略)

(略) 市越 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时期间（竞价周期与延时除外）在 (略) 市越 (略) 阿里巴 (略) (略) 公开变卖活动（法院账户名： (略) 市越 (略) ， (略) 址：http:/ 点击查看>> ），现公告如下：

* 、变卖标的

位于 (略) 市 (略) 区南洲路宝丰街 * 号 * 房，建筑面积： * . * 平方米，套内面积： * . * 平方米。

起拍价：人民币 点击查看>> 元，保证金：人民币 * 0元，增价幅度：人民币 * 元及其倍数。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

执行依据法律文书：（ * ）粤 * 民初 * 1号《民事判决书》

执行案号：（ * ）粤 * 号

(略) 电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

集中看样时间： * 日下午 * 时，集中地点： (略) 。有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码 点击查看>> ，看样报名截至看样前 * 天。请看样者提前预约，按时到达， (略) 安排看样时间。

特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人 * 旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。

* 、变卖方式：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

瑕疵说明：

1、房屋属性详见评估报告，法院不对财产质量作瑕疵担保；

2、房屋原产权人是 (略) ，现居住人为邬伟联是基于 (略) (略) 与 (略) 市道路扩建办 (略) 路至丛桂 (略) 的拆 (略) 置协议被永 (略) 置在涉案房屋内居住。 * 年原产权人谢美云通过司法拍卖竞得涉案房屋， * 年谢美云起诉邬伟联腾空迁出涉案房屋， (略) 市海 (略) 作出（ * ）海民 * 初字第 * 号民事判决书，认定邬伟联是基于被永 (略) 置入住涉案房屋，邬伟联的永 (略) 置权利先形成于谢美云的产权，故驳回了谢美云的诉讼请求。后谢美云于 * 年起诉邬伟联要求其支付从 * 日至 * 日止的房屋使用金， (略) 市海 (略) 作出（ * ）海民 * 初字第 * 号民事判决书，判决邬伟联在判决书生效之日起 * 十日内，向谢美云支付从 * 日至 * 日止的房屋使用金（按有 (略) 门评估的私人住宅标准价租金标准计算，每月租金以 * 为限），该案判决后邬伟联不服提起上诉， (略) 市 (略) 作出（ * ）穗中法民 * 终字第 * 号民事判决书维持了原审判决。 * 年谢美云再次起诉邬伟联，要求其搬离涉案房屋并支付从 * 日起至搬出房屋之日止的房屋使用金， (略) 市海 (略) 作出（ * ）穗海民 * 初字第 * 号民事判决书，认定关于搬迁问题在 * 年的生效法律文书已驳回，现没有新证据证明邬伟联有住房去向，故不予支持谢美云的搬迁请求，该案判决邬伟联在判决书生效之日起十日内向谢美云支付从 * 日起至本判决之日止的房屋使用金（按有 (略) 门评估的私人住宅标准价租金标准计算，每月租金以 * 为限）。 * 年谢美云再次起诉邬伟联，要求其搬离涉案房屋并支付从 * 日起至搬出房屋之日止的房屋使用金， (略) 市海 (略) 作出（ * ）穗海民 * 初字第 * 号民事判决书，认定关于搬迁问题在 * 日生效的（ * ）穗海民 * 初字第 * 号民事判决书已驳回，现没有新证据证明邬伟联有住房去向，故不予支持谢美云的搬迁请求，该案判决邬伟联在判决书生效之日起十日内向谢美云支付从 * 日起至本判决之日止的房屋使用金（按有 (略) 门评估的私人住宅标准价租金标准计算，每月租金以 * 为限）.上述生 (略) 情况不详；

3、现产权人刘文均与原产权人谢美云均没有与邬伟联签订过租赁合同， (略) 本次拍卖中提交了相关民事判决书并主张买卖不破租赁。

4、房屋按现状拍卖，法院不负责交付；待拍卖房屋欠费情况不详，具体费用按实际结算时为准，欠费情况 (略) (略) 门核实并承担相应的费用；

5、交 (略) 税费 (略) (略) 门核实并承担， * 切已知或未知的风险均由买受人承担

6、竞买人需具备相应的购房资格，本院不对过户作任何承诺。

上述拍卖标的为瑕疵品变卖，请竞买人仔细阅读各《 (略) 》及《网络司法变卖须知》， * 切风险和瑕疵请竞买人谨慎考虑

* 、标的物转让登记手续 (略) 办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 年 * 月 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：无

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在拍卖成交 (略) 缴纳。

银行付款方式： （户名： (略) 市越 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) 支行；账号： 点击查看>> ）

成交后财产交接电话： 点击查看>> 陈法官

十 * 、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜， (略) 。

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(略) 市 (略)

* Ｏ * * 年 * 月 * 十 * 日