寿县人民法院关于田家庵区朝阳街道家乐福时代广场商业114号（变卖）的公告
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寿县人民法院关于田家庵区朝阳街道家乐福时代广场商业114号（变卖）的公告
变卖公告
(略) 省 (略) 定于 * 日起(变卖期 * 天，有出价则进入竞卖期 * 天)对以下标的物按 (略) （https:/ 点击查看>> ） (略) (略) 公开变卖，公告如下：
* 、拍卖标的简介：
1、估价对象实物状况描述与分析
房地坐落 | (略) 市 (略) 区 (略) 街道家 (略) 商业 * 号 | ||||
不动产权证号 | 淮房地权证淮田字第 点击查看>> 号 | 房地产权利人 | 李多林 | ||
建筑面积为 | * . * m2 | 建筑结构 | 钢混 | 建成年代 | * 年 |
规划用途 | 商业 | 实际用途 | 商业 | 层次/总层数 | 1F/7F |
土地性质 | 国有出让 | 土地用途 | 其他商服用地 | 容积率 | / |
形状地形地势 | 形状规则状况较好，地形、地势平坦。 | ||||
土壤地基 | 地基承载能力良好，地质条件良好。 | ||||
土地开发程度 | 土地开发已达到 * 通 * 平。 | ||||
装饰装修 | 房屋整体简装，位于内街，门朝西，采光 * 般；房屋安装玻璃门、无窗，地面铺地砖，内墙面刷绿色乳胶漆，顶棚有吊顶，部分已破损；厨房位置墙面墙砖到顶，吊顶破损严重；建筑物 (略) 分破损，公共走廊地面铺地砖。 | ||||
设施设备 | 供水、排水、供电、通讯、通信等设施设备较齐全。 | ||||
(略) | / | ||||
维护情况与完损状况 | 物业管理 * 般，绿化景观 * 般，维护保养和使用情况较差，结构完整，设备较齐全，观察成新率 * %。 | ||||
分析 | 分析：经 (略) 勘查，目前评估对象建筑物房屋承重构件和围护墙 * 般;地面较为平整;门窗启闭较为灵活;管道通畅、水卫设备齐全完好;结构完整，设备较齐全。估价对象在具备了上述状况的情况下，能保证该房产效用的发挥。 | ||||
2、估价对象区位状况描述与分析
位置 状况 | 坐落 | (略) 市 (略) 区 (略) 街道家 (略) 商业 * 号 |
方位 | 东至商业美食街， (略) ，南至 (略) 区第十 * 小学，北至 (略) 中路 | |
朝向 | 位于内街，朝西 | |
临街状况 | 临 (略) 中路，位于内街，位置较差 | |
楼层 | 1F/7F | |
交通状况 | 道路 | 周边道路为生活型主干道 |
公共交通 | 附近有 * 、 * 、 * 、 * 路等公交车通过，出行便捷度较好 | |
交通管制 | 所在区域内无特殊交通管制限制 | |
停车便利度 | 设有停车位，停车便利度 * 般 | |
环境状况 | 自然环境 | 自然环境 * 般 |
人文环境 | 附近有 (略) 区第十 * 小学、 (略) 中学，配套教育设施齐全，整体人文环境较好 | |
景观 | 城市道路绿化景观 * 般 | |
外部配套设施 | 基础设施 | 道路、供水、排水、供电、通讯、通信等基础设施较完备 |
公共服务设施 | 区域内有 (略) 区第十 * 小学、 (略) 中学、 (略) 、 (略) 、 (略) 、新世界 (略) 、 (略) 等，公共服务设施较齐全 | |
分析 | 估价对象区域内交通状况、环境状况、公共设施配套对 (略) 价值有 * 定影响。 | |
3、估价对象权益状况描述与分析
土地权益状况： | |
土地性质、用途 | 国有出让，其他商服用地 |
土地面积 | / |
目前使用情况 | 目前已建成多栋多层和中高层建筑 |
土地使用年限 | 其他商服用地土地使用权终止日期为 * 日 |
其他特殊情况 | 已查封 |
建筑物权益状况： | |
(略) 有权状况 | (略) 有权人是李多林，产权证号为淮房地权证淮田字第 点击查看>> 号 |
占用情况 | 已查封状态 |
他项权利设立情况 | 存在抵押权，抵押权人 (略) (略) (略) ，他项权利证号为淮房地产他证淮田字第 点击查看>> 号，登记日期 * 日。 |
其他特殊情况 | 已查封 |
权益分析 | (略) 属土地规划用途为其他商服用地，权利人没有超出限制范围使用土地，使用情况合理。估价对象设立了抵押权，目前已查封。 |
* 、评估结果
总 价：RMB * . * 万元
大写人民币： * * * 万 * 仟 * 佰元整
* 、 (略) 对上述 (略) 咨询、组织查看标的物及报名等工作。咨询、展示标的物时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日除外） (略) ，标的物查看时间待定。
* 、竞买登记手续办理：
竞买人应在竞价结束前（延时除外）签订竞买协议并缴纳保证金后（到账时间为准， (略) 结算账户户名为： (略) ）方可参与竞买。
* 、特别说明：
1、变卖成交后， (略) 负责标的物交付。
2、法院解除查封手续需要 * 定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次变卖活动计价货币为人民币。其它可能存在的 * 切欠费及未明确缴费义务人的费用亦 (略) 承担。
3、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。
4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
5、竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入淘宝结算账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效， (略) 缴款项将退回原账户。竞买 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到 (略) 现场办理竞买登记手续。
6、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前到 (略) 确认。
7、所有主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经 (略) 确认。无法通知的优先购买权人，在本公告发布之日起满 * 日内视为已通知；优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
* 、特别提醒：
1、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝平台服务系统的时间为准。
2、按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，变卖成交后淘宝将生成相应的《网络变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在变卖成交后 * 日内将剩余 (略) 指定账户。变卖未成交的，竞买人的保证金将于1日内自动退还原缴款账户。
3、买受人悔拍后保证金不予退还，并不得参加重新变卖。
4、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要 * 定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。
拍卖辅助机构：同伦 (略)
(略) 电话： 点击查看>>
(略) 电话： 点击查看>>
联系地址： (略) 省 (略)
(略) 省 (略)
* 日
变卖公告
(略) 省 (略) 定于 * 日起(变卖期 * 天，有出价则进入竞卖期 * 天)对以下标的物按 (略) （https:/ 点击查看>> ） (略) (略) 公开变卖，公告如下：
* 、拍卖标的简介：
1、估价对象实物状况描述与分析
房地坐落 | (略) 市 (略) 区 (略) 街道家 (略) 商业 * 号 | ||||
不动产权证号 | 淮房地权证淮田字第 点击查看>> 号 | 房地产权利人 | 李多林 | ||
建筑面积为 | * . * m2 | 建筑结构 | 钢混 | 建成年代 | * 年 |
规划用途 | 商业 | 实际用途 | 商业 | 层次/总层数 | 1F/7F |
土地性质 | 国有出让 | 土地用途 | 其他商服用地 | 容积率 | / |
形状地形地势 | 形状规则状况较好，地形、地势平坦。 | ||||
土壤地基 | 地基承载能力良好，地质条件良好。 | ||||
土地开发程度 | 土地开发已达到 * 通 * 平。 | ||||
装饰装修 | 房屋整体简装，位于内街，门朝西，采光 * 般；房屋安装玻璃门、无窗，地面铺地砖，内墙面刷绿色乳胶漆，顶棚有吊顶，部分已破损；厨房位置墙面墙砖到顶，吊顶破损严重；建筑物 (略) 分破损，公共走廊地面铺地砖。 | ||||
设施设备 | 供水、排水、供电、通讯、通信等设施设备较齐全。 | ||||
(略) | / | ||||
维护情况与完损状况 | 物业管理 * 般，绿化景观 * 般，维护保养和使用情况较差，结构完整，设备较齐全，观察成新率 * %。 | ||||
分析 | 分析：经 (略) 勘查，目前评估对象建筑物房屋承重构件和围护墙 * 般;地面较为平整;门窗启闭较为灵活;管道通畅、水卫设备齐全完好;结构完整，设备较齐全。估价对象在具备了上述状况的情况下，能保证该房产效用的发挥。 | ||||
2、估价对象区位状况描述与分析
位置 状况 | 坐落 | (略) 市 (略) 区 (略) 街道家 (略) 商业 * 号 |
方位 | 东至商业美食街， (略) ，南至 (略) 区第十 * 小学，北至 (略) 中路 | |
朝向 | 位于内街，朝西 | |
临街状况 | 临 (略) 中路，位于内街，位置较差 | |
楼层 | 1F/7F | |
交通状况 | 道路 | 周边道路为生活型主干道 |
公共交通 | 附近有 * 、 * 、 * 、 * 路等公交车通过，出行便捷度较好 | |
交通管制 | 所在区域内无特殊交通管制限制 | |
停车便利度 | 设有停车位，停车便利度 * 般 | |
环境状况 | 自然环境 | 自然环境 * 般 |
人文环境 | 附近有 (略) 区第十 * 小学、 (略) 中学，配套教育设施齐全，整体人文环境较好 | |
景观 | 城市道路绿化景观 * 般 | |
外部配套设施 | 基础设施 | 道路、供水、排水、供电、通讯、通信等基础设施较完备 |
公共服务设施 | 区域内有 (略) 区第十 * 小学、 (略) 中学、 (略) 、 (略) 、 (略) 、新世界 (略) 、 (略) 等，公共服务设施较齐全 | |
分析 | 估价对象区域内交通状况、环境状况、公共设施配套对 (略) 价值有 * 定影响。 | |
3、估价对象权益状况描述与分析
土地权益状况： | |
土地性质、用途 | 国有出让，其他商服用地 |
土地面积 | / |
目前使用情况 | 目前已建成多栋多层和中高层建筑 |
土地使用年限 | 其他商服用地土地使用权终止日期为 * 日 |
其他特殊情况 | 已查封 |
建筑物权益状况： | |
(略) 有权状况 | (略) 有权人是李多林，产权证号为淮房地权证淮田字第 点击查看>> 号 |
占用情况 | 已查封状态 |
他项权利设立情况 | 存在抵押权，抵押权人 (略) (略) (略) ，他项权利证号为淮房地产他证淮田字第 点击查看>> 号，登记日期 * 日。 |
其他特殊情况 | 已查封 |
权益分析 | (略) 属土地规划用途为其他商服用地，权利人没有超出限制范围使用土地，使用情况合理。估价对象设立了抵押权，目前已查封。 |
* 、评估结果
总 价：RMB * . * 万元
大写人民币： * * * 万 * 仟 * 佰元整
* 、 (略) 对上述 (略) 咨询、组织查看标的物及报名等工作。咨询、展示标的物时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日除外） (略) ，标的物查看时间待定。
* 、竞买登记手续办理：
竞买人应在竞价结束前（延时除外）签订竞买协议并缴纳保证金后（到账时间为准， (略) 结算账户户名为： (略) ）方可参与竞买。
* 、特别说明：
1、变卖成交后， (略) 负责标的物交付。
2、法院解除查封手续需要 * 定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次变卖活动计价货币为人民币。其它可能存在的 * 切欠费及未明确缴费义务人的费用亦 (略) 承担。
3、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。
4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买 (略) 披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
5、竞买人应当具 (略) 为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入淘宝结算账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效， (略) 缴款项将退回原账户。竞买 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到 (略) 现场办理竞买登记手续。
6、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前到 (略) 确认。
7、所有主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经 (略) 确认。无法通知的优先购买权人，在本公告发布之日起满 * 日内视为已通知；优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
* 、特别提醒：
1、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前 * 分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延 * 分钟。竞买人的出价时间以进入淘宝平台服务系统的时间为准。
2、按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，变卖成交后淘宝将生成相应的《网络变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在变卖成交后 * 日内将剩余 (略) 指定账户。变卖未成交的，竞买人的保证金将于1日内自动退还原缴款账户。
3、买受人悔拍后保证金不予退还，并不得参加重新变卖。
4、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要 * 定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。
拍卖辅助机构：同伦 (略)
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