(略) 市 (略) 区石楼镇群星村股 (略) 定于 * 日对位于石楼镇群星村下涌 (略) 厂房约 * 平方米进行出租竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往本 (略) 咨询。

* 、本次招租是根据 (略) 市政府第 * 号令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投；并严格依照《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易指引》执行。

* 、竞投租赁标的物基本情况

项目名称（或地址）：群星村下涌 (略) 厂房

（ * ）资产状况：闲置；面积：约 * 平方米

（ * ）拟出租年限： * 日至 * 日止

（ * ）拟出租底价：含税价 * 元/月/宗。免租期：进场建设免1个月，即 * 日至 * 日。

（ * ）递增情况：每2年在上 * 期租金基础上递增5%。

（ * ）招租方式：暗标竞投，价高者得

（ * ）交易编号：石交易[ * ]第 * 号

（ * ）标的物 * 至范围：东至海滨大道，南至联围十 * 涌，北至下涌街，西至村民棚房。

（ * ）项目交付方式：按合同起始日现状交付；

（ * ）其他说明：承租方只能经营船舶维修业务，不可作其他用途，如出租方发现承租方经营除船舶维修外的业务，视为承租方违约，出租方可没收合同履约金，并解除合同。如遇环评、安全、法律法规不符合船舶维修的，合同自然解除，群星村无息退回承租方合同履约金 * %；若遇征收、拆迁、改造等情况，承租方在收到通知 * 个月内要无条件撤出。群星村下涌街 (略) 原有的土地、厂房、设 (略) (略) 有；承租方投入的地上附着物若有补偿的，则按群星村占 * %，承租方占 * %比例分配。

该物业有土地使用权证号，证号为：番集建（ * - 点击查看>> ）（ 点击查看>> ）号。

* 、租赁期内，办 (略) 需的税、费由承租方负责， (略) 得税由出租方负责。

* 、竞投人准入条件

竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外；参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。本次交易报名时未被列入 (略) 区农村集体资 (略) 的异常名单。

* 、报名和领取资料（未成功取得报名资格的不能参加竞投）

（ * ）交纳保证金：交易保证金 点击查看>> 元，开户名称为： (略) 市 (略) 区石楼镇人民政府， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 。转账截止时间： * 日至 * 日前。竞投人在交纳交易保证金时，应做到 * 项目 * 交纳，以单笔对应金额转账为准。

（ * ）报名方式：本交易 (略) 报名确认。竞投意向人或竞投单位可于 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日,上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * （节假日除外），请竞投意向人或竞投单位在规定时间内携带本人身份证及身份证复印件、存入 (略) 回执到石楼 (略) （嵩山路 * 号）2号楼石楼镇农村集体资产资 (略) (略) 报名，提前、逾期不接受报名。竞投人须填写《石楼镇农村集体资产资源交易个人/单位报名表》及《竞投承诺书》方视为报名成功。凡未按规定时间内交纳交易保证金及提交有效的报名资料的竞投人，将不接受其参与竞投。

（ * ）注意事项：

1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和交易编号

2.交易保证金必须以竞投人的同名账户转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、第 * 方、公证委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束（无异议）后 * 个工作日 (略) 理：

2.1“竞得人”的交易保证金将被转至项目单位指定账户，

2.2“非竞得人”的交易保证金将原路退回相应竞投人。

2.3各竞投人必须确 (略) 账户能正常使用。

3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效， (略) 到账时间为准， (略) (略) 产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。 (略) 转账单据时应在备注栏注明： (略) 区石楼镇群星村下涌 (略) 厂房约 * 平方米招租项目，交易编号：石交易[ * 21]第0 * 号。

4.各竞投人在报名时，必须提供交纳交易 (略) 回单（ (略) 凭证）原件核对。未能提供交纳交易 (略) 回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

* 、报名需提交的资料（以下证件均需原件备查）：

1、个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

应由报名人本人亲自办理报名手续，并提供报名人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

2、凡企业法人参加竞投，按照以下情况提供报名资料：

需提交有效营业执照或机构代码证复印件（复印盖章）、法定代表人有效身份证复印件各 * 份；个体经营者参加竞投，需提交有效营业执照（复印盖章）和本人有效身份证复印件各 * 份；

3、个人、法人、其他组织法定代表人如需委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明原件及复印件,授权委托书可在报 (略) 领取。

（ * ）现场报名确认和资料领取地点：石楼 (略) （嵩山路 * 号）2号楼石楼镇农村集体资产资 (略) 大厅。

* 、优先承租权申报要求

享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的， (略) 报名时向本交易服务机构提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序的资格确认：享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，同时存在2个（或以上）享有优先承租权的竞投人，享有法定优先承租权的竞投人在先，依约享有优先承租权的竞投人在后；不能确定优先权次序的， (略) 抽签方式确定竞得人。

* 、交易保证金注意事项

交易保证金必须以竞投人的同名账户转账,不接受任何方式的现金汇款或第 * 方转账，不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名。除项目单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束后 * 个工作日 (略) 理，“竞得人”的交易保证金将被转至项目单位指定账户，“非竞得人”的交易保证金将原路退回转账账户。各竞投人或竞投单位必须确 (略) 账户能正常使用。交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效， (略) 到账时间为准， (略) (略) 产生的延迟到账问题由竞投人或竞投单位承担后果。

* 、竞投约定：

（ * ）竞投人交纳交易保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租，自愿承担 * 切投资风险。

（ * ）如到截止时间只有 * 个单位（或个人）提交交易保证金的，视该单位（或个人）以底价竞得。

（ * ）竞投单位或个人凭《石楼镇农村集体资产资源管理交易（个人/单位）报名表》回执和本人身份证原件及复印件（公司营业执照和法人代表身份证原件及复印件），在竞投规定时间 (略) 报到参加竞投，没有在规定时间前报道的（竞投时间前5分钟结束报道签到），不得进入竞投室竞投，，非竞投人员不得入内。

（ * ）竞投单位或个人如迟到、 (略) (略) 的，均 (略) 理，出租方则没收该竞投人或竞投单位的保证金(遇特殊情况并已提前告知出 (略) ，经允许的除外)。

（ * ）主持人公布标的物底价后，竞投人按主持 (略) 内填写竞投报价书，本次竞投报价至元为单位，角分无效，金额大小写不相符的以大写为准，金额填写书写不清晰，难以辨认的，则视为作废报价；署名不填写、金额填写低于底价或不报 (略) (略) 理。出价高于或等于拟出租底价的竞投报价书方为有效，并以价高者得，如最高出价有两个或多个相同金额，主持人通过摇珠方式随机抽取 * 位竞投人作为竞得人（如最高价有原租户，由原租户竞得）。

（ * ）竞投结束后，竞得单位/ (略) 与群星村股 (略) 签署《成交确认书》，并在竞投结果公示满 * 个工作日后， * 个工作日内到石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）与出租方签订合同，如竞得单位/个人不签署《成交确认书》，不按期签订合同或放弃竞得资格的，出租方没收其交易保证金，收回 (略) 理。

（ * ）竞得单位/个人签订合同后 * 年内不得转让合同， * 年后合同转让第 * 方时需经出租方同意方可转租。

（ * ）本次竞投不组织实地查看标的物，竞投人可 (略) 了解标的物位置及基本情况。

（ * ）本交易服务 (略) 交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

（十）凡列入 (略) 辖区内镇（街） * 资交易诚信黑名单的单位或个人（3次不良记录,以交易系统为准），已取得竞投资格的，其竞投资格无效；已取得竞得资格的，其竞得资格无效。

十、标的物的经营方式:我社采用现状交付形式，竞得单位/个人只可作法律许可的用途合法使用。

十 * 、竞投时间： * 日上午 * : * 时。

十 * 、竞投地点：石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）。

十 * 、本公告仅适用于本次招租活动，解释权属于本村股 (略) 。

石楼镇农村集体资产资 (略) 咨询电话： 点击查看>>

联系人：陈钢禧 群 (略) 书记联系电话： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区石楼镇农村集体资产资 (略)

* 日

下涌 (略) 厂房租赁合同（正本）

出租方： (略) 市 (略) 区石楼镇群星村股 (略) (下称 * 方)

法定代表人：

联系地址：________________________________________

承租方：_____________________________________ (下称 * 方)

身份证号：

联系电话：________________________________________

联系地址:________________________________________

* 方将座落在 (略) 市 (略) 区石楼镇群星村下涌 (略) 的厂房面积为 * (略) 房出租给 * 方经营使用。根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的有关规定，为明确双方租赁权利义务，经双方协商 * 致，签订本合同。

第 * 条租赁期限

本合同租赁期限为9年 ,自 * 日起至 * 日止。免租期： 进场建设免1个月，即 * 日至 * 日。

第 * 条保证金、租金标准及付费方式(人民币)

1.保证金

（1）签订本合同当天， * 方向 * 方交付的 点击查看>> 元（大写： * * 万元）为合同履约保证金，

（2）除本合同另有约定外，本合同终止时 * 方无出现违约情形且向 * 方付清本合同约定的各项费用并依约 (略) 房给 * 方管理后， * 方在5个工作日内无息退回合同履约保证金给 * 方。

2.租金标准

租金标准为每月_____元。租金每2年在上 * 期租金基础上递增5%。

3.交租时间

* 方应当在每月 * 号前 * 次性支付当月租金给 * 方，其他各项税 (略) 门要求依时缴交。

4. 双方同意， (略) 房实际面积与本合同约定面积不 * 致的，以本合同约定的面积为准，租金标准不作调整。

第 * 条厂房的交付

在本合同签订前， (略) 房 (略) 情况均已清楚知悉， (略) 房内外 (略) (略) 查勘， * 方同意 * 方按 (略) 房。

第 * 条厂房的装修、修缮及使用

1．租赁期内， * 方可根据 (略) (略) 适当装修及安装必要的设施设备，由此产 (略) 由 * 方承担。

2．租赁期内， (略) (略) 装修作 (略) 房原有整体建筑框架结构， (略) 房内外增设其它建筑物， (略) (略) 房结构安全的任何施工，否则 * 方有权要求 * 方立即消除危险、恢复原状，如造成 * 方损失的， * 方有权要求 * 方赔偿由 (略) 损失。

3. * 方装修、改造及增添设施，不得影响相邻物业及其他关联物业的使用，否则 * 方有权要求 * 方立即排除妨碍、恢复原状，如造成 * 方或他人损失的， * 方应当赔偿由 (略) 损失。

4.租赁期内， (略) 房( (略) 有墙面、天面、柱梁、外立面、门、窗、水电设施、下水道、排污管道及卫生间)的维护、修缮责任，费用由 * 方负责。 (略) 维护和修缮时，应先征得 * 方同意，并且不能破坏或改变原有建筑物结构。

5.租赁期内， * 方装修、修缮期间应当尽量避免噪声、粉尘及刺激性气味的产生，并做好防护工作，尽量降低对临近物业的干扰和影响；同时， * 方应当做好建筑垃圾、装修材料等废弃物的堆放和清运工作，由此产生的费 (略) 承担。

6.租赁期内， * 方应当依法经营， (略) 房内存放危险及违禁物品， (略) 房内从事违法活动；否则，视为 * 方根本违约， * 方有权立即解除合同，没收履约保证金， (略) 房。

7.租赁期内， * 方必须做好安全防火工作，并妥 (略) 房，如因人为使用不当或保 (略) 房损坏，由 * 方负责修复或赔偿由此产生的 * 切损失。

8.租赁期满， * 方投资的固定建筑物、船排总承、棚架、墙体装修、 (略) (略) 有， * 方不能破坏或拆除，保证不影响日后正常使用，如有损坏，负责修复或赔偿由此产生的 * 切损失。

9.如遇环评、安全、法律法规不符合船舶维修的，合同自然解除，群星村退回承租方合同履约金 * %；

第 * 条 * 方的权利与义务

1、 * 方有权按照本合同收取 * 方的租金。

2、租赁期间， (略) 有权发生变动时， * 方应在3个月内通知 * 方，不影响本租赁合同的效力。

第 * 条 * 方的权利与义务

1、租赁期内， * 方应当合法经营， (略) 需的各项证照，并按时缴纳各项税费。 * 方应对 * 方办理证照提供协助，费用由 * 方承担。

2、租赁期内， (略) 自主经营，自负盈亏， (略) 产生的债权债务与 * 方无关。

3、租赁期内，未经 * 方书面同意， (略) (略) 转租，如确有需要，必须征得 * 方同意，经双方协 (略) 转租，否则 * 方不予办理相关证照，并有权解除本合同，合同履约金不予退回。

4、租赁期内， * 方必须服从当地的治安、环境管理，配合当地搞好治安工作和环境卫生，如因生产经营对周边造成污染或影响， * 切责任由 * 方负责。

5、租赁期内， * 方必须遵守国家有关政策法规，依法经营，如因违法经营或因安全、卫生、工伤事故等原因而 (略) 门责令停产、整顿、罚款等，其 * 切损失及责任均由 * 方负责，租金照常缴交给 * 方。

6、按时缴纳租金。

第 * 条合同终止

1、本合同终止或解除租赁关系时， * 方应当 (略) ，除单独可移动物品外，其他装修及固定添付物， (略) 有，如 * 方擅自拆除或破坏的， * 方应当负责修复或赔偿；船排总承及设备设施不能影响日后运作使用；如 * 方超过 * (略) ，则 * 方应当参照租金标准向 * 方支付占用费，逾期的， * (略) 房内的 * 切物品为遗弃物， * 方有权对 * 方 (略) 处理，而无需向 * 方赔偿或补偿。

2、本合同终止， * 方未结清租金， (略) 完毕违约责任的， * 方有权 (略) 房内 * 切的物品。

3、 (略) 门规划征用，双方应服从，不属 * * 方违约， * 方退回合同履约金给 * 方后，合同即告终止。

第 * 条违约责任

1． * 方不按时交付租金，除需补交外，每逾期 * 天， (略) 欠租金的3‰向 * 方支付违约金；逾期超过 * 天，视为 * 方根本违约， * 方有权解除合同， (略) 交合同履约保证金， (略) 房。

2． * 方 (略) 房给 * 方使用时，应按实际提供时间计算租金；逾期 * 天以上，作 * 方违约， * 方有权解除合同，并要求 * 方按照 * 个月租金标准支付违约金。

3. * 方违反以上条款，作 * 方违约， * 方需按 * 个月租金标准向 * 方支付违约金，并需赔偿 * 方因此而受到的实际损失。

4． * 方违反本合同其他约定或无故单方解除合同，作 * 方违约， * 方有权解除合同，没收合同履约保证金， (略) 房；如 * 方因此而受到损失的， * (略) 由 * 方负责赔偿。

5.如遇不可抗力令本 (略) 时，双方互不追究经济责任，应妥善协商，变更或解除合同。

第 * 条租赁期内， (略) 门规划征收、拆迁、改造等或临 (略) 的厂房时，双方应服从，不属 * * 方违约， * 方退回保证金给 * 方后，合同即告终止。征收或征用的补偿归属，土地及其地上附着物（ (略) 房、设备设施）的 (略) 有， * 方投入的地上附着物若有补偿的，则按 * 方占 * %， * 方占 * %比例分配。搬 (略) 有。

第十条本合同如有未尽事宜， * * 双方可协商补充， (略) 分与

本合同具有同等法律效力。

第十 * 条 (略) 期间如发生纠纷，双方应本着平等互利、等

价有偿的原则协商解决，若协商无法 * 致， (略) 裁决。

第十 * 条本合同在双方签字、 * 方支付履约保证金后生效。

第十 * 条本合同双方签字 * 方支付保证金后生效，期满履约完毕后自然失效。合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份，石楼镇农村集体资产资 (略) * 份，石楼镇农 (略) * 份， * 份合同具有同等法律效力。

出租方： (略) 市 (略) 区石楼镇群星村股 (略)

法定代表人：

承租方：

签订日期:______年______月______日

(略) 市 (略) 区石楼镇群星村股 (略) 定于 * 日对位于石楼镇群星村下涌 (略) 厂房约 * 平方米进行出租竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往本 (略) 咨询。

* 、本次招租是根据 (略) 市政府第 * 号令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投；并严格依照《 (略) 市 (略) 区农村集体资产交易指引》执行。

* 、竞投租赁标的物基本情况

项目名称（或地址）：群星村下涌 (略) 厂房

（ * ）资产状况：闲置；面积：约 * 平方米

（ * ）拟出租年限： * 日至 * 日止

（ * ）拟出租底价：含税价 * 元/月/宗。免租期：进场建设免1个月，即 * 日至 * 日。

（ * ）递增情况：每2年在上 * 期租金基础上递增5%。

（ * ）招租方式：暗标竞投，价高者得

（ * ）交易编号：石交易[ * ]第 * 号

（ * ）标的物 * 至范围：东至海滨大道，南至联围十 * 涌，北至下涌街，西至村民棚房。

（ * ）项目交付方式：按合同起始日现状交付；

（ * ）其他说明：承租方只能经营船舶维修业务，不可作其他用途，如出租方发现承租方经营除船舶维修外的业务，视为承租方违约，出租方可没收合同履约金，并解除合同。如遇环评、安全、法律法规不符合船舶维修的，合同自然解除，群星村无息退回承租方合同履约金 * %；若遇征收、拆迁、改造等情况，承租方在收到通知 * 个月内要无条件撤出。群星村下涌街 (略) 原有的土地、厂房、设 (略) (略) 有；承租方投入的地上附着物若有补偿的，则按群星村占 * %，承租方占 * %比例分配。

该物业有土地使用权证号，证号为：番集建（ * - 点击查看>> ）（ 点击查看>> ）号。

* 、租赁期内，办 (略) 需的税、费由承租方负责， (略) 得税由出租方负责。

* 、竞投人准入条件

竞投人必须是中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或具有完全民事责任权利的自然人，除法律法规另有规定外；参加报价的竞投人如果是法人机构，代表必须是法人代表或法人代表授权委托的人。本次交易报名时未被列入 (略) 区农村集体资 (略) 的异常名单。

* 、报名和领取资料（未成功取得报名资格的不能参加竞投）

（ * ）交纳保证金：交易保证金 点击查看>> 元，开户名称为： (略) 市 (略) 区石楼镇人民政府， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： 点击查看>> 。转账截止时间： * 日至 * 日前。竞投人在交纳交易保证金时，应做到 * 项目 * 交纳，以单笔对应金额转账为准。

（ * ）报名方式：本交易 (略) 报名确认。竞投意向人或竞投单位可于 * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日,上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * （节假日除外），请竞投意向人或竞投单位在规定时间内携带本人身份证及身份证复印件、存入 (略) 回执到石楼 (略) （嵩山路 * 号）2号楼石楼镇农村集体资产资 (略) (略) 报名，提前、逾期不接受报名。竞投人须填写《石楼镇农村集体资产资源交易个人/单位报名表》及《竞投承诺书》方视为报名成功。凡未按规定时间内交纳交易保证金及提交有效的报名资料的竞投人，将不接受其参与竞投。

（ * ）注意事项：

1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和交易编号

2.交易保证金必须以竞投人的同名账户转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、第 * 方、公证委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束（无异议）后 * 个工作日 (略) 理：

2.1“竞得人”的交易保证金将被转至项目单位指定账户，

2.2“非竞得人”的交易保证金将原路退回相应竞投人。

2.3各竞投人必须确 (略) 账户能正常使用。

3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效， (略) 到账时间为准， (略) (略) 产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。 (略) 转账单据时应在备注栏注明： (略) 区石楼镇群星村下涌 (略) 厂房约 * 平方米招租项目，交易编号：石交易[ * 21]第0 * 号。

4.各竞投人在报名时，必须提供交纳交易 (略) 回单（ (略) 凭证）原件核对。未能提供交纳交易 (略) 回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

* 、报名需提交的资料（以下证件均需原件备查）：

1、个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

应由报名人本人亲自办理报名手续，并提供报名人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；

2、凡企业法人参加竞投，按照以下情况提供报名资料：

需提交有效营业执照或机构代码证复印件（复印盖章）、法定代表人有效身份证复印件各 * 份；个体经营者参加竞投，需提交有效营业执照（复印盖章）和本人有效身份证复印件各 * 份；

3、个人、法人、其他组织法定代表人如需委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明原件及复印件,授权委托书可在报 (略) 领取。

（ * ）现场报名确认和资料领取地点：石楼 (略) （嵩山路 * 号）2号楼石楼镇农村集体资产资 (略) 大厅。

* 、优先承租权申报要求

享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的， (略) 报名时向本交易服务机构提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序的资格确认：享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，同时存在2个（或以上）享有优先承租权的竞投人，享有法定优先承租权的竞投人在先，依约享有优先承租权的竞投人在后；不能确定优先权次序的， (略) 抽签方式确定竞得人。

* 、交易保证金注意事项

交易保证金必须以竞投人的同名账户转账,不接受任何方式的现金汇款或第 * 方转账，不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名。除项目单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束后 * 个工作日 (略) 理，“竞得人”的交易保证金将被转至项目单位指定账户，“非竞得人”的交易保证金将原路退回转账账户。各竞投人或竞投单位必须确 (略) 账户能正常使用。交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效， (略) 到账时间为准， (略) (略) 产生的延迟到账问题由竞投人或竞投单位承担后果。

* 、竞投约定：

（ * ）竞投人交纳交易保证金后， (略) (略) 内容，了解标的物的现状情况，并认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租，自愿承担 * 切投资风险。

（ * ）如到截止时间只有 * 个单位（或个人）提交交易保证金的，视该单位（或个人）以底价竞得。

（ * ）竞投单位或个人凭《石楼镇农村集体资产资源管理交易（个人/单位）报名表》回执和本人身份证原件及复印件（公司营业执照和法人代表身份证原件及复印件），在竞投规定时间 (略) 报到参加竞投，没有在规定时间前报道的（竞投时间前5分钟结束报道签到），不得进入竞投室竞投，，非竞投人员不得入内。

（ * ）竞投单位或个人如迟到、 (略) (略) 的，均 (略) 理，出租方则没收该竞投人或竞投单位的保证金(遇特殊情况并已提前告知出 (略) ，经允许的除外)。

（ * ）主持人公布标的物底价后，竞投人按主持 (略) 内填写竞投报价书，本次竞投报价至元为单位，角分无效，金额大小写不相符的以大写为准，金额填写书写不清晰，难以辨认的，则视为作废报价；署名不填写、金额填写低于底价或不报 (略) (略) 理。出价高于或等于拟出租底价的竞投报价书方为有效，并以价高者得，如最高出价有两个或多个相同金额，主持人通过摇珠方式随机抽取 * 位竞投人作为竞得人（如最高价有原租户，由原租户竞得）。

（ * ）竞投结束后，竞得单位/ (略) 与群星村股 (略) 签署《成交确认书》，并在竞投结果公示满 * 个工作日后， * 个工作日内到石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）与出租方签订合同，如竞得单位/个人不签署《成交确认书》，不按期签订合同或放弃竞得资格的，出租方没收其交易保证金，收回 (略) 理。

（ * ）竞得单位/个人签订合同后 * 年内不得转让合同， * 年后合同转让第 * 方时需经出租方同意方可转租。

（ * ）本次竞投不组织实地查看标的物，竞投人可 (略) 了解标的物位置及基本情况。

（ * ）本交易服务 (略) 交易的农村集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

（十）凡列入 (略) 辖区内镇（街） * 资交易诚信黑名单的单位或个人（3次不良记录,以交易系统为准），已取得竞投资格的，其竞投资格无效；已取得竞得资格的，其竞得资格无效。

十、标的物的经营方式:我社采用现状交付形式，竞得单位/个人只可作法律许可的用途合法使用。

十 * 、竞投时间： * 日上午 * : * 时。

十 * 、竞投地点：石楼镇农村集体资产资 (略) （嵩山路 * 号）。

十 * 、本公告仅适用于本次招租活动，解释权属于本村股 (略) 。

石楼镇农村集体资产资 (略) 咨询电话： 点击查看>>

联系人：陈钢禧 群 (略) 书记联系电话： 点击查看>>

(略) 市 (略) 区石楼镇农村集体资产资 (略)

* 日

下涌 (略) 厂房租赁合同（正本）

出租方： (略) 市 (略) 区石楼镇群星村股 (略) (下称 * 方)

法定代表人：

联系地址：________________________________________

承租方：_____________________________________ (下称 * 方)

身份证号：

联系电话：________________________________________

联系地址:________________________________________

* 方将座落在 (略) 市 (略) 区石楼镇群星村下涌 (略) 的厂房面积为 * (略) 房出租给 * 方经营使用。根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的有关规定，为明确双方租赁权利义务，经双方协商 * 致，签订本合同。

第 * 条租赁期限

本合同租赁期限为9年 ,自 * 日起至 * 日止。免租期： 进场建设免1个月，即 * 日至 * 日。

第 * 条保证金、租金标准及付费方式(人民币)

1.保证金

（1）签订本合同当天， * 方向 * 方交付的 点击查看>> 元（大写： * * 万元）为合同履约保证金，

（2）除本合同另有约定外，本合同终止时 * 方无出现违约情形且向 * 方付清本合同约定的各项费用并依约 (略) 房给 * 方管理后， * 方在5个工作日内无息退回合同履约保证金给 * 方。

2.租金标准

租金标准为每月_____元。租金每2年在上 * 期租金基础上递增5%。

3.交租时间

* 方应当在每月 * 号前 * 次性支付当月租金给 * 方，其他各项税 (略) 门要求依时缴交。

4. 双方同意， (略) 房实际面积与本合同约定面积不 * 致的，以本合同约定的面积为准，租金标准不作调整。

第 * 条厂房的交付

在本合同签订前， (略) 房 (略) 情况均已清楚知悉， (略) 房内外 (略) (略) 查勘， * 方同意 * 方按 (略) 房。

第 * 条厂房的装修、修缮及使用

1．租赁期内， * 方可根据 (略) (略) 适当装修及安装必要的设施设备，由此产 (略) 由 * 方承担。

2．租赁期内， (略) (略) 装修作 (略) 房原有整体建筑框架结构， (略) 房内外增设其它建筑物， (略) (略) 房结构安全的任何施工，否则 * 方有权要求 * 方立即消除危险、恢复原状，如造成 * 方损失的， * 方有权要求 * 方赔偿由 (略) 损失。

3. * 方装修、改造及增添设施，不得影响相邻物业及其他关联物业的使用，否则 * 方有权要求 * 方立即排除妨碍、恢复原状，如造成 * 方或他人损失的， * 方应当赔偿由 (略) 损失。

4.租赁期内， (略) 房( (略) 有墙面、天面、柱梁、外立面、门、窗、水电设施、下水道、排污管道及卫生间)的维护、修缮责任，费用由 * 方负责。 (略) 维护和修缮时，应先征得 * 方同意，并且不能破坏或改变原有建筑物结构。

5.租赁期内， * 方装修、修缮期间应当尽量避免噪声、粉尘及刺激性气味的产生，并做好防护工作，尽量降低对临近物业的干扰和影响；同时， * 方应当做好建筑垃圾、装修材料等废弃物的堆放和清运工作，由此产生的费 (略) 承担。

6.租赁期内， * 方应当依法经营， (略) 房内存放危险及违禁物品， (略) 房内从事违法活动；否则，视为 * 方根本违约， * 方有权立即解除合同，没收履约保证金， (略) 房。

7.租赁期内， * 方必须做好安全防火工作，并妥 (略) 房，如因人为使用不当或保 (略) 房损坏，由 * 方负责修复或赔偿由此产生的 * 切损失。

8.租赁期满， * 方投资的固定建筑物、船排总承、棚架、墙体装修、 (略) (略) 有， * 方不能破坏或拆除，保证不影响日后正常使用，如有损坏，负责修复或赔偿由此产生的 * 切损失。

9.如遇环评、安全、法律法规不符合船舶维修的，合同自然解除，群星村退回承租方合同履约金 * %；

第 * 条 * 方的权利与义务

1、 * 方有权按照本合同收取 * 方的租金。

2、租赁期间， (略) 有权发生变动时， * 方应在3个月内通知 * 方，不影响本租赁合同的效力。

第 * 条 * 方的权利与义务

1、租赁期内， * 方应当合法经营， (略) 需的各项证照，并按时缴纳各项税费。 * 方应对 * 方办理证照提供协助，费用由 * 方承担。

2、租赁期内， (略) 自主经营，自负盈亏， (略) 产生的债权债务与 * 方无关。

3、租赁期内，未经 * 方书面同意， (略) (略) 转租，如确有需要，必须征得 * 方同意，经双方协 (略) 转租，否则 * 方不予办理相关证照，并有权解除本合同，合同履约金不予退回。

4、租赁期内， * 方必须服从当地的治安、环境管理，配合当地搞好治安工作和环境卫生，如因生产经营对周边造成污染或影响， * 切责任由 * 方负责。

5、租赁期内， * 方必须遵守国家有关政策法规，依法经营，如因违法经营或因安全、卫生、工伤事故等原因而 (略) 门责令停产、整顿、罚款等，其 * 切损失及责任均由 * 方负责，租金照常缴交给 * 方。

6、按时缴纳租金。

第 * 条合同终止

1、本合同终止或解除租赁关系时， * 方应当 (略) ，除单独可移动物品外，其他装修及固定添付物， (略) 有，如 * 方擅自拆除或破坏的， * 方应当负责修复或赔偿；船排总承及设备设施不能影响日后运作使用；如 * 方超过 * (略) ，则 * 方应当参照租金标准向 * 方支付占用费，逾期的， * (略) 房内的 * 切物品为遗弃物， * 方有权对 * 方 (略) 处理，而无需向 * 方赔偿或补偿。

2、本合同终止， * 方未结清租金， (略) 完毕违约责任的， * 方有权 (略) 房内 * 切的物品。

3、 (略) 门规划征用，双方应服从，不属 * * 方违约， * 方退回合同履约金给 * 方后，合同即告终止。

第 * 条违约责任

1． * 方不按时交付租金，除需补交外，每逾期 * 天， (略) 欠租金的3‰向 * 方支付违约金；逾期超过 * 天，视为 * 方根本违约， * 方有权解除合同， (略) 交合同履约保证金， (略) 房。

2． * 方 (略) 房给 * 方使用时，应按实际提供时间计算租金；逾期 * 天以上，作 * 方违约， * 方有权解除合同，并要求 * 方按照 * 个月租金标准支付违约金。

3. * 方违反以上条款，作 * 方违约， * 方需按 * 个月租金标准向 * 方支付违约金，并需赔偿 * 方因此而受到的实际损失。

4． * 方违反本合同其他约定或无故单方解除合同，作 * 方违约， * 方有权解除合同，没收合同履约保证金， (略) 房；如 * 方因此而受到损失的， * (略) 由 * 方负责赔偿。

5.如遇不可抗力令本 (略) 时，双方互不追究经济责任，应妥善协商，变更或解除合同。

第 * 条租赁期内， (略) 门规划征收、拆迁、改造等或临 (略) 的厂房时，双方应服从，不属 * * 方违约， * 方退回保证金给 * 方后，合同即告终止。征收或征用的补偿归属，土地及其地上附着物（ (略) 房、设备设施）的 (略) 有， * 方投入的地上附着物若有补偿的，则按 * 方占 * %， * 方占 * %比例分配。搬 (略) 有。

第十条本合同如有未尽事宜， * * 双方可协商补充， (略) 分与

本合同具有同等法律效力。

第十 * 条 (略) 期间如发生纠纷，双方应本着平等互利、等

价有偿的原则协商解决，若协商无法 * 致， (略) 裁决。

第十 * 条本合同在双方签字、 * 方支付履约保证金后生效。

第十 * 条本合同双方签字 * 方支付保证金后生效，期满履约完毕后自然失效。合同 * 式 * 份， * 、 * 双方各执 * 份，石楼镇农村集体资产资 (略) * 份，石楼镇农 (略) * 份， * 份合同具有同等法律效力。

出租方： (略) 市 (略) 区石楼镇群星村股 (略)

法定代表人：

承租方：

签订日期:______年______月______日