根据《中华人民共和国土地管理法》《中华 (略) 市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）和 (略) 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 将以挂牌方式公开出让以下 * 幅国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

（ * ）地块基本情况

GC 点击查看>> 地块由 * 个地块组成，总出让面积为 点击查看>> . * 平方米（折合 * . * 亩），具体情况为：

出让蓝线图编号NNCR 点击查看>> 号地块（地块 * ）位于 (略) 区同乐大道以西、上津路以北，宗地号为 点击查看>> GB * 4，出让面积为 * 6. * 平方米（折合 * . * 亩）。土地用途为零售商业用地、商务金融用地；土地使用年限：零售商业用地 * 年、商务金融用地 * 年。

出让蓝线图编号NNCR 点击查看>> 号地块（地块 * ）位于 (略) 区同乐大道以西、上津路以北，宗地号为 点击查看>> GB * 3，出让面积为 * 1. * 平方米（折合 * . * 亩）。 (略) 镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限：城镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。

出让蓝线图编号NNCR 点击查看>> 号地块（地块 * ）位于 (略) 区同乐大道以东、上津路以北，宗地号为 点击查看>> GB * 1，出让面积为 点击查看>> . * 平方米（折合 * . * 亩）。 (略) 镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限：城镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。

（ * ）主要规划设计条件

地块 * ：容积率≥2.5且≤3.0，其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积≥ * %，其余为商务；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %；建筑限高≤ * 米。涉及轨道控制范围，建设时应征 (略) 门意见。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号： 点击查看>> ] (略) 。

地块 * ：容积率＞2.0且≤2.5（其中住宅容积率为≤2. * ），其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积5%- * %，其余为住宅；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %；建筑限高≤ * 米。在地块 (略) 不少于 * 班的小学，用地面积不少于 * 2平方米，独立占地，独立出入口。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号： 点击查看>> ） (略) 。

地块 * ：容积率＞2.0且≤2.5（其中住宅容积率为≤2. * ），其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积5%- * %，其余为住宅；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %；建筑限高≤ * 米。涉及轨道控制范围，建设时应征 (略) 门意见。在地块东 (略) 不少于 * 班的幼儿园，用地面积不少于 * 1平方米，独立占地，独立出入口。在地块 (略) 不少于 * 班的初中，用地面积不少于 * 3平方米，独立占地，独立出入口。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号： 点击查看>> ） (略) 。

地块 * 出让起始价为人民币 * 万元/亩，竞买保证金为人民币 * 0万元；地块 * 出让起始价为人民币 * 万元/亩，竞买保证金为人民币 * 0万元；地块 * 出让起始价为人民币 * 万元/亩，竞买保证金为人民币 * 0万元。

* 、主要建设要求

（ * ）竞得人在开发建设中须按 (略) ：

1.竞得人须自持并整体运营地块 * 零售商业计容面积不少于9万平方米 (略) （不 (略) 、 (略) 等），其中包含 * 个建筑面积不少于 * 平方米的集中式购物超市、 * 个建筑面积不少于 * 平方 (略) 及 * 个建筑面积不少于 * 平方米的儿童主题乐园，且持有时间不低于 * 年（持有时间的起始时点以工程项目建设竣工验收证明材料核发之日起算）。 (略) 须在签订《 (略) 市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》后 * 个月内满铺开业。

竞得人需在地块 * 建设计容建筑面积不少于1.5万平方米的室外商业街，由竞得人（ (略) 直接或 (略) ）须对室外商业街统 * 招商。

2.竞得人须在地块 * 建设计容建筑面积不低于7万平方米的商务办公楼，并自持不少于 * 平方米的商务办公物业，且持有时间不低于 * 年（持有时间的起始时点以工程项目建设竣工验收证明材料核发之日起算）。竞得人须在自持的商务办公物业内引进 * 家连续 * 年营业额不低于 * 亿元/年的文化影视类A股上市企业设立 (略) 入驻，该上市企业 (略) 需在 (略) 区连续经营不低于 * 年，期间不得迁出 (略) 区，营业收入不低于2亿元/年，缴纳经营税收（房、土两税不计入，本项目基建税收不计入）不低于 * 万元/年；引进 * 家连续 * 年营业额不低于 * 亿元/年的主题乐园运营企业设立 (略) 入驻，该企业 (略) 需在 (略) 区连续经营不低于 * 年，期间不得迁出 (略) 区，营业收入不低于 * 万元/年，缴纳经营税收（房、土两税不计入，本项目基建税收不计入）不低于 * 万元/年。竞得人须在土地成交之日起 * 日内完成上述两个企业 (略) 引进手续，将登记注册地址迁入 (略) 市 (略) 区辖区内，待本项目商务办公楼建设竣工验收证明材料核发 (略) 注册地址变更至自持的商务办公物业内。

竞得人需引进 * 家具备2个及以上公共建筑类绿色建筑运 (略) （即已获得公共建筑类 (略) * 星级或 (略) 标识不少于2个） (略) (略) 管理。竞得人自土地成交之日起 * 日内需向 (略) 区政府提供竞得人与符合条件的企业签订的《委托管理合同》及相关证明材料。

3.竞得人在地块 (略) 有物业，自持期间不允许分割转让和分割抵押，如需整体抵押的（抵押 (略) 等金融机构），竞得人应将本协议内容书面告知抵押权人，并获得抵押权人签字盖章确认；如需整体转让的，竞得人须先取得 (略) 区政府书面审核意见。

4.竞得人在 (略) 区辖区内引入两个 (略) (略) 前，不予申请办理本项目住宅商品房预售许可。竞得人在引入两个 (略) (略) 并经 (略) 区政府认可后，可申请办理本项目的住宅商品房预售许可，且累计申请销售住宅商品房建筑面积不得超过本项目地上住宅商品房总建筑面积的 * %； (略) 主体封顶并经 (略) 区政府认可后，可申请办理本项目的住宅商品房预售许可，且累计申请销售住宅商品房建筑面积不得超过本项目地上住宅商品房总建筑面积的 * %； (略) 整体开业并经 (略) 区政府认可后，方可申请办理 (略) 分住宅商品房预售许可。 (略) 门在核发项目预售许可时，按上述 (略) 办理。由 (略) 区政 (略) 门共同监管。

竞得人须按照与 (略) 区政府签订的《项目投资建设履约监管协议书》 (略) ，由 (略) 区政府负责监管。

（ * ）竞得人须在地块 * (略) 不少于 * 班的小学，用地面积不少于 * 2平方米，独立占地，不纳入出让范围；须在地块 * 东 (略) 不少于 * 班的幼儿园，用地面积不少于 * 1平方米，独立占地，不纳入出让范围；须在地块 * (略) 不少于 * 班的初中，用地面积不少于 * 3平方米，独立占地，不纳入出让范围。幼儿园、小学、初中用地的划拨地价款均为 * 万元/亩。建成后幼儿园、小学、 (略) 有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交（转让）政府，无偿移交（转让）所产生的 * 切税费由该土地竞得人承担，政府不承担任何费用，具体移交 (略) (略) 区政府明确。竞得人须按照与 (略) 区政府签订的《配套幼儿园建设协议书》《配套小学建设协议书》《配套初级中学建设协议书》的 (略) 。

（ * ）地块 * 和配套教育用地在开工前，竞得人须按《中华人民共和国土壤污染防治法》的有关规定开展土壤污染状况调查工作。

* 、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次不接受联合竞买。在 (略) 市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原 (略) 为以及严重扰 (略) 秩序者不得参加竞买。

* 、公开出让方式

GC 点击查看>> 地块采用挂牌方式公开出让，上述 * 个地块作为 * 个整体 * 个标的出让，竞买人须同时取得 * 个地块的竞买资格，同时对 (略) 有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

* 、出让文件领取

本期公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。 (略) 之日起，自行登 * (略) (略) (略) （http：/ 点击查看>> ）下载本期出让文件。

* 、竞买申请时间和地点

申请人可于 * 日至 * 日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中： * 日至 * 日 * 时 * 分，申请人可到 (略) 市锦春路3-1号 (略) (略) * 楼 (略) 市国土资 (略) 或 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座 * 楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（ * 日），报名地点仅设在 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座 * 楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至 * 时和 * 时至 * 时 * 分。竞买保证金必须在 * 日 * 时 * 分前（以到账时间为准）汇入 (略) 市公 (略) 指定账户。经核查，符合竞买人条件的， (略) (略) 授权 (略) 市国土资 (略) 确认其竞买资格。

* 、本期国有建设用地使用权挂牌地点为 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座2楼 (略) 市公 (略) 拍卖大厅（具体交易大厅详见当 (略) 地安排）；挂牌报价时间为 * 日8时至 * 日上午 * 时 * 分。

* 、联系方式

(略) 市国土资 (略)

(略) 联系人：谢源、叶青松

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> （传真）

(略) 联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

联系地址： (略) 市锦春路3-1号 (略) (略) * 楼 (略) 市国土资 (略)

* 、 (略) 址

Http:/ 点击查看>> （ (略) 网）

http：/ 点击查看>> （ (略) (略) 网）

Https:// www.nnggzy.org.cn（ (略) 市公 (略) ）

(略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。

(略) (略)

* 日

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华 (略) 市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（ (略) 令第 * 号）和 (略) 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) 将以挂牌方式公开出让以下 * 幅国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

（ * ）地块基本情况

GC 点击查看>> 地块由 * 个地块组成，总出让面积为 点击查看>> . * 平方米（折合 * . * 亩），具体情况为：

出让蓝线图编号NNCR 点击查看>> 号地块（地块 * ）位于 (略) 区同乐大道以西、上津路以北，宗地号为 点击查看>> GB * 4，出让面积为 * 6. * 平方米（折合 * . * 亩）。土地用途为零售商业用地、商务金融用地；土地使用年限：零售商业用地 * 年、商务金融用地 * 年。

出让蓝线图编号NNCR 点击查看>> 号地块（地块 * ）位于 (略) 区同乐大道以西、上津路以北，宗地号为 点击查看>> GB * 3，出让面积为 * 1. * 平方米（折合 * . * 亩）。 (略) 镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限：城镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。

出让蓝线图编号NNCR 点击查看>> 号地块（地块 * ）位于 (略) 区同乐大道以东、上津路以北，宗地号为 点击查看>> GB * 1，出让面积为 点击查看>> . * 平方米（折合 * . * 亩）。 (略) 镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限：城镇住宅用地 * 年、零售商业用地 * 年。

（ * ）主要规划设计条件

地块 * ：容积率≥2.5且≤3.0，其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积≥ * %，其余为商务；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %；建筑限高≤ * 米。涉及轨道控制范围，建设时应征 (略) 门意见。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号： 点击查看>> ] (略) 。

地块 * ：容积率＞2.0且≤2.5（其中住宅容积率为≤2. * ），其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积5%- * %，其余为住宅；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %；建筑限高≤ * 米。在地块 (略) 不少于 * 班的小学，用地面积不少于 * 2平方米，独立占地，独立出入口。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号： 点击查看>> ） (略) 。

地块 * ：容积率＞2.0且≤2.5（其中住宅容积率为≤2. * ），其中零售商业建筑面积占总计容建筑面积5%- * %，其余为住宅；建筑密度≤ * %；绿地率≥ * %；建筑限高≤ * 米。涉及轨道控制范围，建设时应征 (略) 门意见。在地块东 (略) 不少于 * 班的幼儿园，用地面积不少于 * 1平方米，独立占地，独立出入口。在地块 (略) 不少于 * 班的初中，用地面积不少于 * 3平方米，独立占地，独立出入口。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》（审批号： 点击查看>> ） (略) 。

地块 * 出让起始价为人民币 * 万元/亩，竞买保证金为人民币 * 0万元；地块 * 出让起始价为人民币 * 万元/亩，竞买保证金为人民币 * 0万元；地块 * 出让起始价为人民币 * 万元/亩，竞买保证金为人民币 * 0万元。

* 、主要建设要求

（ * ）竞得人在开发建设中须按 (略) ：

1.竞得人须自持并整体运营地块 * 零售商业计容面积不少于9万平方米 (略) （不 (略) 、 (略) 等），其中包含 * 个建筑面积不少于 * 平方米的集中式购物超市、 * 个建筑面积不少于 * 平方 (略) 及 * 个建筑面积不少于 * 平方米的儿童主题乐园，且持有时间不低于 * 年（持有时间的起始时点以工程项目建设竣工验收证明材料核发之日起算）。 (略) 须在签订《 (略) 市国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》后 * 个月内满铺开业。

竞得人需在地块 * 建设计容建筑面积不少于1.5万平方米的室外商业街，由竞得人（ (略) 直接或 (略) ）须对室外商业街统 * 招商。

2.竞得人须在地块 * 建设计容建筑面积不低于7万平方米的商务办公楼，并自持不少于 * 平方米的商务办公物业，且持有时间不低于 * 年（持有时间的起始时点以工程项目建设竣工验收证明材料核发之日起算）。竞得人须在自持的商务办公物业内引进 * 家连续 * 年营业额不低于 * 亿元/年的文化影视类A股上市企业设立 (略) 入驻，该上市企业 (略) 需在 (略) 区连续经营不低于 * 年，期间不得迁出 (略) 区，营业收入不低于2亿元/年，缴纳经营税收（房、土两税不计入，本项目基建税收不计入）不低于 * 万元/年；引进 * 家连续 * 年营业额不低于 * 亿元/年的主题乐园运营企业设立 (略) 入驻，该企业 (略) 需在 (略) 区连续经营不低于 * 年，期间不得迁出 (略) 区，营业收入不低于 * 万元/年，缴纳经营税收（房、土两税不计入，本项目基建税收不计入）不低于 * 万元/年。竞得人须在土地成交之日起 * 日内完成上述两个企业 (略) 引进手续，将登记注册地址迁入 (略) 市 (略) 区辖区内，待本项目商务办公楼建设竣工验收证明材料核发 (略) 注册地址变更至自持的商务办公物业内。

竞得人需引进 * 家具备2个及以上公共建筑类绿色建筑运 (略) （即已获得公共建筑类 (略) * 星级或 (略) 标识不少于2个） (略) (略) 管理。竞得人自土地成交之日起 * 日内需向 (略) 区政府提供竞得人与符合条件的企业签订的《委托管理合同》及相关证明材料。

3.竞得人在地块 (略) 有物业，自持期间不允许分割转让和分割抵押，如需整体抵押的（抵押 (略) 等金融机构），竞得人应将本协议内容书面告知抵押权人，并获得抵押权人签字盖章确认；如需整体转让的，竞得人须先取得 (略) 区政府书面审核意见。

4.竞得人在 (略) 区辖区内引入两个 (略) (略) 前，不予申请办理本项目住宅商品房预售许可。竞得人在引入两个 (略) (略) 并经 (略) 区政府认可后，可申请办理本项目的住宅商品房预售许可，且累计申请销售住宅商品房建筑面积不得超过本项目地上住宅商品房总建筑面积的 * %； (略) 主体封顶并经 (略) 区政府认可后，可申请办理本项目的住宅商品房预售许可，且累计申请销售住宅商品房建筑面积不得超过本项目地上住宅商品房总建筑面积的 * %； (略) 整体开业并经 (略) 区政府认可后，方可申请办理 (略) 分住宅商品房预售许可。 (略) 门在核发项目预售许可时，按上述 (略) 办理。由 (略) 区政 (略) 门共同监管。

竞得人须按照与 (略) 区政府签订的《项目投资建设履约监管协议书》 (略) ，由 (略) 区政府负责监管。

（ * ）竞得人须在地块 * (略) 不少于 * 班的小学，用地面积不少于 * 2平方米，独立占地，不纳入出让范围；须在地块 * 东 (略) 不少于 * 班的幼儿园，用地面积不少于 * 1平方米，独立占地，不纳入出让范围；须在地块 * (略) 不少于 * 班的初中，用地面积不少于 * 3平方米，独立占地，不纳入出让范围。幼儿园、小学、初中用地的划拨地价款均为 * 万元/亩。建成后幼儿园、小学、 (略) 有权及其建设用地使用权等不动产权需无偿移交（转让）政府，无偿移交（转让）所产生的 * 切税费由该土地竞得人承担，政府不承担任何费用，具体移交 (略) (略) 区政府明确。竞得人须按照与 (略) 区政府签订的《配套幼儿园建设协议书》《配套小学建设协议书》《配套初级中学建设协议书》的 (略) 。

（ * ）地块 * 和配套教育用地在开工前，竞得人须按《中华人民共和国土壤污染防治法》的有关规定开展土壤污染状况调查工作。

* 、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次不接受联合竞买。在 (略) 市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原 (略) 为以及严重扰 (略) 秩序者不得参加竞买。

* 、公开出让方式

GC 点击查看>> 地块采用挂牌方式公开出让，上述 * 个地块作为 * 个整体 * 个标的出让，竞买人须同时取得 * 个地块的竞买资格，同时对 (略) 有效报价，按单价均最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

* 、出让文件领取

本期公开出让地块的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。 (略) 之日起，自行登 * (略) (略) (略) （http：/ 点击查看>> ）下载本期出让文件。

* 、竞买申请时间和地点

申请人可于 * 日至 * 日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中： * 日至 * 日 * 时 * 分，申请人可到 (略) 市锦春路3-1号 (略) (略) * 楼 (略) 市国土资 (略) 或 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座 * 楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（ * 日），报名地点仅设在 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座 * 楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至 * 时和 * 时至 * 时 * 分。竞买保证金必须在 * 日 * 时 * 分前（以到账时间为准）汇入 (略) 市公 (略) 指定账户。经核查，符合竞买人条件的， (略) (略) 授权 (略) 市国土资 (略) 确认其竞买资格。

* 、本期国有建设用地使用权挂牌地点为 (略) 市 (略) 区玉洞大道 * (略) B座2楼 (略) 市公 (略) 拍卖大厅（具体交易大厅详见当 (略) 地安排）；挂牌报价时间为 * 日8时至 * 日上午 * 时 * 分。

* 、联系方式

(略) 市国土资 (略)

(略) 联系人：谢源、叶青松

联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> 、 点击查看>> （传真）

(略) 联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>>

联系地址： (略) 市锦春路3-1号 (略) (略) * 楼 (略) 市国土资 (略)

* 、 (略) 址

Http:/ 点击查看>> （ (略) 网）

http：/ 点击查看>> （ (略) (略) 网）

Https:// www.nnggzy.org.cn（ (略) 市公 (略) ）

(略) 保留解释权，以上事项如有变更， (略) 为准。

(略) (略)

* 日