清 (略) 破产管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

注： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

* 、拍卖标的

本次拍卖标的包括：清 (略) 名下位于 (略) 市清新区禾云镇云 (略) B区5号的工业用地使用权，房屋建筑物及地上附着物，以及变压器 * 个，具体为：

（ * ）土地使用权证号为清新国用（ * ）第 点击查看>> 号，土地用途为工业用地，使用权面积 * , * . * 平方米；

（ * ）土地使用权证号为清新国用（ * ）第 点击查看>> 号，土地用途为工业用地，使用权面积 * , * . * 平方米；

（ * ）无证土地，测绘用地面积 * , * . * 平方米；

（ * ）房屋建筑物及地上附着物主要包括 * 幢6层宿舍楼、生产车间、水池等共 * 项，房屋建筑物均尚未办理产权证；

（ * ）规格型号为S * -M.RL- * / * 的变压器 * 个。

根据“粤国政[ * ](房估）字第 * 号”《房地产估价报告》、“粤国政[ * ](咨地估）字第 * 号”《咨询报告》及“评Z 点击查看>> 号”《资产评估报告书》中《机器设备评估明细表之 * 》序号 * 列，上述拍卖标的评估价为 * , * , * . * 元，拍卖标的情况参照附件资产清单，若清单资产与现状不 * 致的，以现状为准。

起拍价： * , * , * . * 元，保证金 * , * , * . * 元，增价幅度： * , * . * 元及其整数倍。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前 * 个工作日与管理人联系（联系人：赖先生 * * * ，曾小姐 * * * ）。

* 、标的物瑕疵说明

1．本次拍卖标的包括测绘用地面积为 * , * . * 平方米的无证土地，是否可以顺利办理国有土地使用权证 (略) 门根据相关法律、法规及规划确定， (略) 向 (略) 市清新区人 (略) 门了解，管理人对此不承担相关责任。无证土地面积为测绘参考面积，最终以政 (略) 门核定为准。

2．本 (略) 涉及的房屋建筑物均未办理不动产权证，是否可以办理产权证 (略) 向 (略) 市清新区人 (略) 门了解，管理人对此不承担相关责任。

3.本拍卖标的中“清新国用（ * ）第 点击查看>> 号”及“清新国用（ * ）第 点击查看>> 号”两宗土地使用权存在查封及抵押情况，管理人正在办理解除查封、解除抵押手续。

4.本次拍卖标的物 (略) 旁边的大酚水池、焦油池及水煤浆车间酚水池贮 (略) 理的酚水渣和焦油渣， (略) 分区域贮存有少量危险固体废物。买受人在提取标的前须按照当地政府及环保政策要求依法对残留的酚水渣、焦油渣及危险 (略) (略) 理，且不得主张任何费用。

5.本次拍卖 (略) 不定期租赁， * (略) ， * 是临时仓库，租赁期限至管理人通知终止合同时止。

* 、竞买人条件

1.竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人 (略) 规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人须以本人 (略) 上实名注册；竞买成功后，竞买人须到清 (略) (略) 办理交接手续。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托第 * 人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前到清 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到清 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖 (略) ，有意者请与 (略) 标的具体情况，咨询时间为周 * 至周 * 上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * 。联系电话：赖先生 * * * ，曾小姐 * * * 。

看样时间：本次拍卖不设置集中看样时间，看样者可在 * 日前预约看样。

预展地点： (略) 在地。

鉴于防疫工作需要，意向竞买人未经预约不安排看样，看样时应佩戴口罩， (略) 证并测量体温，未佩戴口罩或体温高于 * .3℃的，谢绝看样。

* 、本次拍卖采用“ * 小时在线竞价”的方式。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：增价拍卖，网络拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、优先购买权人:无

* 、特别提示

1．竞买人须 (略) 咨询 (略) 市清新区人 (略) 门，是否符合 (略) 市清新区 (略) （清新）产业转移工业园投资项目产业准入标准要求，否则由此产生的风险及后果 (略) 承担。

2.本标的系管 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条第6项的职责在破 (略) 分破产人财产，本标的变价方案经清 (略) 第 * 次债权人会议表决通过。

3. 标的以实际移交时的现状为准，管理人 (略) 作的说明和提供的材料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的任何担保、承诺，管理人不承担标的瑕疵保证责任。拍卖标的对应的资产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等管理人均不作担保，亦不影响拍卖成效结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，均视为对本标的实际现状的确认，对本标的完全了解，并接受标的 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。

4．成交价不包括移交、转让及过户时双方应缴纳的 * 切税、费、应补地价、土地使用费（包括但不限于增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、契税、过户手续费、权证费等以及交易中规定缴纳的各种费用）。 (略) 涉及的 * 切税费、应补地价、土 (略) 有费用均由买受人承担，无论是以清 (略) 名义缴纳，还是以买受人名义缴纳，管理人不承担任何费用。如竞买 (略) 分费用，则管理人有权不予办理标的物提取及过户手续。买受 (略) 分费用后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖人索偿。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费具体金额 (略) (略) 门咨询。

5.竞买人须在竞买前对拍卖标的作详细了解，并充 (略) 产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

6.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络拍卖平台上公示。

7.悔拍说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以追究法律责任。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8.管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖。

9.特别提示： (略) 络拍卖事项，因本案相关利害关系人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满 * 日则视为已经通知本次拍卖事项。

十、保证金与余款支付

1.竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示缴纳保证金，缴纳后系统将自动锁定该笔款项。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的买受人原锁定的保证金在买受人按照成交价的0.5%缴纳软件服务费后 * 小时内自动转入管理人指定账户。

3.拍卖成交后，买受人应于 * 日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名：清 (略) 破产管理人，账号： * * * * ， (略) ： (略) (略) ），填写缴款单 (略) 注明本案破产案号【（ * ）粤 * 破申1号之 * 不动产拍卖余款】。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

4.拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

5.成功竞买的买受人应根据淘宝平台的要求，向平台支付0.5%的软件服务费， (略) 页的提示。

十 * 、拍品交付

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) 东 * 号区连江路盛泰大厦B幢 * 层D号）签署拍卖成交确认文件，然后由管理 (略) 申请出具民事裁定书。买受人应在签署拍卖成交文件后到主管税务机关缴清拍卖相关的税款，未及时清缴税款产生的滞纳金由买受人负担。签署拍卖成交确认文件即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的 * 切损毁、灭失、人身安全责任及环境安全责任等风险，并承担上述拍卖竞得者应承担的义务。

如标的中尚存放有 (略) 置的动产或在拍卖过程中管理人发现此类动产财产线索的，此部分资产将继续存放于现有位置直至 (略) 置并转移之日止，买受人不得拆卸、转移、处置、 (略) 分资产。如因买受人私自拆卸、转移、处置、 (略) 分资产，造成破产人财产损失的，管理 (略) 索赔。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的调查情况表》， (略) 实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。管理人已就前述相关标的 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何疑义，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十 * 、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实标的物情况。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

十 * 、本公告的条款及披露的信息由清 (略) 破产管理人提供并负责解释。

(略) 电话（ (略) 、预约看样）：赖先生 * * * ，曾小姐 * * * ；

(略) ： 点击查看>> 0；

本公告未尽事宜，请 (略) 。

清 (略) 破产管理人

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日

清 (略) 破产管理人将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) 阿里拍卖破产强清平台（网址：https:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

注： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

* 、拍卖标的

本次拍卖标的包括：清 (略) 名下位于 (略) 市清新区禾云镇云 (略) B区5号的工业用地使用权，房屋建筑物及地上附着物，以及变压器 * 个，具体为：

（ * ）土地使用权证号为清新国用（ * ）第 点击查看>> 号，土地用途为工业用地，使用权面积 * , * . * 平方米；

（ * ）土地使用权证号为清新国用（ * ）第 点击查看>> 号，土地用途为工业用地，使用权面积 * , * . * 平方米；

（ * ）无证土地，测绘用地面积 * , * . * 平方米；

（ * ）房屋建筑物及地上附着物主要包括 * 幢6层宿舍楼、生产车间、水池等共 * 项，房屋建筑物均尚未办理产权证；

（ * ）规格型号为S * -M.RL- * / * 的变压器 * 个。

根据“粤国政[ * ](房估）字第 * 号”《房地产估价报告》、“粤国政[ * ](咨地估）字第 * 号”《咨询报告》及“评Z 点击查看>> 号”《资产评估报告书》中《机器设备评估明细表之 * 》序号 * 列，上述拍卖标的评估价为 * , * , * . * 元，拍卖标的情况参照附件资产清单，若清单资产与现状不 * 致的，以现状为准。

起拍价： * , * , * . * 元，保证金 * , * , * . * 元，增价幅度： * , * . * 元及其整数倍。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前 * 个工作日与管理人联系（联系人：赖先生 * * * ，曾小姐 * * * ）。

* 、标的物瑕疵说明

1．本次拍卖标的包括测绘用地面积为 * , * . * 平方米的无证土地，是否可以顺利办理国有土地使用权证 (略) 门根据相关法律、法规及规划确定， (略) 向 (略) 市清新区人 (略) 门了解，管理人对此不承担相关责任。无证土地面积为测绘参考面积，最终以政 (略) 门核定为准。

2．本 (略) 涉及的房屋建筑物均未办理不动产权证，是否可以办理产权证 (略) 向 (略) 市清新区人 (略) 门了解，管理人对此不承担相关责任。

3.本拍卖标的中“清新国用（ * ）第 点击查看>> 号”及“清新国用（ * ）第 点击查看>> 号”两宗土地使用权存在查封及抵押情况，管理人正在办理解除查封、解除抵押手续。

4.本次拍卖标的物 (略) 旁边的大酚水池、焦油池及水煤浆车间酚水池贮 (略) 理的酚水渣和焦油渣， (略) 分区域贮存有少量危险固体废物。买受人在提取标的前须按照当地政府及环保政策要求依法对残留的酚水渣、焦油渣及危险 (略) (略) 理，且不得主张任何费用。

5.本次拍卖 (略) 不定期租赁， * (略) ， * 是临时仓库，租赁期限至管理人通知终止合同时止。

* 、竞买人条件

1.竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人 (略) 规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

2.竞买人须以本人 (略) 上实名注册；竞买成功后，竞买人须到清 (略) (略) 办理交接手续。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托第 * 人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前到清 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到清 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖 (略) ，有意者请与 (略) 标的具体情况，咨询时间为周 * 至周 * 上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * 。联系电话：赖先生 * * * ，曾小姐 * * * 。

看样时间：本次拍卖不设置集中看样时间，看样者可在 * 日前预约看样。

预展地点： (略) 在地。

鉴于防疫工作需要，意向竞买人未经预约不安排看样，看样时应佩戴口罩， (略) 证并测量体温，未佩戴口罩或体温高于 * .3℃的，谢绝看样。

* 、本次拍卖采用“ * 小时在线竞价”的方式。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：增价拍卖，网络拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、优先购买权人:无

* 、特别提示

1．竞买人须 (略) 咨询 (略) 市清新区人 (略) 门，是否符合 (略) 市清新区 (略) （清新）产业转移工业园投资项目产业准入标准要求，否则由此产生的风险及后果 (略) 承担。

2.本标的系管 (略) 《中华人民共和国企业破产法》第 * 条第6项的职责在破 (略) 分破产人财产，本标的变价方案经清 (略) 第 * 次债权人会议表决通过。

3. 标的以实际移交时的现状为准，管理人 (略) 作的说明和提供的材料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的任何担保、承诺，管理人不承担标的瑕疵保证责任。拍卖标的对应的资产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等管理人均不作担保，亦不影响拍卖成效结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，均视为对本标的实际现状的确认，对本标的完全了解，并接受标的 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。

4．成交价不包括移交、转让及过户时双方应缴纳的 * 切税、费、应补地价、土地使用费（包括但不限于增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、契税、过户手续费、权证费等以及交易中规定缴纳的各种费用）。 (略) 涉及的 * 切税费、应补地价、土 (略) 有费用均由买受人承担，无论是以清 (略) 名义缴纳，还是以买受人名义缴纳，管理人不承担任何费用。如竞买 (略) 分费用，则管理人有权不予办理标的物提取及过户手续。买受 (略) 分费用后不得据此主张竞价无效或向管理人、拍卖人索偿。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费具体金额 (略) (略) 门咨询。

5.竞买人须在竞买前对拍卖标的作详细了解，并充 (略) 产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

6.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络拍卖平台上公示。

7.悔拍说明：拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以追究法律责任。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8.管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖。

9.特别提示： (略) 络拍卖事项，因本案相关利害关系人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满 * 日则视为已经通知本次拍卖事项。

十、保证金与余款支付

1.竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第 * 次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示缴纳保证金，缴纳后系统将自动锁定该笔款项。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的买受人原锁定的保证金在买受人按照成交价的0.5%缴纳软件服务费后 * 小时内自动转入管理人指定账户。

3.拍卖成交后，买受人应于 * 日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名：清 (略) 破产管理人，账号： * * * * ， (略) ： (略) (略) ），填写缴款单 (略) 注明本案破产案号【（ * ）粤 * 破申1号之 * 不动产拍卖余款】。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

4.拍卖因标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

5.成功竞买的买受人应根据淘宝平台的要求，向平台支付0.5%的软件服务费， (略) 页的提示。

十 * 、拍品交付

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后 * 个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址： (略) 东 * 号区连江路盛泰大厦B幢 * 层D号）签署拍卖成交确认文件，然后由管理 (略) 申请出具民事裁定书。买受人应在签署拍卖成交文件后到主管税务机关缴清拍卖相关的税款，未及时清缴税款产生的滞纳金由买受人负担。签署拍卖成交确认文件即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的 * 切损毁、灭失、人身安全责任及环境安全责任等风险，并承担上述拍卖竞得者应承担的义务。

如标的中尚存放有 (略) 置的动产或在拍卖过程中管理人发现此类动产财产线索的，此部分资产将继续存放于现有位置直至 (略) 置并转移之日止，买受人不得拆卸、转移、处置、 (略) 分资产。如因买受人私自拆卸、转移、处置、 (略) 分资产，造成破产人财产损失的，管理 (略) 索赔。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的调查情况表》， (略) 实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。管理人已就前述相关标的 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何疑义，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十 * 、 (略) 所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自 (略) 调查、了解、核实标的物情况。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

十 * 、本公告的条款及披露的信息由清 (略) 破产管理人提供并负责解释。

(略) 电话（ (略) 、预约看样）：赖先生 * * * ，曾小姐 * * * ；

(略) ： 点击查看>> 0；

本公告未尽事宜，请 (略) 。

清 (略) 破产管理人

* 〇 * * 年 * 月 * 十 * 日