(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在阿里巴 (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物描述

（以下标的物描述内容为引用评估报告内容，仅作参考）

标的物名称： (略) 北共济 (略) 房产及土地（ (略) ）

标的物基本状况

1．坐落： (略) (略) 北共济街 * 段（ (略) ）。

2．规模：土地使用权面积 * ㎡ 建筑面积： * 3. * ㎡。

3．用途：商业用房。

4.实地查勘： (略) 在 (略) 作为 (略) 整体经营，建成于 * 年。（详见评估报告）

5．装饰装修： (略) (略) 扶梯，两部观光电梯，多部消防楼梯，水、电、空调、消防等设施齐全。内部公共区域主要装修为：地砖及环氧地坪，石膏板造型吊顶，塑铝板包柱，钢制桁架采光顶棚，整 (略) 符 (略) 特征，维护状况较好，现场查勘房屋属于基本完好房。

土地状况描述

根据“瓦国用（ * ）第 * 号《国有土地使用证》”本拍卖标的座落于北共济街 * 段（ (略) ），土地使用权人为 (略) 华 (略) ，地号 点击查看>> ，地类（用途）为商业服务业，使用权类型为出让，土地使用权面积为 * 平方米，终止日期为 * 日。

1． (略) 在 (略) * 至为：东临北共济街 * 段，南 (略) 北路，西临青年街，北邻启明星大厦。

2．地形、地势： (略) 所在宗地的形状规则，近似矩形。

3．开发程度：土地开发程度为宗地红线内达到“ * 通 * 平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通燃气，场地平整），宗地红线外达到“ * 通”（通路、通电、通供水、通排水、通讯、通暖、通燃气）。

评估参考价小写： * 4万元

评估参考价大写： * 亿 * 仟 * 佰 * * * 万元整

起拍价人民币： * 7.2万元

保证金人民币: * 0万元

加价幅度： * 万元

对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。联系电话： 点击查看>>

* 、拍卖方式

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。未达保留价不成交。

拍卖时间： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）。

延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、咨询展示

本院 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述拍卖标的物的 (略) 咨。（咨询电话： 点击查看>> ）。

自公告之日起至拍卖开始前 * 天（节假日及非工作时间除外） (略) 。

* 、标的物瑕疵提醒

竞买人应在竞买前对本次标 (略) 自行了解，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。如该标的物存在租赁、占用等情况，与租赁户、占用户的交接或清退工作均 (略) 处理；拍卖成交后， (略) 涉及的包括产权办理、修缮、清退、物业费等 (略) 有问题均 (略) 解决；拍卖标的前期存在及今后 (略) 有法律纠纷及各项欠费等瑕 (略) 由买受人承担， (略) 无关。

本标的物存在租赁占用情况，本次拍卖为 (略) 房产整体拍卖。本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖， (略) 有权证证载面积为准。法院不保证标的总面积与实际测量面积相符合，如有 (略) 门的实际测量为准，拍卖总价款不变，是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估报告为准。标的改建、超建及设施损坏等情形， (略) 了解，法院不对以上情况承担责任。 (略) 和实物为准。

本次拍卖为现状拍卖，该房地产是否欠缴相关费用不详，新的 (略) 了解， (略) 有人能否与新的权利人续签承租及年限等问题均 (略) 处理。拍卖成交后，法院只负责出具相关法律文书，不负责交接、腾退，不保证标的物权属发生变化。所有涉及的欠费、税费 (略) 需费用， (略) 承担，买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交 (略) 解决。在后续实际办理产权证的过程中，如出现具体房屋实际面积与房产登记备案面积不 * 致时，房产最终 (略) 门作出的不动产权证载明的面积为准。

特别提醒，竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格，如因 (略) 在地限购及房产过户政策 (略) 竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的， (略) 承担相应的风险及法律责任。房屋 (略) 范围内，限购、过户等相关政策 (略) (略) 门查询， (略) 承担。

* 、竞价

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前 * 个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。法律、法规、司法解释、国家政策等对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞 (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

优先购买权人参与竞买的，请于拍卖 (略) 进行优先购买权登记。

拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖成交余款须在成交后7 (略) 指定账户(户名: (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) 大 (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提醒：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

* 、成交及后续

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人是自然人的，须持委托人和受托人身份证明原件和复印件、委托人是法人的，须持法人营业执照原件和复印件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的税费、欠费 (略) 需费用，需按法律规定的标准，全部由买受人负担。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交 (略) 解决。

依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

拟以贷款筹集资金的竞买人：

(略) 省 (略) 市 (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人 * 旦举牌， (略) 要求且须在竞得该标的物后规定期 (略) 交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条、《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第 * 十 * 条等规定，法院可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖标的物 (略) 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。所造成的 * 切法律、经济责任 (略) 承担， (略) 省 (略) 市 (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

(略) 及须知。

咨询电话： 点击查看>> * 5 (略) (略) (略)

监督电话： 点击查看>> / (略) 市 (略) 监察室

(略) ： 点击查看>> 0

联系地址： (略) 市 (略) (略)

网址: http:/ 点击查看>> (略) 市 (略)

* 日

(略) 市 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在阿里巴 (略) 络平台上（网址：http:/ 点击查看>> ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物描述

（以下标的物描述内容为引用评估报告内容，仅作参考）

标的物名称： (略) 北共济 (略) 房产及土地（ (略) ）

标的物基本状况

1．坐落： (略) (略) 北共济街 * 段（ (略) ）。

2．规模：土地使用权面积 * ㎡ 建筑面积： * 3. * ㎡。

3．用途：商业用房。

4.实地查勘： (略) 在 (略) 作为 (略) 整体经营，建成于 * 年。（详见评估报告）

5．装饰装修： (略) (略) 扶梯，两部观光电梯，多部消防楼梯，水、电、空调、消防等设施齐全。内部公共区域主要装修为：地砖及环氧地坪，石膏板造型吊顶，塑铝板包柱，钢制桁架采光顶棚，整 (略) 符 (略) 特征，维护状况较好，现场查勘房屋属于基本完好房。

土地状况描述

根据“瓦国用（ * ）第 * 号《国有土地使用证》”本拍卖标的座落于北共济街 * 段（ (略) ），土地使用权人为 (略) 华 (略) ，地号 点击查看>> ，地类（用途）为商业服务业，使用权类型为出让，土地使用权面积为 * 平方米，终止日期为 * 日。

1． (略) 在 (略) * 至为：东临北共济街 * 段，南 (略) 北路，西临青年街，北邻启明星大厦。

2．地形、地势： (略) 所在宗地的形状规则，近似矩形。

3．开发程度：土地开发程度为宗地红线内达到“ * 通 * 平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通暖、通燃气，场地平整），宗地红线外达到“ * 通”（通路、通电、通供水、通排水、通讯、通暖、通燃气）。

评估参考价小写： * 4万元

评估参考价大写： * 亿 * 仟 * 佰 * * * 万元整

起拍价人民币： * 7.2万元

保证金人民币: * 0万元

加价幅度： * 万元

对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。联系电话： 点击查看>>

* 、拍卖方式

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。未达保留价不成交。

拍卖时间： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）。

延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、咨询展示

本院 (略) (略) (略) 在拍卖期间对上述拍卖标的物的 (略) 咨。（咨询电话： 点击查看>> ）。

自公告之日起至拍卖开始前 * 天（节假日及非工作时间除外） (略) 。

* 、标的物瑕疵提醒

竞买人应在竞买前对本次标 (略) 自行了解，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。如该标的物存在租赁、占用等情况，与租赁户、占用户的交接或清退工作均 (略) 处理；拍卖成交后， (略) 涉及的包括产权办理、修缮、清退、物业费等 (略) 有问题均 (略) 解决；拍卖标的前期存在及今后 (略) 有法律纠纷及各项欠费等瑕 (略) 由买受人承担， (略) 无关。

本标的物存在租赁占用情况，本次拍卖为 (略) 房产整体拍卖。本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖， (略) 有权证证载面积为准。法院不保证标的总面积与实际测量面积相符合，如有 (略) 门的实际测量为准，拍卖总价款不变，是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估报告为准。标的改建、超建及设施损坏等情形， (略) 了解，法院不对以上情况承担责任。 (略) 和实物为准。

本次拍卖为现状拍卖，该房地产是否欠缴相关费用不详，新的 (略) 了解， (略) 有人能否与新的权利人续签承租及年限等问题均 (略) 处理。拍卖成交后，法院只负责出具相关法律文书，不负责交接、腾退，不保证标的物权属发生变化。所有涉及的欠费、税费 (略) 需费用， (略) 承担，买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交 (略) 解决。在后续实际办理产权证的过程中，如出现具体房屋实际面积与房产登记备案面积不 * 致时，房产最终 (略) 门作出的不动产权证载明的面积为准。

特别提醒，竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格，如因 (略) 在地限购及房产过户政策 (略) 竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的， (略) 承担相应的风险及法律责任。房屋 (略) 范围内，限购、过户等相关政策 (略) (略) 门查询， (略) 承担。

* 、竞价

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前 * 个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。法律、法规、司法解释、国家政策等对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞 (略) 了解。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

优先购买权人参与竞买的，请于拍卖 (略) 进行优先购买权登记。

拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。拍卖成交余款须在成交后7 (略) 指定账户(户名: (略) 省 (略) 市 (略) ， (略) ： (略) (略) 大 (略) ，账号： 点击查看>> )，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提醒：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ 点击查看>> #q1

(略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ 点击查看>> #q8）

* 、成交及后续

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人是自然人的，须持委托人和受托人身份证明原件和复印件、委托人是法人的，须持法人营业执照原件和复印件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书及拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的税费、欠费 (略) 需费用，需按法律规定的标准，全部由买受人负担。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交 (略) 解决。

依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

拟以贷款筹集资金的竞买人：

(略) 省 (略) 市 (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格。竞买人 * 旦举牌， (略) 要求且须在竞得该标的物后规定期 (略) 交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍。依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条、《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第 * 十 * 条等规定，法院可以裁定重新拍卖，交纳的保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖标的物 (略) 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。所造成的 * 切法律、经济责任 (略) 承担， (略) 省 (略) 市 (略) 、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任。

(略) 及须知。

咨询电话： 点击查看>> * 5 (略) (略) (略)

监督电话： 点击查看>> / (略) 市 (略) 监察室

(略) ： 点击查看>> 0

联系地址： (略) 市 (略) (略)

网址: http:/ 点击查看>> (略) 市 (略)

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