资中县太平镇人民政府原杨家河小乡政府办公楼公开转让交易公告
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资中县太平镇人民政府原杨家河小乡政府办公楼公开转让交易公告
(略) 市公 (略) (略)
国 (略) 置
交
易
文
件
项目名称： (略) 镇原杨家河小乡办公楼（公开转让）
项目编号：资交产权 ( * ) * 号
编制时间： * 年9月
目录
第 * 章 竞价公告
受 (略) 镇人民政府委托，并经 (略) 批准， (略) 市公 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）现对“ (略) 镇原杨家河小乡办公楼（公开转让）”进行公开电子竞价， (略) 如下:
* 、项目编号：资交产权 ( * ) * 号
* 、标的物基本情况：
标的 | 地址 | 建筑面积（㎡） | 土地面积 （㎡） | 竞价保证金 （万元） | 竞价起始价（万元） | 用途 |
1 | (略) 镇原杨家河小乡政府办公楼 | * . * | * . * | 3 | * . * | 机关团体用地/办公 |
原杨家河乡政府办公楼 (略) 办公用房2栋，位于 (略) (略) ，（1）混合 * 层结构，建筑面积共 * .9平方米（川（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号）；（2）混合 * 层结构，建筑面积共 * . * 平方米（川（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号），共用土地面积使用权 * . * 平方米（川（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号；川（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号）。
注： 1、 (略) 上竞价方式，有底价竞价，以出价最高者获得产权。如仅1个意向竞价人以协议出让。
2、出让资产以现状交付使用。凡参与竞价者，视为已实地查看并接受出让资产现状。
3、标的以最终产权过户面积为准。
* 、处置方式： (略) (略) 网上电子竞价。
* 、意向受让方（竞租方）应具备的基本条件：
1、意向受让方应为具有独立承担民事责任能力、具备 * 定经济实力、诚实守信的企业法人、经营业主或自然人。
2、意向受让方在报名时，需提交有效的主体资质证明（包括但不限于：1意向受让方为企业（包括合伙企业）、个体工商户的， (略) 会信用代码的营业执照；意向受让方属于企业分支机构的，提供企业 (略) 会信用代码的营业执照；意向受让方为其他组织的，提供合法的法人证书或执业许可证等证明文件；意向受让方为自然人的，提供为中国公民的自然人身份证明；2法人授权委托书、受托人身份证；3具有相当经济实力的证明材料或承诺。
签订合同前出让方须对竞得人提供上述申请条 (略) 审核，若资质条件不符合或虚假竞价，对该竞得 (略) (略) 理，并对该竞得人竞价保证金不予退还，同时该竞得人承担相应法律责任。
* 、确定方式及原则：
本项目采取公开电子竞价方式，按规定且报价最高的意向受让人为竞得人。网上交易竞价 * 经报出，不得修改，不得撤回。
* 、本项目设置优先权：无
* 、展示时间及地点：自公告之日起至报名截止时间前展示，由意 (略) 前往查勘，资产详情及展示地点见第 * 章。
* 、注册、报名、保证金缴纳
1、注册
意向受让方登 * “ (略) 市公 (略) (略) 网站（www.zzjyzx.org.cn）。意向受让方在竞价前请仔细阅读“ (略) 产权交易(意向受让方竞价手册)”，按照 (略) 注册诚信库。
2、报名
注册成功后，意向受让方（竞租方）在 (略) 市公 (略) (略) 网站（www.zzjyzx.org.cn）登录并报名。
3、缴纳保证金
（1）报名成功后，按照 “保证金缴纳账号”页面中的保证金账号以非现金方式缴纳保证金，必须以诚信库注册账户转出。
（2）缴纳保证金后，请务必于报名截止时间前在“保证金缴纳确认”栏目确认保证金是否缴纳成功， (略) 确认或确认未成功将视为未缴纳保证金， (略) 下 * 交易程序。
（3）采用其他方式缴纳的保证金无效，未按照本项规定的方式、时限缴纳保证金的，视为保证金缴纳无效；
（4）以下几种情况将视为缴纳保证金无效：（1）缴纳的保证金金额少于规定金额。（2）缴纳保证金到账确认时间晚于报名截止时间。（3）法人（自然人）保证金没有通过诚信库账户缴纳的。
4、报名、保证金缴纳、保证金确认截止时间相同，截止时间 (略) 以上流程操作。
(略) 及报名、保证金缴纳时间（ (略) 时间）： * 日上午9: * 至 * 日 * : * ；如有延期，延期公告及报名、 (略) 结束当日 * : * 止。首次公告期满，若征集到两个及以上意向受让 (略) 竞价方式；首次公告期满，若只征集到 * 个意向受让方时，直接采取协议出让方式；首次公告期满，如未征集到任何意向受让方时，不变更公告条件， (略) ，直到征集到意向受让方为止。（ (略) ： (略) 超过 * 个周期）。
3.本项目信息若有更正、延期等事项，将在 (略) 市公 (略) (略) 网站上发布，请各意向受让 (略) 上公布的相关信息。
* 、竞价时间
竞价时间（ (略) 时间）：满足竞价条件（报名截止日）后的第 * 个工作日 * : * - * : * （延时除外），请注意查看系统竞价时间。
十、 (略) 联系方式及其它：
地 址： (略) 水南镇资州大道南 * 段 * 号（资州大道A区还房2号商业楼4楼） (略)
邮编： 点击查看>>
委 托 人：李平 联系电话： 点击查看>>
联 系 人：邱先生 周先生 联系电话： * － 点击查看>>
相关电话：组织股 * － 点击查看>> 监督股 * － 点击查看>> 评审股 * － 点击查看>>
第 * 章 竞价须知
* 、本次竞价遵循《企业国有资产交易监督管理办法》、《企业国有产权交易操作规则》、《行政单位国有 (略) 办法》、《事业单位国有 (略) 办法》和有 (略) 惯例。
* 、参与本次竞价活动，应当遵守本竞价须知。
* 、竞价资格。
1、意向受让方须按竞价 (略) 报名和缴纳竞价保证金（分标的物缴纳），取得竞价资格。
2、意向受让方可对成功报名和缴纳竞价保证金 (略) 竞价。
3、竞价未成交的，意向受让方的保证金将在竞价结束次日起5个工作日内全额无息退还。
* 、 (略) 规定的展示时间、地点了解竞价标的物的相关情况，并有权查验竞价标的物和查阅有关标的物资料， * 旦参与竞价，即视为意向竞价方已 (略) 了全方位的了解，并愿意承担因此带来的 * 切法律后果。意向竞价方应当保证参 (略) 提供的资料的真实性，如有虚假，经查证属实，意向受让方应承担相应法律责任，且竞价保证金不予退还。
* 、电子竞价程序
1、意向受让方需按规定的报名、保证金缴纳时间、方式，登录 (略) 市公 (略) (略) 网站（www.zzjyzx.org.cn），进行报名和缴纳竞价保证金。
2、 (略) 受理股审核诚信库资料，确认其报名资格；保证金 (略) 电子竞价系统核定为准，未按规定时间与方式缴纳保证金的为无效竞价人。
3、意向受让方在本项目《竞价公告》规定的竞价时间登 * “ (略) 市公 (略) (略) 网站（www.zzjyzx.org.cn）” (略) 竞价。报价指令 * 经报出，不得修改，不得撤回。
电子竞价的首次报价不得低于起始价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每个标的竞价幅度价格为人民 * 元，每次加价幅度为竞价幅度价格整数倍。
4、所有竞价均在“ (略) 市公 (略) (略) 网站（www.zzjyzx.org.cn）”的电子竞价系统中即时显示，最高报价的结果以电子竞价系统记录数据为准。
竞价时间（ (略) 时间）：满足竞价条件（报名截止日）后的第 * 个工作日 * : * - * : * （延时除外），电子竞价系统有延时竞价，每次延时 * 秒，直至本次竞价活动结束。延时竞价是指竞价时间到 * : * 后，每有 * 次报价，系统则自动延时 * 秒， * 秒内无人报价则竞价结束。
5、竞价成交后， (略) 根据电子竞价系统确定的竞价结果， (略) 评审股出具《成交确认书》，竞得人在竞价结束次日2个工作 (略) 评审股签署。 (略) 对 (略) 公示，公示期不少于5个工作日。成交公示期满后，如无重大纠正事项，出让方与受让方正式签订转让合同。
6、本次资产转 (略) 的交易服务费由受让方承担。交易服务费收费标准参照“西南联 (略) 交易服务费细化标准”（http:/ 点击查看>> ）产权类 (略) 。
交易服务费缴款帐号：
单位名： (略) 市公 (略) (略)
(略) (略) (略) 点击查看>>
7、竞得人凭《成交确认书》 (略) 服务费缴纳凭证，并在公示结束后按要求与转让方签订交易合同。转让方在签订合同后3个工作日内报送国资监管机 (略) 备案。
8、 (略) 郑重提醒意向受让方务必注意电子竞价系统登 * 账号和密码的保密。凡 (略) 进行的 * 切竞价，均视为意向受让方亲自办理，由此产生的法律后果由意向受让方承担。
* 、若竞价标的物符合竞买资格的意向受让方保证金缴纳不足两家，本次竞价终止。
* 、竞价成交后，竞得人必须按受让方的要求缴纳成交价款，签订转让合同。
单位名： (略) (略)
(略) ： (略) 农村 (略) (略)
账号： 点击查看>>
* 、 (略) 应当按照下列情形，在规定时间内将交易保证金按原渠道无息返还相应的交纳主体。
1.受让方已支付产权交易价款的，应在受 (略) 价款之日起 5 个工作日内，将其已交纳的保证金按原渠道无息返还；
2.意向受让方未被确认为受让方，且未出现本办法第 * 条所列情形的，应在受让方被确定之日起 5个工作日内，将其已交纳的保证金按原渠道无息返还；
3.意向受让方在交纳交易保证金后申请退出产权交易程序，且未出现本办法第 * 条所列情形， (略) 同意的，应当在确认其退出产权交易程序之日起 5 个工作日内，将其已交纳的保证金按原渠道无息返还；
4.产权交易中止或终结时，无涉及产权交易中止或终结事项的意向受让方 (略) 申请返还交易保证金， (略) 应当在意向受让方提出申请之日起 5 个工作日内，将其已交纳的保证金按原渠道无息返还。
* 、意向受 (略) 为时，保证金不予退还：
1、意向受让方取得竞价资格后，未在报名和保证金缴纳截止时间前按规定撤消竞价资格且不参与竞价程序的；
2、意向竞价方故意提供虚假、失实材料造成转 (略) 损失的；无优先购买权或提供虚假、失实优先购买权证明材料，影响竞价的；
3、意向受让方通过参与交易获取交易相关方的商业秘密等，侵害交易相关方合法权益的；
4、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；
5、意向受让方之间恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的；
6、意向受让方被电子竞价系统确定为竞得人后，以书面形式明确表示放弃受让的；
7、意向受让方被确认为竞得人后，未在规定时间内签署《成交确认书》的；
8、意向受让方被确认为竞得人后，无正当理由未在规定时间内签订《转让合同》的；
9、意向受让方被确认为竞得人后，未按约定支付成交价款的。
* 、 (略) 为扰乱竞价秩序,使竞价 (略) 的。
* 、其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。
意向受让方有以上4- * 款的，其竞价无效。
十、转让人、受让方双方在约定时间内移交标的物。
十 * 、风险说明
1、意向受让方应对自备竞价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失，由意 (略) 承担。
2、因意向受 (略) 为产生的 * 切后果，本中心不承担任何责任：
（1）所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成受让资格不能被确认；
（2）所填写的联系方式不真实、不准确造成 (略) 发出的相关事项通知；
（3）未 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；
（4）因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；
（5）由于意向受让方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。
3、发生下列情形之 * 的，本中心有权暂缓、停止或重新开展竞价活动：
（1）竞价平台 (略) 络、 (略) 网络出现故障的；
（2）服务器硬件或软件等出现系统故障的，系统平台出现漏洞的；
（3）因起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误的；
（4）包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
（5）接到出 (略) 门作出的暂缓、停止开展竞价活动通知的。
十 * 、特别说明
1、本次竞价标 (略) 有标的物按现状竞价，意向受让方应对拟竞价的标的物 (略) 详尽了解， (略) 及其工作人员对 (略) 作的介绍和评价,均为参考性意见,不构成对竞价标的物的任何担保, * 旦参与竞价,即视为意向受让方 (略) 了全方位的了解,并愿意承担因此带来的 * 切法律后果。
2、本次竞价标的物竞价成交后，竞得人须按规定时期前交清应交成交价款。
3、本次竞价标的物清单中的标的物竞价成交后，由竞得人自主办理相关证照，办理相关 (略) 发生的税、费由转让方、竞得方双方依法缴纳。
4、本次竞价标的 (略) 涉及的币种均为人民币。
十 * 、本须知由 (略) 市公 (略) (略) 负责解释。
第 * 章 竞价情况简介
* 、转让方基本情况：
转让方名称： (略) 镇人民政府
住所/注册地址： (略) 镇 (略) 街 * 号
法定代表人/负责人：李良川
单位属性：国家机关
(略) 会信用代码： 点击查看>> M
* 、房屋转让批准情况：
批准单位名称： (略)
批准文件名称：资财资产[ * 号
* 、资产说明：
(略) 镇原杨家河小乡政府办公楼 (略) 办公用房，位于 (略) (略) 。占地面积 * . * 平方米；土地性质属国有划拨；建筑房屋2栋，建筑面积共 * . * 平方米（其中:第1栋为混合 * 层结构，建筑面积 * .9平方米。产权证号：川（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号；第2栋为混合 * 层结构，建筑面积 * . * 平方米。产权证号：川（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号）。房屋现状：长期闲置，年久失修，且无房屋有关的水、电、气等配套附属设施、设备。
* 、特别告知
1、 (略) 镇原杨家河小乡政府办公楼土地性质属国有划拨，在办理产权过户手续过程中土地权属及使用性质改变依照相关政策、规定办理，需要缴纳宗地的土地出让金及相关费用均由受让方承担。
2、标的办理 (略) 涉及的费用，按照国家政策规定缴纳， (略) 需缴纳的费用 (略) (略) 抵扣。
3、标的以最终产权过户面积为准。
4、标 (略) 挂网交易，成交后受让方任何改变 (略) 为，均与我镇无关。
附件（照片）
第 * 章 相关文件格式
* 、电子竞价申请书
* 、成交确认书
* 、协议转让确认书
* 、房屋转让合同（范本）
* 、电子竞价申请书
(略) 市公 (略) (略) ：
经认真阅读国有产权竞价文件，我方完全接受并 (略) 国有产权交易文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。
我方现正式 (略) 国有产权电子竞价活动。并做如下承诺：
1. 我方保证按照法律法规和交易规则竞价，在竞价活动中不会采取 (略) 为。
2.我方愿意按国有产权竞价文件规定，缴纳竞买保证金， (略) 对 (略) 置的规定。
3.若能竞得，我方保证按照国有产权竞价文件的规 (略) 全部义务。
4.若我方在国有产权竞价活动中，出现不能按期付款或 (略) 为，我方 (略) 法律责任，并赔偿由此产生的损失。
5. (略) (略) 填写的资料真实有效，若提供虚假信息、我方愿意负责由此产生的 * 切法律后果。
6.若我方因自身原因引起的密码等信息泄露，则产生 * 切后 (略) 承担。
7.我方承诺不会利用系统平台漏洞获利，若有利用自愿承担违法后果。
特此申请。
备注：在“ (略) 市公 (略) (略) ” 网站报名时须点击同意《电子竞价申请书》 (略) 下 * 步报名、缴纳保证金。
* 、成交确认书
标的编号:
--______（竞得人）:
* 年月日在 (略) 市公 (略) (略) 举行的国有产权公开竞价活动已经结束，现将竞价结果有关事项确认如下:
标的名称 | 成交价款 | 交易服务费 |
竞得人领取此确认书待公示期满后与转让人签订转让合同，并按照合同的约定缴清此次成交价款。受让人与转让人签订合同后，持 (略) 办理退还竞价保证金事宜。
本确认书 * 式 * 份，转让人、受让人、 (略) 、县国资办、 (略) 各 * 份。
转让人（盖章）受让人（盖章）
法定代表人或授权委托人法定代表人或授权委托人
（签章）（签章）
(略) 市公 (略) (略) （盖章）
法定代表人或授权委托人（签章）
* 年月日
* 、协议转让确认书
标的编号:
--___________（受让人）:
* 年月日在 (略) 市公 (略) (略) 举行的国有产权公开竞价活动已经结束，按照交易文件要求，受让人符合协议转让相关条件，现将有关事项确认如下:
标的名称 | 转让价款 | 交易服务费 |
受让人领取此确认书待公示期满后与转让人签订转让合同，并按照合同的约定缴清此次成交价款。受让人与转让人签订合同后，持 (略) 办理退还竞价保证金事宜。
本确认书 * 式 * 份，转让人、受让人、 (略) 、县国资办、 (略) 各 * 份。
转让人（盖章）受让人（盖章）
法定代表人或授权委托人法定代表人或授权委托人
（签章）（签章）
(略) 市公 (略) (略) （盖章）
法定代表人或授权委托人（签章）
* 年月日
* 、房屋转让合同（范本）
转让方： （以下简称 * 方）
受让方： （以下简称 * 方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华 (略) 市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定， * * 双方根据平等、自愿、公平的原则，就 * 方购买 * 方委托 (略) 市公共资 (略) (略) 出卖的本合同项下房屋事宜，经协商 * 致，达成本合同，以资 (略) 。
第 * 条 房屋座落、面积
* 方出卖给 * 方的房屋座落在 (略) 街（路）号，建筑面积 ㎡，国有土地面积㎡（详见附件 * ）。
* 方签订本合同前已实地察看了上述房屋，同意按房屋现状购买。
第 * 条 房屋买卖价格
本合同房屋的买卖价格为：人民币元整。（大写：元整）。
第 * 条 付款时间、方式
* 方在被确定为受让方之日起 5个工作日内将 (略) 汇入 (略) 市公共资 (略) (略) 指定账户， (略) 市公共资 (略) (略) 在 * (略) 有手续后 * 次将成交价款转入转让方指定财政帐户。
第 * 条 房屋交付
* * 双方经协商
第 * 条 产权过户登记
* * 双方在 * 方付清全额房款 且签署《房屋买卖合同》之日起2个月内共同到登记机关办理房屋不动产过户登记手续； * 方委托 * 方代为办理的，应出具委托书。
第 * 条 税费承担和维修资金交存
房屋过户税费及其他费用由 * * 双方按国家有关规定各自承担和缴付。
房屋过户时若 (略) 门规定须交存的房屋维修资金，由 * 方交存。
第 * 条 水电开户等费用
(略) 涉及的水电开户等相关费用由 * 方承担。
第 * 条 违约责任
（ * ） * 方在本合同约定的交付房屋时间届满后未交付房屋的，每逾期 * 日，按本合同房屋买卖款的 0. * ％向 * 方支付违约金。
（ * ） * 方在本合同约定的支付购房款时间届满后未支付购房款的，每逾期 * 日，按本合同房款的 0. * ％向 * 方支付违约金。
（ * ） * 方或 * 方未在本合同约定的时间内与对方共同到登记机关办理房屋不动产过户登记手续的，应按房屋买卖款的 * ﹪向对方承担违约金，并且，对方仍然有权要求违 (略) 本合同。
第 * 条 合同争议的解决
(略) 中若发生争议， * * 双方应协商解决；协商不成时，提 (略) 裁决。
第 * 条 (略) 理
若按登记机 (略) 订立的房屋买卖合同（或契约）与本合同不 * 致的，以本合同为准。
第十条 合同的生效
本合同经 * 方盖章、 * 方签字（自然人）或盖章（单位）即生效。
本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份。
* 方（盖章） ： * 方：（签字或盖章）
法定代表人：法定代表人：
* O 年 月 日 * O年月日
(略) 市公 (略) (略)
国 (略) 置
交
易
文
件
项目名称： (略) 镇原杨家河小乡办公楼（公开转让）
项目编号：资交产权 ( * ) * 号
编制时间： * 年9月
目录
第 * 章 竞价公告
受 (略) 镇人民政府委托，并经 (略) 批准， (略) 市公 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）现对“ (略) 镇原杨家河小乡办公楼（公开转让）”进行公开电子竞价， (略) 如下:
* 、项目编号：资交产权 ( * ) * 号
* 、标的物基本情况：
标的 | 地址 | 建筑面积（㎡） | 土地面积 （㎡） | 竞价保证金 （万元） | 竞价起始价（万元） | 用途 |
1 | (略) 镇原杨家河小乡政府办公楼 | * . * | * . * | 3 | * . * | 机关团体用地/办公 |
原杨家河乡政府办公楼 (略) 办公用房2栋，位于 (略) (略) ，（1）混合 * 层结构，建筑面积共 * .9平方米（川（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号）；（2）混合 * 层结构，建筑面积共 * . * 平方米（川（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号），共用土地面积使用权 * . * 平方米（川（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号；川（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号）。
注： 1、 (略) 上竞价方式，有底价竞价，以出价最高者获得产权。如仅1个意向竞价人以协议出让。
2、出让资产以现状交付使用。凡参与竞价者，视为已实地查看并接受出让资产现状。
3、标的以最终产权过户面积为准。
* 、处置方式： (略) (略) 网上电子竞价。
* 、意向受让方（竞租方）应具备的基本条件：
1、意向受让方应为具有独立承担民事责任能力、具备 * 定经济实力、诚实守信的企业法人、经营业主或自然人。
2、意向受让方在报名时，需提交有效的主体资质证明（包括但不限于：1意向受让方为企业（包括合伙企业）、个体工商户的， (略) 会信用代码的营业执照；意向受让方属于企业分支机构的，提供企业 (略) 会信用代码的营业执照；意向受让方为其他组织的，提供合法的法人证书或执业许可证等证明文件；意向受让方为自然人的，提供为中国公民的自然人身份证明；2法人授权委托书、受托人身份证；3具有相当经济实力的证明材料或承诺。
签订合同前出让方须对竞得人提供上述申请条 (略) 审核，若资质条件不符合或虚假竞价，对该竞得 (略) (略) 理，并对该竞得人竞价保证金不予退还，同时该竞得人承担相应法律责任。
* 、确定方式及原则：
本项目采取公开电子竞价方式，按规定且报价最高的意向受让人为竞得人。网上交易竞价 * 经报出，不得修改，不得撤回。
* 、本项目设置优先权：无
* 、展示时间及地点：自公告之日起至报名截止时间前展示，由意 (略) 前往查勘，资产详情及展示地点见第 * 章。
* 、注册、报名、保证金缴纳
1、注册
意向受让方登 * “ (略) 市公 (略) (略) 网站（www.zzjyzx.org.cn）。意向受让方在竞价前请仔细阅读“ (略) 产权交易(意向受让方竞价手册)”，按照 (略) 注册诚信库。
2、报名
注册成功后，意向受让方（竞租方）在 (略) 市公 (略) (略) 网站（www.zzjyzx.org.cn）登录并报名。
3、缴纳保证金
（1）报名成功后，按照 “保证金缴纳账号”页面中的保证金账号以非现金方式缴纳保证金，必须以诚信库注册账户转出。
（2）缴纳保证金后，请务必于报名截止时间前在“保证金缴纳确认”栏目确认保证金是否缴纳成功， (略) 确认或确认未成功将视为未缴纳保证金， (略) 下 * 交易程序。
（3）采用其他方式缴纳的保证金无效，未按照本项规定的方式、时限缴纳保证金的，视为保证金缴纳无效；
（4）以下几种情况将视为缴纳保证金无效：（1）缴纳的保证金金额少于规定金额。（2）缴纳保证金到账确认时间晚于报名截止时间。（3）法人（自然人）保证金没有通过诚信库账户缴纳的。
4、报名、保证金缴纳、保证金确认截止时间相同，截止时间 (略) 以上流程操作。
(略) 及报名、保证金缴纳时间（ (略) 时间）： * 日上午9: * 至 * 日 * : * ；如有延期，延期公告及报名、 (略) 结束当日 * : * 止。首次公告期满，若征集到两个及以上意向受让 (略) 竞价方式；首次公告期满，若只征集到 * 个意向受让方时，直接采取协议出让方式；首次公告期满，如未征集到任何意向受让方时，不变更公告条件， (略) ，直到征集到意向受让方为止。（ (略) ： (略) 超过 * 个周期）。
3.本项目信息若有更正、延期等事项，将在 (略) 市公 (略) (略) 网站上发布，请各意向受让 (略) 上公布的相关信息。
* 、竞价时间
竞价时间（ (略) 时间）：满足竞价条件（报名截止日）后的第 * 个工作日 * : * - * : * （延时除外），请注意查看系统竞价时间。
十、 (略) 联系方式及其它：
地 址： (略) 水南镇资州大道南 * 段 * 号（资州大道A区还房2号商业楼4楼） (略)
邮编： 点击查看>>
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第 * 章 竞价须知
* 、本次竞价遵循《企业国有资产交易监督管理办法》、《企业国有产权交易操作规则》、《行政单位国有 (略) 办法》、《事业单位国有 (略) 办法》和有 (略) 惯例。
* 、参与本次竞价活动，应当遵守本竞价须知。
* 、竞价资格。
1、意向受让方须按竞价 (略) 报名和缴纳竞价保证金（分标的物缴纳），取得竞价资格。
2、意向受让方可对成功报名和缴纳竞价保证金 (略) 竞价。
3、竞价未成交的，意向受让方的保证金将在竞价结束次日起5个工作日内全额无息退还。
* 、 (略) 规定的展示时间、地点了解竞价标的物的相关情况，并有权查验竞价标的物和查阅有关标的物资料， * 旦参与竞价，即视为意向竞价方已 (略) 了全方位的了解，并愿意承担因此带来的 * 切法律后果。意向竞价方应当保证参 (略) 提供的资料的真实性，如有虚假，经查证属实，意向受让方应承担相应法律责任，且竞价保证金不予退还。
* 、电子竞价程序
1、意向受让方需按规定的报名、保证金缴纳时间、方式，登录 (略) 市公 (略) (略) 网站（www.zzjyzx.org.cn），进行报名和缴纳竞价保证金。
2、 (略) 受理股审核诚信库资料，确认其报名资格；保证金 (略) 电子竞价系统核定为准，未按规定时间与方式缴纳保证金的为无效竞价人。
3、意向受让方在本项目《竞价公告》规定的竞价时间登 * “ (略) 市公 (略) (略) 网站（www.zzjyzx.org.cn）” (略) 竞价。报价指令 * 经报出，不得修改，不得撤回。
电子竞价的首次报价不得低于起始价，再次报价应高于前次报价，成为当前最新报价，原报价即丧失其约束力，每个标的竞价幅度价格为人民 * 元，每次加价幅度为竞价幅度价格整数倍。
4、所有竞价均在“ (略) 市公 (略) (略) 网站（www.zzjyzx.org.cn）”的电子竞价系统中即时显示，最高报价的结果以电子竞价系统记录数据为准。
竞价时间（ (略) 时间）：满足竞价条件（报名截止日）后的第 * 个工作日 * : * - * : * （延时除外），电子竞价系统有延时竞价，每次延时 * 秒，直至本次竞价活动结束。延时竞价是指竞价时间到 * : * 后，每有 * 次报价，系统则自动延时 * 秒， * 秒内无人报价则竞价结束。
5、竞价成交后， (略) 根据电子竞价系统确定的竞价结果， (略) 评审股出具《成交确认书》，竞得人在竞价结束次日2个工作 (略) 评审股签署。 (略) 对 (略) 公示，公示期不少于5个工作日。成交公示期满后，如无重大纠正事项，出让方与受让方正式签订转让合同。
6、本次资产转 (略) 的交易服务费由受让方承担。交易服务费收费标准参照“西南联 (略) 交易服务费细化标准”（http:/ 点击查看>> ）产权类 (略) 。
交易服务费缴款帐号：
单位名： (略) 市公 (略) (略)
(略) (略) (略) 点击查看>>
7、竞得人凭《成交确认书》 (略) 服务费缴纳凭证，并在公示结束后按要求与转让方签订交易合同。转让方在签订合同后3个工作日内报送国资监管机 (略) 备案。
8、 (略) 郑重提醒意向受让方务必注意电子竞价系统登 * 账号和密码的保密。凡 (略) 进行的 * 切竞价，均视为意向受让方亲自办理，由此产生的法律后果由意向受让方承担。
* 、若竞价标的物符合竞买资格的意向受让方保证金缴纳不足两家，本次竞价终止。
* 、竞价成交后，竞得人必须按受让方的要求缴纳成交价款，签订转让合同。
单位名： (略) (略)
(略) ： (略) 农村 (略) (略)
账号： 点击查看>>
* 、 (略) 应当按照下列情形，在规定时间内将交易保证金按原渠道无息返还相应的交纳主体。
1.受让方已支付产权交易价款的，应在受 (略) 价款之日起 5 个工作日内，将其已交纳的保证金按原渠道无息返还；
2.意向受让方未被确认为受让方，且未出现本办法第 * 条所列情形的，应在受让方被确定之日起 5个工作日内，将其已交纳的保证金按原渠道无息返还；
3.意向受让方在交纳交易保证金后申请退出产权交易程序，且未出现本办法第 * 条所列情形， (略) 同意的，应当在确认其退出产权交易程序之日起 5 个工作日内，将其已交纳的保证金按原渠道无息返还；
4.产权交易中止或终结时，无涉及产权交易中止或终结事项的意向受让方 (略) 申请返还交易保证金， (略) 应当在意向受让方提出申请之日起 5 个工作日内，将其已交纳的保证金按原渠道无息返还。
* 、意向受 (略) 为时，保证金不予退还：
1、意向受让方取得竞价资格后，未在报名和保证金缴纳截止时间前按规定撤消竞价资格且不参与竞价程序的；
2、意向竞价方故意提供虚假、失实材料造成转 (略) 损失的；无优先购买权或提供虚假、失实优先购买权证明材料，影响竞价的；
3、意向受让方通过参与交易获取交易相关方的商业秘密等，侵害交易相关方合法权益的；
4、在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；
5、意向受让方之间恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的；
6、意向受让方被电子竞价系统确定为竞得人后，以书面形式明确表示放弃受让的；
7、意向受让方被确认为竞得人后，未在规定时间内签署《成交确认书》的；
8、意向受让方被确认为竞得人后，无正当理由未在规定时间内签订《转让合同》的；
9、意向受让方被确认为竞得人后，未按约定支付成交价款的。
* 、 (略) 为扰乱竞价秩序,使竞价 (略) 的。
* 、其他依据交易规则或法律规定不应退还保证金的情形。
意向受让方有以上4- * 款的，其竞价无效。
十、转让人、受让方双方在约定时间内移交标的物。
十 * 、风险说明
1、意向受让方应对自备竞价终端的使用性能和 (略) (略) 负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的 * 切损失，由意 (略) 承担。
2、因意向受 (略) 为产生的 * 切后果，本中心不承担任何责任：
（1）所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成受让资格不能被确认；
（2）所填写的联系方式不真实、不准确造成 (略) 发出的相关事项通知；
（3）未 (略) 发布的竞价活动相关信息和通知的；
（4）因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；
（5）由于意向受让方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。
3、发生下列情形之 * 的，本中心有权暂缓、停止或重新开展竞价活动：
（1）竞价平台 (略) 络、 (略) 网络出现故障的；
（2）服务器硬件或软件等出现系统故障的，系统平台出现漏洞的；
（3）因起始价、加价幅度、竞价时间等设置错误的；
（4）包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
（5）接到出 (略) 门作出的暂缓、停止开展竞价活动通知的。
十 * 、特别说明
1、本次竞价标 (略) 有标的物按现状竞价，意向受让方应对拟竞价的标的物 (略) 详尽了解， (略) 及其工作人员对 (略) 作的介绍和评价,均为参考性意见,不构成对竞价标的物的任何担保, * 旦参与竞价,即视为意向受让方 (略) 了全方位的了解,并愿意承担因此带来的 * 切法律后果。
2、本次竞价标的物竞价成交后，竞得人须按规定时期前交清应交成交价款。
3、本次竞价标的物清单中的标的物竞价成交后，由竞得人自主办理相关证照，办理相关 (略) 发生的税、费由转让方、竞得方双方依法缴纳。
4、本次竞价标的 (略) 涉及的币种均为人民币。
十 * 、本须知由 (略) 市公 (略) (略) 负责解释。
第 * 章 竞价情况简介
* 、转让方基本情况：
转让方名称： (略) 镇人民政府
住所/注册地址： (略) 镇 (略) 街 * 号
法定代表人/负责人：李良川
单位属性：国家机关
(略) 会信用代码： 点击查看>> M
* 、房屋转让批准情况：
批准单位名称： (略)
批准文件名称：资财资产[ * 号
* 、资产说明：
(略) 镇原杨家河小乡政府办公楼 (略) 办公用房，位于 (略) (略) 。占地面积 * . * 平方米；土地性质属国有划拨；建筑房屋2栋，建筑面积共 * . * 平方米（其中:第1栋为混合 * 层结构，建筑面积 * .9平方米。产权证号：川（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号；第2栋为混合 * 层结构，建筑面积 * . * 平方米。产权证号：川（ * ） (略) 不动产权第 点击查看>> 号）。房屋现状：长期闲置，年久失修，且无房屋有关的水、电、气等配套附属设施、设备。
* 、特别告知
1、 (略) 镇原杨家河小乡政府办公楼土地性质属国有划拨，在办理产权过户手续过程中土地权属及使用性质改变依照相关政策、规定办理，需要缴纳宗地的土地出让金及相关费用均由受让方承担。
2、标的办理 (略) 涉及的费用，按照国家政策规定缴纳， (略) 需缴纳的费用 (略) (略) 抵扣。
3、标的以最终产权过户面积为准。
4、标 (略) 挂网交易，成交后受让方任何改变 (略) 为，均与我镇无关。
附件（照片）
第 * 章 相关文件格式
* 、电子竞价申请书
* 、成交确认书
* 、协议转让确认书
* 、房屋转让合同（范本）
* 、电子竞价申请书
(略) 市公 (略) (略) ：
经认真阅读国有产权竞价文件，我方完全接受并 (略) 国有产权交易文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。
我方现正式 (略) 国有产权电子竞价活动。并做如下承诺：
1. 我方保证按照法律法规和交易规则竞价，在竞价活动中不会采取 (略) 为。
2.我方愿意按国有产权竞价文件规定，缴纳竞买保证金， (略) 对 (略) 置的规定。
3.若能竞得，我方保证按照国有产权竞价文件的规 (略) 全部义务。
4.若我方在国有产权竞价活动中，出现不能按期付款或 (略) 为，我方 (略) 法律责任，并赔偿由此产生的损失。
5. (略) (略) 填写的资料真实有效，若提供虚假信息、我方愿意负责由此产生的 * 切法律后果。
6.若我方因自身原因引起的密码等信息泄露，则产生 * 切后 (略) 承担。
7.我方承诺不会利用系统平台漏洞获利，若有利用自愿承担违法后果。
特此申请。
备注：在“ (略) 市公 (略) (略) ” 网站报名时须点击同意《电子竞价申请书》 (略) 下 * 步报名、缴纳保证金。
* 、成交确认书
标的编号:
--______（竞得人）:
* 年月日在 (略) 市公 (略) (略) 举行的国有产权公开竞价活动已经结束，现将竞价结果有关事项确认如下:
标的名称 | 成交价款 | 交易服务费 |
竞得人领取此确认书待公示期满后与转让人签订转让合同，并按照合同的约定缴清此次成交价款。受让人与转让人签订合同后，持 (略) 办理退还竞价保证金事宜。
本确认书 * 式 * 份，转让人、受让人、 (略) 、县国资办、 (略) 各 * 份。
转让人（盖章）受让人（盖章）
法定代表人或授权委托人法定代表人或授权委托人
（签章）（签章）
(略) 市公 (略) (略) （盖章）
法定代表人或授权委托人（签章）
* 年月日
* 、协议转让确认书
标的编号:
--___________（受让人）:
* 年月日在 (略) 市公 (略) (略) 举行的国有产权公开竞价活动已经结束，按照交易文件要求，受让人符合协议转让相关条件，现将有关事项确认如下:
标的名称 | 转让价款 | 交易服务费 |
受让人领取此确认书待公示期满后与转让人签订转让合同，并按照合同的约定缴清此次成交价款。受让人与转让人签订合同后，持 (略) 办理退还竞价保证金事宜。
本确认书 * 式 * 份，转让人、受让人、 (略) 、县国资办、 (略) 各 * 份。
转让人（盖章）受让人（盖章）
法定代表人或授权委托人法定代表人或授权委托人
（签章）（签章）
(略) 市公 (略) (略) （盖章）
法定代表人或授权委托人（签章）
* 年月日
* 、房屋转让合同（范本）
转让方： （以下简称 * 方）
受让方： （以下简称 * 方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华 (略) 市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定， * * 双方根据平等、自愿、公平的原则，就 * 方购买 * 方委托 (略) 市公共资 (略) (略) 出卖的本合同项下房屋事宜，经协商 * 致，达成本合同，以资 (略) 。
第 * 条 房屋座落、面积
* 方出卖给 * 方的房屋座落在 (略) 街（路）号，建筑面积 ㎡，国有土地面积㎡（详见附件 * ）。
* 方签订本合同前已实地察看了上述房屋，同意按房屋现状购买。
第 * 条 房屋买卖价格
本合同房屋的买卖价格为：人民币元整。（大写：元整）。
第 * 条 付款时间、方式
* 方在被确定为受让方之日起 5个工作日内将 (略) 汇入 (略) 市公共资 (略) (略) 指定账户， (略) 市公共资 (略) (略) 在 * (略) 有手续后 * 次将成交价款转入转让方指定财政帐户。
第 * 条 房屋交付
* * 双方经协商
第 * 条 产权过户登记
* * 双方在 * 方付清全额房款 且签署《房屋买卖合同》之日起2个月内共同到登记机关办理房屋不动产过户登记手续； * 方委托 * 方代为办理的，应出具委托书。
第 * 条 税费承担和维修资金交存
房屋过户税费及其他费用由 * * 双方按国家有关规定各自承担和缴付。
房屋过户时若 (略) 门规定须交存的房屋维修资金，由 * 方交存。
第 * 条 水电开户等费用
(略) 涉及的水电开户等相关费用由 * 方承担。
第 * 条 违约责任
（ * ） * 方在本合同约定的交付房屋时间届满后未交付房屋的，每逾期 * 日，按本合同房屋买卖款的 0. * ％向 * 方支付违约金。
（ * ） * 方在本合同约定的支付购房款时间届满后未支付购房款的，每逾期 * 日，按本合同房款的 0. * ％向 * 方支付违约金。
（ * ） * 方或 * 方未在本合同约定的时间内与对方共同到登记机关办理房屋不动产过户登记手续的，应按房屋买卖款的 * ﹪向对方承担违约金，并且，对方仍然有权要求违 (略) 本合同。
第 * 条 合同争议的解决
(略) 中若发生争议， * * 双方应协商解决；协商不成时，提 (略) 裁决。
第 * 条 (略) 理
若按登记机 (略) 订立的房屋买卖合同（或契约）与本合同不 * 致的，以本合同为准。
第十条 合同的生效
本合同经 * 方盖章、 * 方签字（自然人）或盖章（单位）即生效。
本合同 * 式 * 份， * * 双方各执 * 份。
* 方（盖章） ： * 方：（签字或盖章）
法定代表人：法定代表人：
* O 年 月 日 * O年月日
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