【公告中】金斗公园及塘西河公园球场经营权转让
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【公告中】金斗公园及塘西河公园球场经营权转让
(略)
| 项目名称 | 金斗公园及塘 (略) 经营权转让 | ||||||
| 项目编号 | * BFBCJ * 6 | ||||||
| 转让方 | (略) 印象 (略) (略) | ||||||
| 转让方承诺 | 转让方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并 (略) 提供资料的真实性、完整性和准确性负责。 | ||||||
| 公告期限 | 公告期： * 日9: * 起至 * 日 * : * 止。 | ||||||
| (略) 门 | (略) 门： (略) 市公共资源交 (略) | ||||||
| * 、转让标的情况 | |||||||
| 转让内容 | 地点 | 面积（M2） | 类型 | 转让期限 （年） | 综合底价 （万元/年） | 免费用试运营期 | |
| (略) 1经营权 | 金斗公园 | * | 笼式5人制，5块 | 3 | * | 3个月 | |
| (略) 2经营权 | 塘西河公园 | * | 笼式5人制，4块 | ||||
| (略) 1经营权 | 塘西河公园 | * | 全场，3块 | ||||
| (略) 2经营权 | 塘西河公园 | * | 半场，2块 | ||||
| 1.项目位置： (略) 市 (略) 区金斗公园及塘西河公园内。 2.场地权属情况：场地无房产证、土地证。无权属纠纷，转让方将提 (略) 地的权属证明材料，方便受让人办理相关证照。 3.运营期间产生的水电费 (略) 缴纳。 4.本次经营资产具体范围、使用情况需由意 (略) (略) (略) 了解确认。 5.转让期间受让方按照 (略) 办理消防、环保等许可，如因无法办理相关许可导致转让合同不能履约的， (略) 承担责任。 6.本项目给予免费用试运营期为3个月，为转让期限外给予。 7.本次经营权转让合同期满后如受让方履约情况良好，经合同双方同意则可续签合同，续签合同 * 年 * 签，且续签期限不超过两年，续签的每年度转让费用分别在上 * 年度基础上递增5%。 8.本次报价为 * 次性综合总价（不得低于综合底价），即所报价格为各分项底价报价之和。本次综合底价为 * 万元/年，具体分项底价如下： (略) 1经营权底价：6.2万元/年； (略) 2经营权底价：4.8万元/年； (略) 1经营权底价：1.2万元/年； (略) 2经营权底价：0.8万元/年。 | |||||||
| 转让价款支付及履约保证金 | （ * ）转让价款支付：转让费用每6个月支付 * 次。首年为成交价，自第 * 年起，每年转让费用均在上 * 年基础上递增5%，先支付后使用。首期转让费用在合同签订后5个工作日内 * 次性转账支付，下 * 期转让费用须提前 * 日付至转让方指定账户。 （ * ）履约保证金：受让方须向转让方支付成交后前 * 个月转让费用总和作为履约保证金，履约保证金在合同签订前提交。受让期间受让方无违约情况发生， (略) 有费用、办清 * 切移交手续后 * 个工作日内不计息地退还；如受让 (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。 | ||||||
| 转让用途要求 | 1.仅限用于足球与篮球相关用途， (略) 地设计用途及相关法律法规要求。 2.受让方使用本次 (略) 地必须符合《 (略) (略) （ (略) ） (略) 规定》 、《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成受让方不能按预想 (略) 地并导致转让合同不能履约的， (略) 办理并承担相关 * 切费用和责任。 | ||||||
| * 、对意向受让方资格的要求 | |||||||
| （ * ）符合下列条件，并具 (略) 为能力的境内企业法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞价。 1.符合下列情形之 * 的： （1)公告截止日前两年内未被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记 (略) 为记录累计未满 * 分的。 （2)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过6个月。 （3)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 （4)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 2.自 * 日以来（以合同签订时间为准），意向受让方须具有正在履约或已完成的单个合同建筑面积 * ㎡ (略) (略) 运营业绩。 （ * ）本项目不接受自然人及联合体竞价。 | |||||||
| * 、转让要求 | |||||||
| 运营期要求 | （ * ）现场踏勘 1.经营资产以现状交付， (略) (略) 踏勘经营资产，就标的相关情况主 (略) ，自行了解可能涉及的相关法律法规及市政规定；凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘，确认了经营资产范围、面积、现状并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。 2.经营 (略) 列示的标的区域仅作参考，以实际移交范围为准， (略) 所列示的范围不符的，不调整成交价格。 （ * ）合同签订及标的移交 1.受让方在签订合同后尽快完成相关证照办理、装饰装修、设备设施的购置安装等。 2.场地现状移交包括但不限于水、电等，如不能满足后期经营需要， (略) (略) 门提出增容或改造申请，改造费用、安全责任等均 (略) 承担，改造后的产权无 (略) 有，运营期满后无偿交还转让方。 （ * ）物业管理 1.运营期内，经营资产及附属设备设施的修缮、安全管理等工作及产生的费用由受让方承担，但非受让方引起的主体结构（基础、柱、梁、板）的维修及在施工单位质保期内的维修除外。 2.运营期内，全部经营资产公共设施的安全及检验工作由受让方安排专人负责并承担发生的费用，转让方协助。 3.受让方应 (略) 地所在项目的公共设施、公共安全、公共卫生和车辆秩序；受让方须遵循统 * 的物业管理规定，符合整体规划，配合文明创建，自觉接受属 (略) 门、 (略) 门、转让方及物业的监督检查；在租赁期内，受 (略) 经营，不得私自占用公共区域、公共设施，不得随意在项目内任何公共区域张贴广告、悬挂标志或文字，不得以任何目的或形式使用项目、转让方的名号及标志或该名号及标志的各种图像。否则视同受让方违约。 （ * ）运营管理 1.运营期内，受让 (略) 地的日常安全管理工作并承担受让发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、门前 * 包等相关费用。如发生政府征收上述未列出项目单与商业综合体有关的费用，仍由受让方承担。受让方承担的水、电费 (略) (略) 分等公共区域用水用电，以及正常的电损、水损，具体以转让方最终核定的数据为准）。 2.运营期内，受让方不得以任何理由要求减免转让价款。如因法律法规及市政规定需要拆除 (略) 地而导致合同解除的，运营费用按照实际转让时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 3.运营期内，受让方对 (略) 统 * 装修、装潢、改造，须遵守 (略) 市的相关约定，施工方案或装修计划书面报转让方同意并报 (略) 门审批后，方可实施。装修、装潢不得改动或破坏建筑物的主体结构并保证建筑的安全性。改造、装修、装潢工程的报建及工程完成后的竣工验收等相关手续 (略) 办理。经营资产的装修、装潢、改造工 (略) (略) 承担。如擅自 (略) 地结构，受让方应立即恢复原状。受让方 (略) 地不得损坏转让方或第 * 方的合法权益，因 (略) 地引起的 * 切后果，均由受让方承担。合同期满后或合同中途因故终止， (略) 有改造装修无 (略) 有，未经转让方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。 4.意向受让方在装修前必 (略) 门的许可，必须经消防验收后才能营业。运营期内及装修、装潢、改造期间，受让方应做好安全生产、消防安全、用电安全等工作，须按安全管理规定足额配备消防器具。 5.运营期内，受让方不得以任何形式（包括租赁经营或承包经营、托管经营等名义）整体转让、 (略) 地。否则视为违约，转让方可 (略) 地，并不予任何形式的补偿。如因经营需要，经转让方同意后，受 (略) 局部招商，受让方与第 * 人签订的相关合同截止期限不得超过转让方和受让方签订合同截止期限，且受让方仍应对第 * 人的义务向转让方承担连带保证责任。受让方与任何第 * 方签署的与标的物有关的合同，必须递交转让方备案。运营期内， (略) 地而产生的各种纠纷须 (略) 协调解决。转让方有权对 (略) 检查， (略) 和转让方与受让方签订合同范围的条款，或拒绝接受转让方检查的，或受让方签署的招商合同未提交转让方备案的，均视为受让方违约，转让方有权解除与受让方的合同，无偿收回资产，受让方应承担违约责任。 6.受让方须承诺配 (略) 在地开发区、社 (略) 社会综治、市容管理、文明创建等方面工作。 7.特别说明： （1）运营期内，受让方严格按照 (略) 政部门、发展改 (略) 门下发的有关文件精 (略) 。 （2）运营期内，全年开放时间 * 般不少于 * 天， (略) 地不少于 * (略) 会开放；每年免费提供不少于 * 人次的青训课程；每年举办不少于2次 * 人制足球赛事，规模不少 (略) 参加；收费项目、收费标准、安全事项等信息需 (略) 政部门备案， (略) 收费标准， (略) 地公益性。 （3）运营期内，受 (略) 地日常管理制度， (略) 地设施、设备安全完好，符合国家、地方、行业安全标准， (略) 地设施、设 (略) 维保，发现问题及时维修，配备管理人员，明确岗位职责、服务内容和服务标准；加强管理人员培训，落实疫情防控常态化要求。 （4）运营期内，签订安全责任书，受让方需明确责任人、建立责任制度， (略) 安全管理， (略) 管理人员、场内人员的安全， (略) 安全责任。 （5）运营期内，场地广告经营 (略) 有， (略) 广告宣传等业务须经转让方授权同意。 （6）运营期内， (略) 购买意外伤害险。 （7）运营期内，场内太阳能灯具的时间、亮度等已由 (略) 设置完成，无法遥控更改，若不能满足受让方运营需求， (略) 更换，转让方 (略) 强电接入。 （8）意向受让方必须承诺：成交后合同签订前，受让方须向转让方 (略) 简历表，其中拟派足球教练员资质证书需提供转让方备查。 (略) 必须满足以下条件：具有足球C级教练员证书的不少于2人，具有足球D级教练员证书不少于2人（同 * 人员按最高级别证书计入）。成 (略) 其承诺的服务内容， (略) 服务内容 (略) 作前述服务承诺，以至影响到转让方的正常工作，应赔偿转让方的相关损失。 （9）转让方因为不可抗拒的因素（政府干预、社会舆论等）造成无法经营，转让方不承担违约责任。 （ * ）受让方自《成交确认书》出具之日起 * 日内与转让方签订《经营权转让合同》，逾期不签合同的将移交交 (略) 门处理，合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 （ * ）其他未尽事项详见《经营权转让合同》。 | ||||||
| * 、受让方的确定方式 | |||||||
| 本项目采取资格审查后 * 次性报价（以报价单为准） (略) ，遵循有效最高价成交的交易原则， (略) 。 第 * 阶段 资格审查材料评审 1. (略) (略) 受转让方委托组建 (略) 。 (略) 对意向受让方的资格 (略) 审查。 (略) 成员对意向受让方某项资格审查材料如有不同意见，按照少数服从多数的原则，确定该项资格审查材料是否通过。如意向受让方提交的资格审查材料中有 * 项未通过，则视为资格审查不通过。格审查材料中存在不明确、同类问题表述不 * 致、前后矛盾、有明显文字错误的内容等情况， (略) 可以以书面的方式告知并要求意向受让方以 (略) 必要的澄清、说明。意向受让方的澄清、说明应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。意向受让方不得主动要求澄清、说明。 2.资格审查材料评审期间，意向受让方不得离开资格审查 (略) ，并保持手机畅通， (略) 随时可能要求意 (略) 澄清说明。 第 * 阶段 开启 * 次性报价单 （ * ）本次报价为 * 次性综合总价（不得低于综合底价），即所报价格为各分项底价报价之和。报价单中各分项报价低于对应各分项底价，或各分项报价之和与综合总价不 * 致的，均视为无效报价。 （ * ）资格审查评审结束后，对通过资格审查的意向受让方， (略) 监督人员开启其 * 次性报价单，并由项目负责人公开宣读意向受让方报价， (略) 对报 (略) 审查，并按从高到低的顺序对意向受让方的 (略) 排序，有效报价最高者确定为受让方。未通过资格审查的意向受让方，其报价单不予开启，原封退还意向受让方。 1.如产生1家合格意向受让方的，则按意向受让方的报价（不得低于转让底价）确定受让方。 2.如产生2家及2家以上合格意向受让方的，以价高者得的方式确定受让方。如最高报价相同则以抽签的方式确定其前后次序。（抽签办法：抽 (略) 。第 * 轮最高报价人按照意向受让方签到表 (略) 抽签，确定抽签顺序号；第 * 轮按照抽签顺 (略) 抽签，确定最高报价排名顺序，排名顺序第 * 的最高报价人确定为受让方） 3.项目成交后因故不能签订合同的，不予替补，重新公开转让。 | |||||||
| * 、意向受让方参与方式 | |||||||
| 交易保证金支付 | 金额 | 1.3万元 | |||||
| 支付方式 | (略) 期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应 (略) 转讫章的回单）的形式向 (略) (略) 指定账户汇入交易保证金（收款单位： (略) (略) ； (略) ： (略) 合 (略) ；账号： 点击查看>> ），并至 (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 (略) 公 (略) * 楼服务大厅财务窗口换取 (略) (略) 往来结算收据。意向受让方不得以现金形式缴纳，不得由他方代为缴纳交易保证金。 | ||||||
| 意向受让方须递交的资格审查材料及报价单 | ( * )意向受让方应根据要求制订资格审查材料，包含但不限于以下内容： 1.主体资格证明文件： （1）有效的营业执照（或事业单位法人证书）复印件； （2）法定代表人身份证复印件； （3）意向受让方认为必要的其他证明资料。 2.委托代理人的身份证明材料复印件及授权委托书原件（需按附件规定格式提交）。 3.承诺函（需按附件规定格式提交）。 4.保证金支付凭证（ (略) (略) 出具的往来结算收据）及退还保证金声明函（ (略) 中附件规定格式提交）。 5.正在履约或已完成的业绩，意向受让方须同时提供业绩合同复印件和与该业绩对应的项目正在履约或已完成的证明材料。 注：正在履约或已完成的证明材料须加盖项目业主单位或合同 * 方公章(证明材料已有项目业主单位或合同 * 方公章的除外)；如果业绩合同和项目已完成（或正在履约）的证明材料中的签订日期、建筑面积、服务内容等合同要素不 * 致的，以项目已完成（或正在履约）的证明材料为准。如果前述证明材料中均未能明确反映合同要素的（如签订日期、建筑面积、服务内容等），应另附业主（或合同 * 方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同 * 方公章，否 (略) 不予认可。 以上材料为复印件的，需加盖意向受让方公章。各项材料须按顺序排列，打印目录并装订成册。 （ * ）报价单（ (略) 附件中规定格式提交，报价单须加盖单位公章并单独封装。 | ||||||
| 资格审查材料与报价单的递交 | （ * ）资格审查材料 1.数量：意向受让方须提交 * 式 * 份资格审查材料，其中正本 * 份，副本两份（正本和副本如有差异，以正本为准）。 2.签署：资格审查材料的正本和副本须加盖意向受让方公章。每份资格审查材料的封面注明“正本”或“副本”字样。 3.封装：资格审查材料密封包装。 4.标记：包装上标注“金斗公园及塘 (略) 经营权转让资格审查材料”字样并清楚标明意向受让方的名称及联系方式，同时加盖单位公章（格式参考附件）。 注：资格审查材料中不得含报价。 （ * ）报价单 1.数量：意向受让方须提交 * 份报价单（正本）。 2.签署：加盖意向受让方公章。 3.封装：报价单须单独密封包装。 4.标记：包装上标注“金斗公园及塘 (略) 经营权转让报价单”字样并清楚标明意向受让方的名称及联系方式，同时加盖单位公章（格式参考附件）。 注：如果未按上述规定签署或标记， (略) (略) 将不承担资格审查材料及报价单错放或提前 (略) 的责任，并可能导致资格审查材料及报价单无效。 （ * ）资格审查材料及报价单的送达 1.送达时间： (略) 时间 * 日9: * -- * : * （以本项目资格审查材料及报价单接收地点悬挂的电子显示屏显示时间为准）。 2.送达地点： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号（ (略) 大道与 (略) 路交口） (略) 公 (略) * 楼3号开标室。 在本公告要求提交资格审查材料的截止时间之后送达或未封装的资格审查材料及报价单， (略) (略) 将拒绝接收。 意向受让方在递交资格审查文件和报价单后，可在规定送达截止前以书面形式撤回。在文件送达截止时间后，意向受让方不得再要求撤回资格审查文件和报价单。 | ||||||
| * 、竞价结束后相关程序 | |||||||
| 成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况， (略) 。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * (略) A9幢 (略) 公 (略) 4楼； 《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。 | ||||||
| (略) 置 | 1.公告期限届满，按规定程序和要求确定受让方后，受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为转让价款，其他意向受让方缴纳的保证金在确定受让方后5个工作日内原额原途径返还。 2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不 * 致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) (略) 不承担任何责任。 3. (略) 门调查认定出现下列情形 (略) 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至转让方指定的账户。 （1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向受让方之间相互串通的； （3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向方参与交易活动的； （4）受让方无正当理由放弃成交资格的； （5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《经营权转让合同》的。 | ||||||
| 异议方式 | (略) 有异议， (略) 发布次日起3个工作日内，以书面形式向 (略) (略) 提出异议，异议材料递交地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室，联系电话： 点击查看>> 。 （ * ）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1.提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 （ * ）若异 (略) 理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式 (略) 门提出投诉。 | ||||||
| 交易服务费收取 | 交易服务费按“差额定率累进法”计算, 以本次成交总价（3年运营期内的总费用）为收费基数：标的成交总价在 * 万元及以下的，收取比例为1.2%；超过 * 万元至5 (略) 分，收取比例为0.8%；超过 * 万元至 * (略) 分，收取比例为0. * %；超过 * 万元至 * (略) 分，为0. * %；超过 * (略) 分至 * (略) 分，为0. * %；超过 * (略) 分，为0. * %。交易服务费不足 * 元的，按 * 元收取。 | ||||||
| * 、其他说明 | |||||||
| 其他说明 | 1. (略) 截止之前工作时间内至 (略) (略) (略) 查阅转让方向 (略) (略) 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成 (略) (略) 对标的的任何担保责任。 2. (略) 内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向 (略) (略) 提出，逾期递交的不予受理。 3. (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对意向受让方具有约束力。意向受让 (略) 查询。 (略) (略) 不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前， (略) (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。 5.疫情期间， (略) 主体均应当按照《 (略) 公 (略) 疫情防控期间交易服务指南》（官网链接:http:/ 点击查看>> ）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。 | ||||||
| * 、联系方式 | |||||||
| 现场踏勘 | 联系人：黄工；联系电话： 点击查看>> | ||||||
| 项目负责人 | 联系人：王工，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （ (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * (略) A9幢 (略) 公 (略) 4楼） | ||||||
| 本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) (略) 。 | |||||||
图 * ： (略) 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）
图 * ： (略) 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）
图 * ：经营资产外观（仅供参考，以实地踏勘为准）
图 * ：经营资产外观（仅供参考，以实地踏勘为准）
(略) (略)
附件1：资格审查材料封面
金斗公园及塘 (略) 经营权转让（ * BFBCJ * 6）
资格审查材料
意向受让方名称：
意向受让方联系方式：
意向受让方签章：
附件2：
法定代表人授权委托书
致： (略) (略)
本授权书声明:注册于 ( (略) )的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的金斗公园及塘 (略) 经营权转让（项目编号: * BFBCJ * 6）的意向受让方资格审查、竞价、经营权转让合同的签订，以 (略) 理 * 切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
意向受让方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人身份证号码：
代理人姓名：性别：年龄：职务：
身份证号码：
联系方式 ：
附件3：
退还保证金声明函
致： (略) (略)
我方为金斗公园及塘 (略) 经营权转让（项目编号: * BFBCJ * 6） (略) 提交保证金人民币元（大写：）已于 (略) 主动划账方式划入你方账户。 (略) 出具的往来结算收据（复印件加盖意向受让方公章）。
退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。
单位全称：
(略) ：
开户账号：
意向受让方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
联系人：
电 话：
年 月 日
注：意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。
附件4：
承 诺 函
致： (略) (略)
(略) 表示完全响应， (略) 的要求，特此确认并承诺：
1.我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《 (略) 》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。
2.我方确认， (略) 制定的交易规则。
3.我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任。
4.我方承诺， (略) 及所附经营权转让合 (略) 内容，我方自该项目《成交确认书》出具之起 * 日内与转让方签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。
5.我方承诺：成交后合同签订前，我方须向转让方 (略) 简历表，其中拟派足球教练员资质证书需提供转让方备查。 (略) 必须满足以下条件：具有足球C级教练员证书的不少于2人，具有足球D级教练员证书不少于2人（同 * 人员按最高级别证书计入）。成交后 (略) 其承诺的服务内容， (略) 服务内容 (略) 作前述服务承诺，以至影响到转让方的正常工作，我方应赔偿转让方的相关损失。
特此承诺。
意向受让方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
地 址：
联系人：
电 话：
年 月 日
附件5：报价单封面
金斗公园及塘 (略) 经营权转让（ * BFBCJ * 6）
报价单
意向受让方名称：
意向受让方联系方式：
意向受让方签章：
附件6：
报 价 单
| 项目名称 | 金斗公园及塘 (略) 经营权转让 | |
| 项目编号 | * BFBCJ * 6 | |
| 意向受让方全称 | ||
| 最终报价 （人民币） | 小写：元（首年） 注：不得低于 点击查看>> 元 | |
| 分项报价 （人民币） | (略) 1经营权 | 小写：元（首年） 注：不得低于 * 0元 |
| (略) 2经营权 | 小写：元（首年） 注：不得低于 * 0元 | |
| (略) 1经营权 | 小写：元（首年） 注：不得低于 * 0元 | |
| (略) 2经营权 | 小写：元（首年） 注：不得低于 * 元 | |
注：
1、最终报价为综合报价， (略) 有报价均不得低于各对应底价，且分项报价得出价格与综合报价不符为无效报价。
2、综合报价为各分项报价之和。
3、请书写工整、清晰、准确。
4、 (略) 要求单独密封包装。
附件7：
经营权转让合同
转让方： （以下简称“ * 方”）
地址： 邮编：
电话： 传真：
受让方： （以下简称“ * 方”）
地址： 邮编：
电话： 传真：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上， (略) 地提供给 * 方作为 经营使用事宜协商 * 致，订立本合同。
第 * 条： (略) 地的地址、面积、用途
场地座落于，面积，转让标的为，用途为。
* (略) (略) 地设计和本合同约定的用途及相关法律法规要求，若由此造成 * 方不能按合同约定 (略) 地并导致转让合同不能履约和提前终止的，责任由 * 方承担， * 方不承担任何责任。
第 * 条：转让期限
转让期限自年月日起至年月日止，计3年整。本次转让3年合同期满且 * 方履约良好，经合同双方同意则可续签合同，续签合同 * 年 * 签，且续签期限不超过两年，续签的每年度转让费用分别在上 * 年度基础上递增5%。
第 * 条：履约保证金
履约保证金为人民币（￥元）， * 方应在合同签订前将履约保证金交付给 * 方；如 * 方在受让期间无违约情况发生， (略) 有费用、办清 * 切移交手续后 * 个工作日内不计息地退回给 * 方；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。
第 * 条：场地费用、交纳方式、交纳时间
（ * ）每年转让费用为人民币：（￥元），详见第十 * 条特别约定。
（ * ） * 方将转让费用缴至 * 方指定的账号， * 方收到费用后开具财务票据。合同期内如 * 方需要变更转让费用结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。
（ * ） * 方须在合同签订之日起5个工作日内向 * 方缴纳首期转让费用，计：（￥元），转让费用每6 个月支付 * 次，先支付后使用，以后每期转让费用应在下 * 个使用期开始 * 日前向 * 方支付。本项目给予免费用试运营期为3个月，为转让期外给予。
第 * 条：标的物交付
1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期转让费用后，应于 * 个工作日内将转让标的交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，逾期 * 日不交转让费和保证金的， (略) 解除，由此造成的 (略) (略) 承担；
2、 * 方原因推迟交付经营权，则将转让 (略) 等长时段的顺延，实际经营权转让期保持不变。
3、 (略) (略) 交付转让。《场地经 (略) 交接清单》经双方交验 (略) 地后视为交付完成。
第 * 条：场地经营权收回
1、转让期满或转让合同解除后， * 方必须在转让期满或转让合同解除后 * 日 (略) 地归还 * 方。
2、 (略) (略) 地本身及附属设施、 (略) 于完好状态，转让期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。
3、 (略) 地内 * 方未经 * 方同意遗留的物品， (略) 处置， * 方不得以此向 * 方追究法律责任和索取任何赔偿。
4、 * 、 (略) 验收交接后在《 (略) 交接清单》上签字， (略) 地经营权， * 方无故不予配合的， * 方单方予以收回， (略) 责任。
第 * 条：装修改造
1、场地转让期间， * 方因经营 (略) (略) 装修的， (略) 费用由 * 方承担； (略) 装修前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方装修中应确 (略) 地主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。
2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在转让结束后完好无偿地移交给 * 方。
3、在场地装修及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 场地装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
第 * 条： * 方的权利义务
1、 * 方按期 (略) 地转让费用并出具财务票据。
2、 * 方应协助 * 方提供办 (略) 需转让证明等相关材料。
3、在转让期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部 (略) 地的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。
4、 * 方 (略) 地无产权纠纷，如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的，由 * 方负责赔偿。
5、在转让期限内， * 方根据园区发展及客流分布情况，有权在园区任何地点增 (略) 点， * 方不得有任何异议。
第 * 条： * 方的权利义务
1、运营期内，转让标的必须由 * 方经营，未经 * 方书面同意， * 方不得以任何形式（包括租赁经营或承包经营、托管经营等名义）整体转让、 (略) 地。否则视为违约， * 方可 (略) 地，并不予任何形式的补偿。如因经营需要，经 * 方同意后， (略) 局部招商， * 方与第 * 人签订的相关合同截止期限不得超过 * * 双方签订合同截止期限，且 * 方仍应对第 * 人的义务向 * 方承担连带保证责任。 * 方与任何第 * 方签署的与转 (略) 地有关的合同，必须递交 * 方备案。招商面积的租金及费用交付义务，仍由 * 方承担。运营期内， (略) 地而产生的各种纠纷 (略) 协调解决。 * 方有权对 (略) 检查， (略) 和 * 方与 * 方签订合同范围的条款，或拒绝接受 * 方检查的，或 * 方签署的招商合同未提交 * 方备案的，均视为 * 方违约， * 方有权解除与 * 方的合同，无偿收回资产， * 方承担违约责任。
2、 * 方须服从 * 方在安全、卫生环保、文明创建等方面的统筹管理。
3、运营期内， * 方负责转让标的范围内的日常管理工作并承担转让标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、绿化养护、停车等相关费用。
4、运营期内， * 方不得以任何理由要求减免转让价款。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造转让标的而导致合同解除的，转让价款按照实际转让时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补， * 方不承担违约责任。
5、《经营权转让合同》因 * 方原因解除或期满终止时， * 方投入的装修、装潢及改造的不可移动的建筑和设施设备在合同终止 * 日内无偿移交给 * 方， (略) 有， * 方不予补偿或赔偿。
6、转让标的区域范围内原有的基础设 (略) 有， * 方 (略) (略) (略) 置。
7、 * 方为经营项目购置的设备及配套设施须安全性能好、无污染，颜色样式须和园区景观协调,符合园区规划要求，须经 * 方确认后、 (略) 情况在不破坏原生态环境 (略) 安装。 * 方须建立健全各项规章制度，保证在合同签订后 * 日内，完成设备及配套设施的安装并投入使用。
8、运营期内， * 方经营范围内发生安全责任事故导致的 * 切财产损失和人身损害， (略) (略) 责任， * 方不承担任何法律责任。
9、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求，自主开展收费经营活动， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
* 、 * 方开展经营收费，经营项目必须明码标价，标识牌保证清晰，不得擅自提价或违规收费， * 旦发现违规收费情况， * 方将立即采取相应措施令承租方停业整顿，承租 (略) 产生的 * 切（包括但不限于 (略) 门的罚款等）责任和后果，且 * 方有权单方解除合同，并不予退还其交纳的履约保证金。
* 、 * 方 (略) (略) 地日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。
* 、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通，履行消防安全责任。 (略) (略) 地内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
* 、 * 方须在指定范围内开展经营活动，不得占道经营，不得乱搭建、乱张贴、设置桌椅伞具、聚众打牌等破坏 (略) 为。
* 、如 * 方与 * 方续约期满， * 方有意继续受让的， (略) 。
* 、如因环保、 (略) 门或政策原因及因 * 方无法办理 (略) 政许可导致 (略) 的，或因合同被司法机关确认无效的，产生的责任和损 (略) 承担。
第十条：合同的解除
（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及转让到期合同自然解除的， * 方受让期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。
（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际受让时间结算转让费用及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方受让 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆 (略) (略) (略) 专项经济补偿，属于 (略) 分补 (略) 得，其他补 (略) 有。
1、 (略) 市建设需要 (略) 地拆迁范围的。
2、 (略) 在地段整体性商业开发等 (略) 地的。
3、因自然灾害等不可抗 (略) 地毁损、灭失或造成其他相关损失的。
4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。
（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解 (略) 地，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任，对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：
1、 (略) 地转租、转让或转借给第 * 人的，与他人 (略) 经营的。
2、不支付或者不按照约定支付转让费用达 * 日的。
3、欠缴各项费用达 * 万元（￥ 点击查看>> 元）的。
4、擅自拆改 (略) 地主体结构的。
5、 (略) 地从事违法活动的。
6、因 * 方自身原因， (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。
第十 * 条： * 方违约责任
1、 * 方未按约定 (略) 地，合同期限顺延。
2、 * 方无故干预 * 方正当经营，而给 * 方造成损失的， * 方须承担责任并赔偿损失。
3、转让期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，退还剩余转让期对应的租金，并向 * 方支付 * 个月转让价款的违约金；
4、 (略) 地的产权纠纷导致 (略) 给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。
第十 * 条： * 方违约责任
1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任。
2、未经 * 方同意， * (略) (略) 装修或在 (略) 地结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。
3、转让期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，剩余转让期对应的租金不予退还，并向 * 方支付 * 个月转让价款的违约金。
4、转让期内 * 方未按约定时间支付转让费用，除须补交转让费用外，每迟付 * 天应按 * 元/天标准承担违约金。
5、转让到期或合同解除后， * 方未按 (略) (略) 地的，除须按最后 * 期转让费用标准 (略) 地时间段内的转让费用外，每延迟 * 天还应按 * 元/天标准承担违约金。
6、 * 方受让期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳。
第十 * 条： (略) 地后， (略) 地、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。经营权转让期内内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。
第十 * 条：特别约定
1、运营期内， * 方严格按照 (略) 政部门、发展改 (略) 门下发的有关文件精 (略) 。
2、运营期内，全年开放时间 * 般不少于 * 天， (略) 地不少于 * (略) 会开放；每年免费提供不少于 * 人次的青训课程；每年举办不少于2次 * 人制足球赛事，规模不少 (略) 参加；收费项目、收费标准、安全事项等信息需 (略) 政部门备案， (略) 收费标准， (略) 地公益性。
3、运营期内， (略) 地日常管理制度， (略) 地设施、设备安全完好，符合国家、地方、行业安全标准， (略) 地设施、设 (略) 维保，发现问题及时维修，配备管理人员，明确岗位职责、服务内容和服务标准；加强管理人员培训，落实疫情防控常态化要求。
4、运营期内，签订安全责任书， * 方需明确责任人、建立责任制度， (略) 安全管理， (略) 管理人员、场内人员的安全， (略) 安全责任。
5、运营期内，场地广告经营 (略) 有， (略) 广告宣传等业务须经转让方授权同意。
6、运营期内， (略) 购买意外伤害险。
7、运营期内，场内太阳能灯具的时间、亮度等已由 (略) 设置完成，无法遥控更改，若不能满足 * 方运营需求， (略) 更换， * 方 (略) 强电接入。
8、成交后合同签订前， * 方须向 * 方 (略) 简历表，其中拟派足球教练员资质证书需提供转让方备查。 (略) 必须满足以下条件：具有足球C级教练员证书的不少于2人，具有足球D级教练员证书不少于2人（同 * 人员按最高级别证书计入）。成交后 (略) 其承诺的服务内容， (略) 服务内容 (略) 作前述服务承诺，以至影响到 * 方的正常工作， * 方应赔偿转让方的相关损失。
9、 * 方因为不可抗拒的因素（政府干预、社会舆论等）造成无法经营， * 方不承担违约责任。
第十 * 条：争议的解决方式
如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第2 (略) 理：
1、向 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；
2、向 (略) 在地 (略) 起诉。
第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，合同签订地点： (略) 市 (略) 区。
本合同 * 式份，其中 * 方执份， * 方执份， (略) (略) 留存 1 份。
* 方： (公章) * 方： (公章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
年 月 日 年 月 日
(略)
| 项目名称 | 金斗公园及塘 (略) 经营权转让 | ||||||
| 项目编号 | * BFBCJ * 6 | ||||||
| 转让方 | (略) 印象 (略) (略) | ||||||
| 转让方承诺 | 转让方承 (略) (略) 了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并 (略) 提供资料的真实性、完整性和准确性负责。 | ||||||
| 公告期限 | 公告期： * 日9: * 起至 * 日 * : * 止。 | ||||||
| (略) 门 | (略) 门： (略) 市公共资源交 (略) | ||||||
| * 、转让标的情况 | |||||||
| 转让内容 | 地点 | 面积（M2） | 类型 | 转让期限 （年） | 综合底价 （万元/年） | 免费用试运营期 | |
| (略) 1经营权 | 金斗公园 | * | 笼式5人制，5块 | 3 | * | 3个月 | |
| (略) 2经营权 | 塘西河公园 | * | 笼式5人制，4块 | ||||
| (略) 1经营权 | 塘西河公园 | * | 全场，3块 | ||||
| (略) 2经营权 | 塘西河公园 | * | 半场，2块 | ||||
| 1.项目位置： (略) 市 (略) 区金斗公园及塘西河公园内。 2.场地权属情况：场地无房产证、土地证。无权属纠纷，转让方将提 (略) 地的权属证明材料，方便受让人办理相关证照。 3.运营期间产生的水电费 (略) 缴纳。 4.本次经营资产具体范围、使用情况需由意 (略) (略) (略) 了解确认。 5.转让期间受让方按照 (略) 办理消防、环保等许可，如因无法办理相关许可导致转让合同不能履约的， (略) 承担责任。 6.本项目给予免费用试运营期为3个月，为转让期限外给予。 7.本次经营权转让合同期满后如受让方履约情况良好，经合同双方同意则可续签合同，续签合同 * 年 * 签，且续签期限不超过两年，续签的每年度转让费用分别在上 * 年度基础上递增5%。 8.本次报价为 * 次性综合总价（不得低于综合底价），即所报价格为各分项底价报价之和。本次综合底价为 * 万元/年，具体分项底价如下： (略) 1经营权底价：6.2万元/年； (略) 2经营权底价：4.8万元/年； (略) 1经营权底价：1.2万元/年； (略) 2经营权底价：0.8万元/年。 | |||||||
| 转让价款支付及履约保证金 | （ * ）转让价款支付：转让费用每6个月支付 * 次。首年为成交价，自第 * 年起，每年转让费用均在上 * 年基础上递增5%，先支付后使用。首期转让费用在合同签订后5个工作日内 * 次性转账支付，下 * 期转让费用须提前 * 日付至转让方指定账户。 （ * ）履约保证金：受让方须向转让方支付成交后前 * 个月转让费用总和作为履约保证金，履约保证金在合同签订前提交。受让期间受让方无违约情况发生， (略) 有费用、办清 * 切移交手续后 * 个工作日内不计息地退还；如受让 (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。 | ||||||
| 转让用途要求 | 1.仅限用于足球与篮球相关用途， (略) 地设计用途及相关法律法规要求。 2.受让方使用本次 (略) 地必须符合《 (略) (略) （ (略) ） (略) 规定》 、《 (略) 市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成受让方不能按预想 (略) 地并导致转让合同不能履约的， (略) 办理并承担相关 * 切费用和责任。 | ||||||
| * 、对意向受让方资格的要求 | |||||||
| （ * ）符合下列条件，并具 (略) 为能力的境内企业法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞价。 1.符合下列情形之 * 的： （1)公告截止日前两年内未被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记 (略) 为记录累计未满 * 分的。 （2)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过6个月。 （3)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 （4)最近 * 次被 (略) 辖县（市）公共资源交 (略) (略) 为记录累计记分达 * 分(含 * 分) (略) 截止日超过 * 个月。 2.自 * 日以来（以合同签订时间为准），意向受让方须具有正在履约或已完成的单个合同建筑面积 * ㎡ (略) (略) 运营业绩。 （ * ）本项目不接受自然人及联合体竞价。 | |||||||
| * 、转让要求 | |||||||
| 运营期要求 | （ * ）现场踏勘 1.经营资产以现状交付， (略) (略) 踏勘经营资产，就标的相关情况主 (略) ，自行了解可能涉及的相关法律法规及市政规定；凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘，确认了经营资产范围、面积、现状并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果和法律责任。 2.经营 (略) 列示的标的区域仅作参考，以实际移交范围为准， (略) 所列示的范围不符的，不调整成交价格。 （ * ）合同签订及标的移交 1.受让方在签订合同后尽快完成相关证照办理、装饰装修、设备设施的购置安装等。 2.场地现状移交包括但不限于水、电等，如不能满足后期经营需要， (略) (略) 门提出增容或改造申请，改造费用、安全责任等均 (略) 承担，改造后的产权无 (略) 有，运营期满后无偿交还转让方。 （ * ）物业管理 1.运营期内，经营资产及附属设备设施的修缮、安全管理等工作及产生的费用由受让方承担，但非受让方引起的主体结构（基础、柱、梁、板）的维修及在施工单位质保期内的维修除外。 2.运营期内，全部经营资产公共设施的安全及检验工作由受让方安排专人负责并承担发生的费用，转让方协助。 3.受让方应 (略) 地所在项目的公共设施、公共安全、公共卫生和车辆秩序；受让方须遵循统 * 的物业管理规定，符合整体规划，配合文明创建，自觉接受属 (略) 门、 (略) 门、转让方及物业的监督检查；在租赁期内，受 (略) 经营，不得私自占用公共区域、公共设施，不得随意在项目内任何公共区域张贴广告、悬挂标志或文字，不得以任何目的或形式使用项目、转让方的名号及标志或该名号及标志的各种图像。否则视同受让方违约。 （ * ）运营管理 1.运营期内，受让 (略) 地的日常安全管理工作并承担受让发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、门前 * 包等相关费用。如发生政府征收上述未列出项目单与商业综合体有关的费用，仍由受让方承担。受让方承担的水、电费 (略) (略) 分等公共区域用水用电，以及正常的电损、水损，具体以转让方最终核定的数据为准）。 2.运营期内，受让方不得以任何理由要求减免转让价款。如因法律法规及市政规定需要拆除 (略) 地而导致合同解除的，运营费用按照实际转让时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。 3.运营期内，受让方对 (略) 统 * 装修、装潢、改造，须遵守 (略) 市的相关约定，施工方案或装修计划书面报转让方同意并报 (略) 门审批后，方可实施。装修、装潢不得改动或破坏建筑物的主体结构并保证建筑的安全性。改造、装修、装潢工程的报建及工程完成后的竣工验收等相关手续 (略) 办理。经营资产的装修、装潢、改造工 (略) (略) 承担。如擅自 (略) 地结构，受让方应立即恢复原状。受让方 (略) 地不得损坏转让方或第 * 方的合法权益，因 (略) 地引起的 * 切后果，均由受让方承担。合同期满后或合同中途因故终止， (略) 有改造装修无 (略) 有，未经转让方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。 4.意向受让方在装修前必 (略) 门的许可，必须经消防验收后才能营业。运营期内及装修、装潢、改造期间，受让方应做好安全生产、消防安全、用电安全等工作，须按安全管理规定足额配备消防器具。 5.运营期内，受让方不得以任何形式（包括租赁经营或承包经营、托管经营等名义）整体转让、 (略) 地。否则视为违约，转让方可 (略) 地，并不予任何形式的补偿。如因经营需要，经转让方同意后，受 (略) 局部招商，受让方与第 * 人签订的相关合同截止期限不得超过转让方和受让方签订合同截止期限，且受让方仍应对第 * 人的义务向转让方承担连带保证责任。受让方与任何第 * 方签署的与标的物有关的合同，必须递交转让方备案。运营期内， (略) 地而产生的各种纠纷须 (略) 协调解决。转让方有权对 (略) 检查， (略) 和转让方与受让方签订合同范围的条款，或拒绝接受转让方检查的，或受让方签署的招商合同未提交转让方备案的，均视为受让方违约，转让方有权解除与受让方的合同，无偿收回资产，受让方应承担违约责任。 6.受让方须承诺配 (略) 在地开发区、社 (略) 社会综治、市容管理、文明创建等方面工作。 7.特别说明： （1）运营期内，受让方严格按照 (略) 政部门、发展改 (略) 门下发的有关文件精 (略) 。 （2）运营期内，全年开放时间 * 般不少于 * 天， (略) 地不少于 * (略) 会开放；每年免费提供不少于 * 人次的青训课程；每年举办不少于2次 * 人制足球赛事，规模不少 (略) 参加；收费项目、收费标准、安全事项等信息需 (略) 政部门备案， (略) 收费标准， (略) 地公益性。 （3）运营期内，受 (略) 地日常管理制度， (略) 地设施、设备安全完好，符合国家、地方、行业安全标准， (略) 地设施、设 (略) 维保，发现问题及时维修，配备管理人员，明确岗位职责、服务内容和服务标准；加强管理人员培训，落实疫情防控常态化要求。 （4）运营期内，签订安全责任书，受让方需明确责任人、建立责任制度， (略) 安全管理， (略) 管理人员、场内人员的安全， (略) 安全责任。 （5）运营期内，场地广告经营 (略) 有， (略) 广告宣传等业务须经转让方授权同意。 （6）运营期内， (略) 购买意外伤害险。 （7）运营期内，场内太阳能灯具的时间、亮度等已由 (略) 设置完成，无法遥控更改，若不能满足受让方运营需求， (略) 更换，转让方 (略) 强电接入。 （8）意向受让方必须承诺：成交后合同签订前，受让方须向转让方 (略) 简历表，其中拟派足球教练员资质证书需提供转让方备查。 (略) 必须满足以下条件：具有足球C级教练员证书的不少于2人，具有足球D级教练员证书不少于2人（同 * 人员按最高级别证书计入）。成 (略) 其承诺的服务内容， (略) 服务内容 (略) 作前述服务承诺，以至影响到转让方的正常工作，应赔偿转让方的相关损失。 （9）转让方因为不可抗拒的因素（政府干预、社会舆论等）造成无法经营，转让方不承担违约责任。 （ * ）受让方自《成交确认书》出具之日起 * 日内与转让方签订《经营权转让合同》，逾期不签合同的将移交交 (略) 门处理，合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 （ * ）其他未尽事项详见《经营权转让合同》。 | ||||||
| * 、受让方的确定方式 | |||||||
| 本项目采取资格审查后 * 次性报价（以报价单为准） (略) ，遵循有效最高价成交的交易原则， (略) 。 第 * 阶段 资格审查材料评审 1. (略) (略) 受转让方委托组建 (略) 。 (略) 对意向受让方的资格 (略) 审查。 (略) 成员对意向受让方某项资格审查材料如有不同意见，按照少数服从多数的原则，确定该项资格审查材料是否通过。如意向受让方提交的资格审查材料中有 * 项未通过，则视为资格审查不通过。格审查材料中存在不明确、同类问题表述不 * 致、前后矛盾、有明显文字错误的内容等情况， (略) 可以以书面的方式告知并要求意向受让方以 (略) 必要的澄清、说明。意向受让方的澄清、说明应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。意向受让方不得主动要求澄清、说明。 2.资格审查材料评审期间，意向受让方不得离开资格审查 (略) ，并保持手机畅通， (略) 随时可能要求意 (略) 澄清说明。 第 * 阶段 开启 * 次性报价单 （ * ）本次报价为 * 次性综合总价（不得低于综合底价），即所报价格为各分项底价报价之和。报价单中各分项报价低于对应各分项底价，或各分项报价之和与综合总价不 * 致的，均视为无效报价。 （ * ）资格审查评审结束后，对通过资格审查的意向受让方， (略) 监督人员开启其 * 次性报价单，并由项目负责人公开宣读意向受让方报价， (略) 对报 (略) 审查，并按从高到低的顺序对意向受让方的 (略) 排序，有效报价最高者确定为受让方。未通过资格审查的意向受让方，其报价单不予开启，原封退还意向受让方。 1.如产生1家合格意向受让方的，则按意向受让方的报价（不得低于转让底价）确定受让方。 2.如产生2家及2家以上合格意向受让方的，以价高者得的方式确定受让方。如最高报价相同则以抽签的方式确定其前后次序。（抽签办法：抽 (略) 。第 * 轮最高报价人按照意向受让方签到表 (略) 抽签，确定抽签顺序号；第 * 轮按照抽签顺 (略) 抽签，确定最高报价排名顺序，排名顺序第 * 的最高报价人确定为受让方） 3.项目成交后因故不能签订合同的，不予替补，重新公开转让。 | |||||||
| * 、意向受让方参与方式 | |||||||
| 交易保证金支付 | 金额 | 1.3万元 | |||||
| 支付方式 | (略) 期限内，通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应 (略) 转讫章的回单）的形式向 (略) (略) 指定账户汇入交易保证金（收款单位： (略) (略) ； (略) ： (略) 合 (略) ；账号： 点击查看>> ），并至 (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 (略) 公 (略) * 楼服务大厅财务窗口换取 (略) (略) 往来结算收据。意向受让方不得以现金形式缴纳，不得由他方代为缴纳交易保证金。 | ||||||
| 意向受让方须递交的资格审查材料及报价单 | ( * )意向受让方应根据要求制订资格审查材料，包含但不限于以下内容： 1.主体资格证明文件： （1）有效的营业执照（或事业单位法人证书）复印件； （2）法定代表人身份证复印件； （3）意向受让方认为必要的其他证明资料。 2.委托代理人的身份证明材料复印件及授权委托书原件（需按附件规定格式提交）。 3.承诺函（需按附件规定格式提交）。 4.保证金支付凭证（ (略) (略) 出具的往来结算收据）及退还保证金声明函（ (略) 中附件规定格式提交）。 5.正在履约或已完成的业绩，意向受让方须同时提供业绩合同复印件和与该业绩对应的项目正在履约或已完成的证明材料。 注：正在履约或已完成的证明材料须加盖项目业主单位或合同 * 方公章(证明材料已有项目业主单位或合同 * 方公章的除外)；如果业绩合同和项目已完成（或正在履约）的证明材料中的签订日期、建筑面积、服务内容等合同要素不 * 致的，以项目已完成（或正在履约）的证明材料为准。如果前述证明材料中均未能明确反映合同要素的（如签订日期、建筑面积、服务内容等），应另附业主（或合同 * 方）证明材料予以明确说明，须加盖项目业主单位或合同 * 方公章，否 (略) 不予认可。 以上材料为复印件的，需加盖意向受让方公章。各项材料须按顺序排列，打印目录并装订成册。 （ * ）报价单（ (略) 附件中规定格式提交，报价单须加盖单位公章并单独封装。 | ||||||
| 资格审查材料与报价单的递交 | （ * ）资格审查材料 1.数量：意向受让方须提交 * 式 * 份资格审查材料，其中正本 * 份，副本两份（正本和副本如有差异，以正本为准）。 2.签署：资格审查材料的正本和副本须加盖意向受让方公章。每份资格审查材料的封面注明“正本”或“副本”字样。 3.封装：资格审查材料密封包装。 4.标记：包装上标注“金斗公园及塘 (略) 经营权转让资格审查材料”字样并清楚标明意向受让方的名称及联系方式，同时加盖单位公章（格式参考附件）。 注：资格审查材料中不得含报价。 （ * ）报价单 1.数量：意向受让方须提交 * 份报价单（正本）。 2.签署：加盖意向受让方公章。 3.封装：报价单须单独密封包装。 4.标记：包装上标注“金斗公园及塘 (略) 经营权转让报价单”字样并清楚标明意向受让方的名称及联系方式，同时加盖单位公章（格式参考附件）。 注：如果未按上述规定签署或标记， (略) (略) 将不承担资格审查材料及报价单错放或提前 (略) 的责任，并可能导致资格审查材料及报价单无效。 （ * ）资格审查材料及报价单的送达 1.送达时间： (略) 时间 * 日9: * -- * : * （以本项目资格审查材料及报价单接收地点悬挂的电子显示屏显示时间为准）。 2.送达地点： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号（ (略) 大道与 (略) 路交口） (略) 公 (略) * 楼3号开标室。 在本公告要求提交资格审查材料的截止时间之后送达或未封装的资格审查材料及报价单， (略) (略) 将拒绝接收。 意向受让方在递交资格审查文件和报价单后，可在规定送达截止前以书面形式撤回。在文件送达截止时间后，意向受让方不得再要求撤回资格审查文件和报价单。 | ||||||
| * 、竞价结束后相关程序 | |||||||
| 成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况， (略) 。 《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内； 《成交确认书》领取地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * (略) A9幢 (略) 公 (略) 4楼； 《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，受让方为自然人的须携带本人身份证。 | ||||||
| (略) 置 | 1.公告期限届满，按规定程序和要求确定受让方后，受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为转让价款，其他意向受让方缴纳的保证金在确定受让方后5个工作日内原额原途径返还。 2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不 * 致造成的交易保证金无法退还或迟延退还， (略) (略) 不承担任何责任。 3. (略) 门调查认定出现下列情形 (略) 为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至转让方指定的账户。 （1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的； （2）意向受让方之间相互串通的； （3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向方参与交易活动的； （4）受让方无正当理由放弃成交资格的； （5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签定《经营权转让合同》的。 | ||||||
| 异议方式 | (略) 有异议， (略) 发布次日起3个工作日内，以书面形式向 (略) (略) 提出异议，异议材料递交地址： (略) 市 (略) 新区 (略) 路 * 号 (略) A区 * 室，联系电话： 点击查看>> 。 （ * ）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容： 1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式； 2.项目名称、项目编号、标的号（如有）； 3.被异议人名称/姓名； 4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料； 5.明确的请求及主张； 6.提起异议的日期。 异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。 （ * ）有下列情形之 * 的，不予受理： 1.提起异议 (略) 异议项目竞价人的； 2.异议材料不完整的； 3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； 4.异议事项 (略) 理、 (略) 政诉讼程序的。 （ * ）若异 (略) 理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式 (略) 门提出投诉。 | ||||||
| 交易服务费收取 | 交易服务费按“差额定率累进法”计算, 以本次成交总价（3年运营期内的总费用）为收费基数：标的成交总价在 * 万元及以下的，收取比例为1.2%；超过 * 万元至5 (略) 分，收取比例为0.8%；超过 * 万元至 * (略) 分，收取比例为0. * %；超过 * 万元至 * (略) 分，为0. * %；超过 * (略) 分至 * (略) 分，为0. * %；超过 * (略) 分，为0. * %。交易服务费不足 * 元的，按 * 元收取。 | ||||||
| * 、其他说明 | |||||||
| 其他说明 | 1. (略) 截止之前工作时间内至 (略) (略) (略) 查阅转让方向 (略) (略) 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成 (略) (略) 对标的的任何担保责任。 2. (略) 内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向 (略) (略) 提出，逾期递交的不予受理。 3. (略) 进行的澄清、更正或更改， (略) 上及时发布（网址：http:/ 点击查看>> ）， (略) (略) 分，对意向受让方具有约束力。意向受让 (略) 查询。 (略) (略) 不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 4.在公告截止时间前， (略) (略) 可以视具体情况，延长公告截止时间， (略) 。 5.疫情期间， (略) 主体均应当按照《 (略) 公 (略) 疫情防控期间交易服务指南》（官网链接:http:/ 点击查看>> ）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。 | ||||||
| * 、联系方式 | |||||||
| 现场踏勘 | 联系人：黄工；联系电话： 点击查看>> | ||||||
| 项目负责人 | 联系人：王工，联系电话： 点击查看>> 、 点击查看>> （ (略) 市 (略) 区 (略) 大道 * (略) A9幢 (略) 公 (略) 4楼） | ||||||
| 本项目意向 (略) ， (略) ，并针对 (略) 咨询。本公告为本项目唯 * 法定文书， (略) 为准。本公告及其附件解释权归 (略) (略) 。 | |||||||
图 * ： (略) 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）
图 * ： (略) 在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）
图 * ：经营资产外观（仅供参考，以实地踏勘为准）
图 * ：经营资产外观（仅供参考，以实地踏勘为准）
(略) (略)
附件1：资格审查材料封面
金斗公园及塘 (略) 经营权转让（ * BFBCJ * 6）
资格审查材料
意向受让方名称：
意向受让方联系方式：
意向受让方签章：
附件2：
法定代表人授权委托书
致： (略) (略)
本授权书声明:注册于 ( (略) )的（公司名称)的法定代表人(法定代表人姓名)代表本公司授权（代理人的姓名）为公司的合法代理人，就贵方组织的金斗公园及塘 (略) 经营权转让（项目编号: * BFBCJ * 6）的意向受让方资格审查、竞价、经营权转让合同的签订，以 (略) 理 * 切与之有关的事务。
本授权书于年月日签字生效，特此声明。
意向受让方（盖章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人身份证号码：
代理人姓名：性别：年龄：职务：
身份证号码：
联系方式 ：
附件3：
退还保证金声明函
致： (略) (略)
我方为金斗公园及塘 (略) 经营权转让（项目编号: * BFBCJ * 6） (略) 提交保证金人民币元（大写：）已于 (略) 主动划账方式划入你方账户。 (略) 出具的往来结算收据（复印件加盖意向受让方公章）。
退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损 (略) 承担。
单位全称：
(略) ：
开户账号：
意向受让方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
联系人：
电 话：
年 月 日
注：意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。
附件4：
承 诺 函
致： (略) (略)
(略) 表示完全响应， (略) 的要求，特此确认并承诺：
1.我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的《 (略) 》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。
2.我方确认， (略) 制定的交易规则。
3.我方保证：我方为 (略) 提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的 * 切经济责任和法律责任。
4.我方承诺， (略) 及所附经营权转让合 (略) 内容，我方自该项目《成交确认书》出具之起 * 日内与转让方签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。
5.我方承诺：成交后合同签订前，我方须向转让方 (略) 简历表，其中拟派足球教练员资质证书需提供转让方备查。 (略) 必须满足以下条件：具有足球C级教练员证书的不少于2人，具有足球D级教练员证书不少于2人（同 * 人员按最高级别证书计入）。成交后 (略) 其承诺的服务内容， (略) 服务内容 (略) 作前述服务承诺，以至影响到转让方的正常工作，我方应赔偿转让方的相关损失。
特此承诺。
意向受让方（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
地 址：
联系人：
电 话：
年 月 日
附件5：报价单封面
金斗公园及塘 (略) 经营权转让（ * BFBCJ * 6）
报价单
意向受让方名称：
意向受让方联系方式：
意向受让方签章：
附件6：
报 价 单
| 项目名称 | 金斗公园及塘 (略) 经营权转让 | |
| 项目编号 | * BFBCJ * 6 | |
| 意向受让方全称 | ||
| 最终报价 （人民币） | 小写：元（首年） 注：不得低于 点击查看>> 元 | |
| 分项报价 （人民币） | (略) 1经营权 | 小写：元（首年） 注：不得低于 * 0元 |
| (略) 2经营权 | 小写：元（首年） 注：不得低于 * 0元 | |
| (略) 1经营权 | 小写：元（首年） 注：不得低于 * 0元 | |
| (略) 2经营权 | 小写：元（首年） 注：不得低于 * 元 | |
注：
1、最终报价为综合报价， (略) 有报价均不得低于各对应底价，且分项报价得出价格与综合报价不符为无效报价。
2、综合报价为各分项报价之和。
3、请书写工整、清晰、准确。
4、 (略) 要求单独密封包装。
附件7：
经营权转让合同
转让方： （以下简称“ * 方”）
地址： 邮编：
电话： 传真：
受让方： （以下简称“ * 方”）
地址： 邮编：
电话： 传真：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定， * 、 * 双方在平等、自愿的基础上， (略) 地提供给 * 方作为 经营使用事宜协商 * 致，订立本合同。
第 * 条： (略) 地的地址、面积、用途
场地座落于，面积，转让标的为，用途为。
* (略) (略) 地设计和本合同约定的用途及相关法律法规要求，若由此造成 * 方不能按合同约定 (略) 地并导致转让合同不能履约和提前终止的，责任由 * 方承担， * 方不承担任何责任。
第 * 条：转让期限
转让期限自年月日起至年月日止，计3年整。本次转让3年合同期满且 * 方履约良好，经合同双方同意则可续签合同，续签合同 * 年 * 签，且续签期限不超过两年，续签的每年度转让费用分别在上 * 年度基础上递增5%。
第 * 条：履约保证金
履约保证金为人民币（￥元）， * 方应在合同签订前将履约保证金交付给 * 方；如 * 方在受让期间无违约情况发生， (略) 有费用、办清 * 切移交手续后 * 个工作日内不计息地退回给 * 方；如 * (略) 为，则违约金将直接从履约保证金中扣除。
第 * 条：场地费用、交纳方式、交纳时间
（ * ）每年转让费用为人民币：（￥元），详见第十 * 条特别约定。
（ * ） * 方将转让费用缴至 * 方指定的账号， * 方收到费用后开具财务票据。合同期内如 * 方需要变更转让费用结算账户，应及时将变更后的账户书面通知 * 方。
（ * ） * 方须在合同签订之日起5个工作日内向 * 方缴纳首期转让费用，计：（￥元），转让费用每6 个月支付 * 次，先支付后使用，以后每期转让费用应在下 * 个使用期开始 * 日前向 * 方支付。本项目给予免费用试运营期为3个月，为转让期外给予。
第 * 条：标的物交付
1、 * 方收到 * 方履约保证金及首期转让费用后，应于 * 个工作日内将转让标的交付给 * 方。 * 方未及时付清应付款项的， * 方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际 (略) 顺延，逾期 * 日不交转让费和保证金的， (略) 解除，由此造成的 (略) (略) 承担；
2、 * 方原因推迟交付经营权，则将转让 (略) 等长时段的顺延，实际经营权转让期保持不变。
3、 (略) (略) 交付转让。《场地经 (略) 交接清单》经双方交验 (略) 地后视为交付完成。
第 * 条：场地经营权收回
1、转让期满或转让合同解除后， * 方必须在转让期满或转让合同解除后 * 日 (略) 地归还 * 方。
2、 (略) (略) 地本身及附属设施、 (略) 于完好状态，转让期内 * 方添置的可移动 (略) 收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给 * 方。
3、 (略) 地内 * 方未经 * 方同意遗留的物品， (略) 处置， * 方不得以此向 * 方追究法律责任和索取任何赔偿。
4、 * 、 (略) 验收交接后在《 (略) 交接清单》上签字， (略) 地经营权， * 方无故不予配合的， * 方单方予以收回， (略) 责任。
第 * 条：装修改造
1、场地转让期间， * 方因经营 (略) (略) 装修的， (略) 费用由 * 方承担； (略) 装修前必须以书面形式征得 * 方同意， * 方装修中应确 (略) 地主体结构并不得破坏或改变 * 方与相临产权人的产权界限， (略) 造成的经济损失和引起的产权 (略) 由 * 方承担； * 方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。
2、如 * 方因经营需要对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、 (略) 改造或升级的，须事先征得 * 方的 (略) ，改造升级的施工由 * 方负责，所需各项费用均由 * 方承担；设施改造升级后 (略) 分应在转让结束后完好无偿地移交给 * 方。
3、在场地装修及设施、设备改造过程中， * 方必须 (略) 管理，施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由 * 方承担， * (略) 场地装修或设施改造施工中造成的安全事故及经济损失不承担任何责任。
第 * 条： * 方的权利义务
1、 * 方按期 (略) 地转让费用并出具财务票据。
2、 * 方应协助 * 方提供办 (略) 需转让证明等相关材料。
3、在转让期限内， * 方如以出售、赠与、互易、出资、或 (略) 或部 (略) 地的产权，应提前 * 十日书面通知 * 方。
4、 * 方 (略) 地无产权纠纷，如有纠纷， (略) 理并承担相关责任，如因此给 * 方造成损失的，由 * 方负责赔偿。
5、在转让期限内， * 方根据园区发展及客流分布情况，有权在园区任何地点增 (略) 点， * 方不得有任何异议。
第 * 条： * 方的权利义务
1、运营期内，转让标的必须由 * 方经营，未经 * 方书面同意， * 方不得以任何形式（包括租赁经营或承包经营、托管经营等名义）整体转让、 (略) 地。否则视为违约， * 方可 (略) 地，并不予任何形式的补偿。如因经营需要，经 * 方同意后， (略) 局部招商， * 方与第 * 人签订的相关合同截止期限不得超过 * * 双方签订合同截止期限，且 * 方仍应对第 * 人的义务向 * 方承担连带保证责任。 * 方与任何第 * 方签署的与转 (略) 地有关的合同，必须递交 * 方备案。招商面积的租金及费用交付义务，仍由 * 方承担。运营期内， (略) 地而产生的各种纠纷 (略) 协调解决。 * 方有权对 (略) 检查， (略) 和 * 方与 * 方签订合同范围的条款，或拒绝接受 * 方检查的，或 * 方签署的招商合同未提交 * 方备案的，均视为 * 方违约， * 方有权解除与 * 方的合同，无偿收回资产， * 方承担违约责任。
2、 * 方须服从 * 方在安全、卫生环保、文明创建等方面的统筹管理。
3、运营期内， * 方负责转让标的范围内的日常管理工作并承担转让标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、绿化养护、停车等相关费用。
4、运营期内， * 方不得以任何理由要求减免转让价款。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造转让标的而导致合同解除的，转让价款按照实际转让时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补， * 方不承担违约责任。
5、《经营权转让合同》因 * 方原因解除或期满终止时， * 方投入的装修、装潢及改造的不可移动的建筑和设施设备在合同终止 * 日内无偿移交给 * 方， (略) 有， * 方不予补偿或赔偿。
6、转让标的区域范围内原有的基础设 (略) 有， * 方 (略) (略) (略) 置。
7、 * 方为经营项目购置的设备及配套设施须安全性能好、无污染，颜色样式须和园区景观协调,符合园区规划要求，须经 * 方确认后、 (略) 情况在不破坏原生态环境 (略) 安装。 * 方须建立健全各项规章制度，保证在合同签订后 * 日内，完成设备及配套设施的安装并投入使用。
8、运营期内， * 方经营范围内发生安全责任事故导致的 * 切财产损失和人身损害， (略) (略) 责任， * 方不承担任何法律责任。
9、 * 方经营项目应符合相关法律法规的要求，自主开展收费经营活动， (略) 门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
* 、 * 方开展经营收费，经营项目必须明码标价，标识牌保证清晰，不得擅自提价或违规收费， * 旦发现违规收费情况， * 方将立即采取相应措施令承租方停业整顿，承租 (略) 产生的 * 切（包括但不限于 (略) 门的罚款等）责任和后果，且 * 方有权单方解除合同，并不予退还其交纳的履约保证金。
* 、 * 方 (略) (略) 地日常维护管理、安全、消防、门前 * 包等事项并承担产生的相应费用。
* 、 * 方 (略) 门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通，履行消防安全责任。 (略) (略) 地内安全 (略) 工作检查时， * 方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
* 、 * 方须在指定范围内开展经营活动，不得占道经营，不得乱搭建、乱张贴、设置桌椅伞具、聚众打牌等破坏 (略) 为。
* 、如 * 方与 * 方续约期满， * 方有意继续受让的， (略) 。
* 、如因环保、 (略) 门或政策原因及因 * 方无法办理 (略) 政许可导致 (略) 的，或因合同被司法机关确认无效的，产生的责任和损 (略) 承担。
第十条：合同的解除
（ * ） * 、 (略) 及有关承诺签订合同，不得擅自变更。 * 、 * (略) 订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风 (略) 承担。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同， * 方应 (略) (略) 专 (略) 补偿。
（ * ）因 * 方单方面要求而提前解除合同、以及转让到期合同自然解除的， * 方受让期间 (略) 实施 (略) 分， * 方不作任何形式的补偿。
（ * ）有下列情形之 * 的，本合同解除，按 * 方实际受让时间结算转让费用及各项费用， * * 双方互不承担违约责任， (略) 任何经济补偿， * 方对于 * 方受让 (略) (略) 任何形式的补偿， (略) 门、拆 (略) (略) (略) 专项经济补偿，属于 (略) 分补 (略) 得，其他补 (略) 有。
1、 (略) 市建设需要 (略) 地拆迁范围的。
2、 (略) 在地段整体性商业开发等 (略) 地的。
3、因自然灾害等不可抗 (略) 地毁损、灭失或造成其他相关损失的。
4、其他不可预见的因素导致 (略) 的。
（ * ） (略) 为之 * 的， * 方有权单方解 (略) 地，责令 (略) 搬离，此类情形 * 方不承担违约责任，对于 * (略) 实施 (略) (略) 任何补偿：
1、 (略) 地转租、转让或转借给第 * 人的，与他人 (略) 经营的。
2、不支付或者不按照约定支付转让费用达 * 日的。
3、欠缴各项费用达 * 万元（￥ 点击查看>> 元）的。
4、擅自拆改 (略) 地主体结构的。
5、 (略) 地从事违法活动的。
6、因 * 方自身原因， (略) 理好邻里关系导致 * 方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损 (略) 为的。
第十 * 条： * 方违约责任
1、 * 方未按约定 (略) 地，合同期限顺延。
2、 * 方无故干预 * 方正当经营，而给 * 方造成损失的， * 方须承担责任并赔偿损失。
3、转让期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，退还剩余转让期对应的租金，并向 * 方支付 * 个月转让价款的违约金；
4、 (略) 地的产权纠纷导致 (略) 给 * 方造成损失的， * 方应负责评估损失并予以补偿。
第十 * 条： * 方违约责任
1、 * 方有本合同第 (略) 列行为之 * 的，应承担违约责任。
2、未经 * 方同意， * (略) (略) 装修或在 (略) 地结构、附属设施设备、产权界限的， * 方除有权要求损失赔偿外， * 方 (略) (略) 维修复原。
3、转让期内， * 方因单方面原因需提前解除合同的，应提前 * 日以书面形式通知 * 方，剩余转让期对应的租金不予退还，并向 * 方支付 * 个月转让价款的违约金。
4、转让期内 * 方未按约定时间支付转让费用，除须补交转让费用外，每迟付 * 天应按 * 元/天标准承担违约金。
5、转让到期或合同解除后， * 方未按 (略) (略) 地的，除须按最后 * 期转让费用标准 (略) 地时间段内的转让费用外，每延迟 * 天还应按 * 元/天标准承担违约金。
6、 * 方受让期内发生的违约金均直接从 * 方履约保证金中扣除， (略) (略) 缴纳。
第十 * 条： (略) 地后， (略) 地、 (略) 存 (略) 安全及消防责任均由 * 方完全承担。经营权转让期内内如果发生因 * 方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安 (略) 置操作失当而造成经济财产损失的，则视为 * (略) 为， * (略) 赔偿责任及法律后果，同时 * 方有权单方面解除本合同。
第十 * 条：特别约定
1、运营期内， * 方严格按照 (略) 政部门、发展改 (略) 门下发的有关文件精 (略) 。
2、运营期内，全年开放时间 * 般不少于 * 天， (略) 地不少于 * (略) 会开放；每年免费提供不少于 * 人次的青训课程；每年举办不少于2次 * 人制足球赛事，规模不少 (略) 参加；收费项目、收费标准、安全事项等信息需 (略) 政部门备案， (略) 收费标准， (略) 地公益性。
3、运营期内， (略) 地日常管理制度， (略) 地设施、设备安全完好，符合国家、地方、行业安全标准， (略) 地设施、设 (略) 维保，发现问题及时维修，配备管理人员，明确岗位职责、服务内容和服务标准；加强管理人员培训，落实疫情防控常态化要求。
4、运营期内，签订安全责任书， * 方需明确责任人、建立责任制度， (略) 安全管理， (略) 管理人员、场内人员的安全， (略) 安全责任。
5、运营期内，场地广告经营 (略) 有， (略) 广告宣传等业务须经转让方授权同意。
6、运营期内， (略) 购买意外伤害险。
7、运营期内，场内太阳能灯具的时间、亮度等已由 (略) 设置完成，无法遥控更改，若不能满足 * 方运营需求， (略) 更换， * 方 (略) 强电接入。
8、成交后合同签订前， * 方须向 * 方 (略) 简历表，其中拟派足球教练员资质证书需提供转让方备查。 (略) 必须满足以下条件：具有足球C级教练员证书的不少于2人，具有足球D级教练员证书不少于2人（同 * 人员按最高级别证书计入）。成交后 (略) 其承诺的服务内容， (略) 服务内容 (略) 作前述服务承诺，以至影响到 * 方的正常工作， * 方应赔偿转让方的相关损失。
9、 * 方因为不可抗拒的因素（政府干预、社会舆论等）造成无法经营， * 方不承担违约责任。
第十 * 条：争议的解决方式
如 (略) 过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，采取以下第2 (略) 理：
1、向 (略) 在地仲裁机构提请仲裁；
2、向 (略) 在地 (略) 起诉。
第十 * 条：本合同经 * 、 * 双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，合同签订地点： (略) 市 (略) 区。
本合同 * 式份，其中 * 方执份， * 方执份， (略) (略) 留存 1 份。
* 方： (公章) * 方： (公章)
法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：
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